3层框架结构办公楼建筑工程预算书(含工程量计算及图纸)72页.doc

背景说明：某办公楼工程（附图纸），设计为框架结构，室外地坪高为-0.15m，本工程桩台面标高-0.5m，所有砼采用C25商品砼，楼板厚度100mm，外墙和梯间墙为180mm，内墙为120mm，砖砌体为混水墙，采用MU10标准砖，M5干拌砂浆砌筑；办公室地面：砼楼板面扫水泥砂浆一道，找平层20mm厚1：3干拌水泥砂浆、结合层10mm厚1：3干拌水泥砂浆，贴600*600抛光砖，白水泥擦缝，采用商品砼和干拌砂浆。动态人工94元/工日，C25商品砼335元/m，M5干拌水泥砂浆480元/m，1：3干拌水泥砂浆490元/m,600*600抛光砖90元/m,其余材料费、机械台班使用费的单价以定额价计算，管理费按一类地区，利润费率以18%计算。根据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）、建筑工程工程清单计价规范（GB50500-2008），广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）和上述的条件 根据以下资料，编制办公楼建筑工程项目预算书1、该工程的分部分项工程费为540282.36元；2、措施项目费以题目三所计算的措施项目费和按系数计算的安全文明施工措施费汇总，其它的措施费不考虑；3、其他项目清单只考虑材料检验试验费、暂列金额和预算包干费；5、规费中只考虑防洪工程维护费和危险作业意外伤害保险费，其费率均为0.1%；6、税金费率为3.477%。 补充装饰装修工程详细作法：屋面、门窗表、过梁、女儿墙、塑料落水管做法见建施02楼地面工程：1. 楼地面用1：3干拌水泥砂浆490元/m,2. 办公室楼地面600*600抛光砖90元/m，走道、会客厅铺贴600*600中国红大理石500元/ m3. 室内地坪垫层c15细石混凝土150厚，水泥浆结合层10厚4. 楼面、地面1:3砂浆找平层20厚，再铺砖5. 办公室1：2水泥砂浆贴踢脚为150高地砖，走道、会客厅铺贴中国红大理石脚线500元/ m6. 1：2水泥砂浆贴大理石楼梯，每个踏步嵌铜防滑条2根7. 阳台、卫生间1：3干拌水泥砂浆，水泥膏铺贴防滑450*450地砖墙柱面工程：1、 设计外墙面1:1:6混合砂浆打底15mm厚，水泥膏贴纸皮条型浅黄色瓷砖；室外地坪标高-0.15m(门、窗框厚均按90mm计，安装于墙体中间)2、 设计内墙面水泥砂浆一般抹灰，后刷乳白色涂料。3、 大堂墙面水泥砂浆一般抹灰后贴对花墙纸，客厅墙面水泥砂浆一般抹灰后再织锦缎贴面，其他未尽事宜咨询设计单位确定。天棚工程：1.大堂、客厅不上人型轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨间距为450mm450mm，织锦缎贴面 2.办公室与其他房间方木天棚龙骨（断面25 mm X40 mm，中距400 mm X400 mm）工程量及木龙骨上安装塑料板（5 mm厚，硬塑料板）面层3、卫生间木龙骨天棚，细木工板基层，铝塑板面层；天棚龙骨刷防腐油其他工程：其他未尽事宜咨询设计单位确定。 建筑工程预算书编制说明一、 工程概况：1、 建设单位：广东*建筑有限公司2、 工程名称：办公楼3、 工程范围：建筑工程4、 建筑高度：室外地坪到檐口的高度12.15m5、 层数：三层6、 层高：4.8m，3.6m，3.6m7、 结构形式：混凝土框架结构8、 基础形式：预制混凝土管桩基础二、编制依据1、办公楼设计图纸；2、广东省建筑与装饰工程综合定额2010 ；3、办公楼定额列项（含分部分项工程附表1和措施项目工程附表2） ；4、人工、主材按2013年第三季度信息指导价调整，机械费不调整，见附表3。三、取费费率标准1、利润以人工费为计算基础，费率18% ；2、措施项目费中的安全文明施工费以分部分项为计算基础，费率3.18%；3、规费中的社会保险、住房公积金以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费”为计算基础，费率分别为3.31%和1.28%；4、税金以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费”为计算基础，费率3.577%；四、其他事项1、工程量计算按照“工程量计算表”填写，见附表4；2、工程量计算过程和计算结果均保留两位小数，金属构件保留三位小数。附表1 分部分项工程定额列项工程名称：序号定额编号名称及说明单位工程数量定额基价（元）合价（元）A.1土石方工程1平整场地1002挖基坑土方100m3挖基槽土方4机械切割预制桩头个5挖土机装土自卸汽车运土3KM1000m6回填土、人工夯实100m小计A2 桩基础工程7静压预制管桩桩径400100m8静压预制桩管桩桩径400，试验桩4根100m9静压预制桩管桩桩径400，送桩（空桩部分）100m10钢桩尖制作安装，钢桩尖35kg/个t11预制混凝土管桩填芯填C30普通商品混凝土混凝土20石10m小计A.3砌筑工程12砖外墙180mm厚，MU10灰砂砖、预拌砂浆干拌，M5水泥石灰砂浆10m13砖内墙180mm厚，MU10灰砂砖、预拌砂浆干拌，M5水泥石灰砂浆10m14砖内墙120mm厚，MU10灰砂砖、预拌砂浆干拌，M5水泥石灰砂浆10m15砖外墙（女儿墙）120mm厚，MU10灰砂砖、预拌砂浆干拌，M7.5水泥石灰砂浆10m16厕所蹲位砖砌，MU10灰砂砖、预拌砂浆干拌，M5水泥石灰砂浆10个17散水砖砌沿外墙边侧铺1m宽，MU10灰砂砖、预拌砂浆干拌，M5水泥石灰砂浆10018砖栏板（女儿墙）120mm厚，MU10灰砂砖、预拌砂浆干拌，M7.5水泥石灰砂浆A.4混凝土工程19混凝土基础垫层，C10普通商品混凝土20石10m20其他混凝土基础，C25普通商品混凝土20石10m21基础梁，C25商品混凝土20石10m22矩形柱（0.00以下），C25商品混凝土20石10m23矩形柱（0.00以上），C25普通商品混凝土20碎10m24构造柱，C25普通商品混凝土20石10m25平板、有梁板、无梁板，C25普通商品混凝土20石10m26直行楼梯，C25普通商品混凝土20石10m27预制过梁，C20普通商品混凝土20石10m28室内地坪c15细石混凝土150厚10029预埋铁件t0.2A.7屋面及防水工程30细石混凝土刚性防水100m31刚性防水层填分格缝100m32水泥砂浆找平层(屋面)10033天面隔热砌块膨胀珍珠岩100附表2： 措施项目列项工程名称：序号名称及说明单位工程数量单价（元）合价（元）1安全防护、文明施工措施项目费1.1按子目计算的安全文明施工措施项目1.1.1综合脚手架1001.1.2里脚手架1001.1.3满堂脚手架1001.1.4单排脚手架1001.1.5安全挡板100小计1.2按系数计算的其他安全文明施工措施项目1.2.1按系数计算的安全防护、文明施工措施项目（文明施工、环境保护、临时设施、安全施工费）项小计2其他措施费部分2.1模板及支架费1002.1.1基础垫层模板1002.1.2基础模板1002.1.3基础梁模板1002.1.4柱模板1002.1.5梁模板1002.1.6过梁模板1002.1.7板模板1002.1.8楼梯模板1002.1.9零星构件模板100小计2.2混凝土泵送增加费M2.2.1混凝土泵送增加费 商品混凝土小计2.3建筑物20m以上垂直增加费附表3 2013年第三季度人工、主要材料信息指导价工程名称：序号名称等级、规格、产地(厂家)单位市场价(元)1人工1.1综合工日 工日1022材料2.1蒸养灰砂砖 24011553千块3152.2M5干拌砂浆M4802.3M7.5干拌砂浆M4902.4C10普通商品混凝土M2602.5C15普通商品混凝土M2702.6C20普通商品混凝土M2802.7C25普通商品混凝土M2902.8C30普通商品混凝土M3002.5膨胀珍珠岩30030065千块2150建筑程预算书编制成果装订顺序1、 装订封面2、 预算书封面3、 编制说明4、 单位工程预算汇总表5、 定额分部分项工程预算表6、 措施项目预算表7、 其他项目预算表8、 规费和税金项目预算表9、 人才价差表10、 工程量计算书 办 公 楼 建 筑 工 程 预 算 价预算价（小写）：_ (大写)：_建设单位：_ 工程造价咨询人：_法定代表人或授权人：_编制人：_ 复核人：_编制时间： 年 月 日 复核时间： 年 月 日 总说明工程名称： 单位工程预算汇总表工程名称：序号费 用 名 称计 算 基 础费率%金 额（元）1分部分项工程费定额分部分项工程费+价差+利润1.1定额分部分项工程费人工费+材料费+机械费+管理费1.1.1人工费分部分项人工费1.1.2材料费分部分项材料费+分部分项主材费+分部分项设备费1.1.3机械费分部分项机械费1.1.4管理费分部分项管理费1.2价差人工价差+材料价差+机械价差1.2.1人工价差分部分项人工价差1.2.2材料价差分部分项材料价差1.2.3机械价差分部分项机械价差1.3利润人工费+人工价差182措施项目费安全文明施工费+其他措施项目费2.1安全文明施工费分部分项工程费3.182.2其他措施项目费其他措施费3其他项目费其他项目合计3.1暂列金额3.2暂估价4规费社会保险费+住房公积金+工程定额测定费+防洪工程维护费+施工噪音排污费+防洪工程维修费4.1社会保险1+2+33.314.2住房公积金1+2+31.285税金1+2+3+43.5776含税工程造价1+2+3+4+5定额分部分项工程预算表（4张）工程名称：序号定额编号名称及说明单位工程数量定额基价（元）合价（元）措施项目预算表（3张）工程名称：序号名称及说明单位工程数量单价（元）合价（元）其他项目预算表(1张)工程名称：序号名称及说明单位合价备注1暂列金额元2暂估价元.规费及税金项目预算表 1张工程名称：序号项目名称计算基础费率%金额（元）1规费1.1社会保险费修费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费1.2住房公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费1.3工程定额测定费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费1.4防洪工程维护费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费1.5施工噪音排污费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费1.6防洪工程维分部分项工程费+措施项目费+其他项目费2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费人工材料机械价差表1张工程名称：序号名称等级、规格、产地(厂家)单位数量定额价(元)市场价(元)价差(元)合价(元)1人工1.1综合工日 工日2材料2.1工程量计算表（15张）工程名称：序 号工程项目或轴线说明同样件数工程量计算式单位数量 办 公 楼 建 筑 工 程 预 算 价预算价（小写）：784391.83元 (大写)：柒拾捌万肆仟叁佰玖拾壹元捌角叁分 建设单位： 工程造价咨询人： 编 制 人： 复 核 人： 编制时间： 年 月 日 复核时间： 年 月 日总说明工程名称：一工程概况建筑地址：广东省广州市建设单位：广州*建筑有限公司经济指标：1356.84元/建筑面积：578.1 建筑高度：室外地坪到檐口的高度12.15m。层数：三层层高：4.8m，3.6m，3.6m结构形式：混凝土框架结构基础形式：预制混凝土管桩基础现场施工：三通一平已完成地质状况：按图纸设计基础埋深范围内的土壤为三类土。装饰标准：外墙面贴纸皮条型浅黄色瓷砖，大堂内墙面贴对花墙纸，大堂、会客厅地面贴中国红大理石及天棚吊顶织锦缎贴面，会客厅内墙面贴织锦缎贴面，卫生间内墙面贴陶瓷面砖；楼地面贴450*450防滑地砖及吊顶贴铝塑板面层，阳台内墙面涂弹性涂料；楼面贴600*600抛光砖及天棚涂砂胶涂料，其他内墙面刷乳白色乳胶漆二遍；楼地面贴600*600抛光砖及天棚吊顶木龙骨安装塑料板面层，楼梯间地面贴600*600抛光砖及天棚涂砂胶涂料，铝合金推拉窗及铝合金平开门、铜质防火门、夹板装饰门等。二、编制依据1.以广州*职业学院办公楼建筑工程设计图纸为依据。2.2010年广东省建筑与装饰工程综合定额、2010年广东省建设工程计价通则。3.办公楼定额列项（含分部分项工程附表1和措施项目工程附表2）。4.材料费、机械台班使用费的单价以定额价计算，管理费按一类地区，利润以人工费为计算基础，费率18%。5.措施项目费中的安全文明施工费以分部分项为计算基础，费率3.18%。6.其他项目费暂列金额按50000元计算。7.规费中的社会保险、住房公积金以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费”为计算基础，费率分别为3.31%和1.28%。8.税金以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费”为计算基础，费率3.577%。9.文明工地增加费、夜间施工增加费、赶工措施费、 暂估价、总承包服务费、工程优质费、材料保管费、工程排污费、施工噪音排污费本案暂不考虑。三其他说明1.土方外运的运距暂按3Km考虑。2.混凝土按商品混凝土考虑。3.砂浆按现场浇拌砂浆考虑。4.地梁设置地梁。5. 楼梯安装不锈钢栏杆和不锈钢扶手。6.工程量计算按照“工程量计算表”填写，见附表3。7.工程量计算过程和计算结果均保留两位小数，金属构件保留三位小数。单位工程预算汇总表工程名称：序号费 用 名 称计 算 基 础费率%金 额（元）1分部分项工程费定额分部分项工程费+价差+利润553685.71.1定额分部分项工程费人工费+材料费+机械费+管理费532412.51.1.1人工费分部分项人工费 118184.171.1.2材料费分部分项材料费+分部分项主材费+分部分项设备费1.1.3机械费分部分项机械费1.1.4管理费分部分项管理费1.2价差人工价差+材料价差+机械价差1.2.1人工价差分部分项人工价差1.2.2材料价差分部分项材料价差1.2.3机械价差分部分项机械价差1.3利润人工费+人工价差1821273.152措施项目费安全文明施工费+其他措施项目费20119.102.1安全文明施工费分部分项工程费3.1820119.102.2其他措施项目费其他措施费1002636.63其他项目费其他项目合计500003.1暂列金额500003.2暂估价4规费社会保险费+住房公积金+工程定额测定费+防洪工程维护费+施工噪音排污费+防洪工程维修费28685.614.1社会保险1+2+33.3120686.144.2住房公积金1+2+31.287999.475税金1+2+3+43.57723339.586含税工程造价1+2+3+4+5 675829.9附表1 分部分项工程定额列项工程名称：序号定额编号项目名称单位工程数量单价（元）合价（元）A.1 土石方工程1A1-1平整场地1001.79 217.36389.94 2A1-30H挖土机挖基坑土方，自卸汽车运土方（3KM）1000m30.08 18912.861468.54 3A1-30H挖土机挖沟槽土方，自卸汽车运土方（3KM）1000m30.06 18912.861134.77 4A1-147回填土，夯实机夯实槽坑100m31.00 865.27867.63 5A1-35H挖土机装土自卸汽车运土（3KM）1000m30.10 12098.961209.90 小计5070.78 A.2桩基础工程6A2-21H压预制管桩100m3.36 12492.0641973.32 7A2-21H压送管桩100m0.49 13219.36 6477.49 8A2-31H混凝土管桩填芯10m30.12 4101.04475.72 小计48926.53 A.3砌筑工程9A3-4H混水砖外墙，3/4厚砖10m37.76 3499.6827157.52 10A3-13H混水砖内墙，1/2厚砖10m33.31 3419.8711319.77 11A3-3H混水砖外墙（女儿墙）1/2厚10m30.47 3526.351660.32 12A3-121H栏板1/2厚10M30.03 5660.63141.83 13A3-14H混水砖内墙，3/4厚砖10m31.76 3419.876018.97 小计46298.41 A.4 砼及钢筋砼工程14A4-58H混凝土垫层（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.25 4066.29999.09 15A4-2H混凝土桩承台（C25商品混凝土，最大粒径40）10m31.72 4108.777046.54 16A4-8H基础梁（C25商品混凝土，最大粒径20）10m31.30 3924.385101.69 17A4-5H矩形混凝土柱（C25商品混凝土，最大粒径20）10m33.35 4178.9613999.52 18A4-14H矩形混凝土梁（C25商品混凝土，最大粒径20）10m34.51 3964.1417878.27 19A4-14H混凝土板（C25商品混凝土，最大粒径20）10m34.75 3964.1418829.67 20 A4-6H梯柱（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.03 4527.19127.61 21 A4-10H过梁（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.24 4447.731047.00 22 A4-31H台阶（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.15 4085.35625.06 23 A4-6H构造柱（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.01 4527.1965.27 24 A4-27H反檐（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.24 4703.481140.24 25A4-32H压顶（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.04 4573.26189.99 26A4-20H直形楼梯（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.55 4302.122366.17 小计69416.11 A.7屋面防水工程27A9-1H水泥砂浆保护层100M20.67 1348.86902.96 28A9-2H1：2水泥砂浆找平层100M23.78 1583.635986.12 29A7-58SBS防水层上翻250mm,条铺100m22.11 3661.017724.73 30A8-179单层大阶砖100m21.67 2044.3463413.11 本章小计 18026.92 A.9楼地面工程31A4-52H150厚C15混凝土垫层10m0.15 5179.93792.53 32 A9-1H：3水泥砂浆100m20.10 1348.86137.58 33 A4-52HC15细石混凝土150厚10m0.10 5179.93521.57 34 A9-1H1:3砂浆找平层20厚 100m20.67 1348.86905.45 35A9-33H 600*600中国红大理石500元/ m100m20.67 52001.5534906.98 36 A4-52HC15细石混凝土150厚10m0.05 5179.93247.27 37 A9-1H1:3砂浆找平层20厚 100m20.03 1348.8642.93 38A9-67H水泥膏铺贴防滑450*450地砖 100m20.03 7467.83 237.66 39 A4-52HC15细石混凝土150厚10m0.12 5179.93622.72 40 A9-1H1:3砂浆找平层20厚 100m20.80 1348.861081.05 41A9-68H600*600抛光砖90元/m 100m20.80 8764.78 7024.59 42 A4-52HC15细石混凝土150厚10m0.02 5179.93 118.48 43 A9-11:3砂浆找平层20厚 100m20.15 1348.86 205.68 44A9-68H600*600抛光砖90元/m 100m20.15 8764.78 1336.49 45 A4-52HC15细石混凝土150厚10m0.05 5179.93236.96 46A9-1H1:3砂浆找平层20厚 100m20.30 1348.86411.36 47A9-68H600*600抛光砖90元/m 100m20.30 8764.78 2672.98 48 A9-1H1:3砂浆找平层20厚 100m20.19 1348.86 253.09 49A9-33H 600*600中国红大理石500元/ m100m20.32 52418.42 16723.15 50A9-1H1：3干拌水泥砂浆100m20.10 1348.86135.37 51A9-67H水泥膏铺贴防滑450*450地砖 100m20.10 7467.83 749.44 52A9-1H 1:3砂浆找平层20厚 100m22.88 1348.863887.33 53A9-68H600*600抛光砖90元/m100m22.88 8764.78 25317.22 54A9-1 H1:3砂浆找平层20厚 100m20.13 1348.86 179.44 55A9-68H600*600抛光砖90元/m100m20.13 8764.78 1432.13 56A9-1H1:3砂浆找平层20厚（踢脚线）100m20.13 1348.86175.35 57A9-40H大理石脚线500元/ m100m20.13 52864.046872.33 58A9-1H1:3砂浆找平层20厚（踢脚线）100m20.55 1348.86741.87 59 A9-73H 1：2水泥砂浆贴地砖踢脚线100m20.69 5465.24 3771.02 小计111739.99 A10.墙柱面工程60A10-1H1:6水泥砂浆底层抹灰（15厚）100m22.44 965.54 2353.30 61A10-140釉面砖（300*300）100m22.44 4940.11 12068.49 62A10-1H1:1:6水泥砂浆底层抹灰（15厚）100m23.86 965.54 3723.48 63A10-140釉面砖（300*300）100m23.86 4940.11 19050.91 64A10-1H1:1:6水泥砂浆底层抹灰（15厚）100m20.57 965.54 554.49 65A10-140釉面砖（300*300）100m20.57 4940.11 2837.01 66A10-1H1:1:6水泥砂浆底层抹灰（15厚）100m20.09 965.54 91.22 67A10-140釉面砖（300*300）100m20.09 4940.11 466.70 68A10-7H水泥砂浆一般抹灰1001.47 1343.53 1975.81 69A16-263贴对花墙纸1001.48 2810.58 4162.71 70A10-7H水泥砂浆一般抹灰1000.73 1343.53 978.63 71A16-187刷乳白色乳胶漆二遍1000.73 394.73 287.52 72A10-7H水泥砂浆一般抹灰1000.83 1343.53 1108.75 73A16-187白色涂料1000.83 394.73 328.77 74A10-7H水泥砂浆一般抹灰1000.67 1343.53 902.52 75A16-187白色涂料1000.67 394.73 265.16 76A10-7H水泥砂浆一般抹灰1002.15 1343.53 2891.10 77A16-187白色涂料1002.21 394.73