大学图书馆建设工程投标文件.doc

一、编制说明8(一)施工组织设计综合说明8(二)编制范围9(三)编制依据9(四)现场条件9(五)编制的要点10(六)主要施工技术说明：11二、工程概况12(一)设计概况12(二)建设地点及环境特征14(三)工程特点14三、施工总体布署16(一)管理目标16(二)施工规划17一、基础阶段施工规划17二、主体结构施工规划17三、装饰工程施工规划18四、本工程分包的项目18五、室外及扫尾工程施工规划18六、安装工程施工规划18(三)施工原则19四、项目主要管理组织机构建制20(一)施工指挥系统20(二)项目部主要成员及技术力量的配备20(三)项目部主要成员的工作要求21(四)项目部管理组织机构主要工作网络22五、施工准备与资源配备25(一)施工准备工作计划及时间安排25(二)技术准备及编制质量计划25(三)施工现场准备26(四)场外准备26(五)主要劳动力和管理人员的配备26一、劳动力计划26二、项目部施工管理人员计划29(六)主要施工机械设备的配备与进退场计划30一、机械设备的配备原则30三、本工程主要施工机械设备的选择30三、保证本工程机械设备调配的措施34(七)主要周转材料投入计划34一、周转材料的配制原则34二、本工程周转材料配置数量34(八)主要材料、供应计划及保证措施35(九)主要施工计量、检测仪器、工具用具配备计划39(十)现场临时设施用地计划40(十一)现场办公设备配备计划41(十二)资金的准备41六、主要分部分项工程施工方法42(一)工程测量及放线42一、仪器与人员配备及要求42二、平面定位与轴线控制图42三、标高传递与楼层轴线控制42四、测量精度的控制及误差范围42五、沉降观测42(二)土方工程43一、土方开挖方式43二、挖土机械选择及配备数量43三、基坑内的降排水43四、基坑回填土43(三)模板工程43一、概况43二、模板的选用44三、构造形式45四、柱、墙模板支设顺序47五、梁模板支设顺序47六、楼面模板支设顺序47七、施工要求47八、易发生胀模的原因分析48(四)钢筋工程48一、钢筋质量要求48二、钢筋加工49三、钢筋连接49五、施工配合58四、钢筋绑扎58六、质量保证及注意事项60一、混凝土施工60二、控制商品砼质量的几项措施61三、施工缝、伸缩缝的处理63四、主体结构一般砼施工63五、清水混凝土施工64(六)脚手架工程67一、多层脚手架施工要点67二、脚手架安全技术措施67(七)砌体工程68(八) 防水工程68(九)楼地面工程70一、抛光玻化地砖地面70二、花岗岩地面71三、橡胶地面72(十)门窗工程72一、铝合金门窗工程72二、木门制作与安装74(十一)其它装饰工程78一、墙面抹灰施工78二、乳胶漆饰面施工79三、洗手间瓷砖贴面80四、吊顶工程81五、外墙涂料施工82六、花岗岩墙面施工82七、玻璃幕墙施工83(十二)给排水安装工程85一、给排水工程简介85二、预留与预埋86三、生活给水系统88四、阀门安装93五、末端给水配件安装94六、直饮水系统94七、消火栓系统安装97八、喷淋系统安装107九、排水系统安装111十、雨水排水系统安装114十一、水压试验115十二、管道冲洗116十三、卫生器具安装116十四、油漆标识118十五、生活给水系统消毒118(十三)电气安装工程119一、电气工程简介119二、电线导管敷设120三、电缆桥架安装123四、配电箱柜安装125五、电缆敷设126六、管内穿线128七、开关插座安装129八、照明灯具安装130九、防雷安装130十、接地安装131十一、火灾报警及联动控制系统工程施工方案132（十四）暖通安装工程136一、暖通工程简介136二、通风系统安装137三、空调风系统安装141四、调试144五、检测145六、空调水系统145（十五）系统调试147一、 调试计划147二、 工程调试组织机构图147三、 综合调试方案148七、本工程重点、难点、特殊部位的施工方法166及保证措施166(一)重点部位施工方法及处理措施166一、清水模板节点处理措施166二、外墙防渗防治措施166三、卫生间防渗措施166四、屋面防渗、防漏措施167五、电缆桥架安装与电缆敷设167六、预埋铁件控制168(二)本工程难点部位施工方法及处理措施168一、不同标号混凝土节点的施工措施168二、施工测量放线、标高控制169三、电缆桥架安装169(三)特殊部位施工方法及处理措施170一、消防水池外壁墙施工缝处理措施170二、楼梯踏步施工缝措施170八、施工现场平面布置图171(一)施工平面布置图说明171(二)施工现场平面布置图(见附图)172(三)施工临时用电、用水的计算172一、施工用电172二、施工用水172(四)施工现场平面管理规划173一、平面管理总原则173二、平面管理体系173三、平面管理计划的制定173四、平面管理计划的实施173九、施工进度计划及工期保证措施175(一)工程总进度计划目标及编制说明175(二)施工进度计划网络图与横道表（见附图表）175(三)施工进度保证措施175十、工程质量保证措施184(一)质量管理目标及保证体系184(二)质量管理组织及职责186一、建立保证质量管理组织186二、质量管理职责186三、施工质量控制体系运转保证188四、施工质量控制体系的落实188(三)工程质量实施计划及管理措施191一、工程质量(分部子分部)实施计划191二、质量管理措施192(四)质量保证总体措施193一、从施工组织上确保193二、从施工力量上确保193三、从施工制度上确保193四、从施工技术上确保193五、现场技术管理的主要任务、内容和方法193六、从物资供应上确保194七、从原材质量上确保194八、从经济措施上确保194九、从履约合同上确保195十、从计量上确保195十一、从科技攻关上提高质量195十二、利用先进的管理手段，确保工程质量195(五)施工过程质量的控制措施195(六)分部分项工程质量保证措施197一、测量工程质量保证措施197二、砼工程质量保证措施197三、钢筋工程质量保证措施202四、模板工程质量保证措施203五、砌筑工程质量保证措施205六、装饰工程质量保证措施206七、门窗工程质量保证措施207八、安装工程质量保证措施207(七)常见质量通病的预防措施208一、外墙防渗漏措施208二、卫生间防渗措施208三、铝合金门窗安装通病防治措施208四、铝框周边Pu填料通病防治措施209五、安装质量通病防治措施210(八)确保质量目标实现的奖惩措施211(九)成品保护措施211一、主体工程施工阶段212二、装饰工程施工阶段213三、安装阶段213四、工程收尾阶段214十一、季节性施工措施215(一)冬季施工215一、混凝土工程215二、砌筑工程215三、抹灰工程216四、安装工程216(二)雨季施工措施216一、混凝土施工措施216二、机电设备216三、装饰及其它工程217(三)暑季及台风季节施工：217十二、安全生产保证措施218(一)安全生产管理目标及管理体系218一、安全生产管理目标218二、安全生产管理保证体系218(二)安全教育219一、安全教育的特点219二、安全教育的内容219三、施工现场安全教育程度220(三)安全管理制度220一、安全生产总体管理措施220二、编制安全生产技术措施制度221三、安全技术交底制221四、特殊工种职工实行持证上岗制度221五、安全检查制度221六、安全验收制度222七、安全生产合同制度222八、事故处理“四不放过制度”222(四)各阶段施工安全技术措施222一、基础施工安全技术措施222二、主体施工安全技术措施223三、装饰施工安全技术措施223四、安装施工安全技术措施224五、楼地面工程施工安全技术措施225(五)机电设备安全技术措施225(六)安全消防措施2261、现场安全消防组织机构226二、防火教育227三、消防安全措施227(七)治安保卫措施230一、治安保卫管理组织230二、治安保卫措施230三、治安保卫教育231四、现场保卫定期检查231五、门卫值班记录232（八）、地下管线及其它地上地下设施的加固措施232十三、文明施工保证措施232(一)文明施工管理目标233(二)文明施工管理措施234(三)文明施工实施措施234一、场容场貌实施保证措施234二、现场文明施工实施保证措施235三、现场卫生实施保证措施235四、现场机械管理方面的措施236(四)防噪声措施236(五)降低环境污染措施236一、加强废水管理236二、加强废弃物管理237三、加强扬尘控制措施237十四、施工协调及配合238(一)土建与安装的内部协调管理238(二)土建与监理工程师的密切配合239(三)土建与业主的密切配合239(四)土建与设计单位的配合239(五)土建与分包专业施工单位的配合240(六)土建与相关职能部门的协调配合241(七)配合目的与协调方式241十五、降低成本、节约资源措施242(一)施工管理措施242(二)机械管理措施242(三)材料管理措施242(四)信息化管理措施243(五)其他措施243十六、技术计划与软件资料管理246(一)工程技术复核计划246(二)隐蔽工程验收计划表246(三)技术交底计划表247(四)统计技术运用计划247(五)进货检验、过程检验计划247(六)新工艺、新技术推广应用计划248(七)QC质量攻关计划249(八)技术资料管理措施249十七、善后服务250(一)工程保修期及保修250(二)工程回访250一、编制说明(一)施工组织设计综合说明XX图书馆是XX工程学院投资建设的大型项目之一，其在新校区是投资额最大的标志性工程。它的建设是发展新校区配套建设的重要设施。整个工程起点高、标准高、质量要求高。为此，我公司诚恳地表示：一旦有幸中标，完全接受业主在招标文件中提出的各项合理要求，积极地和业主、监理、设计等相关部门共同完成本次招标的所有项目的建设任务。我们将通过认真学习和研究招标文件、施工图纸及相关投标资料，并结合现场的实际情况，在分析了影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高起点、高标准、高质量、按期完成本工程建设施工任务。由于本次招标提供的XX大学建筑设计研究院设计的图书馆工程图纸并不完全（钢结构连廊等须进行专业设计确定），在本施工组织设计中，部分方案仅为本公司经验做法，可能与今后的实际施工图纸做法有些出入，在此一并说明。如果有幸中标，我们一定全力以赴地做好施工前的各项准备工作，及时做好各分部分项工程施工方案的编制和审定工作。充分发挥本公司的综合管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量、劳动力及机械设备、周转材料，强化计划管理，按照招标文件和合同规定的工期，完成本次工程施工任务，具体措施如下：1、从思想源头上引起重视。我公司把本项目列为公司创品牌、树形象的年度重点工程项目，由公司副总经理担任总指挥，资格预审时呈报的优秀项目经理担任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及善打硬仗，作风顽强的施工班组进场施工。加大施工机械、周转材料与劳动力的投入以及工程资金的短期垫付及材料规格调换能力，密切与业主、监理、设计、业主指定分包方的协作配合，确保生产有序开展。2、根据工程规模、工期和各工序阶段的施工要求，合理组织各工种施工人员进场。投放到该工程中的职工队伍均为本公司所在地区，经长期培训、技术和思想素质优秀、有吃苦耐劳、精益求精、团队意识强、及施工过国优-鲁班奖、多项省优-扬子杯工程的施工人员，从施工人员上来保证实现合同质量目标。3、强化质量管理，不肢解转包本工程，认真贯彻和执行国家相关法律、法规以及本公司的质量/环境管理手册文件，确保工程质量达到建筑工程施工质量验收统一标准要求，努力实现合同质量目标。4、严格按照省市有关施工现场标准化管理的规定和学校的有关制度，组织好现场文明施工，确保达到省级文明工地，依ISO14001的国际环境标准要求进行工地管理。5、真正以科研为先导，以本工程关键的技术难点为攻关的课题。方案优先、科研先行，在严格科学施工的基础上，完成关键部位施工。采用先进的信息化管理技术及过程质量控制的方法，综合管理好各专业施工，使本工程成为高质量的产品。6、调派经验丰富的工程师进行现场指导，对本工程中的特殊部位与关键部位进行技术支持与技术把关，制订出合理的、切实可行的施工方案与施工措施，共同完成本工程的施工任务。7、本工程的特色为建筑单层面积大，平面、立面较为对称，显现简单的对称美，外饰为大面积的涂料，局部配以幕墙、石材等。工程后期专业分包队伍多，我们总承包单位将组成协调一致的作战队伍，以大局为重，目标一致，相互支持，共同完成本工程的施工任务。8、以一流的服务、一流的干劲、一流的质量、一流的进度、一流的管理向业主保证。为南京工程学院XX新校区建设一个综合性、现代化的图书馆工程作出应有的贡献。(二)编制范围业主提供的南京工程学院XX新校区图书馆所含的土建、给排水、电气、暖通、弱电、消防等安装工程。(三)编制依据1、XX大学建筑设计研究院设计的南京工程学院XX新校区图书馆施工图。2、国家颁布的现行施工验收规范、施工操作规程和质量验收统一标准以及南京地区的技术规范和标准3、江苏省相关工程计价表：江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、江苏省建设工程工程量计价项目指引等。4、江苏省和南京市工程建设现行有关指令性文件规定。5、建设部2005年推行的建筑业十项新技术、新工艺推广及应用（建质200526号和江苏省内推行的部分）。6、建设部推行的房屋建筑强制性标准。7、公司贯彻ISO9002、ISO14001系列标准建立起来的标准程序、企业标准、公司成果、工法。8、业主提供的招标文件界定的施工范围及施工现场实际踏勘情况。9、招标文件以及招标答疑。(四)现场条件1、施工现场场地平整，施工道路畅通。2、施工用水、用电接至施工现场规定范围内。3、施工场地开阔，能满足施工需要。(五)编制的要点1、抓住本工程的特征及施工的重点、难点，认真研究其主要的施工方法及施工技术措施，是本施工组织设计的关键。2、本工程规模宏大，造型优美，招标要求的质量目标符合国家质量验收标准，投标人的质量目标为确保省优。因此确保本工程达到一流的质量，意义深远。必须建立完整的工程质量保证体系及质量保证措施，是本施工组织设计研究的重点。3、认真研究进度计划，充分考虑专业施工队伍与土建工程的配合，完善工序穿插，狠抓总工期、总进度的控制及分阶段计划的实施，采取完整有效的工期保证措施，确保工程如期完成，是本施工组织设计研究的重点。4、本工程为南京工程学院XX新校区的主要配套设施建设项目，工程能否提前或按期投入使用，直接关系到校区的发展战略。认真研究进度计划，完善安排工序穿插，狠抓总工期、总进度的控制及分阶段计划的实施，采取完整有效的工期保证措施，确保工程如期完成，是本施工方案考虑的要点。5、本工程专业施工队伍多，在工期较紧的情况下，将充分发挥总承包的优越性，以确保工程顺利完工，也是本施工方案的考虑的重点。6、同一层次水平和垂直结构砼标号有差异(12层)，砼浇筑难度大，如何确保施工质量是本方案研究的重点。7、本工程对标高、轴线控制尤为严格。因此，施工每个环节都需精心施工，确保构件预埋件尺寸、标高绝对在允许范围内为重点。8、根据本工程的特殊性，完善模板及支架施工方案，特别是截面大，跨度大的大梁、报告厅大空间的施工，努力实现本工程清水混凝土施工，确保构件尺寸、标高在允许范围内，是本施工组织设计研究的重点。9、本工程总平面设计(室外工程包括道路、绿化、管网等附属工程)功能分区合理、人流车流组织便捷，使建筑与绿化、内外道路有机结合，注重整体环境，为校区、求学人员创建一个文明优美的工作学习环境。因此，确保室外工程施工质量，也是本施工组织设计方案中的一大要点。10、本工程规模宏大，严抓施工全过程的管理，现场的总体布局，立面防护以及洞口临边、交叉作业、垂直运输、安全用电、机械设备、工地防火、现场文明、环境卫生等工作，确保施工现场安全生产达省级文明工地，是本施工方案不可缺少的组成部分。11、实现本工程的预期目标，对本工程项目部组织机构的配备、项目经理的选派、资源的充足、技术力量的雄厚、施工力量的强大、施工方案的全面、制度的完善、措施的落实、管理的到位是本工程质量、工期、安全、文明施工的重要保证，也是研究编制本施工方案的一大关键。12、本工程安装部分预留、预埋时，要同时考虑到水电以外的其他各专业的预留、预埋，特别是钢结构连廊、幕墙、电梯等专业的预留预埋较多，这就要求我们在配合土建进行预留预埋工作时，要吃透图纸，保证预留预埋时不发生遗漏、错埋或位置不正等现象。同时在其他专业分包单位陆续进场施工时，对现场的总体协调和综合管理必须措施到位。13、各专业的施工程序、施工方法、新工艺、新材料等应用要有切实可行的计划，要精心组织、精心施工，确保工期及质量。14、各种保证措施如技术、质量、安全、文明施工等要得力，要认真执行国家的强制性条文和现行的规范、行业标准等。15、本工程总体单层建筑面积大，机械设备、周转材料投入量大，保证机械设备和周转材料的投入量是确保工程工期是关键。(六)主要施工技术说明：1、本工程基础、主体结构砼全部采用商品砼、泵送施工技术。2、基础土方采用机械开挖、人工配合、明沟排水的施工方法。3、柱、梁板、墙模板采用多层优质抛光胶合模板，门架钢管支撑固定。4、钢筋连接采用套筒直螺纹、电渣压力焊、闪光对焊等连接技术。5、垂直运输采用60TM塔吊四台。6、现浇板支撑系统采用门架钢管满堂脚手，外部采用双排单管落地式钢管扣件脚手架。7、主体结构模板施工按省级工法清水混凝土施工方法施工。8、在现场管理上，根据信息化施工的要求，采用计算机实施监控管理，现场的技术管理人员对整个施工过程的计划及质量进行全方位的控制。9、在管道井内混凝土板墙上预埋铁件，将管道承重支架焊接在预埋件上，比用膨胀螺栓固定承重支架牢固得多。10、配合装璜进行二次设计，门厅、走道、门廊、天棚、吊顶、卫生间等重点部位采用电脑排版，根据不同吊顶形式，墙面、地面装饰的材质、规格尺寸确定灯具、开关、插座、配电箱等安装末端设备的模数，保证对称美观，克服我也对、你也对，并在一起就不对的矛盾。11、每道施工工序，均实行样板引路的方法，通过样板施工，发现矛盾，解决矛盾。12、设备房，楼层走道等管道、桥架、风管密切的部位，将各专业安装内容集中绘制布置图，交叉节点绘制大样图，加强安装施工的二次深化设计。13、设备吊装安装、调试等重要工序分别编制完整的作业指导书，报请监理审批后实施，详细的技术交底。二、工程概况(一)设计概况XX新校区图书馆工程，位于XX新校区，工程占地面积10158 m2，框架五层，建筑总高23.45m，建筑面积38470m2。具体建筑、结构、安装设计概况见下表：设计概况工程名称XX建筑面积38470m2建设单位XX学院工程地点XX新校区设计单位XX大学建筑设计研究院结构类型框架结构，五层建筑概况层 高15层层高为4.5m。0.00相当于绝对标高23.4m，室内外高差0.45m。功能分布底层设书库、典藏、自修、多媒体教室、办公室、储藏室、空调机房、变配电、物业管理等；二层设理工文献中心、生活科学文献中心、书店、大机房、小机房、报告厅等；三层设外文文献中心、视听、计算机及自动化文献中心、大机房、资料室等；四层设期刊阅览室、工具书阅览室、基础科学文献中心、大机房、中机房、小机房、过刊资料室等；五层设特藏书库阅览室、教学参考书阅览中心、研究室、学生研习室、文献检索实习室、邵逸夫陈列室等。内装饰楼地面：走廊、楼梯间花岗岩地面（国标图集01J304-55/52）；自修室、阅览室、大中小机房橡胶地面；洗手间为813厚400400抛光玻化砖地面；其余为抛光玻化砖地面（国标图集01J304-43/48）。内墙面：洗手间内墙面为45厚400400抛光玻化砖内墙面；其余房间墙面为水泥石灰膏砂浆粉刷乳胶漆饰面（国标图集03J502-1-2/A04、4/A04）。顶 棚：阅览室、各层走廊、过厅为轻钢龙骨石膏板吊顶；洗手间为轻钢龙骨铝合金扣板吊顶；其余为水泥石灰膏砂浆粉刷乳胶漆饰面。外装饰除局部花岗岩饰面外，其余为深灰色外墙涂料。屋 面种植屋面：四层、五层平屋顶花园，其两道设防、保温，刚性防水层上设塑料板排水层、土工布过滤、300500厚种植土；上人屋面：两道设防、保温上人平屋面，面铺灰色广场砖（花岗岩）。门 窗深灰色铝合金门窗，木质防火门、防火卷帘门等。油 漆所有铁件（栏杆、型钢构架等）涂醇酸铁红底漆12道，涂醇酸瓷漆24道，涂层厚度不小于150UM。结构概况设 计参 数抗震设防烈度七度，框架抗震等级三级，二类建筑，耐火等级一级，结构安全等级二级，建筑结构的设计使用年限为50年。基 础采用天然地基上的柱下扩展基础，基底置于粉质粘土层或粉砂层（即勘察报告中的2C、3层），要求地基承载力特征值240Kpa。柱基础尺寸为1.01.0m、1.51.5m 、2.02.0m、2.42.4（4.0）m、2.72.7m、3.03.0（4.4）m、3.23.2（4.4）m、3.43.4m、3.63.6m、3.83.8m、4.04.0m、4.24.2m、4.44.4m、4.74.7m、5.05.0m、2.84.0（4.4）m、2.64.0m，高500mm、600mm、700mm、800mm、900mm、1000mm；地梁截面尺寸为200500（600）mm、300600mm等。主 体结 构主柱距7.57.5m，框架柱截面尺寸主要为3001200mm、400400（1200）mm、600600mm、700700mm、600mm等；电梯井壁厚200 mm、消防水池壁厚为250mm、300mm；框架梁截面为200400（500、600、650、750、800 、1100）mm、250600（1100）mm、300600（650、750、1100、1300）mm、400650（800、1100）mm、450800mm 、7001300mm等；楼板厚100mm、110mm 120mm等。砼强度等级垫层C10；基础和地梁C30，电梯井底板、水池底板及迎水壁板采用抗渗砼，其抗渗等级为S6；12层柱、剪力墙为C35，楼盖为C30；3顶层柱、剪力墙及楼盖为C30。砌体0.00以下，采用烧结页岩砖，M10水泥砂浆砌筑。0.00以上，采用蒸压加气砼砌块，M5水泥石灰混合砂浆砌筑。给排水概况给水生活给水管室外埋地采用钢丝网骨架PE复合给水管，热熔连接；室内管采用内筋嵌入式钢塑复合给水管，卡环连接。直饮水直饮水系统采用薄壁不锈钢S316L管，卡压式连接。排水室内排水采用PVC-U排水管，粘接连接。雨水本工程设计雨水排水系统采用重力流排水系统，设室内雨水排水管道排室外雨水井系统。雨水管采用不绣钢管，焊接。消防消火栓系统采用采内外热浸镀锌钢管，管径DN100者，采用卡箍连接，管径DN100者，采用丝扣连接。自喷自喷系统采用内外热浸镀锌钢管，管径DN100者，采用卡箍连接，管径DN100者，采用丝扣连接。电气概况电气本工程设计包括低压配电、照明、防雷及接地保护、火灾自动报警与消防联动控制系统、背景音响与紧急广播系统等设计。动力系统布管采用焊接钢管；照明系统布管采用薄壁电线管；弱电系统采用镀锌钢管。暖通概况通风入口门厅、过厅、阅览室及书库等大空间采用全空气系统，上送上回。空调风系统采用低速单风道系统，新风及回风混合后经冷风柜处理送至室内，采用散流器下送风或双层百叶侧送风，集中上回风。过渡季节全新风运行。办公室、会议室、研究室及教室等房间采用风机盘管加新风系统，新风经各层新风机处理后送至室内。风管采用镀锌铁皮制作安装。空调水水泵安装于水源热泵之前，冷冻水系统及冷却水系统并联后进入水源热泵。冷冻水立管垂直异程，各层冷冻水管水平异程。空调水管管径大于DN100采用焊接钢管；管径小于DN100采用镀锌钢管，丝扣连接。(二)建设地点及环境特征 本工程位于XX工程学院XX新校区，是XX工程学院XX新校区主要新建项目，交通便利，但要考虑与邻近施工项目的合理划分各自区域和必要的围挡，故安全生产与文明施工工作显得尤为重要，应在多道口、施工工作面进出口、可能产生危险的区域设置明显的标志。(三)工程特点1、总体布局合理。根据新校区规划、工程分布及场地的实际情况，将图书馆工程于新建校区中心圆环建设，周边道路环绕，场地开阔，满足校区规划要求。机动车和消防车入口、东西南北入口等与绿化小品结合，既有效缩短了管线的长度又与环境完美结合，创造出宜人的校区学习生活环境。整个总平面设计功能分区合理、人流车流组织便捷，使建筑与绿化、内外道路有机结合，注重整体环境的设计，为校区建设创建文明优美的工作环境。2、建筑设计新颖，施工要求高,内部设施完备，建筑功能齐全。3、建筑特殊：区别于一般性民用建筑。本建筑作为新校区的重点工程，也是新校区的标志性工程，充分体现南京工程学院始终以人为本，科技为先，不断创新的目标。所以本工程从设计到施工都必须为精品工程，从每个环节、每个附属设施都需为学校利益考虑，表现出本工程所特有的很浓的文化气息，建成后给人一种舒适的感觉。4、工程量大、工期紧，周转材料投入量大,专业交叉施工多，协调配合与质量要求高。本工程是南京工程学院XX新校区建设的配套设施，也是展示校区文化特征的标志性建筑。工程建筑面积38470，招标要求330天内完成全部室内外工程的施工。我们必须以严谨的科学态度、精心组织、精心实施。特别是工程后期专业交叉施工多，须加强协调配合，相互创造条件，立体交叉，以加快施工进度，确保保质、提前完成项目的建设任务。单层面积近8000，前期模板、钢管等周转材投入量巨大，必须做好充分的准备和调配工作和劳动力的调配组织，确保施工需要。5、环境特殊，现场文明施工要求高。本工程是南京工程学院XX新校区的主要配套项目，学院领导十分重视，所以本工程建设除要求质量高标准外，现场文明施工也尤为重要。搞好现场的标准化管理、文明施工、职工纪律、制度以及现场卫生管理工作，确保本工程达到省级文明工地意义深远。6、本工程为新建工程，工艺材料品种多，技术含量高，系统规模大，交叉多，安装使用的材料设备量大、规格多，这就要求在进行材料的采购、堆放保管、使用等过程中，进行有效的计划和组织，避免由于材料的积压或短缺而影响施工的正常进行。7、水系统管路较长，安装时水管要严格按照图纸设计及规范的要求设置坡度，以防产生气堵；明露管道处于人员密集区，要求布局美观，可以在现场施工时针对图纸设计提出优化方案。8、安装部分规模大，涵盖的范围较广，几乎包含了公用建筑的全部安装项目，这要求我们在施工时必须处理好各专业之间的矛盾，精心组织、精心施工，确保工程如期保质保量的完成。9、全过程交叉作业频繁。土建、设备工艺、暖通、电气、给排水、智能控制等各专业间需进行频繁的交叉作业(其中部分为专业分包项目)，这就要求在施工前进行详细的布置筹划，使得各专业的管线和设备布局合理美观，便于操作维修。且各专业的每道工序的施工要求统一步调、衔接紧密、环环相扣。根据上述诸多特点，我公司慎重承诺，如我公司有幸中标，我公司在土建、安装总包组织管理施工过程中，必须克服各种不利条件，以扎实的工作作风，争创一流的质量、一流的工程速度。保证做到：工程质量符合国家质量验收标准，确保省优扬子杯。现场文明管理目标为省级文明工地，并认真协调好与各分包单位的关系，确保本工程各专业顺利进行，满足监理和业主的要求。三、施工总体布署(一)管理目标通过认真学习招标文件，数次踏勘现场，仔细熟悉图纸，反复领会业主的要求，充分认识到本工程的特点与重要性，若有幸中标，将自始至终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨，以优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务，回报业主的信任和厚爱。一个思想是：工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。二个服从：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。七个目标：工程质量目标、工期目标、安全生产目标、文明施工目标、新技术应用目标、服务目标、协调目标。1、工程质量目标：严格按国家现行有关施工及验收规范组织施工，创精品工程，按建筑安装工程质量检验评定统一标准为基础，提高要求进行验评，确保省优质工程“扬子杯”奖。2、工期目标：本工程业主要求施工工期330天，我们本着“抢基础、快主体、细装饰、速了尾”紧前不紧后的原则，充分利用现代化的网络计划技术及长期积累的成功经验，进行进度控制，确保按期完成。3、安全生产目标：在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故，努力减少轻伤事故发生。4、文明施工目标：严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）和建设部、江苏省、南京市颁发的施工现场管理规定和制度，科学合理布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保施工现场必须“达标”，建成“省级文明工地”，同时控制施工污染（噪音、扬尘、施工污水等）。5、新技术应用目标：建设部2005年推行的建筑业十项新技术、新工艺推广及应用(建质（2005）26号和江苏省内推行的部分)，在本工程中我们将采用其中的8小项及另新增幕墙施工技术，建成为“江苏省建筑业新技术应用示范工程”，争创“全国建筑业新技术应用示范工程”，确保“省、市级优秀QC小组成果”各一项。6、服务目标：自始自终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从业主的管理，接受政府职能部门、社会监理的监督，为其开展工作提供便利，把为业主排忧解难作为我们的职责。按时做好善后服务工作。7、协调目标：认真做好内外关系的协调工作，充分发挥近年来在南京市建筑市场中“地利、人和”的协调优势，主动与各有关方及各分包单位协调并争取得到其大力支持与配合，确保工程按计划顺利实施。工程施工中，上述目标若有未实现的，愿接受业主在招标文件及工程合同中规定的一切处罚。(二)施工规划根据本工程的建筑结构设计特点及施工条件，为确保工期，采取按层平行作业，组织均衡流水施工。一、基础阶段施工规划1、本工程采用柱下独立基础和基础梁形式，必须严格按照规范要求组织施工，积极地配合业主做好施工前准备工作，确保基础工程顺利施工。2、基础土方：基础土方：采用机械开挖，人工配合挖土修槽。除部分土符合留作回填土外，其余土全部外运。基础挖土须尽速完成，防止因基槽开挖暴露时间过长而遭受雨水浸蚀，破坏基土。基槽开挖至设计标高以上20cm时，应及时通知设计人员会同监理等有关单位现场验槽，认可后修平至设计标高，随即铺筑垫层。同时做好地表水的截流引排工作。3、基础钢筋混凝土施工，采用汽车泵泵送商品混凝土，专人机械振捣的施工方法。充分做好浇筑前的施工准备，制定好浇筑方案，准备好各种预防措施，协调好交通、环保等各方工作，确保施工的连续性，杜绝冷缝及图纸、方案之外的施工缝产生。浇筑时并严格按照图纸要求，控制混凝土的水灰比、坍落度、外加剂、砂率、颗粒级配等影响质量的因素，确保基础钢筋混凝土浇筑质量。二、主体结构施工规划1、拟用施工机械：a.采用四台QTZ-60塔吊在基坑挖土时，着手其基础施工，保证基础结构施工时投入使用。b.设置搅拌机二台。(以提供砌体砂浆、楼地面及内外墙粉刷、零星砼浇筑等)。c.结构砼采用商品砼，每次浇筑采用固定泵和汽车泵结合浇筑，辅以塔吊料斗送料，机械振捣。12层竖向柱、剪力墙与梁板分开浇筑（水平与垂直方向结构砼标号不同），3顶层柱、剪力墙与梁板一同浇筑。主体结构砼按清水砼要求组织施工，确保主体优质结构。d.现场配备二套钢筋机械(对焊机、弯曲机、切断机等)，现场集中加工，原位绑扎成型。2、柱、梁、板模板采用十一夹板、竹胶板、木方为主，现场加工制作；框架柱采用定型模板，螺栓固定；特殊部位采用优质抛光胶合板，从而达到清水模板要求。采用钢管扣件、门架支撑，按早拆体系工艺施工。现场木工房配置木工机械二套（圆盘锯、电刨、压刨等）。3、主体外脚手架采用双排落地扣件式钢管脚手架。搭设方法按操作规程，外侧张设安全密网，实行架体全封闭，所有进出通道均设双层安全防护棚，确保安全生产无事故。4、砌体隔墙施工，在钢筋砼结构施工拆模后开始，水电专业预埋工作必须提前结束，禁止在砌体上开槽、打洞。三、装饰工程施工规划装饰施工材料及设备安装材料仍由主体施工机械负责垂直运输。内装饰原则上由下而上分段进行，外装饰由上而下，各分部分项装饰工程施工，采取分段分层次交叉流水，先样板，后全面展开施工，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。此阶段装饰人员、水电设备安装人员及专业施工队伍人员较多，须加强施工工序的协调管理，相互密切配合。四、本工程分包的项目主要有：幕墙、钢结构、电梯等，各分包队在保证质量的前提下，必须与总包单位协调一致，确保总工期不变。五、室外及扫尾工程施工规划 1、室外工程需提前插入，装