住宅楼抹灰工程试工合同.doc

抹灰工程试工合同
合同编号：
甲方：广州市XX房地产有限公司工程部
乙方： 身份证号码： 电话：
由于工程进展的需要，甲方拟将 工程的部份室内及防水抹灰工程交给乙方以包工的形式承包施工，经双方协商，一致达成以下条件的试工合同。
一、工程内容：包括淋水、配制砂浆、放线、打平水、定点、局部挂钢丝网、抹灰、原浆打磨光面、清理场地至干净、清洗机具至干净，拆除砼结构的小量模板、门窗安装后的洞口修补，包材料用量（实测厚度加3%损耗），水电安装后洞口修补等全部抹灰工作。 包提供钢筋及焊接的试件。（电渣焊除外）
二、工具：砂浆机、垂直运输机，由甲方提供；其余工具含斗车、冲击钻、水管、方尺、砖线、电灯、电线、阴角尺等均由乙方负责解决。
三、工期：每 五 天完成一层的抹灰工作（以验收日期为准）逾期完成的每超期一天罚款300元（第一次抹灰不含主门及窗边、拦板及梯间）。乙方进度达不到甲方要求的甲方可随时另请他人进入抹灰施工，第二次抹灰跟进外墙进度施工。
四、工价计算办法：1、全部完成按实抹灰面积，质量达优良每M2按 结算，质量达到合格的每M2按 结算。2、游泳池、水池（五次作法）每M2按 结算。3、厨厕打底由贴面班完成的每M2扣 元。3、试工不合格，批挡按实批面积2.5元/M²结算给乙方。
分项价：（1）淋水每M2 元；
（2）打砂浆每M2 元；
（3）清场每M2 元；
（4）批荡包门窗洞口修补每M2 元，其中门窗洞口按每个暂扣款 元，完成后才结算付款，沉斗抹防水水泥沙每M2 元。（批出坡度及防水效果）由于乙方工作不力，由甲方派员完成的按（1）至（4）项分项价乘以2倍扣款，批沉斗必须每天验收一次。
五、付款方式：每月预付生活费壹次，每个层段完成后，扣除门窗洞口等手尾工作的款项后，按70%作为预付款的依据（凭每层段的验收证明书及验收表格支付工资）；按每月实际抹灰面积乘以单价扣除门窗洞口价（35元乘以数量）×80%后支付。甲方验收合格后双方结算，
结算完毕七天内付乙方款至95%，剩余5%作质保金，质保期完后付清给乙方。
六、管理办法：
1．乙方必须执行工程部的管理制度及规定,执行项目经理的指令性施工；
2．乙方必须在现场带班，每月可请假两天，其余时间如带班不在现场管理，每天罚500元，预借工资及结算工资，甲方只对口现场带班者（乙方）；电话：
3．机械及机架由甲方安排使用时间，实行限时使用；
4．进场后先进行试工，合格的工人留下工作，不合格的不得参与施工。每完成一层或一段后，先办理完工验收手续，合格后，由该工程项目经理签发施工任务书，方可进入下一层段施工，无施工任务书所做的工程量不结算工资；
5．暂住证由乙方自行办理，费用由乙方支付；住宿的水电费由乙方支付（电费按1.20元/度，水费按2.60元/M3计收）。床位费每人每月拾元，设置保安服务的每人每月另收拾元保安费。
6．甲方的工具由乙方负责领用、保管，遗失的由乙方负责赔偿；
7．规定乙方进场人数不超过 60 人，进场前乙方将员工名单、身份证号码列表交主管施工存档，如乙方确因工程进度需要增加人力的，书面报告主管施工，批准后方可增加人力进场。发现超员的，每天按超出人数乘以20元/人扣款，由乙方负责支付。
8．工人进场后必须进行基本功考试，考试内容：打点，2点垂直偏差2mm以内为合格，曲尺3点，偏差2mm内为合格，时间共为5分钟，吊线规定用吊砣手工吊线、使用垂直尺、平水尺测直视为不合格。
9．所有内门洞口按＋1.000米水平点加1.100米为门顶线（门高度超过2.100米的除外），宽度由装修部定尺寸，全部按统一尺寸完成抹灰。全部厅、房通线打点、厨、厕阳台天花抹灰均先打水平，定点验收合格后，再进行抹灰。
10.工程材料需二次运输及垂直运输的，由乙方负责完成，不另计费用。
11.严禁请施工管理人员吃饭、沐足、送礼等，违者每次罚款壹仟元。
12．班组进退场应做到场地交接工作，并填写工序交接表，做到工完场清。
13．若施工期间，若该栋楼甲方有失窃，乙方班组应负责按比例赔偿甲方损失费。
七、质量责任：调制砂浆严格按配合比施工，阳角两米高以下的位置用水泥砂抹灰护角，墙面面层原浆打水磨压光，其他要求按施工技术交底有关条款执行，检测质量不合格的要在两天内完成返工工作，过期作罚款处理。工程质量验收，按《广东省建筑安装工程检验评定标准》执行，本工程抹灰验收按高级抹灰标准执行。
八、材料使用奖罚办法：

材料包干、抹灰厚度按均厚16毫米，墙面抹灰厚度不小于12毫米，天花（含砼梁柱）按1:1:6，水泥石灰砂浆配比（加108胶水约5至6斤），大堂前室及厨厕按1:1:6按水泥石灰砂浆配比,室内墙面按1:2:8水泥石灰砂浆配比施工，墙面面层用原浆喷水磨面压光不少于两次。超用量的，按进货价扣罚乙方。
九、安全责任：
1.进入本工地的工人，必须认真学习施工安全操作规程，且严格执行各项安全规定及规程，对该项工程的安全操作规程必须每周在班组内学习一次，并作签名记录，对违规者，甲方有权纠正、处罚。
2.乙方工人由于违章作业，造成伤亡事故，包括伤及他人，一切责任及赔偿均由乙方负责。
3. 乙方必须做好防火工作，严禁乱掉火种，违者重罚。
4.乙方必须为自己班组施工人员购买意外险。
5.乙方无购买意外险，若有乙方人员发生工伤事故，乙方必须负责工伤人员的一切赔偿，甲方若在事故中为乙方垫支了费用，甲方在以后乙方工程结算中从乙方工程款中扣回有关费用。
十、其它:
1.奖 罚：乙方施工质量不符合甲方要求，甲方有权随时终止合同，让乙方清场离开。
2.保修期：.签定本合同的同时，乙方一次性交履约保证金 伍仟 元整，完成陆仟平方米抹灰合格后归还。若不合格，则没收保证金。
3.保修期：保质期为甲方验收后6个月。
本试工合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，试工合格后，正式按本合同条款执行。
甲方代表签字： 盖章：
乙方代表签字：
签定日期： 年 月 日

抹灰施工技术交底
1、抹灰施工：先放线打点，保证垂直平整，特别是梁的抹灰，一定要吊垂直线，然后通线打点，有梁角的地方，要保证两头的尺寸一致，完成后，阴阳角要顺直。抹灰前要保证将墙体及梁柱面淋透水，方可进行大面施工。
2、抹灰工序：先进行天花抹灰及单梁抹灰，凡有砖墙砌的梁要待砌体完成后，与墙体一起进行抹灰，梁下有窗的地方，先进行梁侧抹灰，梁底待安窗框后与窗侧窗台一起进行抹灰，阳台外梁底抹灰时要打水平，保证阳台梁底抹灰在一个水平面上。
3、抹灰质量要求：层间垂直度误差小于5㎜，平整度2米直尺检测小于3毫米，阴阳角顺直，阴阳角曲尺20公分长度内小于3毫米，表面要做到平整光滑，窗台抹灰完成面高度要求，厅房、阳台、窗台抹灰完成面比铝合金窗框面低1公分。厨房、厕所打底窗台高度要低于铝合金窗框面2公分，厨房、厕所打底要特别注意垂直度、平整度及曲尺（即90º）尤其要注意阳角的垂直度。横竖乱尺后用夹板磨板磨平至稍光滑（厨厕墙面垂直度误差要求在3㎜以内）。
4、抹灰工具要求：每个工人应有墨斗、曲尺、平水管、铝合金长短尺、吊砣、及1.5米长阴角尺。
5、抹灰要保证抹至楼面，严禁吊脚，预留洞口四周的抹灰要割切整齐，以利于以后接缝齐整。
6、每个施工面完成工作后，要在一天内做好该工作面的余泥、什物的清理工作，并办理好验收签证。
7、抹灰砂浆的配合比严格按甲方提供的配合比调配砂浆，不能满足使用要求的，及时向主管施工反映，修正配合比。
8、厨厕的天花抹灰须先打水平，按统一水平线进行抹灰且抹平。
接 收 人：
交底单位：
年 月 日