空调系统设备保养管理规程.docx

空调系统设备保养管理规程
1、目的
确保系统安全正常地工作，保障空调设备系统具有良好的性能。
2、范围
公司管理的大厦空调设备，包括空调柜机，冷却水塔，冷却水泵，冷冻水 泵，空调主机所有管线阀门。
3、职责
由机电安装维修部空调工负责。
4、内容
1) 月保养：
(1) 水系统的保养：
a. 检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；
b. 清洗冷却水塔、塔盘。
c. 清洗冷却水管上的过滤器；
d. 在冷却水系统中加入缓蚀剂。
e. 检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。
f. 检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。
(2) 盘管风机的保养：
清洁过滤网、风机传动部位注油，检查电磁阀和温控开关。
⑶水泵保养：见《水泵定期保养》。
2) 半年保养：
(1) 主机保养：
主机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次。机电安装维修部空调工检 查合格后在保养记录上签字。
(2) 副机的保养：
a. 冷冻泵、冷却水泵保养见《水泵定期保养》。
b. 控制柜保养见《低压配电柜、控制柜保养》
c. 电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。
3) 冷却塔：
(1) 风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。
(2) 齿轮箱油位检查、补油。轴承温升检查补加润滑油。
(3) 布水器转动情况检查。
(4) 塔盘、塔体倾斜校正。
4、管道系统：
⑴阀门漏水检修，保温层修补。
(2) 冷却水管道加药除垢、除水藻。
(3) 冷冻水管道加药除水垢。