大型住宅项目景观工程施工合同.doc

XX期景观工程施工合同（修订稿） 合同编号： 发包人：XX房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包人：XX景观设计工程有限公司 （以下简称乙方）甲方同意将XX期景观工程（以下简称本工程）委托给乙方施工。根据本工程的实际情况，并依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守：一、工程名称1、工程名称：XX期景观工程2、工程地点：福建省XX市二、工程承包范围XX期景观工程（景观面积约23957），详见2014年重庆XX园林景观设计有限公司设计的XX期景观工程施工图（出图时间2014年4月）、XX期景观工程施工图变更（变更时间2014年8月）。1、总体景观工程：包含景观结构及基层、铺装广场、特色铺装、园路、种植池、特色水景、雕塑小品、特色灯柱、特色花钵、特色灯笼、特色盆、廊架、中庭亭廊、木平台、休闲坐凳、保安亭、变电房装饰面、自行车棚、停车位、车库入口装饰面、楼梯装饰面、堤岸栏杆、树篦子、市政花坛、停车场、市政绿化带、水电管线、设备、灯具安装及调试。若在实际施工时，为保持部分特殊造型或建筑小品的整体性，其基层和钢构预埋件归入景观施工单位，并配合专业施工单位，以业主代表协调为准。不包括结构顶板以上滤水层及回填土方（说明：种植区域600mm厚种植土回填购买和回填及土方造型由乙方负责）。2、总体管网工程：包括室外景观设计在建筑总平面雨水管网基础上增加的雨水篦和雨水管、景观绿化灌溉给水管网系统、取水阀、给水管阀门井、装饰井盖以及10cm范围以内井身标高调整等（装饰井盖的具体数量以项目现场实际施工铺装面上的市政管网井盖工程数量为准）。3、绿化工程：包含绿化地给排水管道，泥炭土和600mm厚种植土购买、回填，种植场地造型、平整，种植前土壤处理、种植穴槽的挖掘砌筑、苗木采购、运输、场内转运、吊装、种植、保活、养护壹年半等。4、图纸中有标注由专业单位制作的均属于乙方承包范围（但甲方另外说明自理的项目除外）。5、承包方式：本工程采用包工包料承包施工方式（含工、料、机、工期、质量、安全文明、验收等） 。6、合同价格方式：固定总价。三、工期：本工程施工总工期为 xxx 日历天1、开工期：开工日期暂定2014年9月1日，如有改动以甲方通知为准。本工程施工总工期为 xx 日历天。总工期中已充分考虑雨雪、冰雹、停水、停电、扰民、施工道路、城市创卫活动等不利因素影响，乙方不得因前述任何原因向甲方提出赔偿要求。第一施工段售楼处西侧景观体验区工程计划2014年09月01日开工，2014年11月01日前完成树苗的种植，2014年12月01日前完成硬景、软景施工并验收；第二施工段其余景观工程绿化种植工程要求在2016年04月01日前完工，其余全部景观工程要求在2016年XX月XX日前完工，除遇不可抗力外，本合同工期不作顺延。2、计划竣工日期： 全部景观工程要求在2016年XX月XX日前完工，除遇不可抗力外，本合同工期不作顺延。乙方必须自行采取措施保证施工的进行。本工期包括乙方完成承包范围内全部工程内容所需时间，以及甲方在施工时可能增加的部分工程所需的时间。 本工程竣工时间若延误，延误30天以内的，每延误一天，乙方应按工程总造价的万分之三向甲方支付违约金；延误30天及以上的，每延误一天，乙方应按工程总造价的万分之八向甲方支付违约金。以上违约金甲方可以在应付工程款中直接扣除。3、甲方施工图提供不及时、重大设计变更、或不能提供工作面等导致影响工程主要工序，则延误的工期经甲方代表签认可相应顺延，但只顺延工期，不计取工期延误引起的费用。四、工程质量1、乙方必须严格按照本工程施工图纸（含设计单位提供的设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料，并按现行的国家、本地区有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准、经甲方批准的施工组织设计进行施工。本工程质量必须达到优良以上标准。2、贯彻执行建设工程质量管理条例，严格履行乙方的质量责任和义务。3、严格执行工程建设标准强制性条文的有关条款，确保建设工程施工质量。4、材料质量要求：材料品质应符合产品质量要求，乙方采购的材料要具有合格证及质量保证书，并符合设计及甲方要求，如不符合质量要求，乙方应停止使用并返工，由此造成的经济损失或延误工期，由乙方负责及承担逾期完工违约责任。5、乙方采购的地材应按设计要求的技术标准和相关规范要求报送材料检验，检验合格报告经认定后，该材料方可使用。乙方必须按甲方指定的产品质量标准和品牌采购材料。6、隐蔽工程在隐蔽以前，乙方必须在自检合格后通知甲方对隐蔽部分进行检查，验收合格并经书面签认后方可进行下一道工序施工。若甲方不在通知时间内进行检查又未提出书面延期要求的，甲方应承认乙方自检结果。7、工程铺地施工应满足现行建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）的有关规定。硬景部分的装饰或贴面，其颜色和效果必须满足设计效果，其垂直度、平整度等必须满足建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的有关规定。8、面层铺装执行样板签认制度。乙方在铺装前，必须先做好样板。乙方可以在施工场地内选择一个地方，针对图纸上的主要铺装内容，将样板集中地做在一起。样板经甲方及有关单位现场察看、批准后，乙方方可参照样板标准进行大面积施工。9、对于软景部分，乙方必须按照设计图纸上的要求进行选苗，不符合设计要求的苗木不许进入施工现场；种植在场地上的苗木，一旦发现不符合设计要求，一律退场并重新补种符合要求的苗木，一切损失及费用均由乙方承担，若因此而引起的工期延误，乙方应按本合同违约责任约定向甲方承担违约责任。10、植物栽种以及验收均应接受甲方现场代表的全面监督。植物种植前不得出现2以上的断枝，若出现必须得到甲方的重新评估认可后方可种植，当甲方认为种植2以上断枝的植物不能满足该工程的整体效果，乙方应及时更换该植物，且不得以此为由要求增加费用和工期。11、工程质量不符合设计要求，质量不合格的，甲方可要求乙方停工和返工，因此造成的损失和返工费用由乙方承担，工期不予顺延。12、种植部分的施工前准备、种植材料和播种材料，种植前土壤处理、施肥、种植穴及槽的挖掘、苗木运输、苗木种植前的修剪、树木种植、大树移植、草坪和花卉种植、屋顶绿化、绿化工程的附属设施以及工程验收等，应满足现行园林绿化工程施工及验收规范（GJJ 82-2012）及城市绿化和园林绿地用植物材料（木本草）（CJ/T34-91）的有关规定。植物栽种以及验收均要接受全程监督。13、种植土必须是结构疏松、透气、保水、保肥能力强，并适宜于园林植物生长的土壤，必要时可掺入适量的泥炭土介质，对粘重土可掺入30-40%的粗砂调整土壤质地。种植土基层必须清除至所要求的标高后再填种植土，若基层有建筑垃圾的土壤、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部更换。14、特选苗要求：断根时间在6个月以上，冠幅保持全冠，土球合理并完整，且姿态优美的树种。15、植物保活管护要求：乙方配备充足的养护管理人员，对苗木进行精心保活管护。16、工程完工时景点干净，交工区域无建筑垃圾、无枯枝、步行石干净。17、凡质量不合格或效果不符合要求的分部分项工程，乙方需按甲方要求进行返工，由此产生的全部费用由乙方负责。18、乙方的施工应符合监理工作程序，内业资料同步，以确保每一工序质量要求。19、单位工程质量符合以下规定才能验收合格：（1）有分部分项工程的质量必须验收均为合格。（2）质量控制资料完整。（3）所有分部分项工程涉及安全和功能的检测资料完整。（4）主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收符合有关要求。20、苗木进场时，乙方须提前2个日历天以书面的形式（含每批次的清单）通知甲方对苗木的规格进行进场验收，甲方应按图纸要求及合同的相关约定及时给予进场验收，对不符合要求的，甲方有权要求乙方给予更换，对不符合要求的苗木费用由乙方自行承担。对于甲选乙购苗，乙方在购买时必须是甲方在苗木现场选定并作记号的苗木，若苗木运到现场，甲方在进场验收时发现是乙方替代的苗木，甲方有权要求乙方更换，并由乙方承担由此造成的一切损失。甲选乙购及甲供苗从采购场到工地种植全过程，乙方对苗木修剪程度需得到甲方认可，不得随意修剪。五、工程造价1、合同价款：本合同为固定总价合同，本工程实行总价包干计价方式。本工程乙方投标报价为人民币23487032.00元（大写：贰仟叁佰肆拾捌万柒仟零叁拾贰元整），具体见合同附件一。经竞标并双方协商中标价为为人民币20680000.00元（大写：贰仟陆拾捌万元整）。下浮率为11.95%。前述含税包干总价为乙方完成施工图纸和附件一内所有工作内容的不变含税包干总价，至少包括但不限于乙方完成合同所需要的人工费、材料设备费、机械使用费、安装费、质检费、成品和半成品保护费、保修金、企业管理费、利润、劳动保险、意外伤害保险、税金、政策性调价、措施费、按合同工期的赶工费、垫资利息、市场变化以及完成合同所含的所有责任义务等各项所需费用。除发生甲方确认的设计变更或增减工程外，在合同履行期间，本合同工程含税包干价不因任何原因进行调整，在本合同及施工图纸承包范围内不另行签证。2、施工配合费：本合同包干造价不包含甲方单独发包的施工配合费，施工过程中需要协调事宜由甲方现场项目部负责协调配合。3、本工程竣工验收时，甲、乙双方按施工图对各分部分项逐一验收，并根据实际验收的情况，在包干造价基础上办理设计变更和现场签证增减结算。4、如发生设计变更或现场签证增减工程，由甲、乙双方签字盖章确认的书面材料作为本合同附件与合同一并保存，并按实际发生的工程量进行增减计算，增减部分的单价按以下方式确定：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照市相关部门造价管理机构在合同签订时的消耗量定额、费用定额、材料（设备）信息价或市场及中标价降幅系数计算确定变更工作的单价。5、变更、增加工程项目造价超过合同价款的10%时，双方协商签订补充协议。六、竣工结算及现场签证单1、本工程对核定后的包干造价不再全面办理结算，仅在包干价的基础上根据第五条可调整规定办理增减结算。即：竣工结算造价=合同含税包干造价+设计变更和现场签证增减部分造价。2、工程竣工验收合格后，乙方应及时将完整的竣工图和结算资料汇总后交给甲方，甲方接到完整的竣工结算资料后九十天内提出审核意见，乙方收到审核意见十天内提出反馈意见，之后连续十个工作日为甲、乙双方结算核对时间。乙方应在甲方通知时间内派人核对，乙方未能如期派人核对其责任由乙方承担。乙方如延期报送，末次工程款（非保修款）的支付时间亦可相应顺延。甲方审核完毕后，乙方在十天内未提出反馈意见的，视为同意甲方审核意见。3、甲、乙双方确认竣工结算审核意见书后，甲方不再接受乙方任何追加工程结算造价的申请要求。4、为提高结算编制和审核的效率，乙方同意按甲方要求的格式编制结算文件，在竣工时提供的结算资料包括电子文本（刻录光盘）和书面文本。5、正常的现场签证单按甲方现场有关管理规定执行。现场签证乙方必须在发生后五天内提出，严禁事后补办。乙方逾期提出的，甲方有权不予补签。关于设计签证或现场签证的确定，原则如下：A、原设计图纸有的，乙方工程量清单及报价文件漏算的项目，应属于乙方总价包干范围内，不予以增加工程量；B、原设计图纸没有，属于设计变更范围的，应对照合同图纸与甲方提供的设计变更图纸计算变更增减工程量；C、对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的现场签证，乙方必须在覆盖或拆除前，会同甲方代表共同完成工程量的确认，同时要求在签证单上附隐蔽或拆除前的照片，否则甲方可以不计价款。甲方收到乙方签证申请后应及时予以办理。6、地被种植完必须达到密度效果，因苗木规格及密度不够，乙方应自行加大苗木种植密度直至密植为止，否则，甲方有权按应补足的植物造价扣减乙方工程造价，地被以平方米含税包干，竣工结算时不因种植密度而增加造价。乔灌木降低合同规格范围的，按合同同期市场价进行调整。7、由于工程质量、进度未达合同要求而中途终止合同时，已完合格工程的工程款在甲乙双方结算后一个月内结清，同时甲方保留向乙方索赔的权利。8、竣工资料应具有的内容：A、合同及补充合同；B、施工图、竣工图；C、施工单位结算书及工程量计算式；D、设计变更图纸，甲方会同设计单位提出的有关工程追加、削减、修改等设计变更通知单， 经甲方代表或专业工程师共同签字的工程现场签证单；E、甲方代表、设计单位、施工单位共同会审的会议纪要文件；F、材料价格确认表；七、工程款支付1、工程款支付方式：付款前乙方向甲方提交付款申请，甲方以转账方式支付。在甲方付款前乙方应出具建安发票给甲方，否则甲方付款时间相应顺延；若因乙方提供无效的建安发票，给甲方造成的损失应由乙方承担赔偿责任。2、本工程进度款按以下方式支付：（1）本合同不支付预付款。（2）进度款按月进度支付。乙方应于每月25日前报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单。甲方在14天审批，并签发进度款支付证书。景观配套工程按85%进行支付，绿化种植工程按70%支付。（3）工程竣工，经甲方验收合格，乙方按照甲方要求交完竣工档案资料，施工人员撤离施工现场并拆除临时设施，办完竣工结算后15个工作日内，甲方支付至工程结算硬质景观部分总造价的95%；预留工程结算价款的5%作为工程质保金。硬景工程、水电安装工程质保金支付：质保期满后，乙方没有发生本阶段的违约责任，甲方支付本部分质保金（不计息）。绿化种植部分在工程竣工时，按工程款80%支付工程款。保养、保活、保修期届满，甲方退还植物部分质保金（不计息）。在保养期内未成活的苗木应及时补植，并保证苗木存活不小于壹年半，并生长良好。3、为维护甲方的形象。确保农民工工资按时足额支付，乙方必须对农民工工资支 付做出承诺，乙方不得拖欠农民工工资支付，施工中若有此类事情发生，经查实，乙方同意甲方从乙方工程进度款中扣除支付民工工资，乙方不得提出异议。八、双方责任：1、甲方责任1.1开工前向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水源、电源。临设场地及施工便利，并向乙方说明使用注意事项，水电费用由乙方承担。1.2组织有关部门进行图纸会审及设计交底。主持甲，乙双方第一次工地例会，明确各方职责，处理好开工前各方面的接口问题、说明地下网管、地质情况及其他事项。1.3甲方指派 XX 为施工现场代表，负责按照合同约定对工程质量、进度进行监督检查，办理开工前的相关手续、验收签证、变更手续和其他事宜。1.4正式开工前，移交施工现场。2、 乙方责任2.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，在交底后7日内根据施工设计图纸编制详细的施工组织设计交甲方审定。若合同图纸中只显示某些概念及须达到的标准和设计确有错误之处，则乙方须负责完成一切所需的施工图专项技术优化设计，以使这些概念性工程和设计遗漏及设计确有错误之处能够被建造至要求的标准。乙方应在专业工程开工前的适宜时间或甲方要求后14天内，提交足够数量的深化设计图纸，经甲方或甲方委托的设计单位审核批准后执行。施工图专项技术优化的所有责任由乙方完全承担，无论甲方或甲方委托的设计单位认可与否，均不免除乙方的设计责任，任何因设计的错漏或不满足现行规范及政府法规而对现行图纸进行修改所产生的费用及工期完全由乙方承担，甲方不会给予乙方任何费用及工期上的补偿。2.2负责办理施工所涉及的各种设备、验收等手续。本工程的临时设施由乙方自行考虑。2.3接受甲方的质量监督及现场管理，发现问题乙方应及时纠正。2.4乙方在施工中应自觉、主动的配合甲方各部门、设计单位及其他施工单位的工作。乙方及时向甲方的现场工程师或指定人员提供工程进度计划及相应统计报表或工程事故报告，且必须按甲方确认批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。2.5乙方指派 XX 为该现场负责人，负责按照合同约定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2.6严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。针对本工程施工制订相应的安全措施，并对职工进行安全教育，施工现场的一切安全事故责任概由乙方承担（含第三方人员伤害、财产损失）。施工现场的卫生标准、噪声标准应满足环保要求及国家有关规定。施工中因违反规范、规定造成的损失和发生的费用由乙方负责。乙方因施工侵犯他人财产权、人身权或其他合法权益，责任概由乙方承担，与甲方无关。乙方进行工程施工时，必须对该工程的安全负全责。2.7严格按照甲方确认的规格、数量、图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，绘制竣工图纸及编制工程结算。2.8遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，在将本工程正式移交给甲方前负责对施工现场一切设施和工程成品（包括周围建筑物、设备管线等）进行妥善保护，否则由此造成的损失一概由乙方承担。做好施工现场保卫和文明施工等工作，处理好由于施工带来的扰民问题以及与周边单位的关系，否则由此造成的一切行政处罚和罚款概由乙方承担。2.9乙方须自行负责在甲方指定的临时用电和用水的接驳点安装分电、水表，实行挂表计量，并负责所需的接驳喉管及电线，并在完成施工后，按甲方之指示，清除一切遗留在自身施工区域内的垃圾材料，承担因乙方原因违反环境卫生管理部门的有关规定造成的损失和罚款。水电费用标准按政府相关规定，此费用由乙方直接向甲方支付或由甲方在支付工程款中直接扣除。2.10凡因乙方使用不合格产品或材料，而造成的工程质量事故，人身伤亡事故，均由乙方负责。乙方应承担本工程一切险、第三责任人险等一切保险的有关手续并承担相关费用。2.11乙方必须严格按甲方确认的材料样板购买材料，采购的材料必须具有合格证和质量保证书，其质感、色泽必须满足工程要求，如材料不符合样品要求或是出现质量问题、存在色差等现象，甲方有权禁止使用，由此造成的经济损失或延误工期，由乙方负责承担经济赔偿和逾期完工违约责任。凡由乙方采购的材料，其品牌、规格必须提前5天报甲方，甲方在收到报告后3天内予以回复。未经甲方同意签认的材料、设备不得使用。乙方有义务把其采购材料、设备的合同向甲方报备。2.12乙方应负责浇水、拔除杂草、修剪枯枝、病虫防治及定期施肥（施肥要在定植一个月后进行）、给乔木扎支架以防被风刮倒等。本工程验收合格之日起，乙方负责为期壹年半的苗木管养保活，保养期内绿化种植区内如出现苗木死亡和草坪死亡，乙方应无偿按甲方确认的规格、数量及时补植完毕。2.13配合义务：乙方应主动为周边住宅施工队伍义务提供交通便利，并设置专用跨越通道。乙方应主动规避由于毗邻建设施工造成的基坑边坡变形位移、失稳的风险。2.14乙方项目负责人与技术负责人必须参加每周由甲方组织的工程例会，因故不能参加的，必须提前4小时书面通知甲方，无故缺席每人每次向甲方支付违约金人民币500元。2.15乙方以下人员，经甲方要求并报经业主同意后必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次每天向甲方支付违约金人民币500元。该等人员指甲方确认无法胜任岗位的工作者、或不能积极配合甲方工作的管理者、或违法甲方工地现场管理规定者、或与本工程无关的人员。2.16乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予补偿。乙方因履行本条约约定之义务而产生的费用，全部由乙方承担。九、验收方法、标准1、乔木在起苗前，乙方应通知甲方代表到场，经甲方代表同意后方可购买，若擅自购买，其效果不符合甲方要求，乙方应更换至满足甲方要求为止，由此产生的费用与工期延误均由乙方承担。2、工程验收标准：按国家和行业施工规范标准以及市政工程质量检验评定标准，工程质量达到合格以上。3、隐蔽工程和中间验收：由乙方自检后，填写工程验收单，在隐蔽或验收前24小时通知甲方代表检查验收，甲方代表在收到通知12小时内到现场检查验收，验收合格再进行下一步工序。若甲方不在通知时间内进行检查又未提出书面延期要求的，甲方应承认乙方自检结果。4、工程竣工乙方应提前15天以书面形式通知甲方并提交竣工资料5套，甲方在接到通知且收到完整竣工资料后14天内组织验收。5、竣工验收：5.1按甲方审定的设计图纸、报价书及工程变更文件中明确的材料规格、质量标准，按国家和地方园林绿化工程施工有关规范及技术要求进行验收。5.2工程竣工后，乙方应书面通知甲方办理竣工验收，甲方自接到竣工验收通知后14日内组织初验收。初验收后2天内双方书面确定整改内容，乙方整改完毕5天内甲方应组织工程竣工验收，甲乙双方在工程竣工验收证明书上盖章签字，以双方签字日期作为工程竣工日期。5.3若甲方在规定时间内未能组织验收，乙方可自行验收，甲方应予承认，竣工报告递交日期为竣工日期。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，由此发生的质量或其他问题由乙方负责。5.4工程不经竣工验收甲方提前使用，视为合格，由此发生的质量或其他问题由甲方负责。5.5因甲方或不可抗力因素致使局部工程未能完成的，可作单项工程处理，甲方应按已完工程分段予以竣工验收结算，分段计算保修保养期。6、工程竣工资料6.1乙方应按当地城市建设档案管理的规定，在工程施工过程中及时收集、整理，建立完善工程档案。6.2乙方在工程竣工验收后10天内，须向甲方提交一式三套完整的工程档案资料。6.3甲方应为本工程的档案资料归档提供必要的配合，在收到乙方提交工程档案之日起10天内签认，并对资料无意见后5天内签署档案验收意见，并负责档案归档移交。6.4如因乙方提交的文件资料不齐全而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。7、最终交接验收：质保期满后，乙方应书面通知甲方委托的物业公司办理最终交接验收，物业公司自接到最终交接验收通知后10个工作日内组织验收，并办理交接手续。如物业公司在规定时间内未能组织验收需书面通知乙方，另定最终交接验收日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。如物业公司在规定时间内未能组织验收且以书面形式通知乙方，视为最终交接验收合格。8、工程完工时乙方负责清理并转运其施工范围内所有垃圾，并自行承担费用，达到景观点干净，交工区域无建筑垃圾、无枯枝，步行石干净。十、工程保修期1、 本工程保修按建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法执行，保修范围包括土建、装饰、水电等本工程承包范围，保修期为贰年；绿化植物（乔灌木、地被、草坪）保养期为壹年半，时令花卉养护期为一个花期，保修期自本工程竣工验收合格之日起计。2、 绿化植物保活期内乙方负责绿化的日常养护，包括淋水、施肥、除虫、修剪等。绿化工程保养费已包含在合同总价中，因乙方材料或种植质量造成苗木损坏会死亡的，补植费用由乙方自行承担，时花更换等非乙方因素造成增加种植费用由甲方承担。3、 绿化植物保活管养要求：乙方应配备充足的养护管理人员，对苗木进行为期壹年半的精心保活管养，绿化植物管养标准按植物管养标准和草坪养护管理标准执行。4、 在保修期内保修工程出现质量缺陷，乙方应在接到甲方保修通知后24小时内到现场了解情况，处理维修。防水工程在接到通知后三天内修复，其他部位在接到通知后五日内修复。保修维修通知以电话和书面方式通知乙方，乙方不按本约定按时进行保修，甲方可安排专业人员进行维修，所发生的费用在乙方预留的保修金中扣除，同时处罚乙方违约金2000元/每次，一并在保修金中扣除，若保修金不够，由乙方补足。保修期间的养护费用均由乙方承担。保修期满后经甲方指定的物业公司验收合格后10日内退还保修金（不计息）。5、 在绿化植物保活期内绿化植物发生病虫害，甚至植物死亡，乙方应在接到甲方管养通知后24小时内到现场了解情况，植物在五天内更换、管养通知以电话或书面方式通知乙方，乙方不按本约定进行管养，甲方可安排专业人员进行管养，所发生的费用在乙方预留的管养金中扣除，同时处罚乙方违约金2000元/每次，一并在管养金中扣除，若管养金不够，由乙方承担并另行支付给甲方。管养期间的养护费用均由乙方承担（管养期内水费由甲方承担）。保养期满一年半经甲方指定的物业公司验收合格后10日内结清管养金（不计息）。6、 经乙方补栽补种的植物应保证在合同约定的管养期满后符合验收标准。7、保修期满，乙方向甲方提交移交报告，甲方在收到报告之日起3天内组织有关人员进行交接，乙方退场。甲方逾期组织接收的，超保修期的费用由甲方承担。十、违约责任：1、 若因乙方原因导致合同终止，乙方必须在合同终止后三天内全部退场并移交已完成工程，已完成的工程按实结算，乙方应赔偿甲方实际损失。2、 若因甲方原因导致合同终止，乙方必须在合同终止后三天内全部退场并移交已完成工程，已完成的工程按实结算，甲方应赔偿由此给乙方造成的直接损失。3、 无正当理由乙方不得擅自终止合同，擅自终止合同属违约，乙方不但应承担甲方重新发包乙方未完工程而增加的所有费用，并且应向甲方赔偿因合同解除所造成的直接损失。4、 乙方施工质量不能达到国家相关的质量验收标准，乙方应无条件返工至工程质量合格为止或由甲方另行委托第三方进行返工，费用由乙方承担，且不免除乙方因此而导致的工期延误责任；5、 乙方应按合同约定的工期完成任务，如由于乙方自身原因未能完成项目。竣工工期若延误30天以内，每延误一天，乙方应按工程总造价的万分之三向甲方支付违约金；延误30天以上，每延误一天，乙方应按工程总造价的万分之五向甲方支付违约金；延误45天以上，每延误一天，乙方应按工程总造价的万分之八向甲方支付违约金。6、 若本工程未能通过甲方验收，乙方应无偿返工至通过甲方验收为止。因进行整改而延误的工期，乙方按本合同相关约定承担违约责任；若超出工期10个工作日，乙方仍不能整改完毕，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担由此给甲方造成的损失，若该损失不足含税包干总价的5%，则乙方应支付含税包干总价的5%作为违约金。7、 若甲方不按时支付工程款，逾期十天，乙方应书面通知甲方及时支付工程进度款；若通知甲方后一个月，甲方仍未及时支付工程款，乙方有权在通知甲方后停工或对已完工工程进行围蔽处理，所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。十一、争议的解决本合同履行过程中所产生的纠纷由双方友好协商解决，若协商不成，双方同意向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，结清工程尾款后自行失效。十三、其他1、 本合同中的物业公司指福建XX物业管理有限公司，其受甲方委托对保修期内乙方的保修情况实施日常监督检查、组织最终交接验收并负责最终交接验收合格后的接管工作。2、 合同附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方确认签订的本合同真实有效，双方确认以本合同作为实际履行标的，各方结算价款以本合同确定的实际单价、数量为结算依据。3、 本合同壹式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，均具有同等法律效力。4、 本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。5、 合同附件附件一：XX期景观工程报价清单附件二：XX期景观工程施工图（2014年4月）附件三：XX期景观工程施工图变更（2014年8月）附件四：主要材料、设备品牌表附件五：履约保证书甲方（盖章）： 乙方（盖章）：XX景观设计工程有限公司法定代表人： 法定代表人：XX委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：XX经 办 人： 经 办 人：联系电话： 联系电话：传 真： 传 真：开 户 行： 开 户 行：账 号： 账 号：签订日期：2014年09月01日 签订日期：2014年09月01日