安徽某住宅楼建筑工程量计算及清单报价书.doc

XX住宅楼工程量清单计价

学生姓名：
指导教师：
所在院系：水利与建筑学院
所学专业：工程管理
研究方向：工程造价

XX农 业 大 学
中国·哈尔滨
2010年 6 月

The council building architectural engineering budgets of China construction seventh engineering

Name of student :
The Instructor :
College :
Professional :
Research Direction :

Harbin·China
June 2010

摘要
工程量清单计价方法是建设工程在招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依照工程量清单自主报价，并按照经济评审低价中标的工程造价方式。随着我国市场经济体制的不断发展，工程量清单计价方式必将得到广泛的应用，工程量清单及编制也是招标人和投标人都应加以研究和解决的问题。
本设计依据国标《建设工程工程量清单计价规范》，对某住宅楼工程概预算采用工程量清单的计价方式，编制了分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表等内容。综合单价分析是工程量清单计价的重要内容，它综合了直接工程费、间接费、有关文件的综合调价、材料价差、利润、风险金、税金等费用。当工程量发生变更时，易于查询，能够反映企业的技术能力和管理水平。
工程量清单的编制力求做到实物工程量准确，表现形式符合工程量清单规范。

关键词： 工程量清单；工程量；综合单价

Abstract
Project inventory valuation method is the construction project bidding, tender in accordance with the national unified engineering calculation rule for the quantity of work, by the bidders in accordance with the list of independent engineering Price, in accordance with the economic assessment and the successful low cost manner. As China's market economic system continues to develop, the project inventory valuation method will be widely used. Quantities and the preparation method is tender and the bidder should study and resolve the problem.
This design "Construction projects Resilience Detailed list CountsPrice Standard" based on GB code, generally budgets to some housingbuilding project uses the resilience detailed list the idea price way,has established the branch sub-item resilience detailed list, themeasure project detailed list, other project detailed lists, thebranch sub-item resilience detailed list taximeter, the measureproject detailed list taximeter, other project detailed listtaximeters, content and so on branch sub-item resilience detailed listsynthesis unit price analytical table. The comprehensive unit priceanalysis is the resilience detailed list counts the price theimportant content, it synthesized the direct engineering cost, theindirect expense, the related document synthesis has adjusted prices,material expense and so on price difference, profit, risk gold, taxmoney. When the resilience has the change, is easy to inquire, canreflect the enterprise the technical ability and the management level.
The resilience detailed list establishment makes every effort toachieve in kind resilience to be accurate, the manifestation conformsto the resilience detailed list standard.

Keywords : Resilience detailed list；Resilience；Comprehensive unit price

目录
摘要 I
Abstract II
目录 III
1 前言 1
2 工程量清单 2
2.1 填表须知 3
2.2 总说明 4
2.3 分部分项工程量清单 5
2.4 措施项目清单 9
2.5 其他项目清单 10
2.6 零星工作项目表 11
2.7 主要材料价格表 12
3 工程量清单计价表 13
3.1 总说明 14
3.2 单位工程费汇总表 16
3.3 工程量清单计价表 17
3.4 措施项目清单计价表 21
3.5 其他项目清单计价表 22
3.6 零星工作项目计价表 23
3.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 24
3.8 措施项目费分析表 37
3.9 主要材料价格表 38
4 工程量计算书 39
5 结论 60
参考文献 61
致谢 62

1 前言
工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的，对投标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。
工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用，有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费（与现行国家颁布的定额及费用水平相比）。工程量清单计价实行量价分离，风险分担。在建设工程施工招投标时，招标人为投标人提供实物工程量项目和技术措施项目的数量清单，建设单位承担建设主体量的风险；投标人根据自身情况报出综合单价，承担建设主体价的风险，使中标价更具合理性。工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的。
工程量清单计价不仅仅是一种简单的造价计算方法，其更深层次的意义在于提供了一种由市场形成价格的新的计价模式。工程量清单计价方法有利于中标价更具合理性。工程量清单计价要求投标单位在工程量公开的基础上根据市场行情和自身实力对工程量清单项目进行报价，有利于施工企业编制自己的定额，加强企业内部管理，积极推行新工艺、新方法的使用，通过提高技术水平和企业内部定额水平而提高其在招投标中的竞争力。
工程量清单的涵义 ：工程量清单是把承包合同中规定的准备实话的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。
工程量清单的作用和要求：工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。 ④工程量清单在当符合有关规定要求。

2 工程量清单

XX住宅楼

工程量清单

招 标 人： （略） （单位签字盖章）

法 定 代 表 人： （略） （签字盖章）

造价工程师及注册证号： （略） （签字盖执业专用章）

编 制 时 间：2010年6月2日

2.1 填表须知
填 表 须 知

1.工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
2.工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
3.工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
4.金额（价格）均应以 人民币 表示。

2.2 总说明
总 说 明
工程名称：XX二公司合肥分公司住宅楼 第1页 共1页
1．工程概况：本工程为XX二公司合肥分公司住宅楼工程，地理位置在XX二公司合肥分公司院内，使用功能是住宅，建筑层数共6层，建筑性质是居住建筑，建筑规模是36户。总建筑面积：2973平方米，其中基底面积483.87平方米，总高度17.70米，耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。砖混结构，基底标高-2.400m，室外地平 -0.500m。
2．招标范围：部分建筑工程
土方工程、地基基础工程。
3．清单编制依据：
1） 国标《建筑工程工程量清单计价规范》
2） 由XX设计院提供的施工图一套
3） 由经典房地产开发公司编制的《合肥市住宅小区土建工程施工招标书》
4．工程质量应达优良标准。
5．考虑施工过程中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额30 万元。
6．投标人在投标时应按《建筑工程工程量清单计价规范》规定的统一格式提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费用分析表”。
7．随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按期规定内容填写。
8．工期要求：（详见招标文件）。

2.3 分部分项工程量清单
分部分项工程量清单表
工程名称：土建工程 第 1 页 共 4 页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程
数量
A.1 土石方工程
1
010101001001
人工平整场地
土壤类别：三类土
取土距离：3 km
弃土距离：5 km
m2
518.77
2
010101003001
人工挖基础土方
土壤类别：三类土
基础类型：带型标准砖放脚墙基础
垫层宽：1000 mm
挖土深度：1.80 m
弃土距离：5 km
m3
117.18
3
010101003002
人工挖基础土方
土壤类别：三类土
基础类型：带型标准砖放脚墙基础
垫层宽：900 mm
挖土深度：1.80 m
弃土距离：5 km
m3
157.059
4
010101003003
人工挖基础土方
土壤类别：三类土
基础类型：带型标准砖放脚墙基础
垫层宽：800 mm
挖土深度：1.80 m
弃土距离：5 km
m3
13.248
5
010101003004
人工挖基础土方
土壤类别：三类土
基础类型：带型标准砖放脚墙基础
垫层宽：700 mm
挖土深度：1.80 m
m3
143.64
分部分项工程量清单表
工程名称：土建工程 第 2 页 共 4 页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程
数量
6
010103001001
人工室内回填土
土质要求：含砾石粉质粘土
密实度要求：密实
粒径要求：10～40 mm砾石
夯填：分层夯填
运输距离：5 km
m3
82.276
A.2 砌筑工程
7
010302001001
基础垫层
材料：C10混凝土
厚度：300 mm
基础类型：带形
m3
74.795
8
010302001002
砖基础
垫层及厚度：C20混凝土300 mm厚
砖品种、规格、强度：MU10标砖
基础类型：带形
m3
146.126
9
01030200101
首层240外墙
砖品种、规格、强度：MU7.5标砖
墙体类型：实砌体标准砖墙
墙体厚度：240mm
墙体高度：2.8 m
m3
60.925
10
010302001002
首层240内墙
砖品种、规格、强度：MU7.5标砖
墙体类型：实砌体标准砖墙
墙体厚度：240mm
墙体高度：2.8 m
m3
111.636
11
010302001003
首层120内墙
砖品种、规格、强度：MU7.5标砖
墙体类型：实砌体标准砖墙
墙体厚度：240mm
墙体高度：2.8 m
m3
3.83
分部分项工程量清单表
工程名称：土建工程 第 3 页 共4 页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程
数量
A.3 混凝土及钢筋混凝土工程
12
010401001001
混凝土条形基础
垫层厚度：1000mm
基础类型：带形
m3
4.022
13
010401001002
混凝土条形基础
垫层厚度：900mm
基础类型：带形
m3
6.246
14
010401001003
混凝土条形基础
垫层厚度：800mm
基础类型：带形
m3
0.724
15
010401001004
混凝土条形基础
垫层厚度：700mm
基础类型：带形
m3
7.188
16
010402001001
构造柱（GZ）
材料：现浇C20混凝土
柱截面尺寸：240×240
柱高：17.4 m
m3
3.83
17
010402001002
构造柱（GZ1）
材料：现浇C20混凝土
柱截面尺寸：240×240
柱高：17.4 m
m3
10.266
18
010402001003
构造柱（GZ2）
材料：现浇C20混凝土
柱截面尺寸：240×280
柱高：17.4 m
m3
8.648
19
010403004001
二层圈梁（QL）
梁截面尺寸：240×300
拌合要求：中砂，粒径5～20 mm砾石

m3
5.78
分部分项工程量清单表
工程名称：土建工程 第 3 页 共 4 页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程
数量
20
010403004002
二层圈梁（QL）
梁截面尺寸：240×180
拌合要求：中砂，粒径5～20 mm砾石
m3
6.18
21
010403004003
三～六层圈梁（QL）
梁截面尺寸：240×300
拌合要求：中砂，粒径5～20 mm砾石
m3
16.12
22
010403004004
三～六层圈梁（QL）
梁截面尺寸：240×180
拌合要求：中砂，粒径5～20 mm砾石
m3
24.72
23
010404001001
混凝土外墙
材料：现浇C30混凝土
外墙厚度：240mm
外墙高：11.2 m
m3
243.695
24
010404001002
混凝土内墙
材料：现浇C30混凝土
内墙厚度：240mm
内墙高：11.2 m
m3
446.545
25
010405001001
一层顶板
材料：现浇C20混凝土
板厚80 mm
m3
6.296
26
010405001002
一层顶板
材料：现浇C20混凝土
板厚100 mm
m3
31.364
27
010405001003
二～六层顶板
材料：现浇C20混凝土
板厚80 mm
m3
31.48
28
010405001004
二～六层顶板
材料：现浇C20混凝土
板厚100 mm

m3
156.82
分部分项工程量清单表
工程名称：土建工程 第 4页 共 4 页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程
数量
A.3 混凝土及钢筋混凝土工程
29
010405002001
雨篷板
材料：现浇C20混凝土
雨篷板厚度：300 mm
m3
10.469
30
010406001001
混凝土直形楼梯
混凝土强度等级：现浇C20混凝土
m2
104.976
31
010407002001
混凝土散水
垫层材料：素土夯实
散水宽度：1200 mm
混凝土强度等级：C10
填塞材料：沥青砂浆
混凝土拌合料：中砂，粒径5～20 mm砾石
m2
114
32
010407001001
混凝土台阶
垫层材料：混凝土
混凝土强度等级：C10
材料：1:2水泥白石子浆水磨石
m2
78.686
地圈梁钢筋工程
33
010416001001
地圈梁直筋
直筋型号：Φ12
单个截面个数：4个
t
0.284
34
010416001002
地圈梁箍筋
箍筋型号：Φ6
箍筋间距：200 mm
t
0.341

2.4 措施项目清单
措施项目清单表
工程名称：土建工程 第 1 页 共 1 页

序号
项目名称
1
临时设施
2
环境保护
3
轻型井点降水
4
大型机械设备进出场及安装
5
垂直运输机械（卷扬机）
6
综合脚手架多层建筑物（层高在3.6 m以内），檐口高度在20 m以内
7
构件模板费用

2.5 其他项目清单
其他项目清单表
工程名称：土建工程 第 1 页 共 1 页

序号
项目名称
金额（元）
1
招标人部分

预留金
300000.00

小计
300000.00
2
投标人部分

小计

合计

2.6 零星工作项目表
零星工作项目表
工程名称：土建工程 第 1 页 共 1 页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工
（1） 木工
（2） 搬运工

工日
工日

40
60

小 计

100
2
材料
（1）板条
（2）镀锌铁皮26#

百根
m2

10
20

小 计

3
机械
（1）载重汽车6t
（2）点焊机75KVA

台班
台班

30
10

小计

40

合计

2.7 主要材料价格表
主要材料价格表
工程名称：土建工程 第 1 页 共 1 页

序号
材料名称
规格、型号等特殊要求
单位
单价（元）
1
Ⅰ级钢筋
φ10以内
t
2273.28
2
Ⅰ级钢筋
φ10以外
t
2334.36
3
水泥
425#
kg
0.39
4
石灰膏
――
m3
187.64
5
砂
净中砂
m3
45.42
6
普通黏土砖
240×115×53
千块
134.38

3 工程量清单计价表

XX住宅楼

工程量清单计价表

招 标 人： （略） （单位签字盖章）
法 定 代 表 人： （略） （签字盖章）

中 介 机 构： （略） （单位签字盖章）
法 定 代 表 人： （略） （签字盖章）

造价工程师及注册证号： （略） （签字盖执业专用章）
编 制 时 间：2010年6月2日

3.1 总说明
总 说 明
工程名称：土建工程 第 1 页 共 2 页
1.工程概况：本工程为XX二公司合肥分公司住宅楼工程，地理位置在XX二公司合肥分公司院内，使用功能是住宅，建筑层数共6层，建筑性质是居住建筑，建筑规模是36户。总建筑面积：2973平方米，其中基底面积483.87平方米，总高度17.70米，耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。砖混结构，基底标高-2.400m，室外地平 -0.500m。
2.招标范围：全部建筑工程。
3.工程质量应达优良标准。
4.工期120天。
5.清单编制依据：
5.1国标《建设工程工程量清单计价规范》。
5.2由XX设计院提供的施工图一套
5.3由经典房地产开发公司编制的《合肥市住宅小区土建工程施工招标书》。
6.工程量清单计费列表参考如下：

序号

工程名称

费率名称(%)
规 费
施 工
管理费
利
润
措施费
不可竞争费
养老保险
安全文明费
临 时
设施费
冬雨季施
工增加费
1
土建
2.22
3.50
0.98
7.00
5.00
2.20
1.80
6.1税金按3.413%计取。
6.2人工工资按22.88元/工日计。
6.3垂直运输机械采用卷扬机，按定额估价表中规定计费。
6.4脚手架采用钢脚手架。
总 说 明
6.5模板中人工、材料用量按定额用量计算。
7.考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额30万元。
8.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供“分
部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。
9.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。

工程名称：土建工程 第 2 页 共 2 页

3.2 单位工程费汇总表
单位工程费汇总表
工程名称：土建工程 第 1 页 共 1 页
序号
项目名称
金额(元)
1
2
3
4
5
分部分项工程量清单计价合计
措施项目清单计价合计
其他项目清单计价合计
规费　　　　　7%
税金　　　3.413%
3369674.80
103222.49
53851.32

合计
1631680.32

3.3 分部分项工程量清单计价表
分部分项工程量清单计价表
工程名称：土建工程 第 1 页 共 4 页
序号
项目
编码
项目名称
计量单位
工程
数量
金额/元
综合
单价
合价
A.1 土石方工程
1
010101001001
人工平整场地：三类土，取土距离：3 km，弃土距离：5 km
m2
518.77
2.36
1224.2972
2
010101003001
人工挖基础土方：土壤类别：三类土，墙基础垫层宽1000 mm，挖土深度1.80 m，弃土距离5 km
m3
117.18
46.61
5461.76
3
010101003002
人工挖基础土方：三类土，垫层宽900 mm，挖土深度1.80 m
弃土距离5 km
m3
157.059
46.59
7317.38
4
010101003003
人工挖基础土方：三类土，垫层宽800 mm，挖土深度1.80 m
弃土距离5 km
m3
13.248
46.57
616.96
5
010101003004
人工挖基础土方：三类土，垫层宽700 mm，挖土深度1.80 m
弃土距离5 km
m3
143.64
46.55
6686.44
6
010103001001
人工室内回填土：分层夯填，运输距离5 km
m3
82.276
20.81
1712.16
A.2 砌筑工程
7
010302001001
基础垫层：C10混凝土，厚度300 mm
m3
74.795
206.83
15469.85
8
010302001002
砖基础：C20混凝土300 mm厚，MU10标砖，带形
m3
146.126
206.83
30223.24
分部分项工程量清单计价表
工程名称：土建工程 第 2 页 共 4 页
序号
项目
编码
项目名称
计量单位
工程
数量
金额/元
综合
单价
合价
9
01030200101
首层240外墙：MU7.5标砖，实砌体标准砖墙，墙体厚度240mm，墙体高度2.8 m
m3
60.925
197.69
12044.26
10
010302001002
首层240内墙：MU7.5标砖，实砌体标准砖墙，墙体厚度240mm，墙体高度2.8 m
m3
111.636
192.69
21511.14
11
010302001003
首层120内墙：MU7.5标砖，实砌体标准砖墙，墙体厚度240mm，墙体高度2.8 m
m3
3.83
202.02
773.74
A.3 混凝土及钢筋混凝土工程
12
010401001001
混凝土条形基础：垫层厚度1000mm，基础类型带形
m3
4.022
206.85
831.95
13
010401001002
混凝土条形基础：垫层厚度900mm，基础类型带形
m3
6.246
206.83
1291.86
14
010401001003
混凝土条形基础：垫层厚度800mm，基础类型带形
m3
0.724
206.81
149.73
15
010401001004
混凝土条形基础：垫层厚度700mm，基础类型带形
m3
7.188
206.79
1486.41
16
010402001001
构造柱（GZ）：现浇C20混凝土，240×240，柱高17.4 m
m3
3.83
336.00
1286.88
17
010402001002
构造柱（GZ1）：现浇C20混凝土，240×240，柱高17.4 m
m3
10.266
335.00
3439.10
18
010402001003
构造柱（GZ2）：现浇C20混凝土，240×280，柱高17.4 m
m3
8.648
337.00
2914.38
19
010403004001
二层圈梁（QL）
梁截面尺寸240×300
m3
5.78
320.63
1853.24

分部分项工程量清单计价表
工程名称：土建工程 第 3 页 共 4 页
序号
项目
编码
项目名称
计量单位
工程
数量
金额/元
综合
单价
合价
20
010403004002
二层圈梁（QL）：
梁截面尺寸240×180
m3
6.18
320.62
1981.43
21
010403004003
三～六层圈梁（QL）：
梁截面尺寸240×300
m3
16.12
320.65
5161.88
22
010403004004
三～六层圈梁（QL）
梁截面尺寸240×180
m3
24.72
320.64
7926.22
23
010404001001
混凝土外墙：现浇C30混凝土，外墙厚度240mm，墙高11.2 m
m3
243.695
323.40
78810.96
24
010404001002
混凝土内墙：现浇C30混凝土，外墙厚度240mm，墙高11.2 m
m3
446.545
323.00
144234.04
25
010405001001
一层顶板：现浇C20混凝土，板厚80 mm
m3
6.296
204.07
1284.82
26
010405001002
一层顶板：现浇C20混凝土，板厚100 mm
m3
31.364
205.79
6454.40
27
010405001003
二～六层顶板：现浇C20混凝土，板厚80 mm
m3
31.48
204.08
6424.44
28
010405001004
二～六层顶板：现浇C20混凝土，板厚100 mm
m3
156.82
205.78
32270.42
29
010405003001
雨篷板：现浇C20混凝土，雨篷板厚度300 mm
m3
10.469
298.64
3126.46
30
010406001001
混凝土直形楼梯
现浇C20混凝土
m2
104.976
57.34
6019.32
31
010407002001
混凝土散水：素土夯实，散水厚度1200 mm，C10

m2
114
30.48
3474.72
32
010407001001
混凝土台阶：垫层材料混凝土，混凝土强度等级C15
m2
78.686
288.86
22729.24

分部分项工程量清单计价表
工程名称：土建工程 第 4 页 共 4页
序号
项目
编码
项目名称
计量
单位
工程
数量
金额/元
综合
单价
合价
地圈梁钢筋工程
33
010416001001
地圈梁直筋：
直筋型号Φ12
t
0.284
3333.73
946.78
34
010416001002
地圈梁箍筋：
箍筋型号Φ6
箍筋间距200 mm
t
0.341
3656.87
1247.00

合计

3369674.80

3.4 措施项目清单计价表
措施项目清单计价表
工程名称：土建工程 第 1 页 共 1 页
序号
项目名称
金额(元)
1
临时设施
32356.80
2
环境保护
5505.15
3
轻型井点降水
154801.17
4
大型机械设备进出场及安装
44111.24
5
垂直运输机械（卷扬机）
15081.43
6
综合脚手架多层建筑物（层高在3.6 m以内），
檐口高度在20 m以内
11243.92
7
构件模板费用
148930.10

合计
412029.80

3.5 其他项目清单计价表
其他项目清单计价表
工程名称：土建工程 第 1 页 共 1 页
序号
项目名称
金额（元）
1
招标人部分

预留金
300000.00

小计
300000.00
2
投标人部分

零星工作项目费
总承包服务费
13789.10
100000.00

小计
113789.10

合计
413789.10

3.6 零星工作项目计价表
零星工作项目计价表
工程名称：土建工程 第 1 页 共 1 页
序号
名称
计量单位
数量
金额（元）
综合单价
合价
1
人工
（3） 木工
（4） 搬运工

工日
工日

40
60

22.88
22.88

880.00
1320.00

小计

2200.00
2
材料
（1）板条
（2）镀锌铁皮26#

百根
m2

10
20

20.73
22.11

207.30
442.20

小计

649.50
3
机械
（1）载重汽车6t
（2）点焊机75KVA