[山东]地下车库工程监理规划.doc

监 理 规 划

一、 工程项目概况
1、工程项目特征
工程项目特征表
工程名称
工程地址
结构类型
层数
建筑面积
（平方米）
基础埋深
（米）
总高度
（米）
xx市xx小区地下车库
xx路以东xx街以南
框架结构
地下一层
3976
0.9
3.4
计划开工日期
2008年8月1日
计划竣工日期
2008年10月30日
2、工程项目建设实施相关单位名录
工程项目建设实施相关单位名录
单位
名称
联系人
联系电话
建设单位

设计单位

监理单位

承包单位

分包单位

二、 监理工作依据
1、 国家和地方有关建设工程的法律、法规。
2、 国家和地方有关建设工程的技术标准、规范和规程等。
3、 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。

4、 建设单位与监理单位签订的委托监理合同。
5、 建设单位与承包单位签订的施工合同和协议。
三、 理范围和目标
（一） 监理工作范围及其工作内容
1、 监理主要工作范围：本工程的土建、安装、施工阶段的质量监理。
2、 监理工作内容：
（1） 施工质量控制
（2） 施工进度控制
（3） 合同管理
（4） 信息管理
（5） 协调管理
（二） 监理工作目标
1、 工期目标：施工合同的工期目标
2、 工程质量目标控制：施工合同的工程质量目标。
四、工程进度控制

工程进度控制程序

承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》
总监理工程师审批
承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》
监理工程师审批
按计划组织实施
监理工程师对进度实施情况进行检查、分析
基本实现计划目标
严重偏离计划目标
承包单位编制下一期计划
总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取措施

（一） 工程进度控制要点
1、 审批承包单位提交的施工进度计划
（1）承包单位应根据建设工程合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部审批。
（2）监理工程师应根据本工程的条件及施工队伍的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。
（3）施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期规定，可以用横道图或网络图表示，并应附有文字说明。监理工程师应对网络计划的关键线路进行审查、分析。
（4）对季度及年度进度计划，应要求承包单位同时编写主要工程材料、设备的采购以及进场时间等计划。
（5）项目监理部应对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，确定进度控制方案。
（6）总进度计划经总监理工程师批准实施，并报送建设单位，需要重新修改，应限时要求承包单位重新申报。
（三）控制工程进度风险的措施
1、对进度计划实施监督
（1）项目监理部应依据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态监督。
（2）应按月检查月实际进度，并将与月计划比较的结果
进行分析、评价，发现偏离应签发《监理通知》，要求承包单位及时采取措施，实现计划进度目标。
（3）要求承包单位每月25日前报《××月工、料、机动态表》。
2、工程进度计划的调整
（1）发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析，召开各方协调会议，研究应采取的措施，并应指令承包单位采取相应调整措施，保证合同约定目标的实现。总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况，提出合理预防意见，以及由建设单位原因导致的工程延期及相关费用索赔的建议。
（2）必须延长工期时，应要求承包单位填报《工期延期申报表》，报项目监理部。
（3）总监理工程师依据施工合同约定，与建设单位共同签署《工期延期审批表》，要求承包单位据此重新调整工程进度计划。
3、运用监理的职责和权力
（1）停止付款 进度严重拖后，承包单位没有能力采取措施挽回拖后的时间，同时也没有继续施工的能力。则采取停止付款的方法控制。
（2）误期损失赔偿，避免风险转移。

（3）终止对承包单位的雇用。
五、工程质量控制
（一） 工程质量控制程序
1、 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序

承包单位填报《工程物资进场报验表》
监理工程师审核
承包单位使用
承包单位另选
方法：
1、审核证明资料
2、到厂家考察
3、进行验证

2、分包单位资格审查基本程序

选择分包单位
承包单位填写
《分包单位资格报审表》
监理工程师审查签认审查意见，总监理工程师审批
承包单位与分包单位签订施工分包合同
分包单位进场施工

3、检验批、分项、分部工程签认基本程序
承包单位达到检验批/分项工程报验条件进行自检
承包单位填写
《检验批/分项工程施工报验表》
监理工程师审查
监理工程师签认检验批/分项工程
承包单位继续施工达到分部工程验收
条件，自检
承包单位填写《分部工程施工报验表
监理工程师审查
总监理工程师签认分部工程
承包单位进行纠正
承包单位进行纠正

4、单位工程验收基本程序

承包单位自检合格填报
《单位工程竣工预验收报验表》
监理工程师核查质量控制资资料料
监理单位进行竣工
预验收
监理单位向建设单位提交工程质量评估报告
参加由建设单位组织的竣工验收，在单位工程验收记录上签字
总监理工程师签发《竣工移交证书》
承包单位进行整改
项目监理部签发《监理通知》

（二） 工程质量控制要点
1、 工程质量的事前控制
（1） 核查承包单位的质量保证和质量管理体系
1） 核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。
2） 督促各级专职质量检查人员的配备。
3） 查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况
4） 检查承包单位质量管理制度是否健全。
（2） 审查分包单位和试验室的资质
1） 承包单位填写《分包单位资报审表》，报项目监理部审查。
2） 核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。
3） 经审查合格，签批《分包单位资质报审表》
4） 核查分包单位的业绩。
5） 查验试验室资质。
（3） 查验承包单位的测量放线
1） 查验施工控制网（平面和高程）；
2） 查验施工轴线控制桩位置；
3） 查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线成果。
4） 应要求承包单位填写《施工测量放线报验表》，并附楼
层放线记录报项目监理部签认。
（4） 签认材料的报验
1） 要求承包单位按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂质量证明等随《工程物资进场报验表》报项目监理部签认。
2） 对新材料、新产品要检查鉴定证明和确认文件。
3） 对进场材料按规定进行见证取样试验。
4） 必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。
5） 审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请、混凝土浇灌申请，并应：①对现场搅拌设备（含计量设备）及现场管理进行检查；②对预拌混凝土单位资质和生产能力进行考察。
（5） 签认建筑构配件、设备报验
1） 审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复试。
2） 应参与加工厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。
3） 应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后，填写《工程物资报验表》，报项目监理部。、
4） 监理工程师进行现场检验，签认审查结论。

（6） 检查进场的主要施工设备
1） 要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写《××月工、料、机动态表》报项目监理部。
2） 应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。
3） 要求承包单位对需要定期检定的设备（如仪器、磅称等）进行定期检定，并应有检定证明。
（7） 审查主要分部（分项）工程施工方案
1） 应要求承包单位对某些主要分部（分项）工程或重点部位、关键工序在施工前，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。
2） 当承包单位采用新技术、新工艺时，应审查其提供的鉴定证明和确认文件。
3） 应要求承包单位将季节性的施工方案（冬施、雨施等），在施工前填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。
4） 上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核结论。
5） 上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。
2、 施工过程中的质量控制
（1） 应对施工现场有目的进行巡视检查和旁站。
1） 应对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠
正，并记入监理日志。
2） 应对施工过程的某些关键工序、重点部位进行旁站，并做旁站记录。
3） 对所发现的问题可先口头通知承包单位改正，然后应及时签发《监理通知》。
4） 承包单位应将整改结果填写《监理通知回复单》，报监理工程师进行复查。
（2） 核查工程预检：
1） 要求承包单位填写《预检工程检查记录单》，报送项目监理部核查。
2） 对《预检工程检查记录单》的内容到现场进行抽查。
3） 对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准许下道工序。
（3） 验收隐蔽工程：
1） 要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，填写《隐蔽工程检查记录表》报项目监理部。
2） 应对《隐蔽工程检查记录表》的内容到现场进行检测、核查。
3） 对隐检不合格的工程，应填写《不合格项处置记录》，要求承包单位整改，合格后再予以复查。对隐检合格的工程应签认《隐蔽工程检查记录表》，并予以进行下一道工序。

（4） 检验批、分项工程验收：
1） 要求承包单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后，填写《检验批/分项工程施工报验表》报项目监理部。
2） 对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。、
3） 签认符合要求的分项工程。
4） 对不符合要求的分项工程，填写《不合格项处置记录》，要求承包单位整改。
5） 经返工或返修的检验批或分项工程应重新进行验收。
6） 建筑给水、排水及采暖、建筑电气、通风与空调等工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测完毕且合格后进行。
（5） 分部工程验收：
1） 应要求承包单位在分部工程完成后，填报《分项/分部工程施工报验表》，总监理工程师根据已签字认可的分项工程质量验收签署验收意见。
2） 单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时，或主体结构完成进入装修前应分别进行基础和主体工程验收，要求承包单位申报基础/主体工程验收；并由总监理工程师组织建设单位、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，进行现场质量验收，并会同
各方在《基础/主体工程验收记录》上签字认可。
3、 工程竣工验收
（1） 当工程达到交验条件时，应组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》，要求承包单位进行整改。
（2） 对需要进行功能试验的项目，应督促承包单位及时进行试验；认真审阅试验报告单，并对重要项目现场监督；必要时应请建设单位及设计单位派代表参加。、
（3） 项目总监理工程师组织竣工验收：
1） 要求承包单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时提供《单位工程竣工预验收记录报审表》，并附相应竣工资料报项目监理部，申请竣工预验收。
2） 总监理工程师组织项目监理部人员对质量控制资料进行核查，并督促承包单位完善。
3） 总监理工程师组织监理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收。
4） 经验收需要对局部进行修改的，应在修改符合要求后再验收，直到符合合同要求，总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报验表》。
5） 预验收合格后，监理单位提出质量评估报告，整理监理资料，工程质量评估报告必须经总监理工程师和监理单
位技术负责人签字。
（4）竣工验收：
参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理部应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
（4）、竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》，并由监理单位、建设单位盖章后，建设单位、监理单位、施工单位、档案馆各存一份。
（三） 控制工程质量风险的措施
1、 旁站监理
通过旁站监理及时发现质量事故的苗头和影响质量因素的不利的发展变化，潜在的质量隐患以及出现的质量问题，以便及时进行控制。
2、 测量
通过测量检查施工放线、建筑的平面几何尺寸、对高程严格控制，发现偏差，及时纠正，避免发生技术性的错误。
3、 试验
通过试验检测及时发现材料、拌和料配合比、成品的强度等物理力学性能，控制工程质量。
4、 指令文件
运用监理工程师指令控制权的形式，对施工单位提出存在问
题，提请施工单位注意或整改，达到控制质量的目的。
5、规定的质量监控工作程序
按监控程序工作是监理工作的必要的手段和依据，确保工程质量得以控制。
5、 利用支付控制手段
这是国际上较通用的一种手段，因此，以支付控制来控制工程质量是很重要的一种手段。
六、合同其他事项管理
（一） 工程变更的管理要点
1、 工程变更无论由何方提出，均须按工程变更的基本程序进行管理。
（1） 建设单位提出工程变更，应填写《工程变更单》经项目监理部转签。必要时应委托设计单位编制设计变更文件，并签转项目监理部。
（2） 设计单位提出工程变更，应填写《工程变更单》并附设计变更文件，提交建设单位，并签转项目监理部。、
（3） 承包单位提出的工程变更，应填写《工程变更单》报送项目监理部。项目监理部审查同意后转呈建设单位，需要时帅建设单位委托设计单位编制设计变更文件，并签转项目监理部。
2、 工程变更记录的内容均应符合合同文件及有关规范、规程和技术标准的规定，并表述准确、图示规范。

3、 承包单位只有收到项目监理部签署的《工程变更单》后，方可实施工程变更。
4、 有关各方应及时将工程变更的内容反映到施工图纸上。
5、 实施工程变更发生增加或减少的费用，由承包单位填写《工程变更费用报审表》，报项目监理部。项目监理部进行审核并与承包单位和建设单位协商后，由总监理工程师签认，建设单位批准。
6、 变更工程完成并经项目监理部验收合格后，应按正常的计量和支付程序办理变更工程费用的支付。
7、 因工程变更导致合同工期延长时，按工程延期管理的基本程序进行管理。
8、 分单位的工程变更应通过承包单位办理。
（二） 费用索赔的管理要点
项目监理部索赔管理的主要任务：
（1） 加强对导致索赔的原因的预测和防范。
（2） 通过有力的合同管理防止或减少干扰事件的发生。
（3） 对已发生的干扰事件及时采取措施，以降低它的影响及损失。、
（4） 随时跟踪索赔事件过程，随时收集与索赔事件有关的资料。参与索赔的处理过程，审核索赔报告，批准合理的索赔或驳回承包单位不合理的索赔要求，使索赔得到圆满的解决。

2、 由于合同中约定的下列原因引起的费用增加，承包单位可以提出费用索赔申请：
（1） 因下列不可抗拒力，致使工程、材料或其他财产遭到破坏或损坏所引起的更换和修复所发生的费用：
1） 战争、敌对行动、入侵行动等。
2） 叛乱、恐怖活动、暴动、政变或内战等。
3） 军火、炸药、核放射性污染。
4） 自然灾害，如地震、山洪爆发等。
（2） 下列有经验的承包单位无法预见的不利自然条件和人为障碍造成施工费用的增加：
1） 不利的地质情况或水文情况。
2） 遇到不利的地下障碍物及其他人为因素等。
（3） 非承包单位原因引起的费用增加：
1） 延迟提交设计图纸。
2） 未按合同约定和经批准的施工进度计划及时提供施工场地而引起承包单位费用的增加。
3） 提供的红线控制桩和放线资料不准确。
4） 由于国家法律的颁发而引起的费用增加。
5） 为特殊运输加固现有道路、桥梁而引起的费用增加。
6） 因总监理工程师的命令，全部或部分工程暂停施工所采取妥善保护而导致额外的费用支出。

7） 凡合同未明确约定进行检验的材料、设备等，按项目监理部的要求进行检验所支付的费用。
8） 项目监理部批准覆盖或掩埋的工程，又要求开挖或穿孔并恢复原状而支付的费用。
9） 在施工现场发现文物、古迹、化石，为保护处理而支付的费用。
（4） 由于工程变更而引起的费用增加：
1） 由于承包单位对项目监理部确定的工程变更价款持有异议。
2） 由于某些工程项目的取消，造成承包单位的额外费用。
3、 承包单位提出的费用索赔申请只有同时满足下列三项条件，项目监理部才予以受理：
（1） 费用索赔事件发生后，承包单位在合同约定的期限内，向项目监理部提交了书面费用索赔意向报告；
（2） 承包单位按合同约定，提交了有关费用索赔事件的详细资料和证明材料。
（3） 费用索赔事件终止后，承包单位在合同约定的期限内，向项目监理部提交了正式的《费用索赔申请表》
4、 总监理工程师审查后，经与建设单位和承包单位协
商，确定批准的赔付金额，并签发《费用索赔审批表》。
5、 由于承包单位的原因造成建设单位的额外损失，建设单位向承包单位提出费用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后应公正地与建设单位和承包单位进行协商，并及时做出答复。
（三） 管理的程序

1、 工程变更管理的基本程序

建设单位或设计单位提出变更
设计单位签发设计变更文件
承包单位提出工程变更
总监理工程师审查签认
建设单位审查签认
建设单位予以签认
项目监理部发出会签的《工程变更单》
承包单位实施工程变更
承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》
监理工程师审核总监理工程师签认
建设单位审批

2、 工程延期管理的基本程序

延期事件发生
承包单位提交工程索赔意向报告
承包单位随时提交延期事件的详细报告
项目监理部收集资料详细记录过程
延期事件结束，承包单位提交《工程索赔申请表》
监理工程师审核与评估
与承包单位，建设单位协商
总监理工程师签发
《工程延期审批表》

3、 费用索赔管理的基本程序
费用索赔事件发生
承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向
承包单位随时提交事件的详细报告
事件结束后，承包单位提交《费用索赔申请表》
项目监理部收集资料详细记录过程
项目监理部审核与评估
与承包单位、建设单位协商
总监理工程师签发《费用索赔审批表》

4、合同争议调解的基本程序
合同争议发生
合同争议一方或双方向项目监理部书面提交调解争议的申请
总监理工程师调查取证并与争议双方协商后做出调解决定，用《工作联系单》通知争议双方
向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉
合同争议解决
执行仲裁委员会的裁决或法院判决

5、违约处理的基本程序

违约事件发生
受损失一方向项目监理部提出申诉报告
项目监理部调查、分析、确认违约性质，并用《工作联系单》通知违约方
监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延长
与双方协商处理意见
总监理工程师签发相应文件
项目监理部依据合同约定妥善处理

6、工程暂停及复工管理的基本程序

发生须暂停施工的情况
总监理工程师签发《工程暂停令》
承包单位暂停部分施工并妥善保护已完成工程
消除工程暂停原因
消除工程暂停原因
具备复工条件，总监理工程师应要求承包单位及时填写《工程复工报审表》，并予以签批，指令承包单位继续施工
具备复工条件时，承包单位及时填写《工程复工报审表》及必要的附件
总监理工程师审批
承包单位继续施工

（四）、合同的协调方法
1、合同争议发生后，争议一方可书面通知项目监理部，请求予以调解。
2、项目监理部收到合同一方或双方书面提出的调解争议的申请后，应在合同约定的期限内进行调查和取证，在与双方协商后做出决定，总监理工程师签发《工作联系单》通知争议双方。
3、在总监理工程师签发《工作联系单》后，如果建设单位或承包单位在合同约定的期限内对项目监理部作出的决定未提出异议，在符合施工合同的前提下，此意见应成为最后的决定，双方应执行。
4、合同一方不同意项目监理部的调解决定时应按合同中约定的解决争议的最终办法（提请仲裁或诉讼）办理。
5、在仲裁或诉讼过程中，项目监理部有资格，有义务作为证人，公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。
6、在争议调解、仲裁或诉讼期间，除非合同已经终止，项目监理部仍应督促承包单位按照合同继续施工。
七、项目监理部的组织机构
（一）组织机构形式和人员构成
1、项目监理部的组织形式
采取直线制监理组织形式见图
直线制监理组织形式图：

总监理工程师
宋兴宝
土建工程师
韩志斌
给排水工程师
韩志斌
电器安装工程师
杨福生
通风空调工程师杨福生
总监代表
刘士山

2、项目监理部人员构成情况
项目监理部人员情况表
序号
姓名
职务
性别
职称
专业
备注
1
宋兴宝
总监
男
高级工程师
工民建

2
刘世山
监理师
男
高级工程师
工民建

3
韩志斌
专业监理工程师
男
工程师
工民建

4
杨福生
专业监理工程师
男
工程师
工民建

5

（二）、监理人员职能分工
1、总监理工程师：代表监理公司全面负责委托监理合同的全部监理工作。
2、总监理工程师代表：负责总监理工程师授权的部分监理工作及建筑与结构专业的监理工作。
3、土建监理工程师负责建筑与结构专业的监理工作。
4、装饰与装修监理工程师：负责建筑装饰与装修专业的监理工作。
5、给排水、采暖专业工程师：负责给排水、采暖专业的监理工作。
6、通风与空调专业监理工程师：负责通风与空调专业监理工作。
7、电气安装专业监理工程师：负责电气安装专业的监理工作。
（三）、监理人员进场计划安排
2008年8月1日，项目监理部的全部人员进驻现场，开始正式的监理工作。

八、项目监理部资源配置一览表
项目监理部主要设施及设备清单表
序 号
名 称
数 量
规 格
备 注
1
米尺
4
5米

2
保险帽
4

3
测量工具
1
套

4

5

九、监理工作管理制度
（一）、信息和资料管理制度
1、项目监理部行政文秘负责工程施工过程中有关信息收集、管理、保管工作。
2、总监理工程师或总监代表组织定期工地会议或监理工作会议，并整理会议纪要
3、专业监理工程师定期或不定期检查施工单位原材料、构配件、设备的状况以及工程质量的验收签认，并将有关信息收集后，向总监理工程师或总监代表汇报。
4、专业监理工程师督促检查施工单位及时整理施工工程技术资料，随时向总监理工程师或总监代表报告工作，并准确及时提供有关资料。
（二）、监理会议制度
1、监理例会制度
（1）在施工合同实施过程中，项目监理部总监理工程师应定期组织与主持由合同有关各方代表参加的监理例会。监理例会是履约各方沟通情况、交流信息、协调处理、研究解决合同履行中存在的各方面问题的主要协调方式。
（2）监理例会应定期组织召开，每周一次。
（3）监理例会参加单位及人员：
1）总监理工程师、总监理工程师代表及有关专业工程监理工程师。
2）承包单位项目经理、技术负责人及有关专业人员。
3）建设单位驻工地代表。
4）根据会议议程需要邀请的设计单位、分包或其他有关单位人员。
（4）、监理例会的主要议题
1）检查上次例会决定事项的落实情况，分析未完事项的原因
2）检查工程施工进度计划的完成情况，分析施工进度滞后或超前的原因
3）确定下一阶段进度目标，研究、落实承包单位实现进度目标的措施；
4）材料、构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求。
5）工程的质量和技术方面的有关问题，明确主要改进措施；
6）分包单位的管理及协调问题；
7）工程变更的主要问题；
8）工程量核定及工程款支付中的有关问题；
9）违约、争议、工程延期、费用索赔意向及处理情况；
10）其他有关事项。
（5）项目监理部应及时收集、汇总有关情况，为开好例会做好下列准备工作
1）了解上次会议的决定落实情况和存在的问题；
2）准备会议资料，确定有关事项的处理原则和方案；
3）与有关各方通报情况、交换意见，督促其做好准备。
（6）会议纪要的整理
1）监理例会由指定的监理人员记录
2）会议纪要由项目监理部根据会议记录整理，主要内容包括：
A、会议地点及时间、会议主持人
B、与会人员姓名、单位、职务
C、会议的主要内容、决议事项及其负责落实单位、负责人和时限要求
D、其他事项
3）会议纪要的审签、打印和发送
A、会议纪要的内容应准确真实、简明扼要、
B、会议纪要要经总监理工程师审阅、由与会各方代表会签
C、会议纪要印发到合同有关各方，并应有签收手续
4）、会议纪要中的议决事项，有关各方应在约定的时限内落实
2、专题工地会议
（1）为解决合同实施中的专项问题，总监理工程师根据需要召开专题工地会议。
（2）专题工地会议由总监理工程师或其授权的专业工程监理工程师主持，合同各方与会议专题有关的负责人及专业人员应参加会议。
（3）项目监理部应做好会议记录，并整理会议纪要。
（4）会议纪要应由与会各方代表会签，发至合同有关各方，并应有签字仪式收手续。
3、监理工作会议
（1）时间：每半月一次
（2）内容：研究监理工作中的问题，传达上级主管部门下达的文件及要求等。
（3）参加人员：由总监理工程师主持，监理工程师、监理员。
（三）、监理工作报告制度。
1、每月5日前向建设单位及监理公司提供上月监理月报一份，报告上月监理工作各方面情况。
2、在施工过程中，出现严重的质量、安全、进度等方面的问题及时向建设单位报告。
3、定期或不定期向监理公司汇报监理工作情况。
4、工地出现各类重大问题，不超时限地向总监、建设单位、质量监督站及有关政府主管部门报告。
5、对于监理的单位工程达到竣工条件时，在当地工程质量监督部门核试验或验收前，均须总监理工程师组织初验，并写出相应的工程质量评估报告，供质量监督部门核验或验收时参考。
（四）、监理人员职责
1、总监理工程师职责
（1）对建设工程委托监理合同的实施负全面责任。
（2）负责管理项目监理部的日常工作，并定期向监理单位报告工作。
（3）明确项目监理部人员的分工。
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配，对不称职的人员进行调换。
（5）主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则。
（6）主持编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结，主持编写工程质量评估报告。
（7）组织整理工程项目的监理资料。
（8）主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件和指令。（9）审定承包单位的动工报告、施工组织设计（施工方案）和进度计划。
（10）审核签认分部工程和单位工程的质量验收记录。
（11）审查承包单位竣工申请，组织监理人员进行竣工预验收，参与工程项目的竣工验收，签署《竣工移交证书》。
（12）主持审查和处理工程变更。
（13）审批承包单位的重要申请和签署工程费用支付证书。
（14）参与工程质量事故的调查。
（15）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。
（16）指定一名监理工程师负责记录工程项目监理日志。
2、总监理工程师代表职责
（1）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
（2）总监不得将下列工作委托总监理工程师代表：
1）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员；
2）主持编写项目监理规划、审批监理实施细则；
3）签发工程动工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程项目的竣工验收文件；
4）审核签认竣工结算；
5）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。
3、监理工程师的职责
（1）负责编制监理规划中本专业部分及本专业监理实施细则。
（2）按专业分工并与其他专业相配合对工程进行巡视、旁站、平行检验或见证取样，负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收，并对本专业的分部工程验收提出验收意见。
（3）负责审核施工组织设计施工方案中的本专业部分。
（4）负责审核承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。、
（5）负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其实物的质量情况。根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行检验。
（6）负责本专业监理工作的实施并做好监理日记。
（7）负责本专业工程讲师工作，审核工程量计算的数据和原始凭证。
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。
（9）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。、
4、监理员职责
（1）在监理工程师的指导下开展现场监理工作。
（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录。
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
（4）按施工图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
（5）担任旁站工作，发现问题及时向本专业工程监理工程师报告。
（6）做好监理日记和有关的监理记录。
（五）监理人员守则
1、认真学习和贯彻有关建设监理的政策、法规以及有关工程建设的法律、法规、政策、标准的规定。
2、认真履行监理合同，根据监理规划及监理实施细则开展工作，对工作严格要求，一丝不苟。
3、严格遵守“守法、诚信、公正、科学”四项准则，自觉抵制不正之风，不准利用职权谋取私利。
4、尊重客观事实，准确反映工程和监理工作情况，及时、妥善处理问题；努力钻研监理业务，坚持科学的工作态度，对工程以科学数据为认定质量的依据。、
5、虚心听取被监理单位的意见，及时总结经验教训，不断提高监理工作水平。
6、自觉遵守各项规章制度，树立严格的自我保护意识，熟悉安全技术要求；进入工地遵守安全纪律，戴好安全帽。
十、旁站监理方案
1、本项目工程旁站监理方案内容
基础部分：混凝土独立柱基础、条形基础，混凝土外墙条形基础的混凝土浇筑。
主体部分：独立柱、外墙、车库顶棚梁及现浇板、楼梯的混凝土浇筑。
安装部分：电器线管埋设
防水部分：屋面、外墙防水卷材的粘贴。
2、根据设计图纸的要求，施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。
3、旁站监理人员应认真履行其职责，并做好旁站监理记录表的记录工作。
十一、安全生产、文明施工管理
（一）、安全生产管理
1、设专人管安全生产，同时，每位监理人员都要牢固树立“安全第一”的思想，时刻不忘对安全的检查、监督。
2、协助建设单位对承包单位进行安全资质审查确认，并协助建设单位与承包单位签定有关安全生产方面的协议。
3、在审查施工单位的施工组织设计时，要求施工单位必须有相应的安全技术措施，制定措施应有针对性、具体化。
4、施工单位应制定安全生产规章制度，完善安全生产管理网络。
5、督促施工单位不仅要严格执行“工程施工技术规范”，更不能忘记执行“工程施工安全技术规程”，认真执行安全法规及有关指示。在现场发现违章指挥、违章操作，监理要及时予以制止。
6、监督施工单位按规定搭设安全设施。
7、参与事故的分析和处理，督促安全技术防范措施的实施和验收。
8、督促施工单位及时整理，填报有关安全文书资料。
9、施工单位特殊工种必须持证上岗，安全员上班必须正确佩带安全员袖章。
（二）、文明施工管理、
1、协助建设单位督促、检查施工单位制定好文明施工制度；要求施工单位将文明施工、减少噪声、防止污染及做好环境卫生设施纳入施工组织设计。
2、督促各施工单位，都要按照有关规定，达到文明工地和文明生活区标准，严禁宿舍内有电线乱拉乱拖，并协助指挥部进行经常性的及定期的检查。
3、文明工地现场按有关规定要求，必须从八个方面达到相应的要求，这八个方面是：挂牌施工、隔离措施、通道要求、排水畅通、现场布置、文明施工、管线保护、生活卫生。各施工单位必须在上述八方面，达到相应的要求。
4、施工单位在同施工人员明确任务、安排进度、质量、安全生产的同时，必须向施工人员明确文明施工的要求，对此，监理人员要及时督促检查。
十二、安全监理措施
⒈要求施工单位结合现场实际情况进行详实地安全评估。评估内容包括：高压线、地下电缆、水管、地下热力管线、周围环境（相邻建筑物、构筑物、交通要道等），制定现场安全临时用电方案、塔吊安拆方案及安全施工措施、模板、脚手架安拆专项施工方案及安全技术措施、雨季施工及周围环境防护安全措施等。以上措施及专项方案必须经施工单位技术负责人审核签字。
⒉专业监理工程师对施工单位报送的安全技术措施及专项方案，认真审查，由总监审批后监督实施。
⒊审查施工单位的安全管理体系及特种作业人员的上岗证。
⒋在施工过程中，发现存在安全事故隐患，立即要求施工单位整改；情况严重者，要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位及主管部门。
⒌施工单位拒不整改或不停止施工者，由总监下达停工令并及时向有关主管部门报告。

xx市工程建设监理有限公司
xx小区监理部
2008年8月15日

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