2024年某装饰公司装饰工程施工合同.doc

合同编号：

施
工
合
同

工 程 地 点 ：______ ___________________________________

发包方（甲方）：

承包方（乙方）:

二零一一年 月 日

家庭居室装饰工程施工合同

发包方（甲方）：________________________________________________
承包方（乙方）：________________________________________________
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国价格法》的规定，依据建设部和国家工商行政管理局颁发的《住宅装饰装修工程施工规范》和《住宅室内装饰装修管理办法》及其它有关法律法规的规定，并结合本工程具体情况，甲乙方双方平等、自愿、协调一致的基础上达成一致协议，共同遵守。
第一条 工程概况

1.1工程地点：_ _________ ____________________________________________

1.2承包方式：
1.3工 期：本合同签订后____天施工队入场，开工日期为_______年____月____日,工期为_ _个
实际工作日。
1.4甲方装饰住房为合法住宅。

1.5合同价款：本合同工程承包总造价为：￥ 元。

金额大写： _______________________________ 元。
第二条、合同文件组成及解释形式
2．1本合同书
2．2标准规范及有关技术文件
2．3施工图纸或作法说明、工程量清单（预算表）、材料清单
2．4洽商、变更等书面协议或文件
第三条、材料供应
3．1为了确保整体工程的质量及环保性，乙方建议甲方：装饰所需的辅材料均由邵阳市好的装饰设计有限公司提供或代购。
3．2乙方根据甲方确认的材料预算单，和乙方所出具的票据清单与送到的实际材料，交会甲方清点验收签字认可，即作为结算依据。
3．3如甲方根据自己情况选择在外购买装修辅材料以及业主自行购买的主材料,甲方已经明确意识到并声明：乙方对此部分外购材料的质量问题及由此引起的施工质量和环保问题不负任何责任。
3．4合同与预算确认之后，甲方将原来需邵阳市好的装饰设计有限公司购买的材料项目改从其它商家自行采购时，甲方声明：除去上述3.3条约定之外，甲方亦自动放弃乙方在原合同与预算基础上对甲方所做优惠。
第四条、甲方工作
4．1甲方按合同约定的内容和时间完成以下工作：
（1） 开工前_______天完成工地现场的“三通”（通水、通电、通道路）；
（2） 开工前_______天办妥施工许可证，出入证。乙方单位进场许可证（通行证），办理乙方进场通行证的相关费用（如清洁费、垃圾费、排污费、保养费、环保费等）和押金全部由甲方预付。如因乙方在装修时违反物业规定，所造成的乙方支付，押金由甲方领回。
（3） 合同签订后______天内配合乙方和工程监理进行图纸会审和设计交底；
（4） 开工前_______天向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，说明使用注意事项并承担相应费用。

（5） 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
（6） 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
（7） 做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。
（8） 甲方的工程变更增减，乙方通知甲方确认，甲方必须在两天内签字确认，如果不签字确认，乙方有权停止变更增减部分的施工，造成的损失由甲方负责，工期相应顺延。
4．2甲方未按约定履行各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方相关损失，工期相应顺延。
第五条、乙方工作
5．1乙方按合同约定的内容和时间完成以下工作：
（1） 负责组织业主、设计师、监理和项目经理进行的施工图纸或作法说明的现场技术交底，拟定施工方案和进度计划。
（2） 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、施工噪声以及环境保护规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方。乙方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。严格按图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。
（3） 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。乙方提出方案，报甲方有关部门批准，措施费由甲方承担。
（4） 工程竣工后清理现场，并将门窗、玻璃、地面擦扫干净，厕所、厨房的排水和给水管道清理干净畅通，做到工完场清，清场所需的相关费用由甲方承担。
（5） 工程竣工未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，不在保护期间所支出的相关费用由甲方承担。
5．2乙方未按约履行6.1款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。
第六条、关于工期约定
6．1对以下原因造成竣工工日期延误，经甲方确定，工期相应顺延。
（1） 工程量变化或设计变更；
（2） 不可抗力；
（3） 甲方同意工期顺延及其他情况；
（4） 非乙方原因造成的停电、停水、导致停工8小时以上（一周内累计算）；
（5） 甲方未按约定确认乙方提供的图纸、开工条件及其相关文件；
（6） 甲方未按约定确认支付工程款；乙方提前通知甲方，如果甲方不按期及时付工程款，乙方可以停工。
（7） 甲方分包的工程拖延了工程进度；
6．2因乙方责任，不能按期开工或中途停工，影响工期，工期不顺延；
6．3甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用；
第七条、关于工程质量及验收的约定
7．1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》和管理部门指定的其他地方标准，共同作为质量评定验收标准。
7．2甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方提前一天以上通知甲方验收，若甲方不按时参加隐蔽和中间工程验收，乙方可自行验收并视为甲方同意验收合格，或乙方有权自行组织人员验收，对验收结果视为甲方予以同意，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延，且停工期间相关滞工工人直接工资由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期要予以顺延。
7．3由于甲方提供的材料、设备质量不合格或延期供货而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延：甲方应承担乙方在工期顺延期限间相应的人工费、管理费及其它费用；由甲方负责采购的材料、设备、应符合设计要求，并应按时供应到现场；甲、乙双方应办理交接手续。
7．4由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
7．5工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知_____ 日内组织验收并办理验收，移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应予以承认竣工日期，并承担乙方的看管费用及其它相关费用。
第八条 关于工程价款及结算的约定
8．1双方商定本合同价款采用可调价格：按实际工程量计算（以预算书的单价为准，预算书没有的单价，双方协商确认）
8．2签合同时日，甲方需交定金3000元
8．3本合同生效后，甲方分四次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清，（见《工程结算单》）
名称
付款时间
付款比例
金额
第一次工程款
施工队入场两天内
50%

第二次工程款
水、电、隐蔽工程验收三天内，木工进场（增加项目款必须在第三次收款时补交）
30%

第三次工程款
油漆进场三天内
15%

第四次工程款
验收合格两天内
5%

8．4分阶段验收。以工程监理提供施工阶段验收表为准。日期临时发生变更，以双方协调整的日期为准。
8．5工程竣工验收后，乙方提出工程决算并将有关资料送达甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕。到期未提出异议，视为同意，并在一天内，结算尾款。如甲方不及时付相关款，须按欠款总额的1%支付违约金给乙方。
第九条 设计变更
9．1施工中甲方对原设计进行变更，必须有甲方的设计师签字认可；经甲、乙双方核准后，应在变更实施之前三天（重大设计变更之前七天）向乙方发出书面变更通知，乙方按通知进行变更，因甲方单方面变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。
第十条、保修
10．1质量保修期间从工程竣工之日算起。竣工验收后,甲乙双方签署《质量保修卡》，施工质量保修期为 三年，隐蔽工程为 十 年，终身维修《质量保修卡》上注明具体时间，凭保修卡实行保修。质量保修卡盖章后生效，接到业主电话后，二十四小时内赶到现场处理。
10．2保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方无附加条件的进行免费维护。
10．3保修期内如属甲方使用不当造成饰面损坏，或不能正常使用，第三者故意和非故意损坏，不可
抗力因素损坏，乙方酌情收费。
10．4产品或设备类保修期以厂家规定的保修期为准。
第十一条 违约责任
11．1工程未办理验收，结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收或损失的由
甲方负责。甲方提前入住或擅自入住，乙方则认为甲方已经确认验收合格，乙方需在三天内同甲方办理结算，并验收签字认可。
11．2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
11．3甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失和事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
11．4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失和事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
11．5因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十二条、争议或纠纷处理
12．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或申
请施工合同管理机构会同有关部门进行调解。
12．2当事人不愿通过协商调解解决或者协商调解不成时，双方约定按下列第____种方式解决。
（1）邵阳市仲裁委员会申请仲裁。

（2）向大祥区人民法院起诉。
第十三条、合同的变更和解除：
13．1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同内容，经协商一致后，书面签订补充协议。合同签订施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 5 %向另一方支付违约金，办理终止合同手续。
13．2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。除法定解除合同情形出现或本合同双方当事人另有约定以外，提出解除合同的一方应向另一方支付合同总款 5 %的违约金。
13．3施工过程中，甲方将预算约定的施工项目单方面要求停止或外包第三方时，必须在相应项目实施前以书面形式通知乙方。甲方同时声明：因为减少施工项目，甲方自动放弃乙方在原预算基础上对甲方所做的优惠；乙方对减少项目不再负任何相关责任。
第十四条、附则
14．1工程开工前，甲方应将内外门钥匙________把交给乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方重新更换门锁。
14．2施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午______点______分至______点______分；
下午______点______分至______点______分；
晚班______点______分至______点______分；
14．3本工程需要进行保险时，应另订协议。
14．4本合同正本两份，双方各执一份。
14．5本合同从双方签字之日起生效，履行完成后自动终止。
14．6本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行
合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。
第十五条、补充条款
15．1甲方要求邵阳市好的装饰设计有限公司购买的商品及材料，并要求乙方施工的，如出现相关质量问题，为了明确责任（是商品、材料质量问题造成的？还是施工质量问题造成的？）需由甲方提供合法的第三方鉴定，如是乙方的施工质量问题，乙方则按主合同的保修条款予以维修，不是乙方责任，则甲方自行处理。
15．2甲方从要求邵阳市好的装饰设计有限公司以外购买的商品及材料，要求乙方提供搬运服务的，需签订额外搬运条款，在搬运过程中所造成的伤、残、损等事故，甲方负全责。
15．3甲方所有的款项必须到店面支付，并索取乙方加盖财务章的收据，如甲方私自付钱给设计师或施工人员，而且无乙方正规收据的，所造成的任何损失均由甲方自行负责。
15．4竣工验收决算时，如确实因甲方有事无法按合同规定时间到场验收，甲方应书面委托一名受托人按合同规定时间进行验收决算工作，否则，按主合同8.4条款执行。
15．5在施工过程中，如甲方有增、减项，请按合同规定，请乙方设计师（和工程监理）统一办理增减项单，如未经过甲方设计师办理增减项单的，在竣工验收时，对违规增减项部分，及因增减所牵连到的乙方常规施工部分，乙方无任何保修义务，所造成的结果由甲方自行负责。
15．6在乙方为甲方提供送货上门的服务过程中，如甲方小区有“楼霸”阻碍送货，由甲方负责同其物业协调解决。
15．7甲方所在小区的物业公司，因甲方装修所收取的有关费用（不论以任何名目、任何方式），均
由甲方支付。如因乙方在施工过程中违法了物业规定所造成的损失，由乙方负全责。
15．8运到现场所有的甲方所购施工用材料、设备非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料的金额补偿给甲方。
15．9本工程如甲方材料款未按时交付给乙方，造成购配料工作跟不上，由此引起的材料价格调整、停工、延误工期等损失由甲方负责。
第十六条、承包方式
16．1半包：电线、水管、大芯板、墙漆、木器漆、防水、水泥、石膏板等（如有其它约定具体内容补充到第十七条。
16．2 全包：电线、水管、大芯板、墙漆、木器漆、防水、水泥、石膏板、橱柜、大理石、开关、插座、灯具、五金、洁具、集成吊顶、推拉门等（如有其它约定具体内容补充到第十七条。
16．3 按预算项目施工，如增加项目费用另计。
第十七条、其它约定条款
（1） 工程款付款方式为水电进场前付水电工程款50%水电做完后付水电工程款50%以后其于工程也按水电工程付款方式付款。验收后付全款。
（2）以后增加项目费用按工程总价折扣计算。

甲方（签字）： 乙方（盖章）：

工程地址： 公司地址：

电话： 电话：

委托代表人：

合同订立时间： 年 月 日 合同订立时间： 年 月 日

投拆监督热线：
公司帐号：