1、
第一部门 项目表面
一、项目根本数据：
项目名称
一期占地面积
栋数
总修建面积
绿化率
二期占地面积
栋数
总修建面积
绿化率
三期北区占地面积
三期北区住宅修建面积
容积率
绿化率
修建密度（笼罩率）
总户数
商业修建面积
住宅修建面积
地下车库面积
抗震设防烈度
地下车位数
结构类型
栋数
修建类型
多层
高层
机动车车位
物业治理费
销售热线
户型
计划居住人口
二、位置、交通
1
2、楼盘所在具体地理位置？
2、周边主干道及离主干道距离？
3、周围楼宇及修建物情况？
4、交通线路？
公交车次
路经站台
5、 到火车站、机场的时间？
三、小区配套及收费尺度？
1、会所功效及收费尺度？
设施
收费尺度
设施
收费尺度
2、小区配套幼儿园、小学根本情况？
3、商铺计划？使用年限？是否租售？
4、商铺的水电费、治理费收费？
5、排挤层高度及用途？
6、车位数量及收费？
7、小区是
3、否全关闭式治理？
8、小区可有保安消防系统？为何品牌？
9、小区智能化设施有哪些？
10、小区是否人车分流？小区有几多个收支口？位置在哪？
11、水电费、煤气、有线电视收费尺度？
收费尺度如下：根据有关划定收取
收费项目
收费尺度
水
电
煤气
有线电视
入伙用度
12、车行如何到达楼盘？
13、项目什么时候动工？何时封顶？何时竣工？何时入伙？
动工时间：
封顶时间：
竣工时间：
交付时间：
四、周边区域情况及配套
名 称
位 置
距楼盘时间
银行
4、
学校
商场超市
肉菜市场
娱乐休闲
医院
药店
邮局
五、生长商的企业配景及已开发楼盘：
六、相关公司情况
生长商
修建计划公司
景观设计公司
物业治理照料公司
物业治理公司
承建商
监理公司
七、项目定位和推广
1、户型统计
户 型
面 积 区 间
套数
比例
5、
合计
2、项目卖点：
A、
B、
C、
D、
3、项目形象定位语：
4、项目客户定位
一房、二房客户群体：
三房、四房客户群体：
5、项目推广语：
第二部门 修建及装修
一、社区园林、广局面积？
二、结构、质料
1、 楼体为何结构？底子为何底子？
2、 楼板的厚度？
3、 楼体高度？层高与净高分别为几多？
4、 是否隐梁、隐柱设计？
5、 有否煤气管道？
6、 楼宇的外墙为何种质料？为何颜色？
6、
7、 防水层是如那边置惩罚的？
8、 空调水的排放如那边置惩罚？
9、 排烟管道是如何设置的？
二、装修尺度
1、 大众空间的修建质料及装修尺度？
2、 入户门与房间门的尺寸？
3、 每户供电最大负荷为几多？
4、 楼梯间照明系统？
5、 交楼尺度是什么？
6、 窗户玻璃质料？颜色？厚度？
7、 窗是否为凸窗？凸窗宽度？距地面多高？
8、 可否安装防盗网？
9、是否预留空调机位？
三、物业治理
1、物业治理公司介绍？
2、物业治理办事提供哪些内容？
第三部门
销售流
7、程及相关手续
一、 生长商答应
1、房产证何时治理？用度由谁支付？
2、交付时会提供业主哪些交房质料？
3、商品房土地使用年限从何时算起？
4、预售证编号？
5、交房时小区具备什么条件？
二、认购、按揭
1、认购流程
签定认购书 房号保存3天 签条约、交首付款。
注：签定《合肥市商品房地产买卖条约》后不可更名。
2、按揭银行、年限、成数？
3、按揭资格？
4、按揭质料？
5、按揭用度？
用度项目
盘算要领
收费单元
1．抵押登记费
2．公证费
3．产业保险费
4．印花税
6、治理房产证有关用度？
用度项目
盘算要领
收费单元
1.契税
2.维修基金
3.印花税
5、付款方法？
一次性付款： 折
按揭付款： 折
分期付款： 折
6、其他优惠？
10
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