两江新区汇报.pptx

1 1重庆两江新区总体规划重庆市规划局 2009.06.11方案汇报（调整）2 2 修改内容汇报一、目标与定位二、土地利用规划调整三、各功能区布局四、经济分析与用地需求测算五、工业与居住用地平衡关系分析3 3一、目标与定位总体目标与定位总体目标与定位发展目标发展目标：到2012年，地区生产总值达到1000亿元以上，年均增长20.35%；实现工业总产值2000亿元以上；到2020年，地区生产总值达到5000亿元以上；实现工业总产值10000亿元以上，占全市总量1/3；4 4总体目标与定位总体目标与定位城市城市定位定位（再探讨）（再探讨）长江上游地区的经济中心和交通枢纽的核心区，以科技创新、现代服务、现代制造、航运物流为主要功能的，具有示范意义的宜居新城、具有国际竞争力的活力新城、长江上游生态文明区。一、目标和定位5 5二、土地利用规划调整6 6规划用地汇总表东部片区规划用地汇总表二、土地利用规划调整用地类型用地类型面积（ha）比例R居住用地居住用地10208.4618.52%C公共服务设施用地公共服务设施用地4237.427.69%C6科研用地科研用地6651.3412.06%M工业用地工业用地17355.5731.48%W仓储用地仓储用地2843.525.16%U市政设施用地市政设施用地902.281.64%T对外交通用地对外交通用地4426.588.03%S道路广场用地道路广场用地7859.8714.26%G绿地绿地573.421.04%D特殊用地特殊用地65.670.12%合计合计55124.13100%G公共绿地公共绿地26021.52E水域及其他用地水域及其他用地36114.75合计合计117260.40用地类型用地类型面积（ha）比例R居住用地居住用地2059.7713.36%C公共服务设施用地公共服务设施用地571.173.70%C6科研用地科研用地519.813.37%M工业用地工业用地8131.4552.73%W仓储用地仓储用地1613.6810.46%T对外交通用地对外交通用地591.803.84%U市政设施用地市政设施用地144.700.94%S道路广场用地道路广场用地1788.1211.60%合计合计15420.50100%G公共绿地公共绿地3869.69E水域及其他用地水域及其他用地308.82合计合计19599.017 7现状建设用地、07版总规规划建设用地、本次规划建设用地对比表（单位：2）二、土地利用规划调整用地类型用地类型现状用地面积现状用地面积比例比例（%）07版总规版总规用地面积用地面积比例比例（%）规划用地面积规划用地面积比例比例（%）增加量增加量R居住用地居住用地51.9334.5298.4430.03102.0818.522.10C公共服务设施用地公共服务设施用地11.447.6129.358.95108.8919.7579.42M工业用地工业用地30.2120.0863.7519.44173.5631.48107.57W仓储用地仓储用地0.950.633.971.2128.435.1624.46U市政设施用地市政设施用地1.581.055.661.739.021.643.36T对外交通用地对外交通用地21.7314.4522.036.7244.278.0322.24S道路广场用地道路广场用地26.1917.4130.489.3078.6014.2647.12G绿地绿地5.693.7873.3522.375.731.04-68.62D特殊用地特殊用地0.710.470.830.250.660.12-0.17合计合计150.43327.86551.24223.388 8三、各功能区布局七大功能片区现代服务和高新技术开发区滨江高端服务功能区空港新城综合开发区两路北部生态产业功能区鱼嘴现代物流区龙石先进制造功能区内陆保税港区及配套服务功能区9 9三、各功能区布局十三功能区1 科技创新功能区2 高端人才居住区3 现代服务业发展区4 高新技术产业发展区5 都市文化产业发展区6 机场功能区7 临空商贸服务区8 现代制造业发展区9 综合产业发展区10 寸滩港物流区11 果园港物流区12 临港物流加工区13 城市商贸服务区1010各主要功能区用地面积建议（单位：2）功能块名称功能块名称2012年年（km2）2020年年（km2）1科技创新功能区科技创新功能区2153现代服务业发展区现代服务业发展区其其中中3-1金融发展用地金融发展用地5103-5会展业发展区会展业发展区26.53-6服务外包基地服务外包基地5124高新技术产业发展区高新技术产业发展区15405都市文化产业发展区都市文化产业发展区257临空商贸服务区临空商贸服务区298现代制造业发展区现代制造业发展区12309综合产业发展区综合产业发展区3015010寸滩港物流区寸滩港物流区3911果园港物流区果园港物流区51012 临港物流加工区临港物流加工区5813城市商贸服务区城市商贸服务区7.510三、各功能区布局1111核算的经济发展前提核算的经济发展前提年限经济预测2012年2020年备注总量（亿元）10005000二、三产业所占比重50%/50%40%/60%注一三产业中生产服务业比重50%50%注二四、经济分析与用地需求测算12122 2、其他功能区、其他功能区城市城市年份年份一产比重一产比重二产比重二产比重三产比重三产比重长三角城市群长三角城市群200620063.73.755.055.041.341.3200720073.43.454.454.442.242.2上海上海200120011.71.747.647.650.750.7200220021.61.647.747.75151武汉武汉200420045 546464949深圳深圳200720070.10.150.150.149.849.8200820080.10.148.948.95151大连大连200720077.97.949.149.14343成都成都2006200629.529.530.730.739.839.8注一：各城市三次产业比重对比表注二：1、根据美国2002年投入产出表，美国生产者服务业增加值占到服务业的70.83%、GDP的47.83%。而中国2002年为54.72%、16.10%。2、考虑重庆的发展方向和状况，重庆的生产者服务业占服务业的比重维持在50%左右，其GDP上升至30%左右。四、经济分析与用地需求测算13132 2、单位用地产出强度推算、单位用地产出强度推算功能块名称功能块名称2012年标准值年标准值（亿元（亿元/km2）2012年实际值年实际值（亿元（亿元/km2）2020年标准值年标准值（亿元（亿元/km2）2020年实际值年实际值（亿元（亿元/km2）1科技创新功能区科技创新功能区303020%6444460%263现代服务业发展区现代服务业发展区其中3-1金融发展用地金融发展用地959530%2912012070%843-5会展业发展区会展业发展区303010%3353580%283-6服务外包基地服务外包基地303030%9353570%254高新技术产业发展区高新技术产业发展区其中4-1电子及通用设备制造业电子及通用设备制造业141430%4161670%114-2通信设备制造通信设备制造454530%14535370%374-3生物医药产业生物医药产业101030%3121270%85都市文化产业发展区都市文化产业发展区505020%10595960%356机场功能区机场功能区其中6-1机场物流区机场物流区202030%6232380%186-2航空公司基地航空公司基地四、经济分析与用地需求测算14142 2、单位用地产出强度推算、单位用地产出强度推算功能块名称功能块名称2012年标准值年标准值（亿元（亿元/km2）2012年实际值年实际值（亿元（亿元/km2）2020年标准值年标准值（亿元（亿元/km2）2020年实际值年实际值（亿元（亿元/km2）7临空商贸服务区临空商贸服务区151530%5181880%148现代制造业发展区现代制造业发展区其其中中8-1专用设备制造业专用设备制造业141440%6151570%118-2交通运输设备制造业交通运输设备制造业181850%9191990%178-3电气机械及器材制造业电气机械及器材制造业181840%7191980%159综合产业发展区综合产业发展区9-1装备制造装备制造161630%5171780%149-2生物医药产业生物医药产业101030%3121270%8其其中中9-3新能源产业新能源产业 9-4环保产业环保产业131320%3141460%810寸滩港物流区寸滩港物流区202050%102323100%2311果园港物流区果园港物流区202010%2232360%1412 临港物流加工区临港物流加工区12-1机场、寸滩物流加工区机场、寸滩物流加工区707030%21767680%6112-2果园物流加工区果园物流加工区707010%7767650%3813城市商贸服务区城市商贸服务区151580%121818100%18四、经济分析与用地需求测算15153 3、各产业、各产业GDPGDP比例推算比例推算功能块名称功能块名称GDP比例（比例（%）2012/2020以两江新区总以两江新区总GDP为基数为基数GDP比例（比例（%）2012/2020三产业三产业GDP为基数为基数GDP预期值（亿元）预期值（亿元）2012/2020现现代代服服务务业业1科技创新功能区科技创新功能区0.5%/4.2%1%/7%5/2103现代服务业发展区现代服务业发展区283/17803-1金融发展用地金融发展用地4%/9%8%/15%40/4503-5会展业发展区会展业发展区0.3%/0.6%0.6%/1%3/303-6服务外包基地服务外包基地2%/5%4%/8.3%20/2506-1机场物流区机场物流区7%/10%14%/16.7%70/50010寸滩港物流区寸滩港物流区11果园港物流区果园港物流区5都市文化产业发展都市文化产业发展区区1.5%/3%3%/5%15/1507临空商贸服务区临空商贸服务区10%/6%20%/10%100/30013城市商贸服务区城市商贸服务区四、经济分析与用地需求测算16163 3、各产业、各产业GDPGDP比例推算比例推算功能块名称功能块名称GDP比例（比例（%）2012/2020以两江新区总以两江新区总GDP为基数为基数GDP比例（比例（%）2012/2020以二产业以二产业GDP为基数为基数GDP预期值（亿元）预期值（亿元）2012/2020先先进进制制造造业业4高新技术产业发展区高新技术产业发展区69/5004-1电子及通用设备制造业电子及通用设备制造业2%/3%4%/7.5%20/1504-2通信设备制造通信设备制造2.5%/4%5%/10%25/2004-3生物医药产业生物医药产业2.4%/3%4.8%/7.5%24/1508现代制造业发展区现代制造业发展区101/3908-1专用设备制造业专用设备制造业0.4%/0.3%0.8%/0.8%4/158-2交通运输设备制造业交通运输设备制造业9%/7%18%/17.5%90/3508-3电气机械及器材制造业电气机械及器材制造业0.7%/0.5%1.4%/1.3%7/259综合产业发展区综合产业发展区149/7509-1装备制造装备制造8%/6%16%/15%80/3009-2生物医药产业生物医药产业2%/3%4%/7.5%20/1509-3新能源产业新能源产业2.5%/3%5%/7.5%25/1509-4环保产业环保产业2.4%/3%4.8%/7.5%24/15012 临港物流加工区临港物流加工区8%/6%16%/15%80/300四、经济分析与用地需求测算1717 GDP GDP预测结果预测结果 年限年限经济预测经济预测2012年年2020年年测测算算前前提提总量（亿元）总量（亿元）10005000二、三产业所占比重二、三产业所占比重50%/50%40%/60%三产业中生产服务业比重三产业中生产服务业比重50%60%测测算算结结果果现代服务业占现代服务业占GDP比重比重25.3%37.8%其其中中生产性服务业占生产性服务业占GDP比重比重15.3%31.8%生产性服务业占第三产业比重生产性服务业占第三产业比重30.6%53%先进制造业占先进制造业占GDP比重比重39.9%38.8%其其中中高新技术产业占高新技术产业占GDP比重比重13.8%19%高新技术产业占第二产业比重高新技术产业占第二产业比重27%47.5%装备制造业占装备制造业占GDP比重比重18.1%13.8%装备制造业占第二产业比重装备制造业占第二产业比重36.2%34.5%四、经济分析与用地需求测算18184 4、人均、人均GDPGDP值和就业人口推算值和就业人口推算功能块名称功能块名称GDP预期值（亿元）预期值（亿元）人均人均GDP(万元万元/人人)就业人口（万人）就业人口（万人）现现代代服服务务业业3现代服务业发展区现代服务业发展区243/16806.30/10.273-1金融发展用地金融发展用地40/45018.9/60.822.12/7.46-1机场物流区机场物流区70/50019.87/122.993.52/4.0710寸滩港物流区寸滩港物流区11果园港物流区果园港物流区5都市文化产业发展区都市文化产业发展区15/1506/102.5/15先先进进制制造造业业4高新技术产业发展区高新技术产业发展区69/50017.25/27.54/18.184-1电子及通用设备制造业电子及通用设备制造业20/15012.02/21.751.66/6.94-2通信设备制造通信设备制造25/20016.16/94.241.55/2.124-3生物医药产业生物医药产业24/15018.08/29.351.33/5.118现代制造业发展区现代制造业发展区101/39013.66/21.038-1专用设备制造业专用设备制造业4/156.22/10.810.64/1.398-2交通运输设备制造业交通运输设备制造业90/35014.51/19.66.2/17.868-3电气机械及器材制造业电气机械及器材制造业7/2511.66/19.620.6/2.69综合产业发展区综合产业发展区149/7509-2生物医药产业生物医药产业20/15018.08/29.351.11/5.11四、经济分析与用地需求测算19195 5、用地需求推算、用地需求推算功能块名称功能块名称单位用地单位用地产出强度产出强度（亿元（亿元/km2）GDP预期预期（亿元）（亿元）2012/2020所需用地（所需用地（km2）GDP预期预期/产出强度产出强度2012/2020建议用地建议用地（km2）2012/2020现现代代服服务务业业1科技创新功能区科技创新功能区6/265/2100.83/8.082/153现代服务业发展区现代服务业发展区283/17803-1金融发展用地金融发展用地29/8440/4501.38/5.365/103-5会展业发展区会展业发展区3/283/301.0/1.072/6.53-6服务外包基地服务外包基地9/2520/2502.22/105/126-1机场物流区机场物流区6/1830/150共共70/5005/8.33共共13/27.7415/3010寸滩港物流区寸滩港物流区10/2330/2003/8.711果园港物流区果园港物流区2/1410/1505/10.75都市文化产业发展区都市文化产业发展区10/3515/1501.5/4.292/57临空商贸服务区临空商贸服务区5/1410/120100/3002/8.579.5/18.579.5/1913城市商贸服务区城市商贸服务区12/1890/1807.5/10四、经济分析与用地需求测算20205 5、用地需求推算、用地需求推算功能块名称功能块名称单位用地单位用地产出强度产出强度（亿元（亿元/km2）GDP预期预期（亿元）（亿元）2012/2020所需用地（所需用地（km2）GDP预期预期/产出强度产出强度2012/2020建议用地建议用地（km2）2012/2020先先进进制制造造业业4高新技术产业发展区高新技术产业发展区69/50014.79/37.8015/404-1电子及通用设备制造业电子及通用设备制造业4/1120/1505/13.644-2通信设备制造通信设备制造14/3725/2001.79/5.414-3生物医药产业生物医药产业3/824/1508/18.758现代制造业发展区现代制造业发展区101/39011.67/23.6212/308-1专用设备制造业专用设备制造业6/114/15 0.67/1.368-2交通运输设备制造业交通运输设备制造业9/1790/35010/20.598-3电气机械及器材制造业电气机械及器材制造业7/157/251.0/1.679综合产业发展区综合产业发展区149/75030.67+？/58.93+？30/1509-1装备制造装备制造5/1480/30016/21.439-2生物医药产业生物医药产业3/820/1506.67/18.759-3新能源产业新能源产业25/1509-4环保产业环保产业3/824/1508/18.7512 临港物流加工区临港物流加工区80/3004.79/5.915/812-1空港、寸滩港物流加工区空港、寸滩港物流加工区21/6160/2001.94/3.2812-2果园港物流加工区果园港物流加工区7/3820/1002.86/2.63四、经济分析与用地需求测算21215 5、用地需求推算、用地需求推算功能块名称功能块名称单位用地单位用地产出强度产出强度（亿元（亿元/km2）GDP预期预期（亿元）（亿元）2012/2020所需用地（所需用地（km2）GDP预期预期/产出强度产出强度2012/2020建议用地建议用地（km2）2012/2020先先进进制制造造业业4高新技术产业发展区高新技术产业发展区69/50014.79/37.8015/404-1电子及通用设备制造业电子及通用设备制造业4/1120/1505/13.644-2通信设备制造通信设备制造14/3725/2001.79/5.414-3生物医药产业生物医药产业3/824/1508/18.758现代制造业发展区现代制造业发展区101/39011.67/23.6212/308-1专用设备制造业专用设备制造业6/114/15 0.67/1.368-2交通运输设备制造业交通运输设备制造业9/1790/35010/20.598-3电气机械及器材制造业电气机械及器材制造业7/157/251.0/1.679综合产业发展区综合产业发展区149/75030.67+？/58.93+？30/1509-1装备制造装备制造5/1480/30016/21.439-2生物医药产业生物医药产业3/820/1506.67/18.759-3新能源产业新能源产业25/1509-4环保产业环保产业3/824/1508/18.7512 临港物流加工区临港物流加工区80/3004.79/5.915/812-1空港、寸滩港物流加工区空港、寸滩港物流加工区21/6160/2001.94/3.2812-2果园港物流加工区果园港物流加工区7/3820/1002.86/2.63四、经济分析与用地需求测算2222 各功能区布局及导向1 科技创新功能区2 高端人才居住区3 现代服务业发展区4 高新技术产业发展区5 都市文化产业发展区6 机场功能区7 临空商贸服务区8 现代制造业发展区9 综合产业发展区10 寸滩港物流区11 果园港物流区12 临港物流加工区13 城市商贸服务区；三、各功能区布局232323231 1、科技创新功能区、科技创新功能区以信息产业、研发、科技孵化、职业教育、现代服务外包等产业为主，内设国家工程研究中心、重点实验室和企业技术中心等。规划用地面积：2012年，2平方公里 2020年，15平方公里三、各功能区布局242424242 2、高端人才居住区、高端人才居住区结合科技创新功能区，布置高品质的城市居住功能区。规划用地面积：40.77平方公里三、各功能区布局252525253 3、现代服务业发展区、现代服务业发展区发展金融、中介、信息服务、教育、会展、专业技术服务等产业。规划用地面积：57.99平方公里含：金融业发展区独栋型总部基地楼宇型总部基地国际交往与商务区会展业发展区三、各功能区布局262626263-13-1金融业发展区金融业发展区新型金融机构、外资金融机构、各类非银行金融机构的聚集区，商业银行科技支行的所在地。规划用地面积：2012年，5平方公里 2020年，10平方公里三、各功能区布局272727273-23-2独栋型总部基地独栋型总部基地利用该区域环境优美的山水特色，建设低密度、生态型、独栋式的商务别墅群，吸引世界500强集团企业和国内企业入驻，形成集办公、科研、居住于一体的企业总部聚集基地。规划用地面积：23.45平方公里三、各功能区布局282828283-33-3楼宇型总部基地楼宇型总部基地智能化、现代化、花园式的总部办公楼群。规划用地面积：1.24平方公里三、各功能区布局292929293-43-4国际交往与商务区国际交往与商务区国际交往与商务区是承担重庆国际交往职能的城市窗口，是重庆国际商务活动和国际文化交流基地。规划用地面积：2.34平方公里三、各功能区布局303030303-53-5会展业发展区会展业发展区大力发展优势明显的贸易博览业，培育会展特色品牌。规划用地面积：2012年，2平方公里 2020年，6.5平方公里三、各功能区布局313131314 4、高新技术产业发展、高新技术产业发展区区以通信设备及其他相关产业、生物医药产业等适宜航空运输的产业为主导产业。规划用地面积：2012年，15平方公里 2020年，40平方公里三、各功能区布局323232325 5、都市文化产业发展、都市文化产业发展区区重点发展数字技术为先导的综合性文化娱乐业、广播电视业、电影业、文艺演出业、工艺美术制造业、都市文化旅游业等。规划用地面积：2012年，2平方公里 2020年，5平方公里三、各功能区布局333333336 6、机场功能区、机场功能区规划用地面积：36.45平方公里三、各功能区布局343434346-16-1机场物流区机场物流区发展现代物流业。是对航空货物提供装卸、仓储、运输、配送等服务的区域。规划用地面积：2012年，5平方公里 2020年，9平方公里三、各功能区布局353535356-26-2航空公司基地航空公司基地配合航空港设置各大航空公司的办公与服务区，可发展直接为航运服务的产业等。规划用地面积：5.48平方公里三、各功能区布局363636367 7、临空商贸服务区、临空商贸服务区发展以应航空运输需求而带动发展的相关商贸业。打造临空综合服务商贸中心。规划用地面积：2012年，2平方公里 2020年，9平方公里三、各功能区布局373737378 8、现代制造业发展区、现代制造业发展区发展汽车、装备制造业 与通讯设备等高端产业。规划用地面积：2012年，12平方公里 2020年，30平方公里三、各功能区布局383838389 9、综合产业发展区、综合产业发展区发展装备制造、通讯设备等高端制造业、新能源产业、环保产业和生物医药产业等。规划用地面积：2012年，30平方公里 2020年，150平方公里三、各功能区布局393939391010、寸滩港物流区、寸滩港物流区发展现代物流业。寸滩港目前是西部最大集装箱枢纽港。规划用地面积：2012年，3平方公里 2020年，9平方公里三、各功能区布局404040401111、果园港物流区、果园港物流区发展现代物流业。作为保税港的发展备用地，果园港将建设年吞吐量达400-500万标箱的物流集散中心，围绕果园港将形成物流产业聚集地。规划用地面积：2012年，5平方公里 2020年，10平方公里三、各功能区布局414141411212、临港物流加工区、临港物流加工区依托“保税港”的龙头带动作用，重点发展集流通加工、货物运输、仓储配送、中转分拨、电子商务、信息服务、货运代理以及保税监管、展示交易等为一体的现代物流业。规划用地面积：2012年，5平方公里 2020年，8平方公里三、各功能区布局424242421313、城市商贸服务区、城市商贸服务区 在观音桥、蔡家和御临发展商贸服务业。打造观音桥城市副中心、蔡家和御临城市次中心，使之成为商贸服务业集聚发展的核心区。规划用地面积：2012年，7.5平方公里 2020年，10平方公里三、各功能区布局4343三、各功能区布局4444五、工业与居住用地平衡关系分析工业用地与居住工业用地与居住 用地对比图用地对比图4545片区片区 战略规划组团名称战略规划组团名称 用地面积用地面积总体规划组团名称总体规划组团名称用地面积用地面积居住用居住用地面积地面积产业用地面产业用地面积积规划人口规划人口居住用地面积居住用地面积产业用地面产业用地面积积规划人口规划人口中心城区 北部片区 蔡家水土组团 231349蔡家组团 12.510.634 空港组团733.519 两路组团1720.370 两路组团 221370 大竹林-礼嘉组团 17.77.738大竹林-礼嘉组团1236.533 唐家沱组团 2.51620 唐家沱组团 3.56.720 观音桥-人和组团42689观音桥-人和组团37.59.491 中南部片区渝中组团 137 渝中组团 1.245 大杨石组团 2449 大杨石组团 18.32.667 沙坪坝组团 18 1141 沙坪坝组团 12.76.555 南坪组团 24.644 南坪组团 18260 大渡口组团 331459 大渡口组团 27.1 16.580 李家沱组团 336.548 李家沱组团 22.6 6.860 东部功能片区 茶园组团 182968 茶园-鹿角组团2313.975 界石组团 43316鱼嘴组团 8.53724 鱼嘴组团 98.828 御临组团 184328 西部功能片区 西永组团 2740110 西永组团 32.97.290 北碚组团 21.56.538 北碚组团 14.15.738 西彭组团 36.922.455西彭组团 1219.832 合计376360.4900279.1144.5900五、工业与居住用地平衡关系分析4646各组团人口各组团人口 与产业分析与产业分析重庆都市区空间战略发展规划重庆都市区空间战略发展规划中相关内容分析中相关内容分析五、工业与居住用地平衡关系分析重庆都市区空间战略发展规划重庆都市区空间战略发展规划中相关内容分析中相关内容分析五、工业与居住用地平衡关系分析重庆都市区空间战略发展规划重庆都市区空间战略发展规划中相关内容分析中相关内容分析五、工业与居住用地平衡关系分析五、工业与居住用地平衡关系分析重庆市城乡总体规划重庆市城乡总体规划中相关内容分析中相关内容分析五、工业与居住用地平衡关系分析重庆市城乡总体规划重庆市城乡总体规划中相关内容分析中相关内容分析五、工业与居住用地平衡关系分析重庆市城乡总体规划重庆市城乡总体规划中相关内容分析中相关内容分析5353 规划居住用地与总规居住用地增减分析图五、工业与居住用地平衡关系分析5454汇报完毕，请指导！