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价值工程在工程项目方案评选中的应用

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2020年6月23日
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价值工程在工程项目方案评选中的应用
某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为18000㎡, 根据软件生产工艺的要求, 车间的吊顶要具有防静电、 防眩光、 防火、 隔热、 吸音等五种基本功能以及样式新颖、 表面平整、 易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶材料, 取得了较好的经济效果。以下是她们的分析过程。
1.情报收集
工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查, 收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关经济资料。
2.功能分析
形成良好生产环境
基本功能
辅助功能
防静电F1

防眩光F2
防火F3
F

隔热F4
F

吸音F5
F

式样新颖F6
F

易于清理F8
F

表面平整F7
F

图1 某软件生产车间吊顶功能系统图
技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析, 绘出了功能系统图, 如图1所示。

3.功能评价
根据功能系统图, 技术人员组织使用单位、 设计、 施工单位共同确定各种功能权重。使用单位、 设计单位、 施工单位评价的权重分别设定为50%、 40%和10%, 各单位对功能权重的打分采用10分制, 各种功能权重见表1所示。

表1 吊顶功能重要程度系数
功能
使用单位评价( 50%)
设计单位评价
( 40%)
施工单位评价
( 10%)
功能权重

F1
4.12
2.060
4.26
1.704
3.18
0.318
0.408
F2
1.04
0.520
1.35
0.540
1.55
0.155
0.122
F3
0.82
0.410
1.28
0.512
1.33
0.133
0.106
F4
0.91
0.455
0.55
0.220
1.06
0.106
0.078
F5
1.10
0.550
0.64
0.256
1.08
0.108
0.091
F6
0.98
0.490
1.12
0.448
1.04
0.104
0.104
F7
0.64
0.320
0.48
0.192
0.53
0.053
0.056
F8
0.39
0.195
0.32
0.128
0.23
0.023
0.035
合计
10
5
10
4
10
1
1
4.方案创立与评价
(1)计算成本系数
根据车间工艺对吊顶功能的要求, 吊顶材料考虑铝合金加晴棉网、 膨胀珍珠岩板和PVC板三个方案。三个方案的单方造价、 工程造价、 年维护费等见表2。基准折现率为10%, 吊顶寿命为 。各方案成本系数计算如表2所示。

表2 各方案成本系数计算表
方案
铝合金加晴棉板
膨胀珍珠岩板
PVC板
单方造价
( 元/)
112.53
26.00
20.00
工程造价( 万元)
202.54
46.80
36.00
年维护费( 元)
35067
23400
36000
折现系数
6.1446
6.1446
6.1446
维护费现值(万元)
3.5067×6.1446=21.55
2.3400×6.1446=14.38
3.6000×6.1446=22.12
总成本现值
224.09
61.18
58.12
成本系数
224.09/(224.09+61.18+58.12)
=0.653
61.18/(224.09+61.18+58.12)
=0.178
58.12/(224.09+61.18+58.12)
=0.169

(2)计算功能系数
对三个方案采用10分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分, 对功能加权分的和进行指数处理后可得各方案的功能系数。计算过程见表3。

表3 各方案功能系数计算表
功能
功能
权重
铝合金加晴棉板
膨胀珍珠岩板
PVC板
分值
加权分值
分值
加权分值
分值
加权分值
防静电F1
防眩光F2
防火 F3
隔热F4
吸音F5
式样新颖F6
表面平整 F7
易于清理F8
0.408
0.122
0.106
0.078
0.091
0.104
0.056
0.035
8
7
5
8
8
10
10
9
3.264
0.854
0.530
0.624
0.728
1.040
0.560
0.315
9
9
9
6
10
9
9
8
3.672
1.098
0.954
0.468
0.910
0.936
0.504
0.280
5
8
6
4
5
8
8
9
2.040
0.976
0.636
0.312
0.455
0.832
0.448
0.315
合计
1
65
7.915
69
8.822
53
6.014
加权分值
指数化
7.915/(7.915+8.822+6.014)
8.822/(7.915+8.822+6.014)
6.014/(7.915+8.822+6.014)
功能系数
0.348
0.388
0.264

(3)计算价值系数
根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数, 计算结果见表4。
5.方案优选
根据各方案的价值系数, 生产车间的吊顶材料应选膨胀珍珠岩板
表4 各方案价值系数计算表
方 案
铝合金加晴棉板
膨胀珍珠岩板
PVC板
功能系数
0.348
0.388
0.264
成本系数
0.653
0.178
0.169
价值系数
0.533
2.180
1.562
最优方案

√