新疆某油田职工住宅楼造价分析.doc

新疆某油田职工住宅楼造价分析工 程 概 况 序号 项目 内容或数量 序号 项目 内容或数量 1 工程名称 新疆某油田职工住宅 6 层数 地上6层，地下1层 2 建设地点 新疆某油田 7 标准层层高 2.8m 3 建设时间 1994年9月 8 结构类型 砖混 4 建筑面积 2406.76m2 9 抗震设防等级 7度 5 居住套数 30套 使 用 功 能 指 标 序号 项目 单位 数量 1 户（套）均建筑面积 m2/套 79.83 2 户（套）均使用面积 m2/套 58.45 21 卧室使用面积 m2/套 18.12 22 起居、餐厅、过厅使用面积 m2/套 24.09 23 厨房使用面积 m2/套 4.74 24 卫生间使用面积 m2/套 3.45 25 其他使用面积 m2/套 8.05 3 户外公用建筑面积 m2/套 6.12 设 施 与 装 修 标 准 序号 项目 内容或数量 1 室内卫生洁具 坐式大便器、带热水洗手盆、浴盆各1套 2 采暖 760散热器 3 通风空调 无 4 照明 普通照明灯具 5 通讯 无 6 电视天线 电视天线插座进户每户3个 7 煤气设施 管道式 8 报警 无 主 要 经 济 指 标 序号 项目 单位 数量 % 1 土建 元/m2 911.52 81.71 2 给排水 元/m2 65.51 5.87 3 采暖 元/m2 55.05 4.93 4 通风空调 元/m2 5 照明 元/m2 55.06 4.94 6 电话 元/m2 7 电视天线 元/m2 17.25 1.55 8 煤气 元/m2 11.17 1.00 9 电梯 元/m2 10 变配电 元/m2 11 其他 元/m2 12 合计 元/m2 1115.56 100.00 每100m2主要材料消耗量 序号 项目 单位 数量 单价 1 人工 工日 676.00 10.61 2 水泥 t 26.60 275.00 3 钢筋 t 1.98 3026.14 4 型钢 t 0.44 4049.36 5 圆木 m3 2.51 815.76 6 机砖 千块 27.70 79.26 7 砂子 t 81.57 43.62 8 石子 t 31.35 25.93 9 玻璃 m2 27.73 15.12 10 瓷砖 m2 64.45 17.40 11 高级装修材料 111 石油沥青油毡 m2 92.67 1.89 112 胶合板 m2 23.42 17.60 113 石油沥青 kg 412.84 1.23 114 调合漆 kg 38.19 7.57 编 制 说 明 1 编制时间：1984年8月 2 编制依据：新疆维吾尔自治区1987年综合预算定额及相应的调价系数和取费定额 3 其他说明：每100m2土建工程实物量及造价 序号 名称 内容说明 单位 数量 造价（元） 1 基础工程 元 4503.80 11 挖土方 地下室机械挖土方 m3 14.00 471.40 12 混凝土带形基础 C15混凝土 m3 13.90 3123.00 13 石类基础 m 0.20 24.10 14 其他 地下室内外墙 元 885.30 2 钢筋混凝土工程 元 16515.20 21 柱 m3 3.10 1878.40 22 梁 矩形梁、圈浇梁 m3 4.30 2376.90 23 板 预应力空心板、现浇板 m3 9.60 6140.10 24 墙 C20钢筋混凝土墙 m3 0.30 284.80 25 其他 阳台、楼梯、雨篷、零星件 元 5835.00 3 建筑及装修 元 38281.64 31 外墙 370砖墙 m2 87.84 4893.10 32 内墙 240砖墙 m2 96.25 3436.60 33 轻隔墙 各种隔断墙 m2 25.80 2941.70 34 门 木门 m2 35 窗 包括封闭钢窗、静电喷塑 m2 36.60 6802.70 36 地面 砖铺地下室地面 m2 17.54 82.93 37 楼面 除卧室水泥地面外其他地砖 m2 90.56 3915.70 38 屋面 三毡四油一砂珍珠岩保温 m2 20.20 1680.50 39 储藏空间 吊顶、壁柜等 m3 6.74 3659.76 310 建筑配件 信报箱、卫生间配套小件等 元 3624.65 311 内墙面装修 耐擦洗涂料、瓷砖、油漆 m2 190.66 1924.80 312 外装修 涂料、局部琉璃瓦、马赛克 m2 123.30 1145.30 313 天棚 涂料、耐擦洗涂料 m2 98.00 554.20 314 其他 窗帘盒、窗台板、零星体等 元 424.40 4 其他直接费 元 7193.39 5 直接费合计 1+2+3+4 元 6649403 6 政策性调价 元 7 取费 元 24657.85 8 造价合计 5+6+7 元 91151.88