宁波市某医院商住楼工程造价分2.doc

市某医院商住楼工程造价分析
一、工程概况
工程名称
**市某综合大楼
建设地点
**市区
工程类别
民用二类
建筑面积
22562m2
结构类型
现浇框架
层 数
地下室一层、地上十二层
开竣工时间
1996.11-1999.01
编审时间
2000.1
造价类别
结算审核
工
程
结
构
特
征
建
筑
工
程

建筑物功能：住宿、餐饮、办公、商务、其他。
土石方：房屋基础人工单项挖土方。
打　桩：围护为旋转式钻孔桩机成孔桩Φ600，部分Φ800，围护长度242m，C25（40）水下砼灌注，有钢筋笼，工程桩为预制方桩450×450，深度51-52m。
基　础：C25钢筋砼无梁式带基，圆弧形带基，C30钢筋砼独立基础，C30抗渗泵送钢筋砼独立基础，C25、C35泵送钢筋砼设备基础。
地下室：C40抗渗泵送钢筋砼。
砖　墙：M5.0和M10.0砂浆砌标准砖外、内墙，M10.0砂浆砌砼小型砌块墙。
柱梁板：C20、C30、C35、C40钢筋砼现捣柱、梁、板、直形墙、电梯井壁、楼梯、雨篷、沿沟、压顶等。
屋　面：屋面1：2水泥砂浆找平，“851”焦油聚氨脂防水层、干铺珍珠岩。
楼地面：水泥砂浆楼地面和楼梯，部分花岗石，缸砖楼地面。
墙柱面：墙面石灰砂浆底纸筋灰面（三遍），钢板网墙面抹水泥砂浆。
天　棚砼天棚，钢板网天棚抹混合砂浆。
门　窗：木质防火门，钢质防火门，钢门，钢防火卷帘门（铝合金门窗另计）。
油　漆：钢门防火漆，内墙面乳胶漆。
备 注：不包括中高档单独装饰。
安
装
工
程

给排水：给水采用镀锌管，部分无缝钢管，热水为铜管，排水采用铸铁管，管道玻璃棉保温，并配置增压泵，潜污泵，淋浴器，浴盆，洗脸盆，洗涤盆，小便器，座便器等。
电　气：电线采用BV、BVR铜芯塑料线，电线管为镀锌钢管和PVC管，灯具主要为日光灯、吸顶灯、简灯、应急灯等，并配置各种插座开关。
暖　通：安装新风机组，风机盘管，轴流式通风机，冷水机组，水泵，热交换器等。
消　防：消防水系统包括消防水泵、气压设备、成套消防箱、自动喷淋安装；消防电系统包括火灾报警控制系统、CRT图形显示系统、消防广播系统安装。
锅　炉：包括油锅炉、油箱、油泵、离子交换器安装。
燃　气：包括电热水式气化器、调压器、液相自动切换阀、可燃气体报警系统安装。

注：1.表中“工程类别”是指实际计算造价的工程类别； 2.表中“造价类别”是指概算、预算、结算、标底、标书等编制（或审核）
二、工程造价指标
项 目
造价指标（元/m2）
占总造价比例
建筑工程造价
1158.33
75.76
其
中
打 桩
138.02
9.03
围 护
116.41
7.61
基础及地下室
282.62
18.48
上部结构
621.28
40.63
安装工程造价
370.66
24.24
其
中
给排水
48.47
3.17
电气
90.36
5.91
暖通
119.61
7.82
消防
92.49
6.05
锅炉
11.53
0.75
燃气
8.21
0.54
总造价
1529.99
100
三、工程费用组成
项 目
建 筑 工 程
打桩工程
安 装 工 程
金额（元/m2)
占造价比例（%）
金额(元/m2）
金额（元/m2）
占造价比例（%）
直接费
761.97
74.68

-
307.47
82.95
其中：人工费
-
-
-
29.36
7.92
其他直接费
28.08
2.75
-
-
-
现场经费
49.51
4.85
-
-
-
间接费
48.68
4.77
-
-
-
利 润
62.16
6.09
-
-
-
综合费用
-
-
-
48.41
13.06
价 差
-28.53
-2.80
-
-
-
独立费用
76.00
7.45
-
-
-
税 金
34.23
3.35
-
15.90

4.29
劳动保险费
14.38
1.41
-
5.28
1.43
下浮额
-26.16
-2.56
-
-6.41
-1.73
造 价
1020.31
100
138.02
370.66
100
四、主要工程量指标
名 称
单位
工程量/m2
名 称
单位
工程量/m2
土石方
m3
0.14
楼地面
m2
0.22
桩 基
m3
0.11
墙柱面装饰
m2
1.57
砼基础和地下室
m3
0.16
腰线和零星项目
m2
0.04
砖 墙
m3
0.16
天棚面
m2
0.09
现捣砼构件
m3
0.27
门 窗
m2
0.02
预制砼构件
m3
0.0009
-
-
-
说明：1.土石方根据工程情况可分为人工土方、机械土方、石方。2.桩基按制桩或成桩砼以“m3”计算，包括桩尖；管桩按管桩成品以“m”计算。3.砼基础包括砼垫层；地下室指砼地下室底板、外内墙和顶板等。4.砖墙包括砖基础。5.现捣砼构件指上部结构现捣砼项目，以“m3”计入，其中不以“m3”计算的项目按原工程量乘以折算系数计入：整体楼梯0.23，螺旋楼梯0.34，雨蓬0.09，阳台0.13，栏板0.10；其余项目不计入。6.楼地面包括楼梯。7.墙柱面装饰指外、内墙（包括梁、柱）面的抹灰镶贴块料和各种材质饰面。8.腰线和零星项目指阳台、雨蓬、沿沟、栏板等和腰线、零星项目的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面。
五、主要工料指标 （除打桩）
名 称
单位
耗用量/m2
名 称
单位
耗用量/m2
建筑人工
工日
暂缺
标准砖
块
43.47
钢 筋
t
0.087
砂
t
0.486
其他钢材
t
0.001
碎 石
t
0.694
水 泥
t
0.265
石 灰
t
0.007
板枋材
m3
0.0002
-
-
-
木 模
m3
0.015
安装人工
工日
1.78
定额钢筋：1339.7t，施工图钢筋：1968.5t（其中螺纹钢：1489.6t，占75.7%）， 钢筋量差：628.8t，量差调整46.9%。