某宾馆框架结构综合楼及地下室工程造价指标分析.doc

宾馆造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称艺术酒店工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业及服务建筑-旅馆-星级宾馆工程地点内环线内-XX区建筑物功能及规模地下室3层（地下3层为停车场，地下1层、2层为厨房）,地上17层（1-6层为商业、办公用房，娱乐、艺术餐厅，7-17层标准层为酒店客房），集艺术酒店、办公、商业于一体的多功能综合性建筑。开工日期2007年3月1日竣工日期2011年2月15日建筑面积(平方米)68800.05m2其中：地上58631.7m2，地下10168.35m2建筑和安装工程造价(万元)22949.95 平方米造价(元/平方米)3335.75 结构类型框架层数（层）17层其中：地上17层，地下3层建筑高度（檐口）(米) 87.9层高(米)首层10.8m，2-6层5.4m、9.9m、5.4m、8.1m、8.4m，7-17层为标准层3.6m建筑节能屋面采用陶粒砼找坡层，XPS挤塑板保温隔热抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩，满堂基础埋置深度(米)18.5计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）、现行定额等相关文件价格取定期 2007年3月2011年2月信息价平均值表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖桩与地基基础工程钻孔灌注桩600、700、800，水下C30砼，、级钢筋砌筑工程外墙类型空心小型砌块250、200、100厚内墙类型空心小型砌块200、150、120、100厚混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）地下室底板C35，外墙、柱、顶板C40；地上柱、墙、梁板C40，圈过梁C25。钢筋为、级。厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢结构屋面及防水工程地下室顶板：SBS防水卷材4mm厚，聚氨酯911防潮层；地下室外墙：SBS防水卷材1.5mm厚，聚氨酯911防潮层屋面：851防潮层(焦油聚氨脂) 1.5mm厚(二遍)，4厚SBS改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程屋面采用XPS挤塑板5cm厚保温，陶粒砼找坡层其他工程艺术流体：由300厚钢筋混凝土墙围成的外形不规则呈艺术流线型封闭的柱体，面积大的内设有消防楼梯、卫生间等，面积小的就是空的，都起到支撑楼板、顶板作用。室外下水道工程装饰装修工程楼地面工程地下室整体面层细石砼面层，停车区域环氧地坪2mm厚，地上1-6层整体面层细石砼面层、7层以上为标准层（地面精装专业分包，造价不含在内）门窗工程钢质防火门、局部不锈钢百叶窗、铝合金门窗（专业分包，造价不含在内）墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙面水泥砂浆粉刷；室内精装修、幕墙为专业分包（造价不含在内）。天棚工程天棚水泥砂浆粉刷；室内精装修为专业分包（造价不含在内）。油漆、涂料、裱糊工程地下室外墙内侧刷耐候型防霉涂料，地下室内墙内侧满批建筑腻子刷防霉涂料三遍，地下室顶棚白水泥满批刷防霉涂料；地上内墙面、天棚满批建筑腻子刷乳胶漆三遍；女儿墙及机房外墙面刷涂料三遍其他工程-安装工程电气工程电线管预埋、穿线、配电箱、照明灯具等给排水、采暖、燃气工程给排水管道安装、卫生洁具等消防工程专业分包，造价不含在内通风空调工程-智能化系统工程钢管暗敷、管内穿线、镀锌线槽安装等（不含终端、设备）电梯工程专业分包，造价不含在内表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程17,304.36 2,515.17 75.40 1.1建筑工程14,727.03 2,140.56 64.17 1.2装饰装修工程609.64 88.61 2.66 1.3安装工程1,967.69 286.00 8.57 2措施项目5,284.81 768.14 23.03 3其他项目360.78 52.44 1.57 合计22,949.95 3,335.75 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程14,727.03 2,140.56 64.17 1.1土（石）方工程106.26 15.45 0.46 1.2桩与地基基础工程1397.84 203.17 6.09 1.3砌筑工程186.15 27.06 0.81 1.4混凝土及钢筋混凝土工程8866.36 1,288.71 38.63 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程1680.25 244.22 7.32 1.7屋面及防水工程114.12 16.59 0.50 1.8防腐、隔热、保温工程32.99 4.80 0.14 1.9其他工程2343.05 340.56 10.21 2装饰装修工程609.64 88.61 2.66 2.1楼地面工程175.20 25.47 0.76 2.2门窗工程143.94 20.92 0.63 2.3墙柱面工程221.05 32.13 0.96 2.4天棚工程32.64 4.74 0.14 2.5油漆、涂料、裱糊工程36.81 5.35 0.16 2.6其他工程-3安装工程1,967.69 286.00 8.57 3.1电气工程1230.96 178.92 5.36 3.2给排水、采暖工程505.13 73.42 2.20 3.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程231.59 33.66 1.01 3.7电梯工程-3.8其他工程-合计17,304.36 2,515.17 75.40 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费80.17 11.65 0.35 1.1环境保护0.81 0.12 0.004 1.2文明施工15.94 2.32 0.07 1.3临时设施62.06 9.02 0.27 1.4安全施工1.36 0.20 0.01 2大型机械进出场及安拆14.45 2.10 0.06 3现浇砼与钢砼构件模板944.92 137.34 4.12 4脚手架352.21 51.19 1.53 5垂直运输机械4.07 0.59 0.02 6基坑支撑3,832.97 557.12 16.70 7打拔钢板桩-8打桩场地处理2.53 0.37 0.01 9施工排水、降水30.80 4.48 0.13 10其他措施费22.68 3.30 0.10 合计5,284.81 768.14 23.03 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费360.78 52.44 1.57 专业分包工程：精装修工程、铝合金门窗、幕墙、电梯、消防工程等合计360.78 52.44 1.57 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润规费税金1建筑工程14727.03 2140.56 8.22 67.73 10.32 6.07 4.26 0.11 3.30 1.1基础工程1459.73 212.17 12.26 69.28 9.20 3.35 2.51 0.10 3.30 1.2地上工程10748.27 1562.25 8.35 67.32 10.28 6.27 4.38 0.11 3.30 1.3地下工程2519.03 366.14 5.62 68.48 11.05 6.74 4.71 0.11 3.30 2装饰装修工程609.64 88.61 6.98 80.90 0.63 4.41 3.71 0.08 3.30 3安装工程1967.69 286.00 2.70 89.15 1.30 2.56 0.88 0.11 3.30 3.1电气工程1230.96 178.92 2.09 91.19 0.69 1.96 0.67 0.11 3.30 3.2给排水工程505.13 73.42 2.97 87.36 2.46 2.83 0.97 0.11 3.30 3.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程231.59 33.66 5.35 82.21 2.03 5.21 1.79 0.11 3.30 3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目5284.81 768.14 -5其他项目360.78 52.44 -合计22949.95 3335.75 -注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填 。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日332,918.32 483.89 装饰工日26,645.26 38.73 安装工日26,735.73 38.86 小计工日386,299.32 561.48 2钢 筋千克12,115,364.89 17,609.53 3钢 模 板千克181,645.82 264.02 4其他钢材千克540,226.38 785.21 5木 模 板立方米351.37 0.51 6水 泥千克550,980.69 800.84 7黄 砂千克160,650.70 233.50 8石 子千克358,143.46 520.56 9多 孔 砖 千块155.92 0.23 10砌 块立方米4,622.67 6.72 11商 品 砼立方米56,509.63 82.14 12预拌砂浆千克3,587,010.57 5,213.67 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米29,874.78 43.42 35.57 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米9,489.56 13.79 657.15 其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米428.35 0.62 347.33 内墙砌体立方米4,732.02 6.88 361.93 4混凝土工程基础（除地下室）立方米491.04 0.71 811.71 地下立方米12,417.54 18.05 915.41 地上立方米31,378.46 45.61 767.56 5钢筋工程吨11,995.41 17.44 7,348.10 6模板工程平方米335,076.83 487.03 28.20 7门窗工程门平方米1,683.82 2.45 836.47 窗平方米18.96 0.03 1,632.56 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米93.40 0.14 190.38 整体面层平方米17,621.04 25.61 42.06 其他平方米4,425.37 6.43 96.84 9屋面工程屋面防水平方米6,545.51 9.51 99.09 隔热保温平方米2,904.08 4.22 113.61 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米6,068.39 8.82 29.36 块料平方米-外保温平方米-其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米77,554.80 112.72 24.74 天棚平方米16,465.99 23.93 19.82 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨1,135.55 1.65 14,796.72 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)3.15 8.39 0.002 -0.003 0.27 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)58.00 101.52 10.99 0.27 1.91 0.20 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）49.57 0.16 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）0.003 2.27 9.11 2.18 1.15 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器13.68 11.39 0.04 0.01 -0.01 -3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）100.79 10.97 0.19 -通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。