宁波市某医院商住楼工程造价分2.doc

*市某医院商住楼工程造价分析一、工程概况工程名称*市某综合大楼建设地点*市区工程类别民用二类建筑面积22562m2结构类型现浇框架层 数地下室一层、地上十二层开竣工时间1996.11-1999.01编审时间2000.1造价类别结算审核工程结构特征建筑工程建筑物功能：住宿、餐饮、办公、商务、其他。土石方：房屋基础人工单项挖土方。打桩：围护为旋转式钻孔桩机成孔桩600，部分800，围护长度242m，C25（40）水下砼灌注，有钢筋笼，工程桩为预制方桩450450，深度51-52m。基础：C25钢筋砼无梁式带基，圆弧形带基，C30钢筋砼独立基础，C30抗渗泵送钢筋砼独立基础，C25、C35泵送钢筋砼设备基础。地下室：C40抗渗泵送钢筋砼。砖墙：M5.0和M10.0砂浆砌标准砖外、内墙，M10.0砂浆砌砼小型砌块墙。柱梁板：C20、C30、C35、C40钢筋砼现捣柱、梁、板、直形墙、电梯井壁、楼梯、雨篷、沿沟、压顶等。屋面：屋面1：2水泥砂浆找平，“851”焦油聚氨脂防水层、干铺珍珠岩。楼地面：水泥砂浆楼地面和楼梯，部分花岗石，缸砖楼地面。墙柱面：墙面石灰砂浆底纸筋灰面（三遍），钢板网墙面抹水泥砂浆。天棚：砼天棚，钢板网天棚抹混合砂浆。门窗：木质防火门，钢质防火门，钢门，钢防火卷帘门（铝合金门窗另计）。油漆：钢门防火漆，内墙面乳胶漆。备 注：不包括中高档单独装饰。安装工程给排水：给水采用镀锌管，部分无缝钢管，热水为铜管，排水采用铸铁管，管道玻璃棉保温，并配置增压泵，潜污泵，淋浴器，浴盆，洗脸盆，洗涤盆，小便器，座便器等。电气：电线采用BV、BVR铜芯塑料线，电线管为镀锌钢管和PVC管，灯具主要为日光灯、吸顶灯、简灯、应急灯等，并配置各种插座开关。暖通：安装新风机组，风机盘管，轴流式通风机，冷水机组，水泵，热交换器等。消防：消防水系统包括消防水泵、气压设备、成套消防箱、自动喷淋安装；消防电系统包括火灾报警控制系统、CRT图形显示系统、消防广播系统安装。锅炉：包括油锅炉、油箱、油泵、离子交换器安装。燃气：包括电热水式气化器、调压器、液相自动切换阀、可燃气体报警系统安装。注：1.表中“工程类别”是指实际计算造价的工程类别； 2.表中“造价类别”是指概算、预算、结算、标底、标书等编制（或审核） 二、工程造价指标 项 目造价指标（元/m2）占总造价比例建筑工程造价1158.3375.76其中打 桩138.029.03围 护116.417.61基础及地下室282.6218.48上部结构621.2840.63安装工程造价370.6624.24其中给排水48.473.17电气90.365.91暖通119.617.82消防92.496.05锅炉11.530.75燃气8.210.54总造价1529.99100三、工程费用组成项 目建 筑 工 程打桩工程安 装 工 程金额（元/m2)占造价比例（%）金额(元/m2）金额（元/m2）占造价比例（%）直接费761.9774.68- 307.4782.95其中：人工费 - - - 29.367.92其他直接费28.082.75- - - 现场经费49.514.85- - - 间接费48.684.77- - - 利 润62.166.09- - - 综合费用- - - 48.4113.06价 差-28.53-2.80- - - 独立费用76.007.45- - - 税 金34.233.35- 15.904.29劳动保险费14.381.41- 5.281.43下浮额-26.16-2.56- -6.41-1.73造 价1020.31100138.02370.66100四、主要工程量指标名 称单位工程量/m2名 称单位工程量/m2土石方m30.14楼地面m20.22桩 基m30.11墙柱面装饰m21.57砼基础和地下室m30.16腰线和零星项目m20.04砖 墙m30.16天棚面m20.09现捣砼构件m30.27门 窗m20.02预制砼构件m30.0009- - - 说明：1.土石方根据工程情况可分为人工土方、机械土方、石方。2.桩基按制桩或成桩砼以“m3”计算，包括桩尖；管桩按管桩成品以“m”计算。3.砼基础包括砼垫层；地下室指砼地下室底板、外内墙和顶板等。4.砖墙包括砖基础。5.现捣砼构件指上部结构现捣砼项目，以“m3”计入，其中不以“m3”计算的项目按原工程量乘以折算系数计入：整体楼梯0.23，螺旋楼梯0.34，雨蓬0.09，阳台0.13，栏板0.10；其余项目不计入。6.楼地面包括楼梯。7.墙柱面装饰指外、内墙（包括梁、柱）面的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面。8.腰线和零星项目指阳台、雨蓬、沿沟、栏板等和腰线、零星项目的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面。 五、主要工料指标 （除打桩）名 称单位耗用量/m2名 称单位耗用量/m2建筑人工工日暂缺标准砖块43.47钢 筋t0.087砂t0.486其他钢材t0.001碎 石t0.694水 泥t0.265石 灰t0.007板枋材m30.0002- - - 木 模m30.015安装人工工日1.78定额钢筋：1339.7t，施工图钢筋：1968.5t（其中螺纹钢：1489.6t，占75.7%）， 钢筋量差：628.8t，量差调整46.9%。