商业房地产项目调查表.docx

商业房地产项目调查表
一、 目的：调查项目类比竞争项目情况
二、 调查方式：实地观察、收集整套资料。
三、 调查内容：
1）基本资料
项目基本资料
内 容 说 明
项目名称

地理位置

发展商

投资商

建筑承建商

建筑规划设计商

环境景观设计商

销售代理商

物业管理商

销售状况

入伙状况

2）项目地理位置及周边配套（见前表）
3）项目规划设计情况
a
商铺层数

b
商铺布局

c
商铺总面积

d
商铺单位面积

e
商铺开间与进深、层高

f
车况组织

g
人流组织

h
配套设施（电梯、宅储等）

i
商业业态（经营类型）

j
其他

4）项目销售
销售基本资料
内容说明
销售基本资料
内容说明
付款方式

交楼日期

楼盘模型

销售进度

销售现场

售楼接待

客户特征

物管费用

销售范围
（区域市场）
省内、市区

省外、海外

细分市场

消费者收入状况

起价、均价、最高价

按揭办法

是否承诺返租

5）项目营销推广调查
项目调查内容
评价以文字表达（可附表）
1、发展商背景调查
企业性质

人力资源状况

资金实力

发展情况

土地储备情况

代表项目作品

2、企业形象基础调查
有无系统性的视觉识别系统

有无统一的企业形象标语、口号

有无明确的标语

员工的精神面貌

3、项目形象调查
项目标志及延展运用部分

项目包装情况

项目的广告推广主题

广告效果及创意评述

主要发布的媒体

发布的频率（分媒体、分述）

主流媒体调查及分析（另附分析报告）

项目已经举办的促销活动（另附分析报告）

活动效果评估

预计将有哪些促销活动计划