房地产项目概况表.docx

第一部门 项目表面一、项目根本数据：项目名称一期占地面积栋数总修建面积绿化率二期占地面积栋数总修建面积绿化率三期北区占地面积三期北区住宅修建面积容积率绿化率修建密度（笼罩率）总户数商业修建面积住宅修建面积地下车库面积抗震设防烈度地下车位数结构类型栋数修建类型多层高层机动车车位物业治理费销售热线户型计划居住人口二、位置、交通1、楼盘所在具体地理位置？2、周边主干道及离主干道距离？ 3、周围楼宇及修建物情况？4、交通线路？公交车次路经站台5、 到火车站、机场的时间？三、小区配套及收费尺度？1、会所功效及收费尺度？设施收费尺度设施收费尺度2、小区配套幼儿园、小学根本情况？3、商铺计划？使用年限？是否租售？4、商铺的水电费、治理费收费？5、排挤层高度及用途？6、车位数量及收费？ 7、小区是否全关闭式治理？8、小区可有保安消防系统？为何品牌？9、小区智能化设施有哪些？10、小区是否人车分流？小区有几多个收支口？位置在哪？11、水电费、煤气、有线电视收费尺度？收费尺度如下：根据有关划定收取收费项目收费尺度水电煤气有线电视入伙用度12、车行如何到达楼盘？13、项目什么时候动工？何时封顶？何时竣工？何时入伙？动工时间：封顶时间：竣工时间： 交付时间： 四、周边区域情况及配套 名 称位 置距楼盘时间银行学校商场超市肉菜市场娱乐休闲医院药店邮局五、生长商的企业配景及已开发楼盘：六、相关公司情况生长商修建计划公司景观设计公司物业治理照料公司物业治理公司承建商监理公司七、项目定位和推广1、户型统计户 型面 积 区 间套数比例合计2、项目卖点：A、 B、C、D、3、项目形象定位语：4、项目客户定位一房、二房客户群体： 三房、四房客户群体：5、项目推广语： 第二部门 修建及装修一、社区园林、广局面积？二、结构、质料1、 楼体为何结构？底子为何底子？2、 楼板的厚度？3、 楼体高度？层高与净高分别为几多？4、 是否隐梁、隐柱设计？5、 有否煤气管道？6、 楼宇的外墙为何种质料？为何颜色？7、 防水层是如那边置惩罚的？8、 空调水的排放如那边置惩罚？9、 排烟管道是如何设置的？二、装修尺度1、 大众空间的修建质料及装修尺度？2、 入户门与房间门的尺寸？3、 每户供电最大负荷为几多？4、 楼梯间照明系统？5、 交楼尺度是什么？6、 窗户玻璃质料？颜色？厚度？7、 窗是否为凸窗？凸窗宽度？距地面多高？ 8、 可否安装防盗网？9、是否预留空调机位？三、物业治理1、物业治理公司介绍？2、物业治理办事提供哪些内容？第三部门销售流程及相关手续一、 生长商答应1、房产证何时治理？用度由谁支付？2、交付时会提供业主哪些交房质料？3、商品房土地使用年限从何时算起？4、预售证编号？5、交房时小区具备什么条件？二、认购、按揭1、认购流程签定认购书 房号保存3天 签条约、交首付款。注：签定合肥市商品房地产买卖条约后不可更名。2、按揭银行、年限、成数？3、按揭资格？4、按揭质料？5、按揭用度？用度项目盘算要领收费单元1抵押登记费2公证费3产业保险费4印花税6、治理房产证有关用度？用度项目盘算要领收费单元1.契税2.维修基金3.印花税5、付款方法？一次性付款： 折 按揭付款： 折分期付款： 折6、其他优惠？ 10