豪华装修超高层(33-45层)住宅造价估算指标.doc

上海豪华装修超高层住宅造价估算指标（33-45层）关键词： 超高层住宅造价 造价指标 造价估算 钢筋混凝土剪力墙结构一、工程概况1、 工程类型：全装修超高层住宅2、 技术经济指标：8515元/m23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积： 38500m2其中地上33000m2，地下5500m2，标准层面积900m25、 建筑高度：140m（檐口高度） 标准层层高3.2m6、 建筑层数：地下2层，地上45层，其中裙房1层7、 结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构，部分裙房框架结构，钻孔灌注桩，桩长56m，钻孔灌注桩结合钢板桩基坑围护，钢筋混凝土支撑8、 基础埋深：12m （地下室外墙长度220m，按六级人防标准建设）9、 室内外高差：0.6m二、建筑标准1、 外装饰标准：石材/铝板幕墙，遮阳百叶，低反射LOW-E中空夹胶玻璃铝合金窗，局部单元式低反射LOW-E中空夹胶玻璃幕墙2、 屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架，局部地砖3、 内装饰标准：门厅、电梯厅及底层高档进口花岗石地面，大理石墙面，石膏板造型吊顶；住宅内客厅及餐厅高档进口大理石地面，墙纸墙面配合局部大理石饰面及高档木饰面，石膏板造型吊顶；起居室高档实木地板、羊毛地毯，墙纸墙面；卫生间花岗岩地面，大理石墙面，金属板吊顶；厨房高档玻化砖地面，高档墙面砖墙面，金属板吊顶；其他公共部位墙面乳胶漆，地砖地坪，矿棉板吊顶三、设备管线1、 给排水管道：铜给水管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、 消防工程：热镀锌钢管，沟槽式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、 电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：阻燃电源线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：成品水箱，供水设备，高档卫生洁具，电加热热水器，中继水箱2、 消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，气体灭火3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，高压柜（35KV、10KV），低压柜，二路供电5、 应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱，配电柜7、 泛光照明：投光灯，控制箱8、 空调通风：冷水机组，冷动泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、 锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：6台电梯，速度2.54.0米/秒，荷载1350公斤17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备厨房设备：进口高档一体化橱柜（含洗水槽、灶具、烤炉、脱排油烟机、消毒柜、洗碗机、大容积冰箱、洗衣机等）豪华装修超高层（33-45层）住宅造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1打桩825.00 33000250 2基坑围护467.50 5500850 3土方工程66.00 5500120 4地下建筑192.50 5500350 5地下结构1622.50 55002950 6地上建筑990.00 33000300 7地上结构2805.00 33000850 8装饰9900.00 330003000 9外立面含门窗、保温2343.00 33000710 10屋面66.00 3300020 土建及装饰工程费小计19277.50 385005007 二机电安装工程1给排水工程含水箱/洁具1540.00 38500400 2消防喷淋公共部位喷淋173.25 3850045 3煤气煤气公司施工30.80 385008 4变配电1155.00 38500300 5电气电缆线为母线槽进户1578.50 38500410 6泛光照明192.50 3850050 7消防报警154.00 3850040 8综合布线327.25 3850085 9弱电配管96.25 3850025 10弱电桥架115.50 3850030 11智能化调光系统577.50 38500150 12BA系统288.75 3850075 13卫星天线及有线电视231.00 3850060 14安防系统115.50 3850030 15广播系统38.50 3850010 16冷却循环系统57.75 3850015 17空调送排风1732.50 38500450 18锅炉77.00 3850020 19电梯731.50 38500190 20擦窗机4套165.00 3300050 21车库99.00 3300030 22厨房1386.00 33000420 23中央吸尘系统214.50 3300065 机电安装工程小计11077.55 385002877 三预备费按建安工程费的8%计列2428.40 38500631 建安工程总费用32783.45 385008515