晋城市金村教育园区修建性详细规划投标方案设计任务书样本.doc

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晋城市金村教育园区修建性详细规划设计
投标方案设计任务书
一、 项目背景:
金村教育园区位于山西省晋城市泽州县金村镇, 长晋高速路以东、 陵沁一级路以南, 东至规划丹川路、 西至规划新进路、 北至规划青山街、 南至规划龙门街,包括教育、 科研( 本科学院、 高职部、 实训工厂、 中学部、 特殊教育) 用地、 配套商业服务业设施用地、 配套公共服务设施用地等, 规划总用地面积约2500亩。
二、 规划深度要求:
( 一) 本科学院
1、 建设规模
用地情况: 规划控制性用地60.5575万平方米( 选址红线图A-1地块) , 容积率: ≤1.0, 建筑密度: ≤20%, 绿地率: ≥35%, 建筑高度: ≤80m; 办学规模: 拟按16000人考虑。
2、 规划设计依据
建设部、 国家计委、 国家教委《普通高等学校建筑规划面积指标》[建标( 1992) 245号]、 教育部《普通高等学校基本办学条件指标( 试行) 》教发[ ]2号、 《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。
3、 规划设计原则
3.1人文原则: 注重科技、 自然、 人文相结合, 节能型校园、 环保型校园、 数字化校园相统一。
3.2以人为本原则: 营造适合学生心理特点和行为特征的校园环境, 引导和影响学生产生积极向上的行为, 营造舒适的学习、 工作和生活环境, 能给人们带来情感支持与心理满足。
3.3整体有机原则: 形成各种空间序列, 相互汇合、 渗透、 转换、 交叉, 有机地组合在一起的整体格局, 构成以人的景观感知为中心的体验空间序列, 不受车辆交通及功能分区干扰。
3.4道路交通组织: 遵循人车分流原则布置校园道路系统, 在保证校园各个组团的车行可达性的同时, 确保步行系统(自行车)流线的顺畅和便捷。
3.5绿色生态及可持续发展原则: 要考虑建筑的可持续发展及能源的循环利用, 体现生态的多样性和地方性。合理进行植物配置, 增强季节互补性, 构筑寒地生态景观创造一个生机勃勃的园林式校园。
3.6经济性原则: 建设在不影响标准和要求的条件下尽可能减少投资。同时, 应考虑采用新科技手段建造节能环保型校园。
4、 建筑设计要求
建筑追求现代、 简洁, 明快, 协调。简洁中有风格, 形态上和谐, 富有层次感, 饰以统一的标志, 在统一中有变化, 体现教育、 文化品位。建筑的造型体现厚重、 大气的特征, 注重北方建筑的特点, 将办学特色与区域经济特色、 自然环境融为一体, 应按不低于二星级绿色建筑标准进行规划设计。
( 二) 高职部
1、 建设规模
用地情况: 新校园总占地面积46.9132万平方米( 选址红线图C-3和E地块) , 容积率: ≤1.0, 建筑密度: ≤25%, 绿地率: ≥35%, 建筑高度: ≤80m; 办学规模: 拟按8000人考虑, 按综合( 2) 类高职考虑。
2、 规划设计依据
《高等职业学校建设标准》( 征求意见稿) 、 《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。
3、 规划设计原则
3.1简约性原则: 学院建筑应体现朴实、 典雅的建筑形象和宁静优美的学府气氛, 要反映学院的文化内涵和修养, 不去过分地追求奢华。
3.2前瞻性原则: 规划设计要有超前眼光, 使规划具有可持续发展性, 适应学校和时代发展的需要。
3.3开放性原则: 充分考虑学院向社会开放的需求, 使校园与城市紧密融合, 最大限度地服务于当地经济和文化建设。
3.4整体有机原则: 形成各种空间序列, 相互汇合、 渗透、 转换、 交叉, 有机地组合在一起的整体格局, 构成以人的景观感知为中心的体验空间序列, 不受车辆交通及功能分区干扰。
3.5道路交通组织: 遵循人车分流原则布置校园道路系统, 在保证校园各个组团的车行可达性的同时, 确保步行系统(自行车)流线的顺畅和便捷。
3.6绿色生态及可持续发展原则: 要考虑建筑的可持续发展及能源的循环利用, 体现生态的多样性和地方性。合理进行植物配置, 增强季节互补性, 构筑寒地生态景观创造一个生机勃勃的园林式校园。
3.7工学结合原则: 是职业教育教学改革创新的主要手段与措施, 是提高教育教学质量的关键, 教学楼、 实训楼、 实验楼、 校内景观的设计要融入工学结合的元素。
4、 建筑设计要求
充分运用规划、 景观、 建筑三位一体的整体化校园设计手法,从城市到校园,从校园的生态环境到建筑组群、 建筑内部庭院, 强调生态和环境优先的理念,营造多层次的园林空间, 以高起点的环境艺术及景观设计创造一个现代化生态的校园环境, 起到"环境育人"的作用。应充分利用当地地下水位特点, 结合场地土方平衡及施工取土, 营造人工水系, 丰富校园景观, 应按不低于二星级绿色建筑标准进行规划。
( 三) 实训工厂
1、 建设规模:
用地情况: 项目位于泽州县金村镇府城村, 规划控制性用地21.4115万平方米( 选址红线图B-1地块) , 容积率: ≤1.2, 建筑密度: ≤45%, 绿地率: ≥25%, 建筑高度: ≤80m; 工厂规模: 同时容纳3000人的培训。
2、 规划设计依据:
依据《中等职业学校建设标准》( 征求意见稿) 、 《高等职业学校建设标准》( 征求意见稿) 、 《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。
3、 规划设计原则:
3.1代表性原则: 实训基地项目建设的定位要求具有代表性, 能为地方经济服务, 能够代表教育园区的品牌效应, 要和本科院校、 高职院校等的实训基地互补, 达到面向教学、 面向社会、 面向科研的作用要求。
3.2整体有机原则: 并结合地方行业发展规划目标, 重点建设资源共享、 模式互补、 辐射周边、 自主发展的实训基地。
3.3道路交通组织: 遵循人车分流原则布置工厂道路系统, 还应充分考虑学员交往、 交流场地和空间、 货物运输等便捷性。
3.4绿色生态及可持续发展原则: 要考虑建筑的可持续发展及能源的循环利用, 体现生态的多样性和地方性。合理进行植物配置, 增强季节互补性, 构筑寒地生态景观创造一个生机勃勃的园林式校园。
3.5经济性原则: 建设在不影响标准和要求的条件下尽可能减少投资。同时, 应考虑采用新科技手段建造节能环保型校园。
4、 建筑设计要求
建筑追求现代、 简洁, 明快, 协调。简洁中有风格, 形态上和谐, 富有层次感, 饰以统一的标志, 在统一中有变化。建筑的造型体现厚重、 大气的特征, 注重北方建筑的特点, 将工厂特色与区域经济特色、 自然环境融为一体, 应按不低于二星级绿色建筑标准进行规划设计。
( 四) 中学用地及特殊教育用地
1、 建设规模:
用地情况: 项目位于泽州县金村镇府城村, 中学规划控制性用地9.9997万平方米( 选址红线图D-1地块) , 特殊教育用地规划控制性用地4.0009万平方米( 选址红线图D-3地块) , 容积率: ≤1.5, 建筑密度: ≤20%, 绿地率: ≥35%, 建筑高度≤50m; 拟建中学为寄宿制完全中学, 10轨制, 共60个班, 可容纳学生约3000人, 拟建特殊教育用地可容纳学生1500人。
2、 规划设计依据
符合《城市普通中小学校校舍建设标准》( 建标[ ]102号) 、 《中小学校设计规范》等国家与山西省现行规范规程和技术标准、 《山西省义务教育学校办学基本标准》等相关文件、 《晋城市城乡规划管理技术规定》、 金村教育园区选址红线草图及相关指标、 和国家及地方现行有关设计规范的要求。
3、 规划设计原则
3.1校园规划设计应因地制宜, 合理利用地形地貌。
3.2校园规划应功能齐全, 按办公区、 教学区、 运动区、 生活区、 景观区等不同功能要求合理布局。功能设计既要适应校园建筑的综合性, 又要充分体现中学课程教学的结构性和发展性, 同时综合考虑高中部与初中部的整体布局以及公共设施的共享。
3.3校园建筑布局应合理、 集中、 紧凑, 建筑形式、 建筑风格、 室内布局等要力求体现教育建筑的文化内涵和时代特色和积极向上、 朝气蓬勃的理念, 色彩素雅和谐。
4、 建筑设计要求
校园建筑应按不低于二星级绿色建筑标准进行规划, 学生公寓应采用太阳能热水建筑一体化, 其余建筑鼓励采用节能环保的新技术, 以达到功能、 环境、 生态和节能的有机结合, 校园建筑景观环境应与教育园区整体规划相协调。
( 五) 配套公共服务设施用地
1、 建筑规模:
项目位于泽州县金村镇府城村, 规划控制性用地107515平方米( 选址红线图D-2地块) , 容积率: ≤2.5, 建筑密度: ≤30%, 绿地率: ≥30%, 建筑高度: ≤100m。
2、 规划依据:
符合《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。
3、 规划原则:
本区以统一规划、 合理布局、 综合开发、 配套公共服务建设为原则, 打造完善的配套服务体系支撑项目的发展。本区形成的服务内容为其它板块提供服务支持, 建筑应采用不低于二星级绿色建筑标准进行规划。
( 六) 配套商业服务业设施用地
1、 建筑规模:
项目位于泽州县金村镇府城村其中:
A-2地块规划控制性用地5600平方米, 容积率: ≤2.6, 建筑密度: ≤30%, 绿地率: ≥25%, 建筑高度50-100m;
A-3地块总用地面积为37083平方米, 其中: 净用地面积33333平方米, 代征城市绿地面积3750平方米。容积率: ≤2.6, 建筑密度: ≤30%, 绿地率: ≥25%, 建筑高度70-100m ;
B-2地块规划控制性用地31824平方米, 容积率: ≤3.0, 建筑密度: ≤30%, 绿地率: ≥25%, 建筑高度50-100m ;
C-1地块规划控制性用地6800平方米, 容积率: ≤2.8, 建筑密度: ≤30%, 绿地率: ≥25%, 建筑高度50-100m;
C-2地块规划控制性用地1 平方米, 容积率: ≤3.0, 建筑密度: ≤30%, 绿地率: ≥25%, 建筑高度50-100m。
2、 规划依据:
符合《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。
3、 规划原则:
本区以统一规划、 合理布局、 综合开发、 配套商业服务业建设为原则, 打造完善的配套服务体系支撑项目的发展, 建筑应采用不低于二星级绿色建筑标准进行规划。
四、 规划设计文件要求
1、 规划说明书
2、 规划图: 包括修规总效果图、 区位图、 现状图、 总平面及总平面布局图、 重点地段总平面布局图、 功能分区布局及建筑组团系统图、 用地竖向规划设计, 道路、 绿化以及景观环境分析、 空间形态分析图、 日照分析图等成果。
3、 规划鸟瞰图: 包括整体鸟瞰图、 重要节点街景效果图等。
4、 重要建筑方案设计意向: 包括主要建筑意向图及效果图等。
5、 工程估算
6、 商务标: 一正九副; 技术标: 技术文件全部图纸、 文字以A3
(297mm×420mm)规格装订成册, 一式二十份( 一正十九副) 。另外, 主要图纸要以A0(1189mm×841mm)规格制作展示板一套( 必须包括主要成果) 。如A0规格无法容纳规划内容时, 可沿长度方向适当延长图纸, 宽度不变, 模型制作要求: 不小于1:1500( 长度约2m) 的规划沙盘模型和至少三分钟以上的场景动画, 全部规划成果的电子文件。