住宅楼工程量清单编制与投标报价(附清单和报价表).doc

分类号 密级 U D C 编号 本科毕业设计题目: 莱蒙帝景住宅楼工程量清单编制与投标报价 所 在 院 系 建筑与材料工程学院 专 业 名 称 工程管理 年 级 学 生 姓 名 学 号 指 导 教 师 二一五 年 五 月 文献综述摘要：工程量清单计价是国际上普遍应用的一种工程计价方法，它能有效地规范建设市场，适应我国市场经济发展的要求。有利于建设企业的健康发展，有利于我国工程造价管理政府职能的转变，有利于我国工程总分包建设体制的完善。本文就国内外的工程量清单计价模式下的投标报价研究进行了综述。关键词： 工程量清单 工程量清单计价 投标报价工程量清单计价应用于招投标工作，是在市场经济体制下发展建筑业的必然要求，是理性的市场定价模式。它可促使施工企业重视技术进步、改善经营管理，有助于保证工程量清单计价模式的顺利推行，增强招投标法的可操作性，引导施工企业开展公平、合理的价格竞争，促进工程建设招投标健康、有序、协调地发展1。工程量清单计价对于我国的基本建设投资控制体制来讲是一项全新的计价规范。它的科学性、先进性、严谨性已广为发达国家和地区的工程实践所验证，现已成为市场经济较发达国家和地区基建投资控制广为采用的国际惯例。1.国外研究状况采用工程量清单计价的是国际上普遍使用的通行做法，已经有近百年的历史，具有广泛的适应性，也是比较科学合理、实用的。19世纪30年代，西方国家把计算工程量、提供工程量清单为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性2。2004年，澳大利亚学者提出：若工程量清单中的信息能够被当作一种模式应用，那么工程量清单计价模式就更加会被有效地应用，这些应用包括总承包商和分包商正常施工现场的管理和经营管理等3。1992年英国出版了标准的工程量计算规则（SMM），在英联邦国家中被广泛使用。目前，在建设工程招投标中，国际上普遍采用工程量清单进行招投标，均采用由英国皇家测量师学会发布的工程量标准计算规则，它详细地规定了工程项目的划分、计量单位及工程量的计算规则4。在美国，没有统一的的工料测量方法，招标文件一般不给工程量，每个承包商都需要根据图纸计算其工程量来编制标书4。日本具有一套独特的的量价分离的计价模式。所有工程一般是先由建筑积算人员按建筑数量积算基准算出工程量，然后再根据建筑工程标准定额对每列明细中的人、材、机消耗量及一套其他经费，最后对其结果进行分类、汇总，制作详细清单4。2.国内研究状况投标报价理论综述：我国现在造价行业是从20世纪50年代起的，借鉴前苏联经验，逐步建立起适应当时计划经济需要的概预算定额制度，进入90年代，我国逐步由计划经济向市场经济过渡，经济发展水平不断提高，经济结构也日益复杂，原有的计价方式已不能满足市场经济发展的需要，为此我国已经开始推行工程量清单计价方法。目前，国内很多专家学者也对投标报价进行了深入研究，其中有：何增勤、贺修军、雷胜强等5(2004)应用解析和利润法建立的最大期望收益的投标报价模型。其主要观点是在合理估计工程成本的基础上通过考虑期望收益来获得“最优报价”。陈文珍6(1999)通过研究工程项目的各种风险和利润要素的前提下来计算拟定投标项目最优报价。王庆天7(1998)在投标报价中引用收益现值法，运用收益现值法评判投标企业的投标报价优劣，该方法的特点是在投标标价中考虑了资金的时间价值。工程量清单计价理论综述：2003年7月1日,国家建设部颁布的建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)开始实施；2008年12月1日,新修订的国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)开始实施,其中规定政府投资项目必须采用工程量清单计价。胡军等人8(2006)提出：就我国目前的工程招标投标中，对于量与价分离的工程量清单计价模式，施工企业必须做出全面的投标决策分析，认真、严谨地分析招标文件，并仔细审查施工图纸和核对工程量，分析综合单价构成，最后运用合理的报价技巧提出不低于成本的合理报价，去争取获得所需项目。贾雪丽，黄明等9-10(2003)则这样认为：工程量清单计价的科学性体现在工程造价“量”与“价”的分离。在适用工程量清单计价的招投标政策下，施工单位也应选择多种报价策略，如采用不平衡报价法：一个工程项目的总投标报价基本确定后，调整内部各个项目的报价，已达到既不提高总价，也不影响中标，又能在结算时得到理想的经济效益方法。柴玉松，毛江11(2004)在对工程量清单计价模式推行中存在问题的防范中提出：投标报价是投标成功与否的关键，而且也是决定将来实施工程的盈亏的关键，实施工程量清单计价对于企业的投标报价也具有着相当重要的作用。结论：工程量清单计价是深化工程造价管理改革，推进建筑业市场化的重要途径；是有效规范建筑市场秩序的治本措施；是建筑业发展适应国际惯例与国际接轨的客观需要。国内外实践经验证明，在我国几十年“定额计价”与近年来“量价分离”计价改革的基础上，结合我国建筑市场的具体情况，推进符合市场价值规律发展要求的工程量清单计价是完全可行的。工程量清单计价规范在我国的实施是一个巨大的进步，但我们需谦虚谨慎，要在该模式的推行过程中不断学习、研究、总结，使其不断完善，以为我国的建筑行业作出一定贡献。参考文献：1金幼君.浅析工程量清单计价.中国建设教育，2009，（07）2杨志坚，孙敏.工程量清单计价与完善招投标制度J.首届山东材料大会论文集（建筑材料篇），2007.3LawC.Building contractor estimating.British style Cost EngineeringMorgantown,West Virginia,2006.4吴心伦,黎诚.安装工程造价M.重庆大学出版社出版,2006.5付增勤.工程项目投标策略.M.天津：天津大学出版社，20046陈文珍.工程投标风险及对策J.建筑经济，1999（5） 7王天庆.收益现值法在投标报价中的应用J.建筑经济，1998（4）8胡军.谈施工单位如何适应工程量清单计价J.中州建设.2006 (7)9黄明.工程量清单报价的编制策略J.施工企业管理：5410贾雪丽.工程量清单计价模式下的投标报价工作浅议J.建筑经济.2003.11柴玉松，毛江才.对工程量清单计价模式推行中存在问题的防范J.2004(3)摘要：本次设计以实例工程为背景，按照国家颁布的现行规范、规程、标准、规定及本工程图纸、选用图集及说明，遵循工程量计算规则而编制出来的一套工程投标书。该设计主要内容包括三个部分：工程量的计算、工程量清单的编制、投标报价的编制。工程量的计算主要通过广联达钢筋算量软件GGJ2009、图形算量软件GCL2008来完成，最后应用计价软件GBQ4.0对其进行工程量清单编制和投标报价。在工程量的计算过程中熟悉了广联达的操作过程，各构件钢筋的计算规则；在工程量清单的编制过程中了解到：工程量清单组成部分、系统地掌握了工程量清单的计算规则、计价规范；在投标报价文件编制的过程中了解到投标报价文件的编制内容、投标程序、原则，了解了清单计价下投标总价的组成。最后，对投标总价的结果进行汇总分析，系统回顾本次设计的主要内容，总结了自己在本次毕业设计中的所学所感。关键词：工程量清单 投标报价 分部分项工程量清单Abstract: with examples the design project as the background, issued by the state of current, procedures, standards, norms and the engineering drawings, selection of atlas and instructions, follow the rule for calculating the quantities and establishment of a set of project bidding book. This design mainly includes three parts: calculation of quantities, bill of quantities of preparation, the preparation of tender offer. Quantity calculation mainly through visionbank GGJ2009, graphics software to calculate amount of steel bar is software GCL2008 to finish, the final application GBQ4.0 invoicing software on the bill of quantities and tender quotation. In the process of calculation of quantities familiar with visionbank operation process, each component reinforcement calculation rules; Learned: in the process of bill of quantities of the quantity of part, systematically mastered the calculation rules of bill of quantities and valuation standard; In the process of tender offer documentation to understand contents of bid quotation documents, bidding procedures and principles, to understand the list valuation of the bid price.Finally, summarize the results of the bid price analysis, a systematic review of the design of the main content, summarizes their what in the graduation design.Key words：The list of projects Tender offer Part of the volume of sub-list of projects. 目录 文献综述21. 前言91.1研究背景91.2选题目的及意义102. 用GGJ2009、GCL2008 编制工程量清单112.1工程概况112.2工程量清单编制的必要性、依据及编制程序112.2.1工程量清单编制的必要性112.2.2编制依据112.2.3编制程序122.3钢筋算量122.3.1新建工程132.3.2楼层的建立162.3.3单构件输入222.3.4汇总计算及报表输出232.4其他工程量计算232.5工程量清单的编制252.5.1 分部分项工程量清单252.5.2 措施项目清单252.5.3 其他项目清单253. 投标报价编制253.1投标报价编制方案263.1.1投标报价方法263.1.2招投标报价编制程序273.1.3投标报价文件形成的过程273.2单位工程费用的编制283.2.1分部分项工程费用283.2.2 措施项目费用283.2.3 其他项目费用283.2.4 费用汇总与报表293.3 投标报价分析294结语30参考文献：32附录：33致谢：34附录1 莱蒙帝景22#楼二单元住宅楼工程量清单2 莱蒙帝景22#楼二单元住宅楼投标报价 1. 前言 1.1研究背景本次毕业设计是以莱蒙帝景22#二单元楼房工程为实例，以近些年招投标工程实践中常用的工程量清单编制及投标报价为研究对象，依据本工程施工图纸、招标文件和建设工程工程量清单计价规范、2004贵州省定额等相关计价资料，并参考所搜集的有关材料信息价、市场价格等信息和施工现场实际情况，运用广联达GGJ2009 钢筋抽样软件、GCL2008 图形算量软件及GBQ4.0 计价软件进行编制。在设计过程中通过查阅大量国内外参考文献，对国内外工程造价计价模式的发展和不同做了对比和分析，分析了清单计价模式下“统一量、竞争价”的特点符合目前的市场经济，并明确了清单计价模式在目前工程造价的计价方式上已占领了主导性的地位，但与发达国家的建筑行业相比，我国的工程造价管理水平还存在巨大的差距。研究现状表明，清单计价模式在市场经济条件下能够适应社会的发展，比定额计价模式具有竞争性，且适应市场经济的发展，与定额计价模式同为我国工程造价管理做出巨大的贡献。1.2选题目的及意义 毕业设计是对大学四年学习的一个综合检验，它能够加深、巩固、扩大所学的基础理论及专业知识；掌握“工程量清单”及“工程量清单计价”的编制方法和步骤；掌握工程量清单计价模式下的工程量计算方法及规则，熟悉综合单价的构成和组价方法及程序；熟悉工程造价软件的应用，为走向工作岗位，胜任造价工作奠定扎实基础。工程量清单的编制有利于工程招投标工作的开展。工程量清单计价模式下的招投标是由业主提供工程量，承包人根据自己企业定额单价进行计价，逐项填报综合单价。通过公开招标、邀请招标的招标方式来进行招标。工程量对所有潜在承包人都是公开的，避免了以往由于不同承包方的预算员对设计内容、定额的理解不同计算出不同的工程量，以致投标报价总价相差甚远，产生不必要的纠纷1。面对统一工程量，承包方根据自己企业定额制定投标价，最终定价权交给建设方，业主的标底仅作为市场参考价。这种计价方式淡化了标底的作用，避免了不公平竞争，增加了招投标的透明度，可真正体现招标投标法中公开、公平、公正和诚实信用的原则，使招投标工作能够更好的进行。清单计价方式和计价过程有利于市场竞争机制的形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则。所以，选择清单计价的方式进行整个工程量清单编制及投标报价过程是适应了建筑业发展的必然趋势。2. 用GGJ2009、GCL2008 编制工程量清单2.1工程概况本工程为莱蒙帝景居民住宅楼，采用人工挖孔灌注嵌岩桩基础。建筑面积为4936.86，楼层为11层，建筑高为35米；框架结构，结构安全等级为二级；设计使用年限为50年；建筑抗震设防分类为丙级建筑；抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度为0.05g；场地类别为二类；钢筋混凝土结构抗震等级为三级；地基基础设计等级为乙级。主要结构材料部分（混凝土）：地下部分，100mm厚C15素混凝土垫层、桩C25、桩承台C25、基础梁C25、柱C35。地上部分：梁、板、柱C25。2.2工程量清单编制的必要性、依据及编制程序2.2.1工程量清单编制的必要性工程量清单计价模式的关键在于准确编制工程量清单。工程量清单内容编制的完整性、严谨性将直接影响到招投标的质量，也是招投标成败的关键。工程量清单内容即体现了招标人对投标人完成的工程项目、工程内容及相应的工程数量各项要求，并为今后工程实施计量、支付、结算提供重要依据。因此，清单计价规范中规定了工程量清单应由具有编制招标文件能力的业主或具有相应资质的中介机构进行编制。2.2.2编制依据本工程工程量清单的编制依据主要有：（1） 工程量清单项目设置规则(2004-贵州)；（2） *省建筑装饰工程计价定额(2004)；（3） 施工现场的情况；（4） 招标文件规定的相关内容；（5） 莱蒙帝景22#二单元住宅楼结构施工图纸、建筑施工图纸；2.2.3编制程序 工程量清单编制程序步骤如下图1所示：编辑清单准备工作熟悉图纸及招标文件了解施工现场有关情况及施工组织设计划分项目、确定分部分项清单名称、编码（主体项目）确定分部分项清单项目拟综合的工程内容编辑各分部分项工程清单编辑分部分项工程清单编辑措施项目清单编辑其他项目清单编辑规费清单编辑税金清单审核与修正分项工程量清单按规范格式整理工程量清单 图1编制清单的步骤2.3钢筋算量钢筋算量软件操作流程如下：建工程建楼层建轴网绘图输入单构件输入汇总看结果绘图识图核量定义 图2钢筋算量软件操作流程图2.3.1新建工程新建工程时应重点关注工程基础信息、计算及节点设置、抗震等级、比重、弯钩设置，它们的修改与设置将影响钢筋的计算结果，应根据工程实际情况进行填写。（1）工程名称的输入选项中包含了如图3几个选项的内容： 图3工程名称选项卡如图4所示，点击“计算及节点设置”按钮，我们可以根据本工程实际施工对节点、箍筋、钢筋搭接及箍筋公式的一些通用的计算方法进行相应设置，如下图3： 图4计算及节点设置选项卡(2)工程信息选项卡内容的输入。其包括了如图5以下的几个内容，其中带星号蓝色字体项的设置会影响钢筋的计算结果，所以要根据工程的实际情况输入相应的信息。 图5 工程信息选项卡(3)编辑信息选项卡的输入。其内容包含如下图1-9选项的内容，该部分的内容只起到标识的作用，对钢筋量计算没有任何的影响。 图6编制信息选项卡（4）比重设置选项卡的输入。该部分的内容编辑会影响钢筋计算结果，所以在编辑时应根据本工程图纸设计说明和相关规范进行相应修改。钢筋种类包含了以下几种：普通钢筋 冷轧带肋钢筋 冷轧牛钢筋 预应力钢绞线 预应力钢丝。在广联达软件中输入钢筋型号时应值得注意的是：输入字母A表示HPB235型钢筋、B表示HRB335型钢筋、输入B表示HRB400型钢筋、D表示RRB400型钢筋、L表示冷轧带肋钢筋、N为冷轧扭钢筋。 图7 比重设置选项卡（6）弯钩设置选项卡。该部分内容的设置会影响钢筋的计算量，因此在输入时应严格根据图纸说明或相应规范进行输入修改。在设置该部分内容时应注意对于“箍筋弯钩平直段计算按图元抗震考虑”按钮的选择，勾选该内容表示箍筋和拉筋的计算按构件图元自身的抗震等级考虑，不勾选表示箍筋和拉筋的计算按照工程的抗震等级考虑。 图8弯钩设置选项卡2.3.2楼层的建立（1）楼层设置。楼层的设置包含两个部分，一是根据工程设计图纸定义首层底标高、各层层高、各层板厚；二是根据设计、施工图纸输入每层楼各种构件的混凝土强度，抗震等级、钢筋保护层厚度、钢筋搭接长度及钢筋的锚固长度。本工程楼层定义及楼层钢筋设置详见下图9。图9 楼层设置及楼层刚进设置选项卡需注明的是：当几层构件信息相同时，可采用“复制到其他楼层”按钮来将该楼层的构件信息复制到其他相应楼层。（见图10）图10 复制图元选项卡（2）绘图输入。绘图输入包含了建立轴网、柱、梁、板及墙体绘入。绘图输入的准确性将直接影响最终钢筋计算量的准确性，因此在绘制各种构件时必须根据设计说明、施工图纸及实际情况来绘制，且必须遵循“先定义，后绘图”的原则。以下为绘图步骤：1)建立轴网轴网是进行绘制所有构件的基础，因此在建立轴网时要依据图纸精确无误的输入上下开间、左右进深的相应数据（见图11）。 图11 轴网设置界面除此之外，我们还可以应用绘图输入中的CAD识别进行识别轴网。步骤如下：CAD识别CAD草图导入CAD确定比例识别轴网提取轴线边线提取轴线标识自动识别轴网图12CAD识别同理，我们可以通过同样的方式识别其他构件。此处就不再赘述。系统操作之后，本工程轴网就已建成： 图13 工程轴网图1） 柱属性编辑。（见图14） 图14 柱属性编辑除上述编辑内容以外，在对柱钢筋进行设置时，也可通过如下图布置纵筋、对齐纵筋、布置箍筋选项进行钢筋设置（见图15）。柱编辑绘制完成之后，我们可以通过点击工具栏“钢筋三维”、“编辑钢筋”对柱钢筋量进行查看、修改（见图16）。 图15 柱截面钢筋设置 图16 柱钢筋三维图及钢筋编辑图2） 梁的定义与绘制梁的定义中包括了梁的截面尺寸信息、上部（下部）纵筋信息、箍筋信息、侧面构造钢筋信息。梁标注又分为原位标注和集中标注，如需原位标注，到绘图界面中的工具栏直接点击原位标注按钮即可。梁的绘制步骤有以下几个方面：梁的属性编辑 梁的绘制 重提梁跨 原位标注。梁属性编辑中包含了如下图17几个方面的内容： 图17 梁的属性编辑梁的绘制，运用CAD识别进行梁的绘制（与上述识别轴网同理，此处不再赘述）。重提梁跨，重提梁跨是梁跨操作下的一个功能。梁跨操作包含三个功能：a重提梁跨 b删除支座 c设置支座。（见图18） 图18 重提梁跨图示原位标注，原位标注指在梁跨的局部，截面、标高、配筋信息有不同于集中标注的单独标注，在梁的上部标明支座筋和架立筋，在梁的下部标明下部筋、箍筋、拉筋、腰筋、梁跨截面变化、位置变化、标高变化，还包含其它特殊改变的数值及文字说明，在施工时，原位标注取值优先。原位标注时，在绘图界面中的工具栏直接点击“原位标注”按钮，既得到屏幕下方的原位标注表格输入框（见图19）。 图19 原位标注表格经一系列的梁定义及绘制后，得到如下梁的布置图： 图20 梁的布置图3） 板的定义与绘制板属性编辑，板属性编辑的主要内容包含了：a混凝土强度等级 b板厚 c保护层厚度、顶标高等（见图21）。 图21 板属性编辑板的绘制，板的绘制可通过点击“点”、“直线”、“矩形”按钮来进行绘制。板钢筋的定义与绘制，值得注意的是：板钢筋的绘制不同于柱与梁钢筋的绘制，板钢筋是在板绘制完成之后重新定义其负筋和受力筋。板钢筋定义内容如下图22。 图22 板钢筋属性编辑受力筋的绘制，在绘制板受力筋筋时，可通过单板、多板 ，水平、垂直，xy方向进行绘制。 查看布筋情况，如下图23. 图23 板钢筋布置图2.3.3单构件输入单构件一般是针对那些比较复杂的、在绘图里面不好画出来的钢筋，相当于手工计算。本工程中，利用单构件输入法绘制楼梯钢筋，具体内容如下图24： 图24 楼梯钢筋输入表格2.3.4汇总计算及报表输出1）汇总计算，在所有构件输入完毕后点击工具栏中“汇总计算”按钮，得到如下对话框，可单独进行某层各构件的汇总计算，也可全部选所有楼层各构件的汇总计算。图25 汇总计算对话框2）报表输出，报表包括三大部分的内容：定额指标 明细表 汇总表。如想导出所需表格，点击菜单栏中“导出”按钮，选择相应选项即可得到所需报表。2.4其他工程量计算其他工程量主要是依靠图形算量GCL2008 来做的。其他工程量主要包括两大部分：一是各构件的输入，二是装饰工程。1）工程基本设置信息如下图： 图26 工程信息编辑表2）构件的输入柱有三个清单项：分部分项工程清单项、措施项目清单项、装饰装修清单项，其中，装饰装修清单项可以在装饰装修部分做，这里只做前两项。点击工具栏中的“新建”按钮，选择“新建矩形柱”，然后弹出新建柱的属性编辑框，根据图纸输入相应属性，这里以KZ1 为例，分别添加清单及定额项 ，具体内容如下图： 图27 柱清单及定额输入表 装饰装修部分，本工程中装饰装修项目包括了：楼地面装饰、墙面装饰、天棚、楼梯和柱装饰。在装饰时需先定义，然后在绘图界面相应绘制出来，在绘制时可以用房间来定义各种墙面、地面、天棚的组合，然后用一个一个房间在图上绘制可以增加绘制效率。在定义各项目时，定额的套用最为关键，要根据图纸每一层的说明来选取相同的定额，没有相同的定额要套用相近的定额，或用标准换算来实现定额套用。3）报表预览报表预览之前需要对工程进行汇总计算，汇总计算报表里才能有信息，报表中含有做法汇总分析、构件汇总分析、指标汇总分析，且可以查看实体项目和措施项目，作为招标文件的依据，需要导出清单汇总表和清单做法汇总表。2.5工程量清单的编制2.5.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。根据广联达图形算量软件GCL2008 软件算出的工程量进行计算，并依据工程量的计算列出相应的分部分项工程量清单。本工程量清单的项目和项目编码的划分根据建设工程工程量清单计价规范（2004-贵州）中的相关规定要求进行设置。2.5.2 措施项目清单措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目清单。在编制过程中要熟悉并掌握规范中对措施项目的划分规定和要求，并与编制分部分项工程量清单综合考虑。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况参照附录列项。2.5.3 其他项目清单其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费四个部分。3. 投标报价编制投标报价是投标人对承建工程在招标人提供的工程量清单基础上对所要发生的分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用等进行计算并确定投标总价。计价方法有两种，一种是清单计价，另一种是定额计价。由于标底是用工程量清单计价来确定，所以本工程采用清单计价的方法运用广联达计价软件GBQ4.0来编制投标报价。广联达计价软件GBQ4.0是广联达推出的融计价、招标管理、投标管理于一体的全新计价软件。GBQ4.0以工程量清单计价和定额计价为业务背景，能根据“清单指引查询”，实现清单子目同时输入，快速组价。并能自动检查投标文件数据计算的有效性，检查是否存在应该报价而没有报价的项目，减少投标文件的错误，还能自动将当前的投标清单数据与招标清单数据进行对比，可检查与招标清单的一致性，并且列出不一致的项，供投标人进行修改。根据其这些特点能满足本次毕业的所需，故选择该软件进行本工程建筑工程及装饰装修工程工程量清单的编制以及投标报价。3.1投标报价编制方案投标报价主要从投标报价方法、编制程序、投标报价文件形成的过程进行探讨研究，其中主要部分是投标报价的方法。3.1.1投标报价方法投标报价方法有定额计价法和清单计价法，而定额计价法又包括“单价法”和“实物法”，工程量清单计价法又称为“综合单价法”。根据毕业设计相关要求，采用单位估计法与实物金额法相结合来完成投标报价中各分部分项工程的组价。单位估价法是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的人工费材料费和机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、利润和税金，得到单位工程的施工图预算。实物金额法是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。最后加上其他直接费、间接费、利润和税金，得到单位工程预算。针对此毕业设计，针对工程项目中使用的主要材料（钢筋模板混凝土等）运用单位估价法确定各分部分项工程的组价。采用单位估价法法进行计算的步骤：依据计价规范计算工程量，按照类别归总工程量，市场询价，套价，取费。3.1.2招投标报价编制程序准备工作（熟悉图纸和设计说明、了解施工现场情况，以此作为编制施工方案、措施项目、计算风险费用等相关费用的依据。对工程使用的材料、设备进行询价。） 计算报价（根据必需的资料，依据招标文件、设计图纸、施工组织设计、市场价格、相关定额及计价方法进行仔细的计算与分析。）审核报价（计算得到报价后，必须进行细致的调整，根据掌握的有关信息和市场的动态分析，最后确定报价。）3.1.3投标报价文件形成的过程根据投标报价的程序，结合此次毕业设计所涉及的工程范围（建筑工程装饰装修工程），对投标报价文件形成的过程进行如下WBS工作分解。编制工程量清单投标总报价计算建筑工程总价算装饰装修工程总价分 单部 计分 价项 总工 价程量清措 总施 价项目清单计价 计取规费计取税金计算各分部分项各 综合单价计算各种措施项目费用分 单部 计分 价项 总工 价程量清措 总施 价项目清单计价计取规费计取税金计算各分部分项综合单价计算各措施项目费用图28 投标报价文件形成过程的WBS 工作分解3.2单位工程费用的编制单位工程费用包含了分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用、规费和税金。以下内容是用广联达GBQ4.0软件计算各费用的步骤。3.2.1分部分项工程费用打开广联达GBQ4.0计价软件，选择清单计价，信息设置完成后进入分部分项界面，在工具栏上点击“导入导出”按钮中工程导入工程量清单汇总表。 导入后，进行清单整理，对项目特征以及其他部分进行补充，然后查询各项清单项所需要配套的定额子目，双击所需定额子目即可完成。如下图28即为完成好的部分清单定额项。图29 工程量清单表3.2.2 措施项目费用措施项目指为了完成工程施工,发生于该工程施工前和施工过程主要技术、生活、安全等方面的非工程实体项目，应包括完成该工程项目施工必须采取的措施所需的费用，包括工程安全防护、文明施工措施费用和施工措施费。在GBQ4.0计价软件界面工具栏处点击“措施项目”按钮，界面显示出工程相应措施项目，按照工程实际情况填写相应项目数据，既得到本工程措施项目合价。3.2.3 其他项目费用其他项目是指暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。其他项目的具体内容应根据拟建工程的具体情况确定。3.2.4 费用汇总与报表当所有清单项目的费用信息都填写完成后，点击工具栏中“费用汇总”按钮，既得到费用汇总表（见图30）。 图30 费用汇总表最后，通过“报表”按钮进入各报表界面，通过导出报表功能导出相应报表。3.3 投标报价分析投标报价分析主要是对工程造价指标进行分析，工程造价指标是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标、费用构成指标、分部分项工程费指标和人工、主要材料每平方米单方消耗量等。莱蒙帝景22#楼二单元住宅楼投标总价为6258314.93元，单方造价每平米1267.676 元，单方含钢量46.9公斤。 表1费用构成分析项目名称造价（元）占总造价比例（%）平方米造价（元每平方米）一分部分项工程费3239556.3952656.20 二措施项目费520152.138105.36三其他项目费71585.71214.50四 规费465913.13794.38五税金400306.801281.09 表2 分部分项工程费指标 序号项目名称金额平米造价（费用/建筑面积）1分部分项工程费3228393.061.1土石方工程147853.01.2砌筑工程326993.7866.241.3混凝土及钢筋混凝土工程1454013.07294.521.4屋面及防水工程616547.36124.891.5防腐、隔热、保温工程287042.9958.141.6楼地面工程124394.4925.21.7墙柱面工程328432.966.531.8天棚工程73545.0714.91.9油漆、涂料、裱糊工程2638.40.53 表3人工、主要材料每平方米单方消耗量名 称单 位数 量人 工工日 3.54 水 泥Kg178钢 筋Kg39砼m0.298木材 m 0.0144结语毕业设计是对大学四年学习的一个综合检验，能够加深、巩固、扩大所学的基础理论及专业知识；掌握“工程量清单”及“工程量清单计价”的编制方法和步骤；掌握工程量清单计价模式下的工程量计算方法及规则，熟悉综合单价的构成和组价方法及程序；熟悉工程造价软件的应用，为走向工作岗位，胜任造价工作奠定扎实基础。通过本次的毕业设计，熟悉掌握了工程量清单编制的依