综合性厂房仓库建筑装饰工程造价指标分析.doc

多层厂房造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
××有限公司厂房项目
工程分类
建筑工程-工业项目-厂房
工程地点
外环线外—**区
建筑物功能及规模
集危险品仓库、综合仓库、车间为一体的厂房
开工日期
2010年4月26日
竣工日期
2010年9月30日
建筑面积(平方米)
其中:地上 10819.06 地下_________
建筑和安装工程造价(万元)
1140.18
平方米造价(元/平方米)
1053.86
结构类型
框架
层数（层）
危险品仓库：地上1层 综合仓库：地上5层 车间：4层和5层
建筑高度（檐口）(米)
危险品仓库：5.83m 综合仓库：26.9m 4层车间24.9m 5层车间 ：25.2m
层高(米)
危险品仓库：首层5.15m 综合仓库：首层7.5m 、标准层4.5m
4层车间：首层6m、二层：5.5m、标准层6m
5层车间：首层4.5m、二层：5.5m、三层6m、四层：3.5m、五层4m
建筑节能
挤塑聚苯板屋面保温，建筑物外窗保温性能不低于5级
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
独立基础
埋置深度(米)
危险品仓库：1.45m、综合仓库：1.7m、4层车间：1.7m、5层车间：1.6m
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《上海市建筑装饰工程预算定额（2000）》、《上海市安装工程预算定额（2000）》及相关文件
价格取定期
人工、材料、机械价格按中标价确定、无类似单价则参照施工期间的市场平均价格

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
桩基造价未计
砌筑工程
外墙类型
240厚轻质砂加气砌块
内墙类型
240厚、120厚轻质砂加气砌块
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
独立基础、C25、泵送、HPB235热轧钢筋、HRB335热轧钢筋、HRB400热轧钢筋、CRB500冷轧带肋钢筋、焊接
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
40厚C20混凝土内配钢筋、铺土工布、30厚挤塑聚苯乙烯板、2厚SAM自粘防水卷材、1.5厚BCS改性沥青防水涂料、20厚1:3水泥砂浆找平、轻集料混凝土找坡
防腐、隔热、保温工程
30厚挤塑聚苯乙烯板屋面保温
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
玻化砖、环氧涂料混凝土 、金属骨料耐磨地面、水泥砂浆地面
门窗工程
钢制防火门、钢制门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
白色乳胶漆内墙、釉面砖墙面内墙
天棚工程
轻钢龙骨铝条吊顶、白色乳胶漆天棚
油漆、涂料、裱糊工程
木扶手聚氨酯漆、防锈漆
其他工程
-
安装工程
电气工程
暗配镀锌管DN50、DN32、DN25、DN20,未穿线
给排水、采暖、燃气工程工程
PVC塑料排水管、PPR给水管，大便器、小便器
消防工程
-
通风空调工程
镀锌薄钢板、风口
智能化系统工程
-
电梯工程
-
其他工程
-
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
986.36
911.70
86.51%
1.1
建筑工程
646.36
597.43
56.69%
1.2
装饰装修工程
267.80
247.52
23.49%
1.3
安装工程
72.20
66.74
6.33%
2
措施项目
41.47
38.33
3.64%
3
其他项目
112.34
103.84
9.85%
合计
1140.18
1053.87
100.00%

表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价
（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
673.69
622.69
59.09%
1.1
土（石）方工程
2.53
2.34
0.22%
1.2
桩与地基基础工程
36.81
34.02
3.23%
1.3
砌筑工程
100.83
93.2
8.84%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
494.46
457.03
43.37%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程（含保温）
27.33
25.26
2.40%
1.8
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
1.9
其他工程
11.73
10.84
1.03%
2
装饰装修工程
240.47
222.27
21.09%
2.1
楼地面工程
30.43
28.13
2.67%
2.2
门窗工程
53.12
49.1
4.66%
2.3
墙柱面工程
87.92
81.27
7.71%
2.4
天棚工程
29.29
27.07
2.57%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
-
-
-
2.6
其他工程
39.71
36.7
3.48%
3
安装工程
72.20
66.74
6.33%
3.1
电气工程
45.31
41.88
3.97%
3.2
给排水、采暖、燃气工程
-
-
-
3.3
消防工程
-
-
-
3.4
通风空调工程
6.54
6.04
0.57%
3.5
智能化系统工程
-
-
-
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
20.36
18.82
1.79%
合计

986.36
911.7
86.51%
注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
28.70
26.53
2.52
1.1
环境保护
5.00
4.62
0.44
1.2
文明施工
6.30
5.82
0.55
1.3
临时设施
5.80
5.36
0.51
1.4
安全施工
11.60
10.72
1.02
2
大型机械进出场及安拆
0.88
0.81
0.08
3
现浇砼与钢砼构件模板
-
-
-
4
脚手架
8.90
8.23
0.78
5
垂直运输机械
1.10
1.02
0.10
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
1.90
1.75
0.17%
合计
41.47
38.33
3.64%
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
112.34
103.84
9.85%
装饰材料、安装主材等
2
专业工程暂估价项目
-
-
-

3
计日工
-
-
-

4
总承包服务费
-
-
-

合计
112.34
103.84
9.85%

注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

表七、工程造价费用分析（略）

表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
15932
147.26
装饰
工日
13996
129.37
安装
工日
1814
16.77
小计
工日
31742
293.39
2
钢 筋
千克
680891
6293.47
3
钢 模 板
千克
14182
131.08
4
其他钢材
千克
2146
19.84
5
木 模 板
平方米
-
-
6
水 泥
千克
2746
25.38
7
黄 砂
千克
59265
547.79
8
石 子
千克
689738
6375.25
9
多 孔 砖
千块
113892
1052.70
10
砌 块
立方米
2388
22.07
11
商 品 砼
立方米
5001
46.22
12
预拌砂浆
立方米
893
8.25
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
-
-

2
桩基工程
短桩
立方米
-
-

钢管桩
千克
-
-

砼方桩
立方米
-
-

砼管桩
立方米
-
-

灌注桩
立方米
-
-

其他
立方米
-
-

3
砌筑工程
砖基础
立方米
161.39
1.49
298.16
外墙砌体
立方米
1323.3
12.23
310.46
内墙砌体
立方米
1096.7
10.14
310.46
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
587.16
5.43
373.09
地下
立方米
-
-

地上
立方米
4247.8
39.26
389.89
5
钢筋工程
吨
674.15
6.23
4099.96
6
模板工程
平方米
25845
238.88
24.68
7
门窗工程
门
平方米
307.86
2.85
1256.84元/樘
窗
平方米
1589.2
14.69
336.65元/樘
其他
平方米
-
-

8
楼地面工程
块料面层
平方米
-
-

整体面层
平方米
2823.3
26.10
20.36
其他
平方米
-
-

9
屋面工程
屋面防水
平方米
2123.4
19.63
129.48
隔热保温
平方米
-
-

10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-

涂料
平方米
8418.8
77.81
47.67
块料
平方米
-
-

外保温
平方米
-
-

其他
平方米
-
-

11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
14459
133.65
33.05
天棚
平方米
8809.3
81.42
29.86
内保温
平方米
-
-

其他
平方米
-
-

12
金属结构工程
吨
-
-

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；

3、综合单价可视工程实际情况选填 。

2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
-
-
-
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
52.94
-
-
-
-
0.19
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
-
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
-
-
-
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
1.28
5.82
-
0.16
-
0.16
0.12
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
-
-
-
-
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）
26.45
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。