北师大宿舍楼施工组织设计.pdf

北京师范大学学生宿舍工程北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 编制编制：审核审核：中铁建设集团有限公司北京分公司第中铁建设集团有限公司北京分公司第 22 项目部项目部 2013 年 03 月 25 日 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 1 1 页页 共共 152152 页页 1 1、编制依据、编制依据.3 1.11.1 合同文件合同文件.3 1.21.2 招投标文件招投标文件.3 1.31.3 设计文件设计文件.3 1.41.4 相关规范、规程、法律、法规、标准及图集相关规范、规程、法律、法规、标准及图集.3 2 2、工程概况、工程概况.6 2.12.1 工程总体概况工程总体概况.6 2.22.2 工程设计概况工程设计概况.7 2.32.3 工程特点、技术难点分析及解决办法工程特点、技术难点分析及解决办法.13 3 3、施工部署、施工部署.16 3.13.1 总述总述.16 3.23.2 工程管理的组织机构形式工程管理的组织机构形式.17 3.33.3 施工顺序和空间组织施工顺序和空间组织.18 3.43.4 施工进度计划施工进度计划.19 3.53.5 资源配置计划资源配置计划.21 4 4、施工准备、施工准备.26 4.14.1 技术准备技术准备.26 4.24.2 现场准备现场准备.29 5 5、主要施工方法、主要施工方法.31 5.15.1 测量工程测量工程.31 5.25.2 防水施工方案防水施工方案.36 5.35.3 钢筋工程钢筋工程.42 5.45.4 模板工程模板工程.58 5.55.5 混凝土工程混凝土工程.65 5.65.6 土方回填工程土方回填工程.68 5.75.7 垂直运输方案垂直运输方案.70 5.85.8 脚手架工程脚手架工程.74 5.95.9 砌体工程及内墙抹灰砌体工程及内墙抹灰.76 5.105.10 屋面工程屋面工程.79 5.115.11 地面工程地面工程.84 5.125.12 门窗工程门窗工程.86 5.135.13 顶面施工顶面施工.88 5.145.14 内墙面工程内墙面工程.89 5.155.15 外立面工程外立面工程.91 5.165.16 电气工程施工工艺及施工方法电气工程施工工艺及施工方法.91 5.175.17 建筑智能化工程施工工艺及施工方法建筑智能化工程施工工艺及施工方法.103 5.185.18 给排水、消防水安装工程给排水、消防水安装工程.110 5.195.19 通风采暖工程通风采暖工程.126 6 6、主要管理措施、主要管理措施.139 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 2 2 页页 共共 152152 页页 6.16.1 进度管理计划进度管理计划.139 6.26.2 质量管理计划质量管理计划.142 6.36.3 安全管理计划安全管理计划.144 6.46.4 文明施工及环境管理计划文明施工及环境管理计划.145 7 7、施工现场平面布置图、施工现场平面布置图.146 7.17.1 施工施工现场管理的依据、原则及方法现场管理的依据、原则及方法.146 7.27.2 基础阶段平面布置基础阶段平面布置.146 7.37.3 主体施工阶段平面布置主体施工阶段平面布置.146 7.47.4 装修施工阶段平面布装修施工阶段平面布置置.147 7.57.5 施工现场临水布置施工现场临水布置.147 7.67.6 施工现场临电布置施工现场临电布置.147 附件：附件：1 1、现场平面布置图现场平面布置图 2 2、施工进度总计划施工进度总计划 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 3 3 页页 共共 152152 页页 1 1、编制依据编制依据 1.1.1 1 合同文件合同文件 北京师范大学学生宿舍工程施工总承包合同 1.21.2 招投标文件招投标文件 北京师范大学学生宿舍工程施工总承包招标文件、北京师范大学学生宿舍工程施工总承包答疑文件、北京师范大学学生宿舍工程投标施工组织设计 1.31.3 设计文件设计文件 中国建筑科学研究院-中国建筑技术集团有限公司设计的施工图纸、地勘报告、测量成果报告、地上地下管线资料 1.41.4 相关规范、规程、法律、法规、标准及图集相关规范、规程、法律、法规、标准及图集 1.4.11.4.1 主要规范、规程主要规范、规程 分类 名 称 文件号 国 家 规 范、规 程 混凝土结构工程施工规范 GB50666-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）GB50204-2002 工程测量规范 GB50026-2007 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 屋面工程技术规范 GB50345-2012 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 建筑给水排水及采暖施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 电气装置安装工程施工及验收规范 GB5025450257-96 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 4 4 页页 共共 152152 页页 分类 名 称 文件号 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 行 业 规 范、规 程 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ166-2008 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2010 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-2011 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 地 方 规 范、规 程 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2005 钢管脚手架、模板支架安全选用技术规范 DB11/T583-2008 建筑基坑支护技术规程 DB11/489-2007 回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程 DBJ/T01-78-2003 1.4.21.4.2 主要法律、法规主要法律、法规 序号 类别 法 规 名 称 编 号 1 国家 中华人民共和国建筑法 主席令 1997 年第 91 号 2 中华人民共和国安全生产法 主席令 2002 年第 70 号 3 中华人民共和国计量法与实施细则 1987 年 1 月 19 日国务院批准1987 年 2 月 1 日国家计量局发布 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 5 5 页页 共共 152152 页页 序号 类别 法 规 名 称 编 号 4 中华人民共和国环境保护法 主席令 1989 年第 22 号 5 建筑工程质量管理条例 国务院第 279 号令 6 中华人民共和国环境噪声污染防治法 主席令 1996 年第 77 号 7 中华人民共和国合同法 主席令 1999 年第 15 号 8 行业 中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分,2002 年版）建标（2002）85 号 9 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 建标（2000）211 号 10 房屋建筑工程质量保修办法 建设部令第 80 号 1.4.31.4.3 主要标准主要标准 序号 类别 标 准 名 称 编 号 1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2 国家 混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010 3 国家 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 4 行业 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 5 行业 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ110-2008 6 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 7 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-2003 8 地方 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 1.4.41.4.4 主要图集主要图集 分类 名 称 文件号 图 集 建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）11G329-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101 系列 建筑构造通用图集（华北标准）/建筑设备施工安装通用图集 91SB191SB-X1 给水排水标准图集合定本 S1（上、下）防空地下室给排水设施安装 07FS02 防空地下室通风设备安装 07FK02 建筑电气通用图集 92DQ113 常用灯具安装 96D702-2(2004)建筑防雷设施安装 99D562 1.4.51.4.5 公司文件公司文件 序号 名 称 编 号 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 6 6 页页 共共 152152 页页 1 中铁建设集团有限公司质量、环境、职业安全健康和工程建设施工企业质量管理规范管理体系管理手册 Q/ZTJS-QSEG-01-2011-A 2 中铁建设集团有限公司质量、环境、职业安全健康和工程建设施工企业质量管理规范管理体系程序文件汇编 Q/ZTJS-QSEG-02-2011-A 3 中铁建设集团有限公司视觉识别（VI）手册 4 中铁建设集团流程管理文件汇编 5 中铁建设集团北京分公司管理制度汇编 6 集团公司建技【2010】13 号施工组织设计编制审核管理办法 7 集团公司关于施工组织设计、施工方案编制共性问题的通报及整改要求 8 分公司施工组织设计编制审核管理办法 9 分公司施组、方案编制模式化要求 10 分公司工程结构施工质量标准化手册 以上内容均采用表格的形式列出，所有规范、规程、图集均采用现行有效的规范、规程、图集。施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。2 2、工程概况工程概况 2.12.1 工程总体概况工程总体概况 本工程为北京师范大学学生宿舍工程，位于海淀区新街口外大街 19 号北京师范大学院内。本工程分为西南楼、西北楼西侧贴建楼和西南楼、西北楼东侧贴建楼，学11 楼、学 12 楼间新建楼共计 3 栋建筑物，总建筑面积为 11722.68m2，其中：西南楼、西北楼西侧贴建楼和西南楼、西北楼东侧贴建楼均为 2389.37 m2，结构类型为框架剪力墙，基础类型为钢筋混凝土条形基础，基层形式为天然地基，地上 5 层，建筑总高度为 17.3 米。学 11 楼、学 12 楼间新楼 6943.94 m2；地上 6 层，地下 1 层，建筑总高为 17.98（室外地面至檐口），结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为梁板式筏形基础；地下战时为核 5 级常 5 级甲类一等人员掩蔽所，平时为戊类库房及设备机房。北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 7 7 页页 共共 152152 页页 工程地理位置工程地理位置 工程概况表 序号 项 目 内 容 1 工程名称 北京师范大学学生宿舍工程 2 工程地址 北京市海淀区新街口外大街 19 号北京师范大学院内 3 建设单位 北京师范大学 4 设计单位 中国建筑科学研究院-中国建筑技术集团有限公司 5 监理单位 中经国际招投标有限公司 6 监督单位 北京市海淀区建设工程质量监督站 7 施工单位 中铁建设集团有限公司 8 承包范围 土方工程、结构工程、装修工程、采暖工程、给排水工程、消防工程、通风工程、强电工程、弱电工程、基坑边坡支护工程等 9 承包方式 施工总承包 10 资金来源 国拨资金 11 工期要求 2013 年 3 月 24 日2014 年 1 月 23 日，共计 305 日历天 12 质量要求 合格 2.22.2 工程设计概况工程设计概况 2.2.12.2.1 建筑概况建筑概况 序号 项目 内容 1 工程类别 房屋建筑 2 建筑面积 总建筑面积（m2）贴建楼 2389.37 m22 拟建本工程拟建本工程 拟建本工程拟建本工程 拟建本工程拟建本工程 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 8 8 页页 共共 152152 页页 新建楼 6943.94 m2 地下建筑面积（m2）贴建楼 0 新建楼 1202.03 m2 地上建筑面积（m2）贴建楼 2389.37 m22 新建楼 5741.91 3 建筑层数 贴建楼 地上 0 新建楼 地下 1 地下 5 地下 6 4 各层建筑面积 贴建楼 新建楼 楼层 面积（单位：m）楼层 面积（单位：m）首层 441.582 地下一层 1202.03 二层 441.582 首层 959.21 三层 502.072 二层 956.54 四层 502.072 三层 956.54 五层 502.072 四层 956.54 屋顶层 502.072 五层 956.54/六层 956.54/屋顶层 956.54 5 建筑高度 贴建楼 0.000 绝对标高（m）49.519 基底相对标高（m）-1.100 新建楼 0.000 绝对标高（m）49.519 基底相对标高（m）-5.450 6 建筑耐火等级 贴建楼 二级 新建楼 地上部分：二级 地下部分：一级 7 墙面保温 贴建楼 外墙：300 厚 B50 级加气混凝土砌块 新建楼 地上外墙：300 厚加气混凝土砌块 地下外墙：外做 50 厚挤塑聚苯板 8 外装修 外墙 涂料墙面 外门窗 采用 5（白）+16（空气）+5（白）中空玻璃、玻璃门 屋面 屋面保温层采用 60 厚挤塑聚苯板；防水层采用（3+3）厚SBS 改性沥青防水卷材 9 内装修 顶棚 腻子顶棚、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶、水泥砂浆顶棚、外墙涂料保温外顶棚、外墙涂料外顶棚、面砖保温外顶棚 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 9 9 页页 共共 152152 页页 地面 铺地砖楼面、铺地砖隔声楼面、大理石楼面、细石混凝土楼面、铺地砖防水楼面、种植楼面 内墙 隔声墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面、面砖（防水）墙面、穿孔板吸声墙面 内门窗 钢质防火门、木门、钢制防盗门 楼梯间 防滑地砖地面 乳胶漆墙面 板底刮腻子顶棚 走廊 铺地砖楼面 涂料墙面、石材踢脚 10 防水工程 地下 新建楼 结构自防水+（3+4）厚 SBS 改性沥青防水卷材 屋面（3+3）厚 SBS 改性沥青防水卷材 室内防水 墙、地、楼面防水层均选用1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料 防水等级 贴建楼 屋面防水等级级 新建楼 屋面防水等级级，地下室防水等级级 2.2.22.2.2 结构概况结构概况 序号 项目 内容 1 结构形式 基础结构形式 贴建楼 钢筋混凝土条形基础 新建楼 梁板式筏形基础 主体结构形式 贴建楼 框架剪力墙 新建楼 框架剪力墙 2 土质、水位 抗浮设防水位（m）贴建楼 47.70 新建楼 地下水质 对砼结构及钢筋混凝土中的钢筋不具腐蚀性 3 地基类型 持力层土质类别 砂质粘土-粘质粉土、粉砂-砂质粉土 地基承载力 地基承载力标准值为 160Kpa 4 地下防水 混凝土自防水 抗渗混凝土等级：P8 材料防水（3+4）厚 SBS 改性沥青防水卷材 5 混凝土强度等级 地下室（含夹层）新建楼 垫层 C15 基础底板 C30 外墙、人防墙 C50 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 1010 页页 共共 152152 页页 框架柱 C50 主楼 框架柱 C40（6 层为 C35）剪力墙、连梁 C40（6 层为 C35）楼板、梁 C30 其它 圈梁 C20 构造柱 C20 楼梯 C30 6 抗震等级 抗震设防烈度 8 度 框架抗震等级 三级 剪力墙抗震等级 二级 7 钢筋类别 钢筋种类 HPB300、HRB335、HRB400、CRB550 8 结构断面尺寸 条形基础厚度（mm）400 外墙厚度（mm）300 内墙厚度（mm）200、300、350 柱断面尺寸（mm）300300、500500、700700、800800、900900 梁断面尺寸（mm）2001800、2502660、2502560、300450、3001300、3001400、3001450、350450、200400 楼板厚度（mm）120、200 2.2.32.2.3 给排水设计概况给排水设计概况 序号 项目 内容 1 给水系统 本工程供水水源由市政给水管网提供，水压为 0.35 MPa。给水管道在小区呈环状布置。西南楼、西北楼西侧贴建楼和东侧贴建楼由室外引入一根 DN80 给水管道供本建筑地上部分使用；学11 楼、学 12 楼间新建楼由室外引入一根 DN50 给水管道供人防工程使用，由室外引入一根 DN100 给水管道供本建筑地上部分使用。供水均由小区给水管直接供水。2 中水系统 本工程供水水源由市政中水管网提供，水压为 0.35 MPa。供水均由小区中水管管网供水。3 生活污、废水排水系统 室内采用污、废合流制排水系统，0.00 以上污废水直接排出室外；0.00 以下污废水汇集至集水坑，用潜污泵提升排至室外。污水经化粪池处理后由小区污水管排入市政污水管。北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 1111 页页 共共 152152 页页 4 雨水系统 屋面雨水采用内排水系统。屋面雨水经管道排至室外散水，雨水采用绿地入渗、铺装透水地面等方式综合利用，多余雨水有组织排入厂区雨水管网。5 生活热水系统 本工程生活热水热源由屋顶的太阳能集热板提供，在屋顶储热水箱内设置电辅热设备。本工程采用上供上回供水方式，储热水箱及生活热水循环泵组均设置在屋顶。6 消火栓系统 本建筑由小区消火栓系统环状管网引入两根 DN100 给水管。本建筑室内消火栓系统管线布置为环网。小区消防泵房设置在学 16 号楼内，满足本建筑消防用水量。室外设 2 个 DN150 水泵接合器。6 自动喷水灭火湿式系统 学 11 楼、学 12 楼间新建楼内设有自动喷水灭火湿式系统。本系统由小区自动喷淋系统主管道上引入一根 DN150 的给水管道供水。小区消防泵房设置在学 16 号楼内，满足本建筑消防用水量。每个防火分区均设置水流指示器，并在最不利点设末端试水装置或试水阀。室外设 2 个 DN150 水泵接合器。7 灭火器配置 本工程内各设备用房，高、低压配电室，均在房间内配置灭火器。8 人防设计 人防地下室设置储水箱，满足生活及饮用水要求。防护区内设污水集水坑，由设在集水坑内泵把洗消污水排出工程外。平战功能转换：防空地下室平时用水由室外市政管网直接供给；临战前应对储水箱冲洗消毒，加满新鲜城市自来水。2.2.42.2.4 通风空调设计概况通风空调设计概况 序号 项 目 内 容 1 冷热源 本工程采暖热源由园区内锅炉房提供，每栋楼热力入口设在室外。冷源由分体空调提供。北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 1212 页页 共共 152152 页页 2 采暖系统 热水采暖系统形式为上供下回垂直单管跨越式同程系统。地下人防采用双管系统。3 通风系统 贴建楼走道设机械排烟，排烟风机设在东西侧贴建楼楼顶。新建楼采用自然通风。宿舍楼内卫生间通风机设在屋顶。5 人防通风排烟系统 地下人防平时为戊类库房，火灾时启动排烟排风机，火灾点的排烟阀与排烟风机联动，补风由进风机房内完成。战时通风按清洁式、滤毒式和隔绝式通风方式进行设计。战时使用的防护通风设备，平时可暂不安装，平时通风系统与战时通风系统风管部分管段合并使用，通过开启和关闭特定阀门实现平战功能转换。2.2.2.52.5 电气设计概况电气设计概况 序号 项目 系统设计 1 强电 系统 配电 系统 低压配电系统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷采用双电源供电并在末端互投。照明 系统 一般场所为荧光灯或其他节能型灯具。照明、插座由同一支路供电；照明、插座均为单相三线。荧光灯灯管为节能型（T8）灯管。电气间及管理值班室、楼梯间等的照明 100%为应急照明；走廊、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散照明。2 防雷 接地 系统 防雷 接地 本工程年预计雷击次数为 0.0420 次/年，按规范为三类防雷，为满足甲方需求按二类防雷。建筑的防雷装置满足防直击雷、防侧击雷、防闪电感应及闪电电涌的侵入，并设置总等电位联结。本工程防雷接地要求接地电阻不大于 1 欧姆 等电位接地 将所有进出建筑物设备干管，建筑物及构筑物等的金属构件可靠联接，形成总等电位联结。电缆桥架及其支架全长不应少于 2 处与接地干线连接。2.2.6 智能建筑 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 1313 页页 共共 152152 页页 序号 项目 系统设计 1 火灾自动报警系统 本工程火灾自动报警系统的保护对象分级按二级设置。本工程在首层管理兼监控室设置集中火灾报警控制器，所有消防报警信号以及消防设备硬拉线均由集中火灾报警控制器引来。在本楼适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插孔。消火栓按钮启泵线引至校内消防泵房。系统组成:火灾自动报警系统;消防联动控制系统;火灾应急广播系统;消防直通电话对讲系统;电梯及照明控制系统。2 安全技术防范 系统 监视机房设在首层管理兼监控室内。本工程各出入口，及各层走道内均设安防摄像机，走道内摄像机吸顶安装。所有摄像机的电源，均由主机供给。主机自带 UPS 电源，工作时间60min。监视器的图像质量按五级损伤制评定，图像质量不低于4 级。监视器应为专用监视器。3 有线电视系统 普通电视信号由室外有线电视信号引来。室外干线引入端设置过电压保护装置。图像清晰度应在四级以上。4 广播系统 广播机房与管理监控室合用。火灾应急广播与平时广播共用一套音响装置。火灾应急广播优先于其他广播。5 综合布线系统 语音及数据信号的水平线缆均选用六类8芯非屏蔽双绞线，所有支线出桥架后穿 JDG 管在吊顶内或在墙内敷设。本工程的语音及数据垂直干线均采用单模光缆。2.32.3 工程特点工程特点、技术技术难点分析难点分析及解决办及解决办法法 2.3.12.3.1 工程特点：工程特点：1、施工技术方面 结合本工程特点和我公司施工经验，我们认为在技术方面需加强控制，精心策划各分项工程施工方案，以确保工程总体目标的实现。根据本工程现场场地紧、工期紧、体量小、楼不高等特点，钢筋采取场外加工、混凝土采取墙柱板整浇、全部采用汽车泵浇筑、材料垂直运输采用汽车吊等。2、施工管理方面 本工程规模虽不大，但需总包独立完成的单项工程较多，因此对总包方进行总承包管理的要求较高，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析，制定了相关的施工组织预案。3、场外交通组织方面 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 1414 页页 共共 152152 页页 本工程位于海淀区新街口外大街 19 号北京师范大学院内，施工现场周围紧挨学生宿舍，校园道路狭窄，且近年来北京市道路交通压力相当大，周边交通状况对施工车辆进出场极易造成影响，从而导致影响工程正常施工进度。4、进度与质量控制方面 本工程专业交叉多，存在部分暂估价的专业分包且承包人自行施工范围内的分包较多，控制难度大。同时为保证工程质量目标的顺利实现，要有针对性的对每家分包商的专业特点进行协调和管理。工程计划开工日期 2013 年 3 月 3 日，计划竣工日期为 2013 年 12 月 27 日，总工期 300 日历天，其中西南、西北楼接建工程竣工日期为：2013 年 8 月 10 日。总建筑面积 11722.68 平米，工期紧，工程体量较大，施工队伍多，整体进度控制难度大。且本工程地处北师大校内，施工现场紧邻学生宿舍，施工过程中的材料进出场时间和砼浇筑时间等将受到很大限制。5、文明安全施工方面 因工程所处位置的特殊性，文明安全施工将是本工程施工的重中之重，工程本体施工安全是一大方面，另外，施工紧邻学生宿舍尤其是女生宿舍，如何确保学生利益不受损害将是重点。6、季节性施工影响 本工程施工过程中跨越 1 个雨季，期间会遇到不可预见的天气状况和不可预见的因素，这些状况、因素会对工程的质量、进度、安全上造成很大影响。7、解决办法 7.1、为了确保学校学生正常学习生活环境，早上 6：00-中午 12：00，下午 13：00-晚上 22：00 除此之外一律不施工。7.2、浇筑砼安排在白班早 6：00 以后进行并且在前一日下午 17 点前在学生宿舍楼门口处张贴谅解告示牌求得学生的理解和支持。7.3、劳务队每周不少于一次安全文明施工教育，教育工人在施工中努力做到减少噪音，班组之间开展文明施工比赛活动，对落实该项活动做的好的班组提出表彰，或者给予适当的奖励，对教育不到位素质低的员工，要进行批评教育，或者进行适当的处罚。7.4、项目部专人负责校园关系特别是学生之间的协调，营造与校园师生和谐的环境。同时根据沟通对象大部分是女学生的特殊文化群体增派女性专职工作人员对接学校的老师及学生的沟通，确保在安全施工生产和保证工程质量的前提下，营造中铁与校园师生和谐的环境。7.5、项目部管理人员及劳务队全体员工在校园内保持文明用语，除了工作之外的人和事不准私自接触与交流。7.6、项目部材料室夜间进出各种材料时有专人负责并教育下料员工轻拿轻放，尽量减少噪音以勉影响学生的正常休息。7.7、项目技术室、工程室的全体管理人员在制订工作计划和技术交底时按照上述要求和预案进行安排工作和技术交底。7.8、技术室釆取最佳的技术方案避免返工、窝工等浪费现象，提高工作效率。7.9、加强技术质量监督检查，避免劣质工程和不合格工程的出现。项目技术工程人员跟班作业，督促检查。北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 1515 页页 共共 152152 页页 7.10、工程经理合理安排劳务队的劳动力使用和管理。实时阶段性的增减劳动力的调配，保证按计划完成工程进度和工程任务。7.11、安全室加大安全管理力度，杜绝违章作业和违章指挥。7.12、材料室现场材料进出场按要求堆码整齐，标识清晰。7.13、综合室对劳务队生活区加大管理力度，杜绝私拉乱接电源、在宿舍内私自做饭或使用热得快、电饭锅等违规行为。7.14、宿舍内床单被罩实行统一管理，统一标准。实行房间号员工入住登记制度。7.15、钢筋车的处理方案 背景：相关部门对钢筋车目前不配发通行证，钢筋车只有在 23：00-7:00 这个时间段才能进市区。采取措施：为保证学生们晚上正常休息，项目部要求钢筋车只能在早晨卸货，卸货后等到晚上方可出京。这样就增加了台班数，成本相应增加。7.16、商砼车和周转料车的处理方案 背景：虽然配发通行车，但进京时间段在 9:00-16:00,高峰时段（7:00-9:00和 16:00-20:00）此类车辆不允许进京。采取措施：既要兼顾到速度，又不能影响质量，在不惜增加成本预算的情况下与搅拌站共同制定合理方案，安排上下午时段各 4 辆车运转，衔接好打灰的时间。7.17、除了日常的安保措施以外，我们又在以下环节增加安全防护：加强劳务队的精细化管理，采取实名制卡管理制度。由于劳务人员流动频繁等原因，采用传统的管理工具，很难做到劳务人员的实时动态管理和监督。为了提供更安全的施工环境，特引进实名制劳务管理门禁系统，严格实行劳务实名制管理，用信息化系统结合门禁系统将企业的安全管理责任及项目履约的保障需求有效的融合在一起。高科技搭建安全屏障。项目部在校宿舍外围 5 米处安装了红外线预警装置，为大家构筑了一道安全屏障，与学校保卫处摄像系统联合使用，确保学生安全保障。在贴建楼施工的现场设置消防水管，发现火灾隐情及时进行扑救。7.18、利用学校网络平台，通过一个个简短生动的新闻稿及图片，让同学们及时了解施工方的动态及工作场景，消除陌生感，建立初步的美誉度。7.19、利用楼管处黑板报，提前张贴第二天可能要产生噪音的工作，与同学们做提前预告，方便同学们合理安排自己的学习和休息时间。7.20、利用 DV 等现代工具跟拍工友们的一天，突显现场管理的规范和施工人员的辛苦，获得同学们的理解。7.21、利用互动方式，可邀请学生代表去现场参观。2.3.22.3.2 技术难点：技术难点：1、土建技术方面重点、难点分析及解决办法 1.1、基础底板混凝土裂缝控制（1）重点、难点分析 北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 1616 页页 共共 152152 页页 本工程基础底板单层面积约 1200 平米，长宽为 48m25m，东西向和南北向分别设置后浇带而无永久性结构缝，因此超长无缝结构的裂缝控制是混凝土施工的一项关键技术，是现场施工的重点管理重点内容之一。（2）应对措施 加强混凝土配合比设计、材料选择、施工措施上来进行裂缝控制，降低水化热，控制混凝土的早期温度、提高混凝土的和易性、减少泌水性、减少气泡含量、减少混凝土的早期收缩(主要是塑性收缩和自收缩)裂缝和减少混凝土的干缩、徐变，确保混凝土在满足本工程要求的基础上具有较高的施工性能和耐久性。对混凝土的碱集料反应采取措施进行控制，在施工上采取合理的混凝土振捣、养护及后浇带合拢技术等。1.2、地下室外墙回填土施工（1）重点、难点分析 本工程地下室外墙总长约 150m，地下室外墙防水套管数量多，回填土的施工质量对整个地下室的防水及楼体周边的道路等影响非常大，是施工的重点内容之一。（2）应对措施 选择优质的回填土，严格按照规范每 25cm 厚度进行分层夯实，每层按照 20m 一个点进行取样，经检验合格后进行下道工序的施工。1.3、外立面装修 建筑的外立面装修质量，直接影响到工程的整体外观形象，本工程外立面设计为涂料，施工总面积大，外墙涂料的施工质量都直接影响着整体工程的对外形象，严把质量和技术关，协调管理好各施工队伍及材料生产厂家、供应商，都将是我方确保外立面施工质量，避免耽误工期的侧重点。2、机电技术方面重点、难点分析及解决办法 电气竖井作为整个工程的供电“心脏”部位，其施工的好坏将直接影响整个工程的整体质量评定及使用的功能。针对本工程竖井施工将进行如下控制。（1）进场后将结合设计院提供的竖井大样图制定详细的预埋方案，重点核对各种设备的尺寸及安装高度以及线槽、桥架与各种设备的联结部位及方式。（2）弱电设备的型号将直接决定其外观尺寸的大小，因此，弱电智能系统的设备型号选定，二次深化设计的及时完成不仅影响安装质量，也同样影响预埋的施工。（3）主体结构施工完毕后，电气竖井的土建工程必须提前插入施工，以保证电气工程关键部位的施工进度。3 3、施工部署施工部署 3.13.1 总述总述 本工程实行全面总承包动态优化管理，从土方工程、结构工程、装修工程、采暖工程、给排水工程、消防工程、通风工程、强电工程、弱电工程、基坑边坡支护工程，分阶段量化各项目标与指标，树立全员总包总管意识。从总体上来说，进度的安排，是以土建施工进度为主，机电、设备安装等工作配合，并将各分包计划纳入总承包进度计划之中。在基础、主体结构施工阶段，机电安装工作主要是预留与预埋，并配合土建作好各项安装前的设计工作。在二次结构施工时，做好预留与预埋工作，做好室内管道、桥架等安装工作。粗装修时，做好各项工作的接口和机电安装工作，并配合做好与装北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 1717 页页 共共 152152 页页 饰的二次设计工作。在装饰进场时，配合各分包做好组织与协调工作。3.3.2 2 工程管理的组织机构形式工程管理的组织机构形式 3.2.1 项目组织机构设置 公司工程领导小组技术室项目经理水暖主管电气主管分包单位机电工程项目部土建工程项目部弱电项目部室外工程项目部土方工程项目部劳务队伍项目总工程师项目书记材料室成本室财务室工程室技术员测量员试验员资料员材料员预算员出纳机械员质检员工长安全员 3.2.2 各部门人员及职责分工情况 部门 岗位 姓名 持证情况 职责与分工 项目经理 杨志民 一级注册建造师、高级工程师、安全员 全面负责项目管理工作 项目书记 鲍明山 政工师 全面负责项目党政工团及后勤管理工作 总工程师 魏木江 工程师 履行集团公司规定的总工职责，负责技术质量管理，协调业主、监理、设计等相关方关系 工程室 工程经理 张银卯 工程师 全面负责本工程生产进度、安全、文明施工及三大体系运行管理工作 安全员 席实平 安全员证 负责现场的安全管理 机械员 李泽辉 安全员证 工程施工机械的调度与维护及相关工程管理，驾驶班车接送项目人员上下班和其他用车工作 后勤员 李泽辉 劳动力管理负责现场办公及生活区后勤管北京师范大学学生宿舍工程 施工组织设计 第第 1818 页页 共共 152152 页页 员 理 技术室 土建主管 徐剑 助理工程师 负责土建、装饰装修专业深化设计，并配合机电做好设计配合，负责编制施工方案。土建工程师 马岛 助理工程师 负责编制施工交底、安全交底以及土建专业的技术和质量管理及相关的内业资料管理 电气工程师 杨立会 工程师 负责电气工程管理、造价、技术及内业资料的管理、质量管理等 水暖工程师 李英男 工程师 负责水暖工程管理、造价、技术及内业资料的管理、质量管理等 预算室 成本经理 康旭 工程师 负责商务、合同、招投标与造价的管理 预算员 李志琴 预算员证 负责工程量计算，配合成本经理做好预决算工作 材料室 材料主任 付占伟 材料员证 全面负责材料设备部的管理工作和日常报表等 财务室 财务主任 周诗曼 会计师 负责项目会计工作 质量室 土建质检员 黎敦猛 质检员证 负责土建专业质量与内业资料管理 测量室 测量员 贺威 测量员证 负责本工程的测量管理、对分包测量监管及测量内业资料 试验室 试验员/计量员 张志豪 试验员证 负责试验管理和计量管理工作 资料室 资料员/信息员 刘夏 资料员证 负责项目资料管理及收发文工作 3.3.3 3 施工顺序和空间组织施工顺序和空间组织 本工程分为西南楼、西北楼西侧接建楼和西南楼、西北楼东侧接建楼 2 栋单体工程,地上 5 层。学 11 楼、学 12 楼间新建楼 1 栋单体工程，地上 6 层，地下 1 层。由于每单体工程面积不大，工期施工较紧，层数不高等因素。我们计划西南楼、西北楼西侧接建楼和西南楼、西北楼东侧接建楼 2 栋单体工程，每 1 栋单层面积约 500 平方米，不再进行每层划分施工流水段，此 2 栋均按照单栋单层进行整体施工。学 11 楼、学 12 楼间新建楼 1 栋单体工程，单层面积约 1250 平方米，我们计划按照基础底板图施工后浇带位置划分为 2 个区，地下结构、地上结构同一位置，这样低了资源集中的矛盾，体现了施工进度计划的合理性。3.3.3 3.1.1 结构施工流水区段的划分结构施工流水区段的划分 由于西南楼、西北楼西侧接建楼和西南楼、西北楼东侧接建楼 2 栋单体工程均按照单栋单层进行整体施工，不再划分施工流水考虑。学 11 楼、学 12 楼间新建楼 1 栋单体工程，地下结构、地上结构工程按照基础底板图施工后浇带位置划分为 2 个区，考虑地上、地下结构每层的单