防水工程施工合同书试卷教案.doc

防水工程施工合同书发包方：四川谷田建筑工程有限公司 内江校德投资有限公司 （简称甲方）： 承包方: （简称乙方)： 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商同意签订本合同供双方共同遵守。 一、工程概况 资中县2011年城市征地拆迁安置房B区建设工程位于四川省资中县水南镇长河堰村,小区总用地面积242423.28m,合约63。63亩，建筑物按十二栋二十六个单元，2(不含底层架空层）布置,总建筑面积约为300186。14m其22中:1号楼为39385.46m，2号楼为45438.68m，3号楼为，,22228749。14m4号楼为25658。53m5号楼为28579.588m，6222号楼为24303.47m，7号楼为7587.83m，8号楼为3017.26m，229号楼为5571。48m,10号楼为4188.60m，11号楼为2224693。90m，12号楼为4693。90m，13号楼为32.16m，地下2室为78286。688m。本次实施建设施工范围为1，13号楼的土建工程、安装工程及室外附工程。 1、工程名称:资中县2011年城市征地拆迁安置房B区1 建设工程 2、工程地点：资中经济开发区管理委员会 3、合同总价暂定 元，最后结算按实际工程量收方结算。 4、承包方式:包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包进度、包资料、包括二级电箱、指定的接水点、包所有的一切机具、燃气、包现场的的材料二次转运、包垃圾的清运、清扫，并运出施工现场、包验收的方式进行承包。 5、承包材料:？SBS改性沥青防水承包单价: 元2/m 2 ？自粘防水卷材承包单位： 元/m2 ？JS防水涂料承包单价: 元/m？SBS改性沥青防水卷材，聚氨脂防水涂2 料承包单价: 元/m2 ?非焦油聚氨脂承包单价： 元/m？收缩缝承包单价： 元/m此单价包含乙方夜间加班费、施工安全费、人工费、机械费、保险费、文明施工费、资料费、检验费、管理费。 在施工期间人工费涨、跌均按此单价计算，不作任何涨、跌调整. 工程造价:按实收方结算 二、工程范围： 2 地下室侧墙、地下室底板、地下室顶板、屋面、消防水池、厨房、卫生间、阳台、施工缝和后浇带的防水处理。 三、施工依据 1、图纸名称:本工程设计施工图 四、工期： 1、开工日期:按甲方进度安排要求施工. 2、按甲方进度安排与施工. 3、遇雨天、地震、十级以上的大风等人力不可抗拒因素，工期应顺延，甲方不按合同付款,从而影响工期，责任由甲方承担且按应付款的同期银行贷款利息双倍补偿乙方。 4、工程保修期为贰年。 （1）工程质量 乙方必须按本工程施工图、国家颁发的施工规范及操作规程组织施工，工程完工后进行蓄、淋水试验无渗漏，经有关部门验收无渗漏为合格;若因乙方施工的质量问题引起的一切经济损失均由乙方承担，土方回填施工时,承包人应派专人在现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层，防水工程全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量合格标准； （2)材料供应 本工程材料、设备均由乙方采购，乙方所用的材料，应提供有关质保等相关资料,严格按施工图纸上的要求提供符3 合质量要求的防水材料，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书.材料经检测中心检测合格后方可进场开工使用. 五、开工提交. 1、开工手续. 2、防水材料出厂检验报告、见证取样检测报告。 3、合格证、防水材料厂营业执照及生产许可证有效复印件。 六、工程款支付 1、承包方进入现场施工起，发包方应支付承包方月进度工程量总款的 ； 2、待地下工程（地下室底板、地下室侧墙、地下室外墙、消防水池及地下室顶板防水）完成并经监理验收合格后壹月内支付完成量的总价的 ; 3、上部工程防水完成并经监理验收合格后壹月内支付完成量总造价的 ; 4、工程完工验收合格结算完成后支付到结算总价 ，余留 %作为保修款，保修期满后一个月内退还，保修期从工程竣工备案完成开始计算。 七、完工验收 1、本工程按施工图、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收. 4 2、隐蔽工程隐蔽前应通知甲方,经甲方、监理等各单位验收合格后办理工程隐蔽签证。 3、防水工程施工完毕后，乙方应及时向甲方提交完工验收报告，经甲方验收合格后办理完工验收手续. 4、甲方组织完工验收的时间，接到乙方完工报告后15日内，如甲方未能按时组织完工验收，且未予任何答复视为甲方默认验收合格。 八、完工结算 1、乙方工程验收合格后，即可办理完工结算.完工结算应提交结算书，共一式二份。 九、其他事项 1、乙方违规操作，质量达不到验收标准,不听从甲方管理人员指挥，野蛮施工的，造成的损失由承包人负责。 2、因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致命工程停工的，窝工工时费和生活费、机械停置费和租凭费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿,却因特殊原因,停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施，此费用均由承包人承担,发包人应保护好已完工程。 3、甲方应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。 5 4、甲方提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素工期顺延。 5、甲方应配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。 6、甲方免费提供施工用水、用电。 7、甲方派 为工地代表负责、协商本工程的质量、进度、办理工程签证。 8、乙方派 为驻地全权代表,全面履行本施工合同全部职责。 9、乙方除保质保量完成本工程外,还必须保证文明施工、安全生产，如在施工过程中不按操作规程、违章作业，由此发生事故，造成的一切经济损失和责任全部由乙方负责. 10、乙方须向甲方提交完工资料原件二份，复印件四份。 十、工程量变更 甲方变更（增加）工程量的，应向乙方出具书面工程量变更通知。下列情况视为工程量变更，由双方协商增加费用. 1、施工过程中因乙方以外的原因导致的防水层破坏或渗漏。 2、施工过程中因交叉作业或上下道工序返工破坏防水层。 6 3、工程整体或分段交验后非因工程质量或材料质量导致的渗漏. 4、其它非乙方原因导致乙方工程量增加的情况 上述情况，甲方在收到乙方工程量变更报告后，应书面回复，甲方不予书面回复的，乙方可以拒绝维修或施工，造成的损失由甲方承担. 十一、合同发生争议或纠纷处理: 1、合同书经双方签字盖章后即可生效，任何一方违约须赔偿对方总工程款30的违约金. 2、本合同在履行期间，双方发生争议时，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 3、当事人不愿通过协商，调解解决或协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议，可向当地人民法院起诉。 4、本合同未尽事宜,双方协商解决。 十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。本合同自签订之日起生效。 甲方:四川谷田建筑工程有限公司 法定代表人： 委托代理人： 7 内江校德投资有限公司 法定代表人: 委托代理人： 乙方: 法定代表人: 委托代理人 开户银行： 账 号: 电 话: 签订日期:二O一四年 月 日 8 原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢 施工组织设计 本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。 一、 工程概况: #西夏建材城生活区27、30住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。 本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。 本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。 22本工程建筑面积：27楼3824。75m;30楼3824.75 m.室内地坪?0.00以绝对标高1110。5 m为准，总长27楼47。28m;30楼#47.28 m。总宽27楼14。26m；30楼14。26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向,三个单元。 本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆.内墙面除卫生间200300瓷砖,高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子;楼梯间内墙采用501 厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。 本工程设计为砖混结构，共六层.基础采用C30钢筋砼条形基础,上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖;五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。 本工程结构中使用主要材料:钢材:I级钢，II级钢;砼:基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。 本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接;给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设. 本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器. 本工程设计照明电源采用BV，2。5铜芯线,插座电源等采用BV，4铜芯线;除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。 二、 施工部署及进度计划 1、工期安排 本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期:2005年7月10日,合同工期315天。计划2004年9月15日前2 完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程,2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图，1(施工进度计划). 2、施工顺序 ？基础工程 工程定位线(验线)?挖坑？钎探（验坑)？砂砾垫层的施工？基础砼垫层？刷环保沥青 ？基础放线(预检）？砼条形基础?刷环保沥青 ?毛石基础的砌筑?构造柱砼？地圈梁？地沟?回填工。 ?结构工程 结构定位放线(预检）?构造柱钢筋绑扎、定位(隐检)?砖墙砌筑(，50cm线找平、预检)？柱梁、顶板支模（预检）?梁板钢筋绑扎(隐检、开盘申请）？砼浇筑？下一层结构定位放线？重复上述施工工序直至顶。 ？内装修工程 门窗框安装？室内墙面抹灰？楼地面？门窗安装、油漆?五金安装、内部清理？通水通电、竣工。 ?外装修工程 外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程(包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后,进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入. 三、 施工准备 3 1、 现场道路 本工程北靠北京西路，南临规划道路,交通较为方便。 场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压. 2、机械准备 ?设2台搅拌机，2台水泵. ?现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1 台对焊机。 ?现场设木工锯，木工刨各1台。 ？回填期间设打夯机2台。 ？现场设塔吊2台。 3、施工用电 施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。 3、施工用水 施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水.楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水. 4、生活用水 生活用水采用自来水。 4 5、劳动力安排 ？结构期间： 瓦工40人；钢筋工15人；木工15人;放线工2人；材料1人;机工4人;电工2人;水暖工2人;架子工8人；电焊工2人；壮工20人. ?装修期间 抹灰工60人；木工4人;油工8人；电工6人;水暖工10人。 四、主要施工方法 1、施工测量放线 ?施工测量基本要求 #A、西夏建材城生活区17、30住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位 B、根据工程特点及，建筑工程施工测量规程，DBI01,21，95，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级,测角中误差？12，边长相对误差1/15000。 C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。 ？工程定位 A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵#两条主控线即27楼：（A)轴线和(1)轴线；30楼:(A)轴线和(1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27楼:（H）轴5 线和（27）轴线;30楼:（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩;并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。 C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。 D、水准点:建设单位给定准点，建筑物？0。00相当于绝对标高1110.500m。 ?基础测量 A、在开挖前,基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据;根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。 B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线. C、标高由水准点引测至坑底。 ？结构施工测量 A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。 B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线. C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时,尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测6 设。 2、基坑开挖 本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm;根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。 开挖时,根据现场实际土质，按规范要求1：0。33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运. 人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平. 挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土，先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内,不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。 3、砌筑工程 ？材料 砖:MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石. 砂浆:?0。00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7。5混合砂浆. ？砌筑要求 A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。 B、砌筑前应提前浇水湿润砖块,水率保持在10,15，。 C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“,要求灰浆饱满,7 灰缝8，12mm。 D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3,槎子必须平直、通顺。 E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根. F、接槎时必须将表面清理干净,浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。 G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明. H、施工时需留置临时洞口,其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁. 4、钢筋工程 ?凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。 ?钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。 ?板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置:上部钢筋在跨中1/3范围内,下部钢筋在支座1/3范围内。 ？钢筋保护层：基础40mm,柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。 8 ？所有钢筋绑扎，须填写隐检记录,质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。 5、砼工程 ?水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量.同时搅拌时,须车车进磅，做好记录。 ? 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。 ?投料顺序:石子?水泥？砂子. ?本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1。25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍. ？砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MP之前不得上人作业。 a6、模板工程 ？本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。 ？模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施. ?本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装,以保证砼的外观质量。 9 6、架子工程 ？本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m,里皮距墙50cm,立杆间距1。5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 ？架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。 ?为加强架子的稳定性,每七根立杆间设十字盖，斜杆与。o地面夹角60 ？为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。 ?外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。 ？结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板. 7、装饰工程 装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。 1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下,尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。 2、将墙面找方垂直线,清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子10 灰应粘结牢固，并用刮杠刮平,木抹子抹平。 3、罩面应均匀一致,并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子. 4、油漆、涂料施工: 油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工,油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁,刷漆时要多刷多理不流坠,达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。 墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平,并用砂纸磨平。 为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料,使用时涂料搅匀,方可涂刷,接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。 8、楼地面工程 楼地面工程只作50厚豆石砼垫层. 做垫层必须先冲筋后做垫层,其平整度要控制在4mm以内，加强养护4，5天后，才能进行上层施工。 10、层面工程 1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。 2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光,屋面与女儿墙交接处抹成R？150mm圆角. 11 3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。 4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用. 11、水、暖、电安装工程 ？管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。 ?水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验,卫生间闭水试验不少于24小时。 ?电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 ？ 灯具、插座、开关等器具安装,其标高位置应符合设计要求,表面应平直洁净方正。 ？灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。 ？做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。 五、预防质量通病之措施 本工程按优质工程进行管理与控制,其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述.本措施不再述。 12 创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中,精心操作,一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下: 1、砖墙砌体组砌方法: ？、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结,砌体的抗压强度要高一些。 ？、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度: ？、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm.砂浆的作用:一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力,影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。 在荷载作用下,会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的70,75,，所以要保证水平灰缝厚度在8,12mm之间.怎样确保水平灰缝的厚度呢, A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。 B、砌砖时,一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。 C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。 13 D、要选砖，将过厚的砖剔掉。 E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“. ?砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。 规范规定:多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80,，这是因为，灰缝的饱满度,对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究,当水平灰缝满足80，以上，竖缝饱满度满足60,以上时,砌体强度较不饱满时，要提高2,3倍，怎样保证灰缝饱满度呢, A、支持使用所述的“三一“砌砖法,即“一块砖、一铲灰、一揉挤“. B、水平缝用铺浆法(铺浆长度？50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满,绝不可用水冲灌浆法. C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。 D、不可以干砖砌筑.淋砖时,一般以15,含水率为宜。(约砖块四周浸水15mm左右)。 ?注意砌砖时的拉结筋的留置方法： 砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组.埋入长度从墙14 的留槎处算起,每边均,100cm，末端应有弯钩见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内，100cm. 2、预防楼梯砼踏步掉角： 楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治: ？踏步楞角上,在浇筑砼时增设防护钢筋。 ?踏步拆模时,立即以砂袋将踏步覆盖。(水泥袋或用针织袋装砂)既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。 3、楼梯弊端的预防: 防止踏步不等高： 踏步不等高,既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则,一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误.为此,浇筑楼梯之间： ？仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。 ？浇筑砼中,往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整.为使罩面有标准.在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹15 出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时,便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。 ?如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。 4、堵好脚手眼: 堵脚手眼做得好坏,直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意: ?将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁. ?将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。 ？用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞. ？砂浆必须饱满(最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平,灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。 5、散水砼变形缝的做法: 砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条,砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰16 坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。 好的做法是: ？、事先按变形的长短、高度(板块砼厚)的制作厚为20mm的沥青砂浆板条； ？砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa)后，拆除侧模板,将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼.集资或跳浇散水板块。(靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。 ?当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤,使其缝隙深浅一致,交角平顺。 6、卫生间地面漏水的预防： ?现浇砼楼板:沿房间四周墙上翻150mm。 ？找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆. ？找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。 ？防水层：用一布四涂.但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。 ？粘结层:用1：20水泥砂浆厚？20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。 7、管道根部的渗漏预防: ?、浇筑钢筋砼楼板,用时准确地将位置、尺寸预留楼板17 管道孔。或埋设预留套管。 ?、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔.如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。 ？、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。 ？、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理,但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。 ？、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后,对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1:2,1:2.5的水泥砂浆等)填实、捣固,使其与砼结合密实,决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。 ？、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。 8、门窗固定用木砖的改进: 木门传统的固定方法是:用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上.每边固定点不少于2处，间距?1.2m。 这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留,木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。 ?、木砖埋入预制块模具前,须以防腐处理。 ？、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中. 18 9、塑钢窗之固定: ?、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置： 距框角？180mm； 间距?600mm。 眼下存在的问题是：设置连接点不足,甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。 ?、连接点的钉固方法： 墙体砌筑时,将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法. ？、固定门窗框用的连接铁板与钉接: ?、连接铁板条:其规格为：(长宽厚）?140mm20mm1.5mm 射钉规格为：(直径长)?3.7mm42mm 或金属胀锚螺栓:(直径长）？8mm65mm 施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm)，甚至有的用0。5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用,用直径4mm的螺钉固定连接铁板条,都不是妥的,或直接用铁钉钉更为不妥。 ?、连接铁板条与塑钢之连接,用塑钢抽芯铆钉，其直径？5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝. 19 ？、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L: 为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施： ？、采用镀锌钢板制作连接铁板条。 ?、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。 ?、或用密封漆将塑钢与铁板条之间,窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入. 10、给水管道施工 给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此： ？、管子接口： ？、丝口连接：加工丝扣时要做到:丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度.这五点都要达到。有一点不符合要求,剔出重新加工或切去此端重做。 ？、焊接接口:设计要要求坡口焊时,坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大,一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求. ？、安装 ？、 安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时,提出修正，以免与土建产生矛盾。 20 ？、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。 ?、下料: 管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差？5mm.为确保下料时尺寸准确,对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。 ?、水压试验： ?、把好水压试验关,是控制管道安装质量的关键. ?、压力表必须精确，使用前要进行校验. ?、试验时，第一要查看压力表的压力降,第二要逐房间察看管道的渗漏情况。 ?、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理,并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。 11、注意配电箱的产品质量验收: 市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品.除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是: ？、不设零线； ？、没有设置零线与保护接地汇流排。 这种缺陷的存在,在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接,保护接地串接。这样，当前面的插座坏了,接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线,造成搞插座没有电,或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员21 伤亡。 为此,在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排.不合格者，不得使用。 12、插座接线: ？、单相二线插座:原则是“开关永远控制相线“。 ?、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线. 13、电器的接地 电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑,也适用于施工现场的临时供电. 从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为,一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中,插座中的线和线应该统一有颜色的区别. 六、工程进度计划 工期控制： 要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。 为保证工期目标的实现,将施工过程划分为五个阶段。 1、基础施工阶段： 22 自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段,本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时,安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作,模板配制，主体施工做好准备工作。 2、主体施工阶段: 自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑,预制过梁安装，现浇钢筋砼,梁、板的支模、砼等项目。 主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间,水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞. 3、装修施工阶段： 自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。 4、安装工程施工阶段: 自基础工程至装修工程,安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行,但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。 23 5、工程收尾交工阶段: 本阶段主要做好成品保护及清理等工作。 七、施工平面布置（见附图） 施工平面布置原则是： 1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排； 2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。 3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整; 4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅,供水供电空耗小,供应充足，并确保工地消防安全。 5、建立文明施工现场:材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理,周转材料堆放有序。 八、施工组织措施 本工程采取项目管理法,按目标进行管理与控制,以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合. ?、确保工程进度、实现合同工期的措施： 24 1、工期目标：(平面流水、主体交叉施工) 控制工期目标330天; 其中：?0。00以下工期目标45天； 主体结构工期目标:90天； 内、外装饰工期目标：80天; 水暖电安装工期目标:90天； 收尾工期目标:10天. 2、确保工期目标的措施： ？、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组: 项目经理：统筹工期目标,制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施； 技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施,监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡； 解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施,协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计; 料具供应员:组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划； 财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供