学术讨论—病残儿鉴定材料.docx

另见地样详图资料)（二）乙方投资联合开发都该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方解决，所产生的费用由甲方全部承担；如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方承担，与甲方无关。该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要和甲方出面协商的，甲方应积极提供并参与协调。第三条 合作方式（一）甲方以现有全部土地约1847为出资，四址界线以土地使用权宗地图为准（宗地图见附件）。（二）乙方负责该项目开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、除甲方400门面以外的房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位都选择等事宜，并承担该项目的全部法律责任。第四条 合作时间甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为：（1）该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕；（2）该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的；（3）该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的：（4）其他双方认为应该完成的事宜。第五条 项目规模（一）双方协定新建门面底层门面全框架建筑，前后安装好卷帘门，有雨罩，雨罩宽不低于1米，不计算门面使用面积。门面底层高不少于4.5米，宽3.6米，径深15米内，不得超过15米，保证质量安全，水、电安装好，每个门面要有厕所，门面柱子用红色瓷砖，质量安全使用一年。（二）其余新建房屋面积按乙方的规定办。第六条 利益分配（一）在该项目方案确定后，经甲乙双方协商后，甲方取得了胡国芳门面相邻的也就是兽医站对面的文星街400平方米的所有权，门牌号为43、45、47、49、53、55、57、59号，51号是到后面的通道。如门面面积超过400平方米的，凡超1个平方米按4500元每平方米计算差价，由甲方补给乙方。在2010年6月30日前乙方必须负责分户办好该门面400平方米左右的房产证、土地使用证拿给甲方。办此证所发生的一切费用甲方不负任何责任，由乙方负责。（注：扣除楼梯间面积、通道面积、外墙以外的面积）（二）在双方未签定协议前或签订协议时由乙方打30万元保证金到甲乙双方帐上，等楼封顶，退还保证金30万元。门面的房产证、土地使用证办理好拿到甲方手上时，等甲方退还保证金。（三）在该项目方案确定后，乙方取得除甲方400平方米门面以外的其它房产，由乙方自行处理。第七条 甲方的权利和义务（一）协助乙方落实合作开发项目用地规划手续，办理合建项目占地的使用规划批文。（二）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，甲乙双方协商由乙方拿出1万元作为补偿门面费损失，甲方在签定协议一月内完成拆迁工作，并交付土地于乙方进行施工。甲方在拆除旧房子时，只负责把砖、瓦、木料、预制扳运走，不包括废渣清理，也不包括平整场地。第八条 乙方的权利和义务（一）乙方委托颜加宽同志全权负责该项目的相关事项。（二）乙方负责合作项目的全部安全、消防，整体供水、污水处理、供电、供公共用电、通讯报装手续及产生的一切费用由乙方承担。（三）乙方负责合作项目开工手续的办理，获得开工许可证，使合作项目可以合法开工建设。（四）工期必须在2010年6月前完工，门面在2010年元月20日前交李洪刚临时使用。（五）乙方应保质保量按期完成项目建设。（六）乙方应及时缴纳本协议规定的各种税费，否则由此产内容总结（1）另见地样详图资料)（二）乙方投资联合开发都该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方解决，所产生的费用由甲方全部承担（2）（3）该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的：（4）其他双方认为应该完成的事宜