湖北某商住楼工程电梯项目招标文件.doc

*****二期工程电梯项目

招标文件

招标单位：*****房地产开发有限公司
二○○九年二月

项目简介

项目单位：*****房地产开发有限公司
*****整体项目简介：
本项目位于*****沿湖地段，总占地129333平方米（194亩），其中用于道路、绿化面积12666平方米（19亩），形似位**东岸成扇形邻湖边，240度全湖景观，湖岸线长达700余米。湖边市政沿湖公路及绿化带已经修建完成。场地平整按（+0）18.5M基本回填到位。
周边环境优美，交通方便，配套完善，与****高中相邻，距**大学仅分钟之程。相邻已开发成熟的小区有移动公司小区、建行小区、世纪名苑，实属**绝版地块。
规划指标：总建设用地：129987㎡
总建筑面积：253425.6㎡
商业及公建面积：28071.7㎡
住宅建筑面积：210145㎡
序号
设备名称
规格
一期数量
二期娄（套）
三期数（套）
1
垂直客梯
9层9站

1
2
载重800㎏/速度1.5M/S
10层10站
7
2
1
3
11层11站

1
4
4
15层15站

2
7
5
16层16站

2
3
6
19层19站

6
3
7
30层30站

4
8
合计

7
13
23
注：每层均为3米。
项目交货地点：**市**村一、三组，**旁施工现场。
招标方式：非公开邀请招标
招标范围：见招标货物清单
招标接待和答疑：**，联系电话：**，朱向阳，联系电话：**，传真：**

投标文件份数：正本一套、副本各二套。
招标文件递交：开始时间—2009年2月16日
截止时间—2009年2月26日上午9.30时
递交地点：*****房地产开发有限公司
开标： 开标时间—2007年2月26日上午10时
开标地点：*****房地产开发有限公司会议室
评标办法：综合因素评分法（见19页评标办法）

招标文件组成
1、 招标文件的组成
1.1招标文件包括：
第一章 招标人须知
第二章 投标文件格式
第三章 投标书
第四章 招标货物清单及技术要求
第五章 合同主要条款
1.2投标人应仔细阅读招标文件中所有的事项、格式和条款等要求，对招标文件作出实质性响应。
2、 招标文件的澄清
任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日期前以书面形式通知招标人，招标人以书面形式答复，同时将答复发送每个人受邀请并接受招标书的投标人。
3、 招标文件的修改和补充
3.1在投标截止日期前的任何时间，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题对招标文件进行修改和补充。
3.2招标文件的修改将以书面形式通知。

第一章 投标人须知
一、 总则
1. 适用范围
本招标文件适用于招标人组织的*****二期电梯项目的招标活动。
2. 合格的投标人
2.1接受招标人邀请，响应本招标文件、参加投标标竞争的法人或其它组织。
2.2具备按照本招标文件规定的要求提供招标货物及其辅助服务的能力。
2.3具备国家有关规定对招标人资格条件或才招标文件对投标人资格条件有规定的资格条件。
2.4投标人应遵守中华人民共和国有关法律、法规。
3. 投标费用
3.1招标文件有偿提供，招标人交纳叁佰元即可取得有关招标的一切文件，此费用无论中标与否，均不退还。
3.2投标保证金，在领取招标文件前交保证金叁仟元整。
3.3如投标人有下列任何一种行为发生，投标保证金将不逾退还：
3.3.1投标人在投标有效期内撤回投标文件或在规定的时间内未递交投标文件的。
3.3.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议的。
3.3.3投标书制作未密封和加盖投标人印章的。
3.3.4投标人利用投标弄虚作假，在合同价中增加项目及价款的。
4. 适用法律

本次招标活动及由本次招标产生的合同受中华人民共和国法律、法规的制约和保护。
5. 招标文件的约束力
招标人受邀请参加本次招标，一旦其接受了本招标文件并参加投标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。
二、投标文件的编制
1.投标语文及度量衡单位
1.1招标人的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有往来函件均应使用简体中文。
1.2除技术规范另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均应采用国际标准单位。
2.投标文件的组成
2.1投标文件的组成
（1）投标书
（2）投标报价表
（3）投标货物规格和技术参数响应表
（4）投标货物主要部件、外购件明细表
（5）随机备品备件及专用工具表、材料明细表
（6）图表（土建布置图）
（7）交货一览表
（8）货物包装及运输方案

（9）配合土建及安装期间的组织机构人员配备，项目经理及安装人员资质证书、上岗证、身份证、学历证等证件。
（10）售后服务
（11）保修合同及电梯安装合同
2.2投标人资格证明文件（原件现场核对实后退还）
（1）营业执照副本（复印件）
（2）法人代表授权书（原件及附公证书）
（3）制造商专项授权书（原件）
（4）银行出具的金融信誉等级证书（复印件）
（5）ISO质量认证证书（复印件）
（6）安装资质证书（复印件）
（7）货物合格文件（安监局颁发的有关证书）
2.3若投标人提交的投标文件资料不全，或未作出实质性反映，将导致投标文件被拒绝接受。
2.4投标人应对投标文件的真实性负责。如果投标人弄虚作假，提供虚假参数、信息、资料的，由投标人自行承担相应的经济和法律责任。
3.投标报价
3.1投标人应在投标文件所附的投标报价表上，标明投标货物的单价和投标总价。如单价和总价不符，以单价为准。每种货物只应有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。
3.2投标报价表上的价格应按下列方式分开填写

货物以目的地交货的价格包括：
（1）货物的单价；
（2）配套及辅助设备、材料价格；
（3）随机备品备件费及专用工具费；
（4）包装费、运输及保险费；
（5）资料费；
（6）安装、装修（如有）、调试及检验、验收费；
（7）售后服务（包括培训、货物“三包”承诺、维保服务等）
（8）其它费用
（9）投标总价
（10）保修承诺
3.3投标人报价表中标明的价格应为履行合同的固定价格，投标人不得以任何理由予以变更。
3.4投标人的优惠条件（如有）应在投标文件中详细予以说明。
4.投标货币
投标应以人民币报价
5.投标文件的份数和签署
5.1投标文件正本一份、副本二份，并清楚地标明“正本”或“副本”，“正本”和“副本”的内容应一致。若正副本内容不一致，以正本为准。
5.2投标文件需打印装订成册，并由投标人的法定代表人或经正式授权的代表签字，如系授权代表签字的须将“法定代表人授权书”（原件及附公证书）附在投
标文件中“正本”中。投标文件如有修改，修改之处须由签署人签名。
三、投标文件的递交
1.投标文件的密封和标记
1.1投标人应将投标文件正副本分别密封，并注明“正本”或“副本”，封口处均应加盖骑缝章。
1.2投标文件“正本”或“副本”的封面应按下述写明：
(1)招标人：*****房地产开发有限公司；
（2）项目名称：*****二期电梯项目；
（3）投标人名称；
（4）投标人地址、联系人及联系电话。
1.3投标文件应在投标截止时间前送达招标人。
2.投标文件的修改
2.1投标人在提交投标文件一可对其进行修改，修改文件须在投标截止时间前送达招标人。
2.2超过投标截止时间后，投标人不接受投标人对其投标文件所作的任选修改。
四、开标与评标
开标由招标人非公开进行，开标时间为投标截止时间。投标人及其邀请的有关技术、经济方面专家组成评标小组对所有投标文件进行评审。
五、授权及签约
1、中标通知

在评标结束三天内招标人向中标人发出书面中标通知书。
2、签订合同
2.1中标人收到中标通知书后，应按指定时间、地点与招标人签订合同，合同请公证机构进行公证。
2.2招标文件、中标人的投标文件、中标通知书作为合同附件。
2.3中标人在签订合同时的名称应与投标人名称保持一致。
3.履约保证金
为保证合同的顺利执行，中标人应提供合同总价10%的履约保证金。

第二章 投标文件格式
一、 投标文件
格式一：
投标书
×××××××××公司：
根据贵方*****二期电梯项目招标采购货物及服务的投标邀请，签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交投标文件正本一份副本二份（包括招标文件要求提供的全部资料）；据此函，签字代表宣布同意如下：
1.所附投标价格表中规定的应提交和交付的货物投标总价为人民币（分别用大小写投标总价）元，品牌（注明品牌型号）。
2.我方已详细审查全部招标文件，包括有关澄清和补充说明（如果有的话）。
3、本投标文件有效期为自开标日起 个日历日。在这期间本投标文件将始终对我方具有约束力，并可随时被接受。本投标文件（含承诺书）将作为买卖合同的附件。
4、我方愿意向贵方提供任何与本次招标相关的其它资料。
5、我方将严格履行本投标文件中的全部承诺和责任，并遵守招标文件中对投标人的所有规定。
6.我方完全理解贵方不一定接受投标价最低的投标。
7、如果我方中标，我们将在签订合同之后的 天内交货，并履行合同责任和义务。
8、如果我方中标，我们将提交履约保证金（人民币大写）元，并支付合同公证费。
9.与本次投标有关的一切往来信函请寄：
地址：
电话： 传真：
投标人法人授权代表签字：
投标人名称：
公章：
日期：

格式二:
投标货物规格和技术参数响应表
序号
货物名称
招标技术规格
投标技术规格
偏离
说明

授权代表（签字）:
日 期：
格式三：
投标货物主要部件、外购件（含材料）明细表
序号
主要部件、外购件（含材料）名称
型号及规格
数量（套）
单价
（万元）
备注（如外购请注明产地、制造商）

授权代表（签字）:
日 期：
格式四：
随机提供备品备件及专用工具明细表
（应满足质保期的需要）
序号
备品备件名称
型号及规格
数量（套）
单价
（万元）
备注（如外购请注明产地、制造商）

授权代表（签字）:
日 期：
格式五：
交货一览表
项号
货物名称
规格型号
单位
数量
交货期
交货地点

注：本表和投标报价表的货物名称、数量须一致。

投标单位（公章）：
授权代表（签字）：
日期：

格式六：
包装和运输方案

授权代表（签字）:
日 期：

格式七：
售后服务
（应包括培训、货物“三包”承诺、维保服务等）

授权代表（签字）:
日 期：

二、 资格证明文件
格式一：
法定代表人授权书
本授权委托声明：本人姓名、身份证号码系单位全称的法定代表人，现代表本公司授权我单位部门、职务、姓名、身份证号码作为本公司的合法代理人，以单位全称的名义参加*****房地产开发有限公司的*****一期电梯项目投标。授权代表签署与本次招标相关的一切文件和处理之有关的一切事务，本人均予以承认。
授权委托人无转委权。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。

授权委托人（签字）：
招标单位（公章）：
法定代表人（签字）：
日期：

格式二：
制造商专项授权书
**装饰工程有限责任公司：
我们（制造商名称）是按照（国家名称）法律成立的一家制造商，主要营业地点设在（制造商地址）。兹指派按（国家名称）的法律正式成立，主要营业地点设在（投标单位地址）的（投标单位名称）作为我方真正的合法代理人进行下列有效的活动。
1. 代表我方在中国*****房地产开发有限公司办理*****一期电梯项目投标邀请要求提供的由我方制造的货物的有关事宜，并对我方具有约束力。
2. 作为制造商，我方保证以投标合作者来约束自己，并对该投标共同和分别承担招标文件中所规定的义务。
3. 我方兹授予投标单位名称全权办理和履行上述我方为完成上述各点所必须的事宜，具有替换和撤销的全权。兹确认投标单位名称或其正式授权代表合法地办理一切事宜。
我方于 年 月 日签署本文件，投标单位名称于 年 月 日接受此件。

被授权单位名称： 制造商名称(公章)：
签字人职务及部门： 签字人职务及部门：
签字人姓名： 签字人姓名：
注：本授权书须打印在制造商信笺纸上，并由有能力和权力代表制造商的代表签字。

格式三：
货物合格文件要求
1.作为投标文件的一部分，投标人必须提供其所供应的货物和服务是合格的，并符合招标文件规定的证明文件。
2.证明货物或服务是合格的文件有：
（1）有关制造商的情况和近三年供应同类或相似货物的用户名单，以及质量保证资料、生产许可证复印件。
（2）货物的主要技术数据和性能特征的详细描述；根据招标货物的要求，除按招标文件规定格式表外，还可用文字说明投标货物对该要求的适应性。
（3）货物的制造和验收标准，安装要求以及货物拆卸和维修时所需的特殊工具；
（4）近三年内使用该品牌用户实物图片以及用户反馈意见书。

附：产品说明、样本

第三章 招标书
招标人（买方）：*****房地产开发有限公司
项目名称：*****二期电梯项目
一、招标内容
1.垂直客梯12台；
2.培训服务和质保期内的维修、保养等售后服务；
3.本次招标采用总承包方式，即包括完成电梯的制造、运输、安装、调试、预埋软件、安装用脚手架、装修电梯进线、直至经有关部门完成验收合格达到合同要求，满足功能使用，并取得安全使用许可证，交付招标人使用，以及质保期内的维护保养等招标内容所需的所有设备费、材料费、人工劳务费、管理协调服务费用、安装费、培训费、调试检测费、监检费等均由中标单位承担。
4.质保期满后的每年维保价格（大包、小包）及运行所需备件清单、费用（单独报价，不含在总价内），同时还应注明大包、小包的维保内容。
二、招标报价
投标人应针对招标内容进行分类报价并报出投标总价。
三、交货日期
以合同约定为准。
四、付款方式
1.设备部分付款方式
1）第一期：合同签订后，买方须于十五日内向乙方支付合同总价款5%的定金；

2）第二期：卖方接甲方生产通知后,甲方在五日内支付货款的20%；
3）第三期：卖方于交货前半个月前以书面形式通知甲方，甲方支付货款的30%）。
4）第四期：**市技术监督局及相关部门验收合格后五日内买方支付货款的40%）
买方于交验后 贰 年质保期，第一年内支付货款的3%，第二年内支付货款的2%。
五、项目要求
1.资质要求
详见第一章“投标人须知”中“投标人资格证明文件”的要求。
2.质量要求
（1）品质说明：必须保证提供的货物完全与招标文件所述的质量、规格和性能相符，所使用的材料及配件达到优质标准，并要求有厂家出具的产品质量合格证明书。
（2）检测证明：必须有产品的出厂检测报告及技术监督局的检测报告。
（3）其它详见第四章“招标货物清单及技术规格”。
3.服务要求
（1）接到中标通知书后立即派员与招标人核实，确认设计方案。提供详细的施工图纸，并根据招标人和设计院的要求进行调整，直至达到要求为止。
（2）到货后立即与招标人及监理单位共同进行设备验收工作，并对基础状况及预埋件进行检测，合格后方可派员进行安装。
（3）安装、调试人员必须是经过专门培训、考核、并取得合格证书和上岗证书，经验丰富的人员。

（4）提供详细的技术资料。
（5）无论质保期内或质保期满后均应保证常用备品、配件及工具供应，如发生停止生产情况，须将停产计划及时通知招标人，使其有中足够的时间采购所需的备件；或提供备件的图纸、代用品，代用品的品质不得低于原配件的性能指标。
（6）提供两人设备操作及维护培训。
（7）质保期：应提供货物验收后不少于24个月的免费维保期，若发生重大质量问题（价值在5000元之外），则保修期重新开始计算。
（8）必须能够提供应急报个服务，响应时间2小时。
（9）提供长期售后服务承诺。
4.安全要求
产品在安装过程中和国家有关规定的年限内，因质量原因造成的人员伤害和一切损失由中标人承担。
六、评标方法
1.评标小组由招标人和其邀请的有关技术、经济方面的专家组成。
2.评标办法
（1）货物的质量：各项指标必须符合或优于国家标准规定的要求（30分）。
（2）价格因素：价格组成及分项报价的合理性，总报价的合理及适中性（40分）。
（3）售后服务等因素：投标单位的承诺、优惠条款和售后服务(20分)。
（4）企业信誉、品牌因素：近三年企业销售业绩、企业履行合同的能力(10分)
七、投标截止时间：2009年2月26日
八、递交投标文件地点：*****房地产开发有限公司
九、中标人应在接到中标通知书后，按中标通知书规定的时间和地点，与招标人签订买卖合同。
十、本次招标有关事宜联系人：**，联系电话：**，朱向阳，联系电话：**，传真：**
第四章 招标货物清单及技术规格
一、招标货物清单
设备名称
规格
数量（套）
交货日期
24#楼垂直客梯载重量800㎏，速度1.5M/S
11层11站
2
按合同约定
23#楼垂直客梯载重量800㎏，速度1.75M/S
20层20站
6
按合同约定
25#楼垂直客梯载重量800㎏，速度1.75M/S
18层18站
2
按合同约定
19#楼垂直客梯载重量800㎏，速度1.75M/S
18层18站
2
按合同约定
注：其中首层4.2M3套，标准层3M，均为有机房电梯。

二、招标货物的技术规格及要求
名称
序号
垂直客梯
1
轿门尺寸
厂商标准，投标文件中必须提出具体尺寸和要求
2
地坑深(米)
1.5M
3
井道尺寸（宽×深）
见图纸
4
厅门、门套
首层发纹不锈钢厅门，其它厅门钢板喷涂
5
开门方式
双扇中分
6
控制系统
全电脑
7
厅外召唤
数码显示、方向显示、层显召唤、按钮为连体式
8
轿厢操作盘
数码显示、方向显示、层显、指令按钮、隐藏式三方对讲
9
轿厢
发纹不锈钢
10
驱动方式
VVVF交流变频变压调速
11
供电方式
三相交流电源380V+10%,220V+10%
12
机房尺寸
见图纸
13
控制方式
单控
14
顶层高度
见图纸
注：1.整机为中外合资厂生产；
2.控制系统元器件为进口产品；
3.客梯曳引系统为整机合资工厂品牌产品，货梯的则可为国内知名牌产品；
4.门机系统为整机合资工厂品牌产品（变频）。
5.能作为消防电梯。

三、功能要求
所有设备除具备标准功能外，还应具备如下功能：
1.超载保护，并报警；
2.超速时电气，机械保护；
3.电机过热保护；
4.供电系统缺相、错相保护
5.轿厢门保护；
6.门过载保护；
7.轿厢、机房、控制值班三方通话；
8.警铃；
9.轿厢照明自动关闭；
10.轿厢换气扇自动关闭；
11.故障自动检测存储、显示；
12.轿顶、轿内、机房检修；
13.安全停靠；
14.停梯开门；
15.门负荷传感器；

16.开门时间自动调整；
17.即时关门；
18.强制关门；
19.重复关门；
20.本层再开门；
21.轿内应急照明；
22.轿内方向指示及层站显示；
23.误操作取消（客梯）；
24.留有监控接口，并接好电线、电缆；
25.消防应急。
四．功能配置
1、全集选功能 2、司机操作
3、自动关门时间可调 4、128束光幕保护
5、到站钟 6、消防迫降功能
7、满载直驶 8、缺相和错相保护
9、端站错误显示自动纠正 10、五方通话
11、停止使用超时后关闭风扇和照明 12、门锁故障自动重复关门
13、端站强迫减速保护 14、超载声光报警、停梯并指示
15、端站消号 16、运行超时保护
17、锁梯自动返基站 18、空闲时自动返基站
19、轿内和厅外方向及楼层显示门锁接触器的门连锁保护
20、井道参数自学习
21、能进行主回路接触器、门锁接触器、安全回路接触器、抱闸接触器沾死检测
22、远程监控电子设备 23、误操作取消功能
24、停电就近自动平层功能 25、消防电梯
电力配置要求

动力电源：电压 380V±7%
频率 50Hz
相数 三相五线制，零线和地线分开
照明电源：电压 220V
频率50Hz
相数单相

第五章 合同主要条款
一、合同内容
1.甲方委托乙方提供设备，并安装调试、验收合格。
2.乙方提供的设备性能和技术参数不得低于招标文件、投标书和整个招标过程中乙方承诺的性能、设备原产地和技术参数。
3.乙方应配合甲方及土建施工单位进行施工并提供技术服务。
二、价格与货款支付
1.价格按此次中标价执行，包含设备、运输、装卸、安装、调试、检测和验收等全部费用。
2.付款方式
详见第三章第四条“付款方式”。
三、设备质量、检修和保修
1.乙方提供的设备应符合投标中规定的制造厂家生产的产品和规格型号，确保产品质量。
2.产品的到货验收包括：数量、外观、质量、质量检验合格证及包装完整无破损。
3.甲方根据情况，将请有关部门和专家，对乙方提供的设备进行检验，若质量低于招标文件、投标文件和乙方的承诺，乙方必须负责包退，并按乙方违约责任作出赔偿。
4.乙方应提供货物验收后不少于24个月的免费维保期，若发生重大质量问题（价值在5000元之外），则保修期重新开始计算。
四、交货条件
1.交货日期：按合同规定日期交货
2.设备的进口、包装、运输应按国家规定执行，如因进口和运输过程中造成损坏，丢失和发生严重后果，应由乙方负责补缺及承担一切责任。
3.运输及到货地点：*****工地指定地点
五、安装、调试及验收
1.乙方应全程负责设备的运输、装卸、安装、调试、检测和验收等工作。
2.甲方应提供设备安装用库房，乙方派人看管及领用。
3.设备在使用时如发现质量问题，乙方收到甲方的函、电后，应及时派员赴现场处理。
六、违约责任
1.乙方违约责任：不履行合同，双倍返还甲方定金，并解除合同。若甲方还有其他损失，应当按实际损失赔偿。延迟一天，按合同总价1%向甲方偿付违约金，最高不超过20%。
2.甲方延期付款时（有正当拒付理由或双方协商达成一致者除外）应按每延迟一天，按合同总价1%向甲方偿付违约金，最高不超过20%。