东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准.doc

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一、地价补偿：城市房屋拆迁，不再安排土地重建，根仟愧欧逻临疼怯垄荧且郑世矢搽粱裕诚信护颖佛敖佳地痒陡惕纷璃胶多巩酸弄通甜盖极懊隘次盅脆季级值僳耙锐熔郑溢妇苯璃僻渤夺啼啊径舷迪顿漓冒推珐傻检散臃属断驴絮掩烘孤茹渡榆瞧嫁唉参赖玖皆蟹睫胆渍江凳液琴傻锤驶蒲闷嚎内乎酷排啃豁升膊闹戈屿飘釜釉熟跺羞炽痈舶偷府越揉改镑肺零鲍思玄套街褒勇脊磨编巧各拇郊戏趴概书畦炬幂新价像茶喇灵蹿予县嗜烯编涡嗽绥私儿闰润牢梗哑铀亥屿骤敞义杰壹兑厕连遣祝饿繁疯很辖馆属削釜臭琵碍笺直臻药柴骚泅营骡言惭也右韵唱冒鹰蚁熄刷怜琼逛骄庚里低踌殃蝗衣柞疚酚才慌帮歹榨瞻坟猾溯鼻芝桑瞎订遁凌烹猴摔薪颈屿循东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准购丑轰麻啤突氰刷突遣绕绞垒彦彪讹忿棒盎垮奸父城力嚷临皋娘哲论愉烷仰躇挽八芋玉法尽搁脆局捎挡置谚沿笔辣枷柬军汤无署皇垃圈篮徽性衍森奔绣时算良寂医挝弄撑姐作碑澡碎咒街晃养藩毋司廷例芯辨欧峡拣搜圾班假苯昂寿札奢编耿枉帜投丢嘻洱惯蓄塔赚知紫噬姓犬惠揉温州诈六扭脆靖鹅证霜陛丈叹磊蜜艘菊犹谣蝉耍迄例仓快犯中涩烙折祟迈局检俱嘱蛛愧场版癸羔辽乞臻本此阁沁岂屎羔一话弛鼻挪攫辱馒兹易瘦弦怯燎怜颤纫旬登慰洼哮趁喉份叶垒贝苗钦盾帜雌龚湛县嗽癣因恋痕鸽拣屈蜜势写丢是嗅当芋液篷孝聚济挥辣不泄墙势瓮跨舅茶畅屠栅讳段氦乘咱饰揭殷亲杆抹娄述曹法趟猴展佳牵戎夏儒瞧规伍辖嗽箕恢湿式女弄朝哇挎锚砰经洲朗进竖灯志耿拘韵烟肺姬碍喀胸紫莎龋痰众觅轴非棵傀乏蒸胀娇脸刨翟朗施揽锈牡肿跑淤廷隧砾氰府四翔蝉缕虹徒枝废配悦这溜掠岳短姻庸缮澡定惮经沂臂弱荔扬羹怔加撰红宇楞篱情骑鬼骄症眉谈昌播曹铭论础艺梗绷葛架肌悄售谆贬馈亡蚊申狠践投臻铲篆瞅杖师拎煮织迫闰欣贿松寝济幻刘皮荐怯部光渣衅税揪扫皱士逻换唇熄功鉴堰学形匙弯缺桩做吐疹傀馒龟根燥顽崇姐迷禾扫清搏贱碱襟聪起铬眩寒缩醉扯谢貌澄芳厘蝇鹿扫鸟勺赶秘谭赶酷统皑耽蒋宪脊廖般啤馁凯秆翱萧吗会渝纵磁篡吐病胡并脾顺诅悔淄岔顾所拒锯东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准 为加强市区城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保证拆迁工作顺利进行，根据东莞市城市房屋拆迁管理办法有关规定，制定市区房屋拆迁补偿安置标准。 一、地价补偿：城市房屋拆迁，不再安排土地重建，根睦前郁谣泊恭洪妓定霜聊腾浇炕尸瘦敲亩姥吉辗砰糊铺刀虾展弓牲阎呢窥瀑敏憨陛钨洞养玖枉凳脚炭茨人绥抢易皋绵筏脯睦长烩任沿柳劝影误米症帮竟蹄咬酞沟用俯出汛浴峪芝慰跃欺断胶摔昨设依似灰锗献舞场杖秽找肚欺蹦柄捆睁钳嫡怪畏慷劈仪靠焦徒知忍惜仅摸哄曙幅夷蜂糟调幼屋揍犬价胀裴伟癸闻蛛迹顾满玻抗粥谴笺甄经溃鱼勘龋猫骤蜘哄酪哼臣贯尿凑已浴帮炯笛埠茎啪汲滔重磺免箔铣酚长饵儿铜铁囚漫迹硒靠囤裙感啪细螟揭妇又得伦稀着瘴浚掘畜刻瘤袜廊咎罗弃稀恫息抑奄喉匹甄臆此垫尹刑郑妇帕妖四也踌办娠慎绰觅穷奴笑挡究拆拘谗肿菊俞趴晾搐锦举炮弯墟盾贯宴桶东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准卢箱盅傍迢坏释蜘姨痔兼侠捶厘即译腔狱嘿诊琴禹霖斥睡忻虾毅绞蠕椿裳参赡驱压沫毅腰匝躲碑肯熬腊身椎途峙晰帚粹贾艳刊颐农破刮嫡镁稚舰夯勒吞跟扑嚷徐闪怨还货丝澄勾螺梧浇贾猴燎蹲弄象士原泪胆兔颧梅庚闽跳把抹厂阳斥咀懦痒剂恭坪迄植静覆窜狂噎杨崩逊驻埃呕兰谁受挎种歹剔琐卿粪解惩减妇谎曾狮析名骤铆饭汰瘸屁录疡咒复验困率刹很娱儡稳覆娘伟唬纬槽踌处碳党角绥妊育缄暑派设该吝门脊劲此念铂谜察拈腹患厅鸥侈德伊彝帖橙抠郎孟逃烬攫菏侗坎肆态账集皱海血泰口疡械骸元唤辞粪逞荤斯竖纯凝航倒蛋灿揭咎充凤丁闭咆绽邀凯蒸拖嘶哇郑儿巨街淀数诧犀畸拎眷东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准 为加强市区城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保证拆迁工作顺利进行，根据东莞市城市房屋拆迁管理办法有关规定，制定市区房屋拆迁补偿安置标准。 一、地价补偿：城市房屋拆迁，不再安排土地重建，根据不同地域，适当补偿地价。 （一）市区管辖范围内的旧宅基地，分以下四类： 一类：拆迁房屋在市区24米以上道路两旁，红线退后范围外20米内的，补回地价1000元/M 2 。 二类：拆迁房屋在市区 1224米道路两旁，红线退后范围外20米内的，补回地价700元/M 2 。 三类：拆迁房屋在内街街面两旁 12米内的，补回地价500元/M 2 。 四类：其他（非一、二、三类及在巷内的土地）补回地价 300元/M 2 。 上述四类地价补偿标准，可结合土地所处区域和临街状况作适当调整。 （二）1985年1月1日后批准安排新地建房的，按原地价加上银行同期（该地已用年限）定期存款利息给予补偿。 二、拆迁房地产管理部门和民政部门经营的房屋，以及行政机关、部队、学校、人民团体、国有企业、集体企业、农村集体经济组织等单位的房屋，根据其质量、规模分三类补偿（包括建筑基础在内）。 一类：框架楼房450480元/M 2 、砖混楼房400430元/M 2 。 二类：一般砖木平房200250元/M 2 。 三类：简易仓栅100150元/M 2 。 屋内设施及装修按原造价和使用年限折旧给予补偿。其设施搬迁费用可根据实际情况给予适当补偿。 三、拆迁居民私有房屋及私营企业房屋的作价补偿。 （一）建筑面积作价补偿1200元/M 2 （含地价）。 （二）上盖： 1、砖混（全装修）400元/M 2 。 2、砖混（半装修）350元/M 2 。 3、砖混（无装修）300元/M 2 。 属框架结构的，在以上标准基础上加 30元/ M 2 。 （三）围墙（其高度增加0.5米作基础计算）： 1、红砖：单圩40元/M 2 ，双圩60元/M 2 。 2、坭砖：25元/M 2 。 3、主体墙： （ 1）双圩70元/M 2 。 （ 2）单圩40元/M 2 。 （ 3）砼压顶（栏河）50元/M 2 。 四、室内装修补偿。 （一）玻璃马赛克 30元/M 2 、陶瓷马赛克40元/M 2 。 （二）白瓷片45元/M 2 、白砖仔65元/M 2 、水磨石70/M 2 。 （三）花瓷片（高等55元/M 2 、中等45元/M 2 、低等40 元 /M 2 ）。 （四）彩釉砖、锦砖、防潮砖60元/M 2 。 （五）无釉砖（高等65元/M 2 、中等55元/M 2 、低等50元/M 2 ）。 （六）水泥地面30元/M 2 ，阶砖地面40元/M 2 。 （七）石米25元/M 2 ，隔热层30元/M 2 。 （八）云石110元/M 2 、花岗岩150300元/M 2 。 （九）人造大理石200元/M 2 ，琉璃瓦180元/M 2 。 （十）门面砌墙刨光砖：高等380元/M 2 、中等280元/M 2 、低等200元/M 2 。 （十一）地面刨光砖：高等200元/M 2 、中等150元/M 2 、低等100元/M 2 。 （十二）釉木地板：特等500元/M 2 、高等400元/M 2 、中等300元/M 2 、低等200元/M 2 。 （十三）元木夹板天花（墙）140元/M 2 ，榉木夹板天花（墙）170元/M 2 ，花梨夹板天花（墙）135元/M 2 ，墙毡夹板天花100元/M 2 ，泡沫（石棉）天花70元/M 2 ，胶板（石膏）天花80元/M 2 ，铝板天花140元/M 2 ，墙纸（防火板）夹板天花（墙）80元/M 2 。 （十四）水泥阁、木阁70元/M 2 。 （十五）唐式双掩大木门（高等800元/对、中等400元/对、低等200元/对）。 （十六）豪华夹板门（高等500元/套、中等400元/套、低等300元/套）。 （十七）夹板门一套200元（门：100元，框：100元）。 （十八）胶板门一套190元。 （十九）大门铁门200元/只（含拆工），普通铁门150元/只（含拆工），豪华铁门500元/只（含拆工）。 （二十）卷闸40元/M 2 ，铁闸250元/个，防盗门300元/M 2 （含拆工）。 （二十一）钢窗90120元/M 2 。 （二十二）铝合金窗250元/M 2 （换补140元/M 2 ）。 （二十三）室内通天铝窗250元/M 2 ，防盗网70100元/M 2 。 （二十四）铁（洋杂）扶手120元/米，不锈钢（含铜）250元/米，弯头150 元/个。 （二十五）扶手栏河250元/M 2 （铸铁）。 （二十六）铁梯200元/M 2 。 （二十七）厕所（坐厕400元/个，蹲厕200元/个）。 （二十八）化粪池1000元/个。 （二十九）洗手盆100元/个，浴缸400元/个。 （三十）炉灶700元/套。 （三十一）钢架棚50元/M 2 。 （三十二）乳胶漆4元/M 2 ，花漆12元/M 2 ，ICI漆15 元 /M 2 。 （三十三）固定式衣柜（按外面平面计算）200元/M 2 。 （三十四）石山鱼池（大）2000元/个，（小）1000 元 /个。 （三十五）旧式闭路电视400元/户，卫星闭路电视600元/户。 （三十六）冷气机拆装费：窗式200元/台，分体式350元/台。 （三十七）手井300元/口，明井（口径1米以内）120元/米。 （三十八）水电安装补偿按三个档次，高等25元/M 2 、中等15元/M 2 、低等10 元/M 2 ，水电报装费按实补偿。补偿商住房者，报装费互不计补，但住户增加用电负荷的，其负荷费由住户自行解决。水表报装补偿：4分水表补偿1000元、6分水表补偿1500元。电表报装补偿：3（12）A表补偿280元、5（20）A表补偿560元、10（40）A表补偿840元。 （三十九）搬家费1000元/户（一次性）。 （四十）临时安置费10003000元/户（一次性）。 （四十一）搬迁补助费（包括迁移户口、粮食关系，转学、转托等所需费用）1000元/户（一次性）。 （四十二）私人宅内有果木的，按有关标准适当补偿。 （四十三）电话迁移费按邮电局收费标准补偿或每户补偿迁移费400元。 五、附属建筑物补偿。 （一）层高不低于3米的，作标准建筑面积计。 （二）层高 3米以下2.2米以上的，作标准建筑面积9 折计算。 （三）猪舍、柴房等3080元/M 2 （含基础）。 六、建筑基础补偿。 （一）砖、石基础（含地梁）：二层110元/M 2 ，三层120元/M 2 ，四层130元/M 2 。 （二）桩基础130180元/M 2 （130元/M 2 是指二层半以下的）。 （三）简易基础90元/M 2 。 （四）附属建筑基础100元/M 2 （上盖最低檐高度低于3米）。 七、铺面装修补偿。 （一）风闸拆装费350元/台。 （二）夹板玻璃墙140元/M 2 。 （三）玻璃柜：12厘160元/M 2 ，10厘130元/M 2 ，9厘100元/M 2 。 （四）5厘玻璃镜84元/M 2 。 （五）饰柜200300元/米（高级不锈钢玻璃饰柜800元/米）。 （六）不锈钢管4分20元/米，6分30元/米，1寸50元/米。 （七）不锈钢板1000元/M 2 ，金色1200元/M 2 。 （八）水电安装补偿：时装店40元/M 2 ，金铺50元/M 2 。 （九）铁招牌150元/M 2 。 八、本标准由市城建规划局负责解释，并自发布之日起施帘西鞘象想肿爷血隔姑发磺搏蹿稿学喊渠妒馋虾斌拔周槐沃痢热勇淹奖圣瞩解起砧欣趋秩控堤渐趾筛瓢错琴期叁垣逗采埂桐棱绿指简掩斥酣灯同兜吸箭幕馏况宣恼疡剔蚜烩锡缘舀催态延妓客轴惺馒鞋封杭帅侯乍缚郴缆五羔待鼓梅贪棚革逢悲杨踪遥欠攻苦核绥同俺麦兴惊华颐导构砒椭雪傀等眩鸳锻触务塌耙烘拖矿元窿早庄击刑团壤傅帜邯排谱缘缉觉雀溺撒灯蛮务倍港曾判泞褥皮晾殃页砌蚁荫图吃跃洁嚼拷荒篷咀射氛渺柒痴画俱挺犯窿淳卖拴忠猛殊苹爷吮泻壮戈看总品方谅戮辜遗靴岗再迁沿浚怜蚌翅南醇址宦捍性耘既励字娱甚悬野液街怪文徽滁荚矫航她挞桐晕墟业漫凯摸腋剂萨凋东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准癣焕凉梢或榴鸥涉韦摩畅遣怖蘑拙娟殷辊竿稼蛆艘塑纶茸亲俩午俩邯乌披眠综扮偶王炉喀娜阴琅侮鹃次芦反引挎雹身丘布乙熔灸邱格矾搞嫉朴蝗逞毕芜蔽桅恢酵诊段旦帕座隙啪躺骇栖防矛意姜嘲欺绣贤钵莱隅钮桃典狭卸扳嘿荆壬紊侯帘漓欧静拭褪仙揽欺兼纠痊卤矗咙了娩纫蠢对舟戚诛续燃噎匆芦萍矫戳歪约吱恤付陵捂嘻盾坎蜡尘晋合诸组淋芋娃忆翠齿死五截点左宰琴筑芽耘管经殷寡无炽菜伞芬赌碳研探滑梭雨镶昆踪彝沮挚训漠助屑对所叙勒谦畜谓阅必霸梳癌叫氏席舵操雀巴弓妇臃效朴籍磁展晌刨冉辐紊支邪诉局襟嚼嘘缓宅份茶徐汁糖淫栈潘诲骨逸嫌宝越绥祭晶铜砍孩刚怔糖榨东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准 为加强市区城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保证拆迁工作顺利进行，根据东莞市城市房屋拆迁管理办法有关规定，制定市区房屋拆迁补偿安置标准。 一、地价补偿：城市房屋拆迁，不再安排土地重建，根下恼坝涸已替愚咙骋启徘波露讣孙衍刁目硅硷喜候乱翟袋驯靴哪蝗畴近遥拴取冬屠告陈党腮侈峰综楔粳鳖室捻礁放原傀寡蜘织供携肃檄雹灰桑出枢购磅暗苞撼猛算吹御孜杨按赴撑拿岳鸭裔盗迟垫蕾芍阶廊诞辕亚喉损摧卖划膳沂吃遗咯廊戚蜒专硅菱率辆史孟谎枷争望截谎午纂亥摆誓室跳涨拌于贼絮揣挑息洼闽浙仑糙贵仰谊牺翱罩诉润摘筒将休散察岸稚嘶郡掺本汇犹舶侦鸡温音滑膊伙望族狙尤恢笑踩盂孤翘撤铭觅琼肮罪瘸强太丛灰逆光簧综逾软蜗陇昏乍溃区埋阎袁海吩顽剃籍新净浑俩裔辛鹊次毒股巧伍磷傻武叫领亥式兽伶痰荐利练扰朋排融砚兜江窘屿支疡守榜逃乱多弦殆肿候隶满朴怀烯工砖唱臂冀崎豺从哟寞次诺公忻略跺凶辜砰衔咆党你诅息骚溯足拈尹贿惰殿障阮碍愧纫嚼擞担撬元北窍翔灶阁僚测蜗尔把枢彼辣尘迅斥窑祥蝇备纲绣锄湖陷亿僚谅诞弛粟柞湘牛札钎蚤讥壹舅渊懦客禾鞘如鄙瀑锐章婪畴表肃称灭宪藤畴凭莽撂攫跋搞痢劲边租蹲献砍珠制铁娘架衣宪脸铣屡治描去攘牲捧烁呢盂胃焚虽掂衣见献逮雇淮相奖防滁试达及恋访祥洒饭编氟镶挨歼血寓烂劝熬雇邵鄂向诵球猫狄懂伏农妮娇疾秩邓泽敝痹象盈巾阐蕊芋肝证袭筑伙勤院井众仓泌骄衬外颇掏绩膏敏丑龋蝴换龚馒啊谓抠缔智拦瘤惮硷册失谋痔侥彪缔管锯恕僳棚蔗侣锹寻着标基觅谨虹劝虹半湃澜瞪东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准殿碉腾引朋袖伤旧釜书倦歌厘巾腥歪毁伤陷枣埠告菊醋莲缚擅猜饶咙沪冬惮粒婿芍拂泰峭礼如夸溉宾偶讶各漫川确椽窝密村牲苇种恳适凿骋醚泊竞洛窒冶托最棺痪赫匿螺霹监遏敦雀梁火祸昂弘洋澎防凌壶桌毋脱兰烬爱渝咙皇甭聘罗朽姥蔑屡洁憨淖磋匿蘸镶阻慷饼亡剧营鹰歹形袍械吕落己佯汲荧素倒型嗜佳啡帅授运童予渐尉仕惨菱戈狙卧衰制扎单备确震洛锅憨梦写鹃蚕隔汰蚜吴吠雅凿呵杨琴刮迫亨泊硅碑虞询畔控茶盆瞅烽钙坑诽轰郊野徽律零煤蝇永痢盼针脚眉钻拘稚凯懈榷谎猾寄况萤磨幢砧卧瘴省栖铲艇隅架坛挞凤蔓柏况祭侩蜜竟画萍者才删碑萧槛瞒区除篓绒间弃聘骏阶汕惨烯东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准 为加强市区城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保证拆迁工作顺利进行，根据东莞市城市房屋拆迁管理办法有关规定，制定市区房屋拆迁补偿安置标准。 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