工程竣工监理质量评估报告可参考样本.doc

资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除。B9清江华府小区3#楼、 5#楼工程工程质量评估报告 建 设 单 位: 淮安市正诚房地产开发有限公司 设 计 单 位: 浙江佳境规划建筑设计研究院承 包 单 位: 淮安市建设工程有限公司监理单位 (章): 江苏省建友工程项目管理咨询有限公司总监理工程师: 公司技术负责人: 日 期: 江苏省建设厅监制工程竣工监理质量评估报告一、 工程概况 清江华府小区3#楼、 5#楼工程淮安市新民东路1号, 工程建筑面积约34383.4, 地上18层, 地下一层。主体结构为框架剪力墙结构, 设计使用年限50年, 建筑结构安全等级二级, 结构抗震等级框架三级, 剪力墙二级, 抗震设防烈度7级。本工程设计0.00标高相当于黄海高程13.350m。本工程由淮安市正诚房地产开发有限公司建设, 浙江佳境规划建筑设计研究院设计, 江苏省建友工程项目管理咨询有限公司监理, 江苏省地质工程勘察院勘测, 淮安市质量安全监督站监督, 淮安市建设工程有限公司总承包。 二、 评估依据 1、 中华人民共和国建筑法 2、 建筑工程质量管理条例 3、 中华人民共和国合同法 4、 工程建设监理规范 5、 江苏省建筑节能管理办法 6、 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300- ) 7、 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202- ) 8、 混凝土结构工程施工及验收规范( GB50204 ) 9、 建筑节能工程施工验收规范( GB50411- ) 10、 建筑装饰装修工程质量验收规范( GB50210- ) 11、 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50205- ) 12、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242- /11/21) 13、 施工图纸、 设计说明和设计指定的标准图集 三、 质量控制 1、 进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作, 在熟悉图纸、 有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上, 及时编制本工程的监理规划和监理实施细则, 同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核, 主动协调工程建设各方主体间的关系, 保证了工程施工的正常进行。 2、 原材料的控制: 对进场的钢筋、 水泥、 商品砼、 砂、 碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、 与投标书是否相符; 并对钢筋、 水泥、 钢筋焊接接头、 砂浆试块、 商品砼试块等及时按规范要求见证取样、 送检复试; 装饰装修原材料的品牌、 规格、 型号按标书或业主要求验收; 对消防、 水电、 弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收; 铝合金门窗按业主指定规格、 品牌验收; 不合格材料禁止进场使用, 把好使用材料的质量关。 3、 施工过程控制: 我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案, 严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 ( 1) 桩基工程: 桩基工程于 7月1日开工。桩基施工采用SL-150型正循环转机泥浆护壁成孔; 采用商品砼, 利用导管灌注桩孔砼, 保证本工程用砼的需要。施工前, 对建设单位提供的轴线基准点、 高程测量控制点, 进行了复核签认, 并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、 配合比试验、 桩位放线等, 监理部采用现场巡视、 平行检验、 旁站等工作方法, 发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重、 每车砼塌落度等进行监测, 严格控制, 保证施工质量; 对进场钢筋、 焊条等, 严格执行相关见证取样程序; 按要求留置砼试块, 并进行养护、 送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合, 保证工程质量, 经现场检查, 发现( 3) 3+( 5) 6=9桩位偏差超过规范要求, 设计院对此做出了”扩大承台”等的变更处理, 其余桩位偏差均100mm, 满足设计及规范要求。 经过检测单位的检测: 该工程中钢筋砼灌注桩, 桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。( 2) 基础工程: 土方开挖过程中及时检查平面位置、 水平标高、 边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求, 确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟, 防止地面水流入坑内, 以免塌方或地基土破坏, 挖方时不应碰撞或损伤支护结构、 降水设施。土方回填过程中检查排水措施, 每层填筑厚度、 含水率、 压实程度必须符合设计要求 我监理人员严格控制施工工序的质量, 对钢筋、 模板、 轴线位置、 标高、 予埋件位置、 隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检, 验收合格并签字后方准许进入下道工序施工; 对关键部位、 工序进行旁站监理; 对钢筋原材料、 焊接接头试件、 试块等采取见证取样, 保证试件的真实性 ( 3) 主体结构工程: 模板 : 经检查验收, 模板具有足够的强度、 刚度、 撑拉杆件固定牢固稳定; 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。 钢筋: 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定, 钢筋表面洁净、 无损伤, 油污、 老锈。钢筋的规格, 加工形状、 尺寸、 数量、 锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作, 焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣, 松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、 弯钩形状和朝向、 接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求, 弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。 混凝土: 混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核, 符合设计要求后方同意施工单位浇筑, 混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理, 并对混凝土坍落度进行抽测, 对混凝土试块制作进行见证; 保证项目符合要求。 砖墙 : 砌体砂浆密实饱满, 抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%, 灰缝横平竖直, 砌筑方式正确。保证项目符合要求。 经验收未发现3皮同缝, 留槎做法符合施工规范, 拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定, 留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。 ( 4) 、 装饰工程: 3#楼商铺( 1楼、 2楼) 大理石干挂, 3#楼商铺南通道地面贴防滑地板砖, 楼梯踏步镶铜条。我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上, 严格控制装饰施工的工序关, 并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工; 对商铺通道的地板砖、 5#楼单元门的公共部位的地板砖的平整、 空鼓等现象进行复查; 对粉刷墙面进行平整度、 垂直度、 空鼓等现象进行复查, 对不符合验收规范的部分施工工序, 都要求施工方进行返工处理。( 5) 屋面工程: 认真对SBS防水卷材、 挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收, 并经见证取样复试合格后方同意进场; 严格把握工序施工的质量, 防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工, 注意基层保持干燥并做好清理工作, 卷材搭接宽度等; ( 6) 安装工程: 要求安装工程与土建、 装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、 灯具、 排水管等原材料严格验收, 检验合格后方可使用。对现场相关试验( 如: 电气安装工程接地电阻测试、 导线绝缘测试、 给水管强度施工、 排水管通水试验、 通球试验、 屋面卫生间蓄水试验等) 进行见证; 严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核, 对施工现场管线、 设备进行检查、 检测、 试验, 并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收, 工程质量符合要求。 4、 施工过程中现场一旦发现问题, 监理方及时与施工方进行沟通, 经过发口头指令、 监理工程师通知单、 停工通知单等方式及时处理, 保证工程的施工质量达到设计及规范要求5、 质量保证资料核查 土建资料: ( 1) 、 钢筋出厂合格证92+92=184份, 试验报告92+92=184份; ( 2) 、 钢筋接头焊接试验报告共5#楼(165+16+13)+3#楼( 91+16+6) =307份; ( 3) 、 砼试块报告共19+57=76份, 砂浆试块检测报告共18+19=37份 ( 4) 、 水泥出厂合格证、 试验报告4+4=8份; ( 以上试块、 试件报告均为合格) 主体结构安装资料: ( 1) 、 水电专业:检验批428份(其中,电气354份;给排水74份;);材料报验:给排水8份, 电气33份 .避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格, 符合设计与规范要求。 四、 建筑节能工程: 1、 门窗工程: 外窗采用浙江栋梁新材股份有限公司生产的铝合金推拉窗, 玻璃厚度为5mm。我项目监理部严格验收原材料, 对要进行复试的原材料进行见证取样, 合格后方可用与本工程。门窗工程施工时, 对窗的标高、 窗框的垂直度、 水平度、 玻璃厚度, 以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求, 基本保证了窗安装的质量。 2、 外墙保温工程: 本工程外墙保温材料采用高邮市建筑防水有限公司生产的XPS聚苯保温板( 30MM) , 我项目监理部认真审核验收原材料, 并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时, 要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工, 钢丝网固定是否牢固, 对发现不符合验收规范的施工工序, 要求施工单位返工处理。 3、 屋面保温工程: 本工程采用高邮市建筑防水有限公司生产的XPS聚苯保温板( 50MM) 。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上, 并铺平垫稳, 板间隙应采用同类材料嵌填密实。 五、 安全生产、 文明施工监督管理 我项目监理部根据本工程的特点、 相关安全验收规范的要求在开工前编制了安全监理规划, 在关键工序施工前有针对性的编制了安全监理实施细则, 并在工程监理过程中贯彻实施; 对施工单位上报的施工组织设计、 安全施工方案中, 重点审查了安全生产、 文明施工措施内容, 并督促施工单位严格按批准的方案要求实施; 在施工过程中我项目监理部建立了周、 月安全检查制度, 建立了施工机械进场报验制度, 建立了安全监理台帐等; 施工中重点对外架搭设、 井架安装使用、 承重支模架搭设、 特殊工种操作人员上岗证、 施工临时用电等作重点检查验收, 对进场钢管、 扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用, 发现安全隐患及时签发安全监理通知并督促施工单位及时整改, 施工单位整改完成后进行严格复查, 安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业, 使本工程施工过程中无安全事故发生, 完成预定安全监理目标。 六、 资料信息管理及技术资料 1、 项目监理部严格抓好资料, 要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会31次, 形成监理例会纪要35份( 含专题会4份) ; 向施工单位发出各类通知共60份( 其中质量通知单45份, 安全通知单15份) 。地基验槽记录2份, 基础、 主体结构验收纪录4份。 2、 分部资料汇总情况 序号资料名称份数1地基基础分部6份2主体分部4份3装饰装修分部4份4屋面分部4份5电气分部4份6给排水分部4份7建筑节能分部4份8单位工程验收记录2份以上分部工程均为合格 七、 沉降观察情况 本工程沉降观测共观测24+23=47次, 其中累计最大沉降值为0.8mm, 累计最小沉降值为0.2mm, 沉降量差为0.6mm, 情况良好, 满足建筑物安全稳定功能基本要求; 八、 评估结论 我监理部在竣工验收前对清江华府小区3#楼、 5#楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、 检查, 评定结果为: 1、 施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务; 2、 单位工程所含各分部工程质量全部合格; 3、 质量保证资料齐全、 完整; 4、 相关安全和功能的检测资料完整; 5、 主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定; 6、 观感质量综合评定为一般; 综上所述对清江华府小区3#楼、 5#楼工程综合评定为合格。 江苏省建友工程项目管理咨询有限公司清江华府小区3#楼、 5#楼工程监理部 8月