正规住房装修合同参考样例(2篇集锦).docx

正规住房装修合同参考样例（2篇集锦） 正规住房装修合同参考样例篇1 发包人：_ 承包人：_ 依照中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条、工程概况 1.1工程地点：_。 1.2工程内容及做法：_。 1.3工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。 (1)承包人包工、包料：_。 (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料。 (3)承包人包工、发包人包料。 1.4工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)_元。 第二条、工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份； (2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内); 第四条、发包人义务 4.1开工前_天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 4.2提供施工期间的水源、电源; 4.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条、承包人义务 5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条、工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第七条、材料的提供 7.1由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 7.2由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第八条、工期延误 8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他情况。 8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第九条、质量标准 双方约定本工程施工质量标准：_。 施工过程中双方对工程质量发生争议，由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第十条、工程验收和保修 10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： (1)_; (2)_; (3)_。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。 10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。 10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月。验收合格签字后，填写工程保修单。 第十一条、工程款支付方式 11.1双方约定按以下第_种方式支付工程款： (1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： _。 第一次开工前_日支付_元 第二次工程进度过半支付_元 第三次双方验收合格支付_元 工程进度过半指：_。 (2)其他支付方式：_。 11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。 第十二条、违约责任 12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元。 12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。 第十三条、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十四条、几项具体规定 14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内) 14.2施工期间，发包人将外屋钥匙_把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁_把，由承包人当场负责安装交付使用。 14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。 第十五条、其他约定事项 _。 第十六条、附则 16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 16.2本合同签订后工程不得转包。 16.3本合同一式_份，双方各执_份，_部门_份。 16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 发包人：_(签字)承包人：_(盖章) 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 正规住房装修合同参考样例篇2 委托方(甲方)：_ 承接方(乙方)：_ 工程项目：_。 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行_装修装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址：_。 2、居室规格：_，总计施工面积_平方米。 3、施工内容：本合同装修工程报价单。 4、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。 5、工程开工日期：_年_月_日。 6、工程竣工日期：_年_月_日。 工程总天数：_天 第二条：工程价款 工程价款￥_元，大写(人民币)：_，详见本合同装修工程报价单。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的_倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的_%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方预付乙方_%装修工程款，;当工期进度过半(_年_月_日)，甲方即第_次付施工工费的_%。剩余_%款待甲方对工程竣工验收后结算。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的_%支付给乙方。 第六条：工程工期 1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按合同金额的_%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以合同金额的_%作为误工费支付给乙方。 2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在_天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1、甲方责任 (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 (2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2、乙方责任 (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。(如属个人或施工队，应出示相关身份证明文件) (2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 (3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 (4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 (5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的_%交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 签约日期：_签约日期：_