资源描述
宾馆造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称
内 容
工程名称
××艺术酒店
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业及服务建筑-旅馆-星级宾馆
工程地点
内环线内-XX区
建筑物功能及规模
地下室3层（地下3层为停车场，地下1层、2层为厨房）,地上17层（1-6层为商业、办公用房，娱乐、艺术餐厅，7-17层标准层为酒店客房），集艺术酒店、办公、商业于一体的多功能综合性建筑。
开工日期
2007年3月1日
竣工日期
2011年2月15日
建筑面积(平方米)
68800.05m2
其中：地上58631.7m2，
地下10168.35m2
建筑和安装工程造价(万元)
22949.95
平方米造价(元/平方米)
3335.75
结构类型
框架
层数（层）
17层
其中：地上17层，
地下3层
建筑高度（檐口）(米)
87.9
层高(米)
首层10.8m，2-6层5.4m、9.9m、5.4m、8.1m、8.4m，
7-17层为标准层3.6m
建筑节能
屋面采用陶粒砼找坡层，XPS挤塑板保温隔热
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
钻孔灌注桩，满堂基础
埋置深度(米)
18.5
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、现行定额等相关文件
价格取定期
2007年3月~2011年2月信息价平均值
表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械大开挖
桩与地基基础工程
钻孔灌注桩Φ600、Φ700、Φ800，水下C30砼，
Ⅰ、Ⅱ级钢筋
砌筑工程
外墙类型
空心小型砌块250、200、100厚
内墙类型
空心小型砌块200、150、120、100厚
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
地下室底板C35，外墙、柱、顶板C40；
地上柱、墙、梁板C40，圈过梁C25。
钢筋为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级。
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
钢结构
屋面及防水工程
地下室顶板：SBS防水卷材4mm厚，聚氨酯911防潮层；地下室外墙：SBS防水卷材1.5mm厚，聚氨酯911防潮层
屋面：851防潮层(焦油聚氨脂) 1.5mm厚(二遍)，4厚SBS改性沥青防水卷材
防腐、隔热、保温工程
屋面采用XPS挤塑板5cm厚保温，陶粒砼找坡层
其他工程
艺术流体：由300厚钢筋混凝土墙围成的外形不规则呈艺术流线型封闭的柱体，面积大的内设有消防楼梯、卫生间等，面积小的就是空的，都起到支撑楼板、顶板作用。室外下水道工程
装饰装修工程
楼地面工程
地下室整体面层细石砼面层，停车区域环氧地坪2mm厚，地上1-6层整体面层细石砼面层、7层以上为标准层（地面精装专业分包，造价不含在内）
门窗工程
钢质防火门、局部不锈钢百叶窗、
铝合金门窗（专业分包，造价不含在内）
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
内墙面水泥砂浆粉刷；室内精装修、幕墙为专业分包（造价不含在内）。
天棚工程
天棚水泥砂浆粉刷；室内精装修为专业分包（造价不含在内）。
油漆、涂料、裱糊工程
地下室外墙内侧刷耐候型防霉涂料，地下室内墙内侧满批建筑腻子刷防霉涂料三遍，地下室顶棚白水泥满批刷防霉涂料；地上内墙面、天棚满批建筑腻子刷乳胶漆三遍；女儿墙及机房外墙面刷涂料三遍
其他工程
-
安装工程
电气工程
电线管预埋、穿线、配电箱、照明灯具等
给排水、采暖、燃气工程
给排水管道安装、卫生洁具等
消防工程
专业分包，造价不含在内
通风空调工程
-
智能化系统工程
钢管暗敷、管内穿线、镀锌线槽安装等
（不含终端、设备）
电梯工程
专业分包，造价不含在内
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
17,304.36
2,515.17
75.40
1.1
建筑工程
14,727.03
2,140.56
64.17
1.2
装饰装修工程
609.64
88.61
2.66
1.3
安装工程
1,967.69
286.00
8.57
2
措施项目
5,284.81
768.14
23.03
3
其他项目
360.78
52.44
1.57
合计
22,949.95
3,335.75
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
14,727.03
2,140.56
64.17
1.1
土（石）方工程
106.26
15.45
0.46
1.2
桩与地基基础工程
1397.84
203.17
6.09
1.3
砌筑工程
186.15
27.06
0.81
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
8866.36
1,288.71
38.63
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
1680.25
244.22
7.32
1.7
屋面及防水工程
114.12
16.59
0.50
1.8
防腐、隔热、保温工程
32.99
4.80
0.14
1.9
其他工程
2343.05
340.56
10.21
2
装饰装修工程
609.64
88.61
2.66
2.1
楼地面工程
175.20
25.47
0.76
2.2
门窗工程
143.94
20.92
0.63
2.3
墙柱面工程
221.05
32.13
0.96
2.4
天棚工程
32.64
4.74
0.14
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
36.81
5.35
0.16
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
1,967.69
286.00
8.57
3.1
电气工程
1230.96
178.92
5.36
3.2
给排水、采暖工程
505.13
73.42
2.20
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
3.6
智能化系统工程
231.59
33.66
1.01
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
17,304.36
2,515.17
75.40
表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
80.17
11.65
0.35
1.1
环境保护
0.81
0.12
0.004
1.2
文明施工
15.94
2.32
0.07
1.3
临时设施
62.06
9.02
0.27
1.4
安全施工
1.36
0.20
0.01
2
大型机械进出场及安拆
14.45
2.10
0.06
3
现浇砼与钢砼构件模板
944.92
137.34
4.12
4
脚手架
352.21
51.19
1.53
5
垂直运输机械
4.07
0.59
0.02
6
基坑支撑
3,832.97
557.12
16.70
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
2.53
0.37
0.01
9
施工排水、降水
30.80
4.48
0.13
10
其他措施费
22.68
3.30
0.10
合计
5,284.81
768.14
23.03
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
360.78
52.44
1.57
专业分包工程：精装修工程、铝合金门窗、幕墙、电梯、消防工程等
合计
360.78
52.44
1.57
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
规费
税金
1
建筑工程
14727.03
2140.56
8.22
67.73
10.32
6.07
4.26
0.11
3.30
1.1
基础工程
1459.73
212.17
12.26
69.28
9.20
3.35
2.51
0.10
3.30
1.2
地上工程
10748.27
1562.25
8.35
67.32
10.28
6.27
4.38
0.11
3.30
1.3
地下工程
2519.03
366.14
5.62
68.48
11.05
6.74
4.71
0.11
3.30
2
装饰装修工程
609.64
88.61
6.98
80.90
0.63
4.41
3.71
0.08
3.30
3
安装工程
1967.69
286.00
2.70
89.15
1.30
2.56
0.88
0.11
3.30
3.1
电气工程
1230.96
178.92
2.09
91.19
0.69
1.96
0.67
0.11
3.30
3.2
给排水工程
505.13
73.42
2.97
87.36
2.46
2.83
0.97
0.11
3.30
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
231.59
33.66
5.35
82.21
2.03
5.21
1.79
0.11
3.30
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
5284.81
768.14
-
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
360.78
52.44
-
-
-
-
-
-
-
合计
22949.95
3335.75
-
-
-
-
-
-
-
注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填 。
表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
332,918.32
483.89
装饰
工日
26,645.26
38.73
安装
工日
26,735.73
38.86
小计
工日
386,299.32
561.48
2
钢 筋
千克
12,115,364.89
17,609.53
3
钢 模 板
千克
181,645.82
264.02
4
其他钢材
千克
540,226.38
785.21
5
木 模 板
立方米
351.37
0.51
6
水 泥
千克
550,980.69
800.84
7
黄 砂
千克
160,650.70
233.50
8
石 子
千克
358,143.46
520.56
9
多 孔 砖
千块
155.92
0.23
10
砌 块
立方米
4,622.67
6.72
11
商 品 砼
立方米
56,509.63
82.14
12
预拌砂浆
千克
3,587,010.57
5,213.67
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
29,874.78
43.42
35.57
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
千克
-
-
砼方桩
立方米
-
-
砼管桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
9,489.56
13.79
657.15
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
428.35
0.62
347.33
内墙砌体
立方米
4,732.02
6.88
361.93
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
491.04
0.71
811.71
地下
立方米
12,417.54
18.05
915.41
地上
立方米
31,378.46
45.61
767.56
5
钢筋工程
吨
11,995.41
17.44
7,348.10
6
模板工程
平方米
335,076.83
487.03
28.20
7
门窗工程
门
平方米
1,683.82
2.45
836.47
窗
平方米
18.96
0.03
1,632.56
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
93.40
0.14
190.38
整体面层
平方米
17,621.04
25.61
42.06
其他
平方米
4,425.37
6.43
96.84
9
屋面工程
屋面防水
平方米
6,545.51
9.51
99.09
隔热保温
平方米
2,904.08
4.22
113.61
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
6,068.39
8.82
29.36
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
77,554.80
112.72
24.74
天棚
平方米
16,465.99
23.93
19.82
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
1,135.55
1.65
14,796.72
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填 。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
3.15
8.39
0.002
-
0.003
0.27
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
58.00
101.52
10.99
0.27
1.91
0.20
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
49.57
0.16
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
0.003
2.27
9.11
2.18
1.15
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
13.68
11.39
0.04
0.01
-
0.01
-
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
-
-
-
-
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
100.79
10.97
0.19
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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