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拆迁部拆迁员职务说明书

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拆迁部拆迁员职务说明书
岗位名称
拆迁员
岗位编号
LY-06-02
所在部门
拆迁部
岗位定员
1
直接上级
经理
职系
管理职系
直接下级

所辖人员

基本职责:
遵从技术、 经济规律和政府政策法规, 严格遵守公司各项规章制度, 在拆迁部经理领导下, 协助拆迁部经理履行拆迁部职责。负责具体事务性工作。
职责与工作任务
工作要求及标准
工作记录
协调部门/岗位
职
责
一
职责表述: 负责拆迁现场具体工作
工作
任务
负责征地拆迁的基本情况和各种补偿系数的调查核实
在规定时间内提交详细调查报告
为公司的成本测算和对外谈判提供准确的数据
调查报告
规划部、 土地局
现场监督拆迁公司执行拆迁方案
为其工作开展提供必要的支持和配合
严格记录执行情况
执行情况记录
拆迁公司
负责拆迁现场的各项组织管理工作, 预防和处理突发事件
以最小代价、 最短时间妥善处理突发事件或及时上报
相关报告
办公室、 总经理
职
责
二
职责表述: 参与拆迁公司、 拆除公司、 评估公司的招标委托
工作
任务
参与对招标单位进行初审、 考察
提出有建设性的意见和建议
审查、 考察报告
招标单位
参与对招标单位进行答疑、 合同谈判
提出有建设性的意见和建议, 相关合同条款条理清晰, 责任明确
维护公司利益
合同书
拆迁公司、 拆除公司
职
责
三
职责表述: 协调与拆迁有关的外部关系
工作
任务
参与协调与当地政府主管部门和拆迁户的关系,
处理好突发事件, 保证拆迁工作顺利地开展

当地政府、 拆迁户
配合工程管理部协调外部关系, 完成现场的相关工作
保证工程顺利进行

工程部办公室
职责四
职责表述: 完成直接上级交办的其它任务
按照实际情况临时规定的标准

任职资格
教育水平
大学专科以上
专业
房地产相关专业
培训经历
土地管理、 房地产、 法律
经验
5年以上相关工作经历, 3年以上管理经验
知识
具备相应的土地管理、 房地产、 法律等知识; 熟练使用WORD,EXCEL等办公软件, 具备基本的网络知识
技能技巧
具有一定的领导能力、 人际能力、 沟通能力、 计划与执行能力