项目施工组织设计编制审核要点.doc

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XX项目施工组织设计编制、审核要点第一章编制依据第一节合同（或协议）：合同（协议）名称编号签订日期第二节地质勘查报告报告名称编号日期第三节施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑如：5#楼建筑施工图01-35 结构如：车库结构施工图01-35 设备电气第四节主要法规、文件类别名称编号国家行业地方注：内容应包括建筑法、环境保护法、计量法、地方法、强制执行的技术管理文件、安全文件等第五节主要规范、规程、标准类别名称编号国家行业地方注：应包括水、电及设备等专业有关的规程与规范第六节企业标准注：描述使用的工艺标准、贯标文件等。第二章工程概况第一节总体简介表2-1 序号项目内容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 质量监督单位 7 施工总承包单位 8 施工主要分包单位 9 资金来源 10 合同范围 11 结算方式第二节建筑设计简介表2-2 序号项目内容 1 建筑功能 2 建筑特点 3 建筑面积总建筑面积（m2）占地面积（m2）地下建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）标准层建筑面积（m2） 4 建筑层数地上地下 5 建筑层高地下部分层高（m）地下1层地下N层地上部分层高（m）首层设备层标准层机房水箱间 6 建筑高度绝对标高（m）室内外高差（m）基底标高（m）最大基坑深度（m）檐口高度（m）建筑总高（m） 8 建筑防火 9 墙面保温 10 外装修檐口外墙装修门窗工程屋面工程不上人屋面上人屋面主入口 11 内装修顶棚地面内墙门窗工程普通门特种门楼梯公用部分 12 防水工程防水等级装修做法地下屋面厨房水箱间厕浴间（盥洗室）注：本表可根据工程实际情况适当调整第三节结构设计表2-3 序号项目内容 1 结构形式基础结构形式主体结构形式屋盖结构形式 2 土质、水位基底以上土质分层情况地下水位地下承压水滞水层设防水位地下水质 3 地基持力层以下土质类别地基承载力土壤渗透系数 4 地下防水混凝土自防水材料防水 5 混凝土强度等级部位部位部位 6 抗震等级工程设防烈度抗震等级 7 钢筋类别非预应力筋及等级预应力筋及张拉方式或类别 8 钢筋接头形式冷挤压直螺纹搭接绑扎焊接 9 结构断面尺寸基础底板厚度（mm）外墙厚度（mm）柱断面尺寸（mm）梁断面尺寸（mm）楼板厚度（mm） 10 楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式坡道结构形式 11 结构转换层设置位置结构形式 12 结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求 13 人防设置等级 14 建筑沉降观测 15 构件最大几何尺寸 16 室外水池、化粪池埋置深度注：本表可根据工程实际情况适当调整第四节钢结构概况：表2-4 1 钢结构吨位钢结构总吨位地下每层吨位平面尺寸标准层吨位 2 层数地下地上 3 层高（m） B1 B3 B2 B4 非标准层标准层 4 主体结构类型结构类型 5 主要构件结构形式钢柱结构形式钢梁结构形式桁架结构形式屋盖结构形式斜撑结构形式其他构件结构形式 6 结构断面尺寸（mm）钢柱钢梁桁架屋盖斜撑其他构件 7 结构转换层 8 节点设置 9 钢结构材质 10 焊缝等级 11 其他第五节设备安装工程概况：表2-5 序号项目设计要求系统做法管线类别 1 给水排水系统室内给水室内排水室内热水卫生器具室外给水管网室外排水管网室外供热管网建筑中水系统及游泳池系统供热锅炉及辅助设备安装自动喷水灭火系统气体泡沫灭火系统固定水炮灭火系统 2 采暖自供暖集中供暖 3 通风空调系统送排风系统防排烟系统除尘系统空调风系统净化空调系统制冷设备系统空调水系统 4 电气系统室外电气变配电室供电干线电气动力电气照明安装备用和不间断电源安装防雷及接地安装 5 设备安装电梯配电柜水箱污水泵冷却塔 6 智能建筑通信网络系统办公自动化系统建筑设备监控系统火灾报警及消防联动系统安全防范系统综合布线系统智能化集成系统电源与接地环境住宅（小区）智能化系统 7 电梯、扶梯 8 设备最大几何尺寸及重量第六节工程中突出或有特色的施工内容如：钢桁架连廊整体提升施工、型钢混凝土结构施工等。第七节现场地质、水文、气象、场地及周边条件注：应根据设计总说明、地勘报告和现场环境总结提炼第八节工程典型的平、剖面图 1.地下室平面图 2.裙房平面图 3.标准层平面图 4.典型剖面图注：可根据工程实际情况调整、增加第三章施工部署第一节施工管理目标 1.安全施工目标 2.质量目标 3.工期目标 4.文明施工目标 5.环保目标 6.成本目标 7.科技目标第二节总包单位合同施工范围 1.总包合同范围（以总分包界面划分表体现） 2.总包单位组织内部专业分包单位的施工项目 3.总包单位组织外部分包单位的施工项目 4.设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工（明确采购原则）第三节组织机构 1.项目部施工组织机构图（人员应明确职务、姓名及职称） 2.人员分工及职责第四节施工部署原则注：应根据工程实际情况进行编制第五节各施工阶段流水段划分注：应根据工程实际情概况进行划分第六节工程重点、难点的分析与措施注：从技术、现场施工管理、质量控制、安全管控等角度考虑第七节四新技术推广应用计划序号项目名称数量负责人完成（总结）时间第四章施工总平面布置第一节施工总平面布置依据（应含周边环境）第二节施工总平面布置原则第三节施工总平面内容 1.临建设施布置 2.现场周边围护 3.现场材料堆放 4.交通组织（含场内、场外） 5.临水临电布置第四节施工各阶段平面管理 1 基础施工阶段平面管理 2地下结构施工阶段平面管理 3地上主体结构施工阶段平面管理 4地上主体及装修交叉阶段平面管理 5装修施工阶段平面管理注：可根据现场平面组织情况适当增加，主要以平面图或三维效果图体现第五章施工总进度计划第一节施工总控制节点计划注：可分阶段进行编制第二节专业分包进场计划注：以表格形式明确分包名称、专业、进场时间）第三节施工总进度计划第六章施工准备与主要资源配置计划第一节技术准备 1.一般性准备工作（描述技术培训、图纸会审、设计交底时间、交底内容） 2.计量、测量、检测、试验等器具配置计划序号器具名称型号单位数量检测状态 3.技术工作计划 3.1施工方案编制计划序号方案名称编制人编制完成时间备注 3.2试验工作计划序号试验名称部位（层、段）负责人试验开始时间试验完成时间（报告时间）备注 3.3样板项、样板间计划序号项目名称部位（层、段）时间备注 3.4深化设计计划（如钢结构深化设计、精装修深化设计等）序号项目名称深化设计内容开始时间完成时间备注第二节资源准备 1.主要劳动力计划（分阶段列出劳动力需用量，并绘制劳动力分布图） 2.主要机械设备配备计划（大型机械考虑技术先进与经济合理，施工单位的技术水平和习惯做法，适用、合理。）序号机械、设备名称型号产地额定功率数量拟进出场时间备注 3.主要设备材料供应计划 3.1工程实体设备材料供应计划项目单位数量进场时间备注土方工程开挖土方 m3 回填土方 m3 防水工程地下 m2 注明防水种类和卷材品种屋面 m2 卫生间 m2 混凝土工程地下防水混凝土 m3 普通混凝土 m3 高性能混凝土 m3 地上普通混凝土 m3 高性能混凝土 m3 模板工程地下 m2 地上 m2 钢筋工程地下 t 地上 t 钢结构工程地下 t 地上 t 砌体工程地下 m3 注明砌块种类地上 m3 装修工程内檐墙面抹灰 m2 根据工程具体情况，做适当调整地面 m2 吊顶 m2 贴瓷砖 m2 油漆浆活 m2 外檐门窗 m2 幕墙 m2 抹灰 m2 保温 m2 面砖 m2 涂料 m2 屋面工程 m2 根据屋面做法列项设备安装工程根据项目实际情况列项 3.2非实体材料供应计划（如钢管、木方等材料）序号材料名称单位数量开始进场时间 1 2 3 第三节施工现场准备 1.施工水源、电源、热源准备 2.施工临时设施准备（生产、办公、生活等临时设施） 3.临时围墙及施工道路准备第七章主要分部分项工程施工方法第一节测量放线第二节降水与排水第三节基坑支护工程第四节土方工程第五节钎探与验槽第六节地下防水工程第七节基础工程第八节回填土第九节钢筋工程第十节模板工程第十一节混凝土工程第十二节钢结构工程第十三节砌体砌筑工程第十四节架子工程第十五节屋面工程第十六节装修装饰工程第十七节保温节能工程第十八节建筑给水、排水及采暖第十九节建筑电气第二十节智能建筑第二十一节通风与空调第二十二节电梯第二十三节专项方案工程施工方法注：如爬架、塔吊、施工电梯等第八章绿色施工管理第一节绿色施工管理体系注：内容至少应有组织机构图和责任分工第二节绿色施工管理目标注意：内容需涵盖“四节一环保”的具体要求第三节绿色施工管理制度注：需确定实现目标所需采取的相关措施，明确数据统计分析的方法以及绿色施工过程资料（含影像资料）的采集和保存制度等。第四节绿色施工实施方案 1.绿色施工公示牌 2.建筑垃圾减量化 3.扬尘控制措施 4.废气控制措施 5.噪声控制（机械设备噪音、施工作业噪音、人为噪音、运输作业噪音等） 6.光污染控制措施 7.水污染控制措施（工程废水、生活废水等）第五节节材与材料资源利用 1.节材概念 2.节材措施第六节节水与水资源利用 1.节水概念 2.节水措施 3.用水安全第七节节能与能源利用 1.节能概念 2.节能措施第八节节地和土地资源保护措施 1.集中用地指标 2.节地措施第九章工期保证措施第一节日常进度管控措施第二节进度滞后的抢工措施第三节对分包单位进度计划的管控措施第十章质量保证措施第一节质量目标第二节质量保证体系及质量职责第三节质量控制计划第四节样板施工管理方案第五节分部分项工程质量保证措施第六节实测实量管理方案第七节成品保护方案第十一章技术管理措施第一节技术管理目标第二节技术管理体系及责任分工第三节技术管理制度第四节科技成果目标分解第十二章安全文明施工保证措施第一节安全文明施工管理目标第二节安全文明施工管理体系第三节安全施工技术措施第四节安全施工管理措施第五节文明施工管理措施第六节施工安全应急预案 1.坍塌事故 2.高空坠落 3.物体打击 4.火灾 5.爆炸 6.触电 7.机械伤害 8.职业病 9.自然灾害等第十三章季节性施工措施第一节季节性气候描述第二节高温施工方案第三节冬季施工方案第四节雨季施工方案第十四章消防管理措施第一节消防管理体系第二节消防管理制度第三节施工现场火灾危险源分析第三节施工消防管理措施第四节火灾应急预案第十五章总承包管理与协调措施第一节总承包管理的模式第二节总承包管理措施第三节与其分包商的配合第十六章降低成本措施第一节施工成本管理组织机构及制度第二节降低成本的技术措施第三节降低成本的组织措施第十七章工程验收、备案和移交第一节工程验收计划第二节综合调试组织第三节竣工交验、备案及工程移交第十八章工程保修服务及保证措施第一节保修范围及保修期限第二节保修组织机构第三节具体保修措施说明： 1.本施组样板以房建工程为主，其他类型工程可参考此样板。 2.若当地地区有特殊要求，可在本样板基础上进行调整，但是无论编制格式如何调整，施组所涵盖内容不能少于本目录要求。 17 / 17

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