第8章--房地产造价与预算管理工具.doc

第8章 房地产造价与预算管理工具
8．3 工程预算编制示范
8．3．2 工程量清单计价范本
工程量清单计价是工程量清单计价方法报价的重要依据。以下为通用的工程量清单计价范本，供读者参考。
文书名称
工程量清单计价范本
执行部门

监督部门

一、封面
工程
工程量清单技价表

投标人： （单位全称及盖章）
法人代表人： （法人签字及盖章）
编制单位： （单位全称及盖章）
法定代表人： （法人签字及盖章）
造价工程师及注册证号： （签字并盖执业专用章）
编制时间： 年 月 日
二、投标总价
1．建设单位：
2．工程名称：
3．投标总价：（大写）
（小写）
4．投标人： 。
5．法定代表： 。
6．编制时间： 年 月 日
三、工程项目总价
工程项目总价表
工程项目名称： 项目 共（ ）页，第（ ）页
序号
单项工程名称
金额（元）
1
楼工程

2
楼工程

3

——
合计

四、单项单位工程费用汇总
单项工程费用汇总表
工程名称： 工程 共（ ）页，第（ ）页
序号
单项工程名称
金额（元）
1
建筑工程

2
装饰装修工程

3
安装工程

——
合计

单位工程费用汇总表
工程名称： 工程 共（ ）页，第（ ）页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
分部分项工程量清单计价合计

2
措施项目清单计价合计

3
其他项目清单计价合计

4
规费

5
税金

——
合计

五、分部分项工程量计价
分部分项工程量计价详情如下表所示。
分部分项工程量计价表
工程名称： 楼建筑工程 共（ ）页，第（ ）页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
综合单价
合价

土石方工程

1
0
0101003001
挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m、深0.80m，弃土运距150.00m

2
010101003002
挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m，深2.10m，弃土运距150.00m

3

——
——
小计

——

砌筑工程

1
010301003001
垫层，3：7灰土厚15cm

2
010305001001
毛石带形基础，M5水泥砂浆砌，深2.10m

3

小计

——

合计

六、措施项目清单计价表
措施项目清单计价表
工程名称： 共（ ）页，第（ ）页
序号
项目名称
金额
1
通用项目
——
1.1
环境保护

1.2
文明施工

.3
安全施工

1.4
临时施工

1.5
夜间施工

1.6
二次搬运

1.7
大型设备进出及安拆

1.8
混凝土、钢筋混凝土模板及支架

1.9
脚手架

——
小计

2
装修装饰工

——
2.1
垂直运输机械

2.2
室内空气污染测试

——
小计

3
安装工程
——
3.1
组装平台

3.2
设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施

3.3
压力容器和高压管道的检验

3.4
焦炉施工大棚

3.5
焦炉烘炉、热态工程

3.6
管道安装后的充气保护措施

3.7
隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施

3.8
现场施工围栏

3.9
长输管道施工便道

3.10
长输管道跨越或穿越施工措施

3.11
长输管道地下管道穿越地上建
物的保护措施

3.12
长输管道工程施工队伍调遣

3.13
格架式抱杆

——
小计

4
市政工程
——
4.1
围堰

4.2
筑岛

4.3
现场施工围栏

4.4
便道

4.5
便桥

4.6
洞内施工通风管路、供水、供气、供电、照明及通信设施

4.7
驳岸块石清理

——
小计

合计

七、其他项目清单计价
其他项目清单计价表
工程名称： 共（ ）页，第（ ）页
序号
项目名称
金额（元）
1
招标人部分
——
1.1
预留金

——
小计

2
投标人部分
——
2.1
零星工作项目费

——
小计

——
合计

八、零星工作项目计价表
零星工作项目计价表
工程名称： 共（ ）页，第（ ）页
序号
名称
单位
数量
单价
金额（元）
1
人工
——
——
——
—

1.1
班长

1.2
普通工

1.3
焊工

1.4

——
小计
——
——
——

2
材料
——
——
——
——
2.1
水泥

2.2
钢筋

2.3
钢绞丝

2.4
沥青

2.5
木材

2.6
沙

2.7
玻璃

2.8

——
小计
——
——
——

3
机械
——
——
——
——
3.1
挖掘机

3.2
装载机

3.3
起重机

3.4
电焊机

3.5

——
小计

合计

九、主要材料设备计价
乙供材料、设备计价表
工程名称： 共（ ）页，第（ ）页
序号
材料编码
材料名称
规格、型号等特殊要求
单位
数量
单价（元）
1

…

甲供材料、设备计价表
工程名称： 共（ ）页，第（ ）页
序号
材料编码
材料名称
规格、型号等特殊要求
单位
数量
单价（元）
1

…

十、分部分项工程量清单综合单价分析表
分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称： 共（ ）页，第（ ）页
序号
项目
编码
项目
名称
工程内容
综合单价组成
综合单价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
1
010101
003001
带形基槽，二类土，槽宽0.60米、深0.80米，弃土运距150m
挖土
16.00
——
0.03
4.00
1.21

基底钎探
1.00
0.06
——
0.30
0.10

运土
6.00
——
——
1.00
0.30

小计

合计

十一、措施项目费用分析
措施项目费用分析表
工程名称： 共（ ）页，第（ ）页
序号
措施项目名称
单位
数量
金额
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
小计
1
临时设施
项
1
300
28 000
500
5 500
1 700
36 000
2
大型设备进出场及安装
项
1
700
300
2 000
600
200
3 800
3
环境保护
项
1
500
4 000
0
800
300
6 000

合计

十二、主要材料价格分析
（略）
编制人员

审核人员

批准人员

编制日期

审核日期

批准日期

8．3．4 工程造价管理量表示范
1．工程造价指标一览表
项目
造价（元）
每平方米造价（元）
占总造价比例（%）
总造价

建筑工程造价

其中
结构

装饰

安装工程造价

其中
给排水

电气

单项造价指标

其中
工程桩基

2．人工材料指标一览表
项目
单位
耗用量
每平方米耗用量
一、建筑工程

人工
人·日

钢筋
kg

其他钢材
kg

水泥
kg

商品砼
kg

多孔砖

标准砖

砂

碎石

工厂预制混合砂浆

二、安装工程

人工
人·日

管道
米

三、金属结构工程

钢筋
米

四、构件运输及安装工程

五、楼地面工程

十、装饰工程

十一、其他工程

合计

3．工程造价明细分析表
工程名称： 共 页，第 页
项目
平米造价
人工费
材料费
机械费
措施费
规费
管理费
利润
税金
建筑工程
基础

地上

地下

小计

安装工程
给水排水

电气

暖通

燃气

电梯

楼宇智能

小计

装饰工程

其他工程

合计