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桃李源商住楼施工组织设计

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桃李源商住楼

施工组织设计

编 制 人: 姓名 技术职称
姓名 技术职称
编制负责人: 姓名 技术职称
公司审核人: 姓名 技术职称
项目总监理工程师:
姓名 技术职称

编制单位: 衡阳市楚材城乡建筑工程有限公司

年 月 日
桃李源商住楼
施工组织设计
第一部分 概述
一、 施工组织设计的任务、 编制依据和内容
( 一) 、 任务
桃李源商住楼是衡阳市天酬房地产开发有限公司筹资开发的商品住宅楼, 由A、 B、 C三栋组成。砖混结构, 总建筑面积16545㎡。我公司经过投标获得了该工程的施工。根据编制施工组织设计的基本原则和有关的原始资料, 并结合实际施工条件, 从整个建筑物的全局出发, 选择合理的施工方案, 确定科学合理的各分部分项工程间的搭接、 配合关系, 以及设计符合施工现场情况的平面布置图, 从而以最少的投入, 在规定的工期内, 生产出质量好、 成本低的建筑产品。
( 二) 、 编制依据
1、 衡阳市名远工程建设招标代理有限公司发的招标编号为YCZB- -010的桃李源商住楼工程招标文件。
2、 衡阳市天酬房地产开发有限公司提供由衡阳建发建筑设计有限公司设计的桃李源商住楼工程的建筑、 结构及水、 电施工图。
3、 国家现行有关的施工验收规范、 质量标准和操作规程。有关规范如下:
（1） 、 GB/T50326- ——建设工程项目管理规范
（2） 、 GB/T50328- ——建设工程文件归档整理规范
（3） 、 GB50202- ———建筑地基基础工程施工质量验收规范
（4） 、 GB50203- ———砌体工程施工质量验收规范
（5） 、 GB50204- ———混凝土结构工程施工质量验收规范
（6） 、 GB50207- ———屋面工程施工质量验收规范
（7） 、 GB50208- ———地下防水工程施工质量验收规范
（8） 、 GB50209- ———建筑地面工程施工质量验收规范
（10） 、 GB50210- ———建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（11） 、 GB50242- ———建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
（12） 、 GB50300- ———建筑工程施工质量验收统一标准
（13） 、 JGJ59-99—————建筑施工安全检查标准
（14） 、 GBJ206-83———— 木结构工程施工及验收规范
（15） 、 JGJ130- ——— 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
（16） 、 JGJ46-88—————施工现场临时用电安全技术规范
（17） 、 JGJ80-91—————建筑施工高处作业安全技术规范
（18） 、 JGJ33-86—————建筑机械使用安全技术规范
4、 工程建设标准强制性条文。
5、 中华人民共和国建设部第78号令: 《房屋建筑工程和市政基础施工程竣工验收备案管理暂行办法》。
6、 《中华人民共和国安全生产法》。
7、 《中华人民共和国建筑法》。
8、 国家、 省、 市有关施工现场管理法规。
9、 本公司资源配备情况。如施工中需要的劳动力、 施工机具和设备、 材料、 预制构件和加工品的供应能力和来源情况。
10、 衡阳市天酬房地产开发有限公司提供的施工条件和水、 电供应情况。
11、 施工现场条件和勘察资料。
12、 工程预算文件和工程定额。
( 三) 、 编制内容
1、 工程概况及施工特点分析;
2、 施工方案设计;
3、 单位工程施工进度计划;
4、 单位工程施工准备工作计划;
5、 劳动力、 材料、 构件、 加工品、 施工机械和机具等需求量计划;
6、 单位工程施工平面图设计;
7、 保证质量、 安全、 降低成本和冬雨期施工的技术组织措施;
8、 各项技术经济指标。
二、 工程概况及施工特点分析
( 一) 、 工程建设概况:
桃李源商住楼是衡阳市天酬房地产开发有限公司筹资开发、 衡阳市建发建筑设计有限公司设计的商品住宅楼, 由A、 B、 C三栋组成。砖混结构, 总建筑面积16545㎡, 总投资630万元。
根据招标文件的规定, 该工程于二OO六年一月八日开工, 二OO六年九月八日竣工。
衡阳市楚材城乡建筑工程有限公司中标承担该工程的施工任务现已签订施工合同。
( 二) 工程施工概况
1、 建筑设计特点:
桃李源商住楼由A、 B、 C三栋组成, 总建筑面积16545㎡, 其中A栋建筑面积为6852㎡、 B栋建筑面积为4818㎡、 C栋建筑面积为4875㎡; A栋呈”X”型, B、 C两栋均呈长方形体型, 并平行排列; 层数为6+1层; 层高为2.8米; 底层为车库, 层高为1.9米。房屋总高度21.5米; 屋面为青灰色西瓦坡屋面。
A、 B、 C三栋平面几何尺寸分别为: A栋长53.6米, 东北向宽9.9米, 东南向宽11米,西北向9.9米,西南向宽11米; B栋长54.6米, 东头宽13.2米, 西头13.2米; C栋长54.6米, 东头宽13米, 西头13米。
外墙上部贴100×100米白色面砖, 中部贴100×100米黄色面砖; 下部贴200×400青灰色面砖; 立面造型美观。
楼梯间为不锈钢栏杆、 998胶天棚、 高级面砖墙面、 花岗岩地面和踏步。
室内M2.5混合砂浆粉墙面( 厨、 厕除外) 、 M7.5混合砂浆粉天棚( 厨、 厕除外) , 白灰光面, 再刮998胶; 1:2水泥砂浆粉楼地面; 厨、 厕预留上、 下水接口、 厨房按环保要求设计配置排烟管道;客卫设蹲式大便器;厨、 厕墙面M7.5混合砂浆拉毛、 天棚M7.5混合砂浆粉刷压光。
入户门为”盼盼”牌双层防盗铁门。
2、 结构设计特点:
本工程的基础为砖条形基础和砼独立柱基础两种基础。基础埋深1.6米。A、 B两栋的持力层为强风化岩, 地耐力为[R]≥300Pa, C栋的持力层为粉砂质粘土, 地耐力为[R]≥220Pa。
本工程的主体结构为砖混, 坡屋面。车库、 一层和二层的砖砌体采用Mu 15普通烧结砖、 M15混合砂浆砌筑; 三层、 四层及复式层的砖砌体采用Mu 10普通烧结砖、 M7.5混合砂浆砌筑; 五层和六屋的砖砌体采用Mu 15普通烧结砖、 M10混合砂浆砌筑。
3、 建设地点的特点
桃李源商住楼位于衡阳市华新开发区的祝融路与凤凰中路交汇处。原地形为山地, 现已平整到设计标高; 土质为强风化泥岩和粉砂质粘土, 承载力较高; 地下水位较低, 对该工程无影响; 气温在-5℃至39℃之间, 典型的亚温带气候, 四季分明, 冬雨季时间为本年的11月至第二年4月; 主导风向为西北风; 风力一般在6级以下。
4、 施工条件
桃李源商住楼虽北临白云路, 西临凤凰中路。但两路均没有修通, 不过西面的场地平整, 修筑一条临时运输通道, 进入工地现场交通还是很方便; 施工用电从华源公变引入; 施工用水从白云路与光辉路交叉处的市水网引入。
由于A、 B、 C三栋同时开工建设, 施工现场场地较窄。小型构件在现场预制, 大型构件安排在专业预制场预制。
施工机械、 设备、 劳动力已全部落实。
本工程成立桃李源项目部, 阳中华任项目部经理, 公司内部实行经济责任承包。
( 三) 工程施工特点
桃李源是根据市场各层次人员的购买力而设计的高档次的商品房, 户型较多, 平面组合变化大, 因而造成轴线复杂, 施工难度较大。
桃李源商住楼立面造型变化多, 弧形阳台, 坡屋面, 因而现浇砼工程量大, 支模难度大。
桃李源商住楼, 由于A、 B、 C三栋同时开工建设, 现场施工人员多, 交叉作业情况多, 给安全工作带来很大的压力。因此, 加强安全防护措施, 严抓安全管理工作。
第二部分 施工方案设计
一、 施工部署
经过熟悉招标文件和设计图纸, 针对本工程质量要求高工期紧的特点, 结合本公司现有的技术装备情况, 做以下部署。
1． 组织强有力的管理班子, 挑选最精干的施工队伍, 以项目经理阳中华为核心, 以各班组层层承包, 项目部对公司下达的工期、 质量、 安全、 现场文明施工等到全面负责。
2． 选择精良的施工设备和最佳的施工方案进行施工,因地基情况较好,基础为人工开挖独立基础,主体施工重点垂直运输采用3台SSD-60/60提升机,砼施工采用3台350L搅拌机组成一个小型搅拌站;
3． 根据施工进度计划要求,针对施工中出现的各种问题和条件的变化,不断调整施工的关键线路的人、 财、 物投入量始终控制工期在计划区,采取各种措施,保证施工顺利进行,整个工程A、 B、 C三栋同时施工, 每栋分二段施工流水作业, 为了加快进度主体完成经过质监部门验收, 验收合格后, 可同时进行室内、 室外装修。
二、 施工程序
总的原则总做好内业和外业的施工准备, 施工顺序严格遵守”先地下后地上”, ”先结构后装修”的原则。
总施工顺序为: 基础→基础验收→主体→主体验收→屋面→内外装饰→其它装饰→水电→工程竣工验收。
水电随基础, 结构工程同步进行。
一、 确定施工顺序
（一） 多层混合结构居住房屋的施工顺序
多层混合结构居住房屋的施工, 一般分为基础工程、 主体结构工程、 屋面工程及装修工程。施工顺序示意图如下:
挖基槽

明 沟
屋面防水
屋面圈梁板
四层楼板
三层砖墙

安水落管
外墙装饰
屋面架空板
三层楼板

四层砖墙

做垫层

复式层砖墙
二层圈梁
踢脚线
室内地坪
四层圈梁

复式层楼板

内墙抹灰
安门窗扇
五层楼板
二层砖墙

砌基础浇

六层圈梁

刷油漆
五层砖墙
二层楼板

六层砖墙

安玻璃
一层砖墙
六层楼板
回填土

基础工程 主体结构工程 装饰工程

施工顺序图

1、 基础工程的施工顺序
条形砖基础工程顺序为: 挖土→浇垫层砼→砌基础→现浇基础梁→铺设防潮层→回填土。
独立砼柱基础工程顺序为: 基坑挖土→垫层→绑钢筋→支基础模板→浇柱基砼→养护→拆模→回填土。
需注意, 挖土与垫层施工搭接要紧凑, 间隔时间不宜太长, 以防下雨后基槽( 坑) 积水, 影响地基承载力。另外, 垫层施工后要留有技术间歇时间, 使其具有一定强度后, 再进行道工序各种管沟的挖土、 管道铺设等应尽可能与基础施工配合, 平行搭接进行。一般回填土在基础完工后一次分层夯填, 为后续施工创造条件。对零标高以下室内回填土, 最好与基槽回填土同时进行, 如不能, 也可留在装饰工程之前, 与主体结构施工同时交叉进行。
2、 主体结构工程的施工顺序
主体结构工程阶段的工作, 一般包括搭脚手架、 墙体砌筑、 安门窗框、 安预制过梁、 安预制楼板, 现浇卫生间楼板、 雨篷和圈梁, 现浇楼梯、 屋面板等分项工程。
其施工顺序为: 分中放线→搭设脚手架→扎钢筋→支模→浇注砼( 前三个流程二层以上靠后) →墙体砌筑( 构造柱浇灌) →捣制梁板( 铺预制板) →转入二层工序流水施工。
主体结构以墙体砌筑、 砼浇灌、 楼板安装为主要工序, 按施工段, 施工层进行流水交叉作业
3、 屋面工程的施工顺序
屋面工程的施工顺序为: 找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层。刚性防水屋面的现浇钢筋混凝土防水层、 分格缝施工在主体结构完成后马上开始施工并尽快完成, 以便为室内装饰创造条件。一般情况下, 屋面工程能够和装饰工程搭接或平行施工。
4、 装饰工程的施工顺序
装饰工程分为室外装饰( 外墙抹灰, 勒脚, 散水, 台阶, 排水沟, 水落管等) 和室内装修( 顶棚、 墙面、 地面、 楼梯、 抹灰, 铝合金门窗安装, 做踢脚线等) 。室内外装饰工程同时进行。
外墙装饰施工顺序: 冲筋、 吊线, 找平→外墙面砖→雨水管→安装→拆外架、 井架→扫尾。
内墙装饰施工顺序: 放设各层标高线→地面找平及面层→天棚、 墙面冲筋、 吊线→抹灰刮平→做踢脚线→安门窗→刮胶。
室内抹灰施工顺序采用地面→顶棚→墙面是为了便于清理地面和保证地面质量, 且便于收集墙面和顶棚的落地灰。但由于地面需要养护时间及采取保护措施, 使墙面和顶棚抹灰时间推迟, 工期较长。
室外装饰工程在由上往下每层装饰、 落水管等分项工程完成后, 即开始拆除该层的脚手架, 然后进行散水坡及台阶的施工。
5、 水暖电卫等工程的施工顺序
水暖电卫工程不同于土建工程, 可分成几个明显的施工阶段, 它一般与土建工程中有关分部分项工程之间进行交叉施工, 紧密配合。
（1） 在基础工程施工时, 先做好相应的上下水管沟和暖气管沟的垫层、 管沟墙, 然后回填土。
（2） 在主体结构施工时, 应在砌砖或现浇钢筋混凝土楼板同时, 预留上下水管和暖气立管的套管或预埋木砖和其它预埋件。
（3） 在装饰工程施工前, 安设相应的各种管道和电气照明用的附墙暗管、 接线盒等。水暖电卫安装一般在楼地面和墙壁面抹灰前或后穿插施工。若电线采用明线, 则应在室内粉刷后进行。
室外管网工程的施工安排在基础完工后, 主体动工前施工。
三、 施工工期安排
根据合同要求, 整个工期控制在240天完成。
施工准备工作( 临时设施、 搅拌站、 临时水电、 现场道路及围墙等) 需用10天。
1． 基础工程工期为10天。
2． 主体结构工程工期为90天。
3． 屋面防水工期20天。
4． 装修工程施工在屋面防水施工完成进行, 施工工期90天。( 其中: 外墙面砖工期60天, 内粉刷工期60天, 地面工期10天, 门扇安装工期20天, 刮胶工期18天, 室外扫尾验收30天) 。
为了缩短工期, 内装饰与外装饰同时作业, 内装饰分粉刷、 楼地面、 门窗安装、 油漆涂料同时流水交叉作业。
四、 工程施工段划分
整个工程按栋分为三个施工单位, 每栋的基础、 主体一个施工队施工, 每栋分两段施工。每一步架为一个施工层, 组织劳动力同时按流水进行交叉流水施工。
五、 施工机械工具计划
投入机械设备情况垂直运输采用衡阳市一建生产的SSD系列升降机3台, 并配合350升搅拌机3台, 灰浆机3台, 振动棒8根, 平板振动器3台, 手推车18部, 灰膏由集中淋灰池供应, 外架采用扣管式钢管脚手架, 内架用定型移动台架, 并设置三台磅称控制材料计量和一台扬程为22M的加压泵, 并配备相应木工, 钢筋加工机械各3套。详见下表:

主要施工机械需用量及进场计划
序号
设备名称
型号规格
需用数量
单位
进场时间
1
快速升降机
SSD80-80A
3
台
主体进场
2
插入式震动器
HZ-50
8
根
开工进场
3
平板式震动器
ZWF-11
3
台
开工进场
4
交流电焊机
BSI-300
3
台
开工进场
5
钢筋切断机
GJS-40
1
台
开工进场
6
钢筋弯曲机
GJS-40
1
台
开工进场
7
钢筋调直机
GJSФ40
1
台
开工进场
8
砂桨搅拌机

3
台
开工进场
9
砼搅拌机
JG-350
3
台
开工进场
10
电渣焊设备

1
台
开工进场
11
木工机械

3
台

12
自卸汽车

3
辆

13
斗 车

18
辆

14
洗灰机

1
台

15
计量磅称

3
台

16
加压泵

1
台

六、 劳动力安排
根据该工程的工程量计算, 三栋各项工程的主要劳动力计划如下:
A栋计划用25948个工日, 平均每天投入劳动力100人, 考虑加班因素, 实际上安排施工人数为90人, 施工高峰期人数为98人。泥工、 钢筋工、 木工投入量大, 工种不平稳。施工中要打破界限, 一专多用, 加强调整。
A栋主要劳动力配备表

分部工程
项 目

单位
数 数量级
数量

主要工程劳动力配备
泥工
(人)
木工
(人)
砼工
(人)
钢筋
(人)
安装
(人)
架子
(人)
油漆
(人)
普工
(人)

基础工程
土方工程
m3
553

97
砼垫层
m3
51
98

砼工程
m3
134

142
123

砌体工程
m3
102
121

回填土
m3
242

50
主体工程
现浇砼工程
m3
1760

7497
3153
1809

预制砼工程
m3
177

93

271
砌体工程
m3
1869
3005

门窗制安
㎡
2168

1079

屋面工程
找平层工程
㎡
1300
101

隔热工程
㎡
273
13

防水工程
㎡
1300
88

西瓦坡屋面
㎡
1027
837

装饰工程
楼地面工程
㎡
6625
516

内墙面装饰
㎡
22867
3140

外墙面装饰
㎡
4130
2140

油漆、 涂料
㎡
1774

199

其
她
水电安装
㎡
6852

脚手架工程
㎡
6852

1077

室外工程

300

合 计

10359
7638
3369
1809
1079
1077
199
418
工 种
各 施 工 阶 段
备 注

基 础
主 体
装 修
泥 工 班
40人
50人
90人
铝合金窗制安10人, 装饰分外装饰和内装饰及楼地面三个组共90人
木 工 班
15人
26人
1人
钢 筋 班
8人
12人
1人
水 电 班
2人
2人
2人
油 漆 班

4人
B栋主要劳动力配备表

分部工程
项 目

单位
数 数量级
数量

主要工程劳动力配备
泥工
(人)
木工
(人)
砼工
(人)
钢筋
(人)
安装
(人)
架子
(人)
油漆
(人)
普工
(人)

基础工程
土方工程
m3
997

96
砼垫层
m3
51.1
75

砼工程
m3
98

135
116
35

砌体工程
m3
150
186

回填土
m3
746

33
主体工程
现浇砼工程
m3
930

3962
1667
956

预制砼工程
m3
187

333
砌体工程
m3
1573
2524

门窗制安
㎡
754

505

屋面工程
找平层工程
㎡
923
72

隔热工程
㎡
273
13

防水工程
㎡
923
123

西瓦坡屋面
㎡
451
367

装饰工程
楼地面工程
㎡
4756
371

内墙面装饰
㎡
15804
2171

外墙面装饰
㎡
2418
1460

油漆、 涂料
㎡
385

43

其

她
水电安装
㎡
5202

脚手架工程
㎡
5202

768

室外工程

合 计

7362
4097
1783
991
505
768
43
462
B栋计划用工16011人, 平均每天投入劳动力74人, 考虑加班因素, 实际上安排施工人数为68人, 施工高峰期人数为87人, 泥工、 钢筋工、 木工投入量大, 工种不平稳。施工中要打破界限, 一专多用, 加强调整。
工 种
各 施 工 阶 段
备 注

基 础
主 体
装 修
泥 工 班
35人
45人
79人
铝合金窗制安8人, 装饰分外装饰和内装饰及楼地面三个组共79人
木 工 班
8人
15人
1人
钢 筋 班
3人
6人
1人
水 电 班
2人
2人
2人
油 漆 班

4人
C栋主要劳动力配备表

分部工程
项 目

单位
数 数量级
数量

主要工程劳动力配备
泥工
(人)
木工
(人)
砼工
(人)
钢筋
(人)
安装
(人)
架子
(人)
油漆
(人)
普工
(人)

基础工程
土方工程
m3
1172

113
砼垫层
m3
59
87

砼工程
m3
241

256
223
69

砌体工程
m3
164
203

回填土
m3
839

79
主体工程
现浇砼工程
m3
814

4230
1779
1020

预制砼工程
m3
183

307
砌体工程
m3
1511
2425

门窗制安
㎡
847

567

屋面工程
找平层工程
㎡
821
64

隔热工程
㎡
451
22

防水工程
㎡
821
55

西瓦坡屋面
㎡
451
367

装饰工程
楼地面工程
㎡
4621
474

内墙面装饰
㎡
18563
2549

外墙面装饰
㎡
2471
1492

油漆、 涂料
㎡
439

50

其
她
水电安装
㎡
5383

脚手架工程
㎡
5383

762

室外工程

合 计

7738
4486

1089
567
762
50
499
该工程计划用工17193人, 平均每天投入劳动力80人, 考虑加班因素, 实际上安排施工人数为68人施工高峰期人数为88人, 泥工、 钢筋工、 木工投入量大, 工种不平稳。施工中要打破界限, 一专多用, 加强调整。
工 种
各 施 工 阶 段
备 注

基 础
主 体
装 修
泥 工 班
33人
45
80
铝合金窗制安6人, 装饰分外装饰和内装饰及楼地面三个组共62人
木 工 班
6人
16
1
钢 筋 班
3人
5
1
水 电 班
2人
2
2
油 漆 班

4

七、 主要分部分项工程施工方法
本工程为砖混结构, 工程质量要求较高, 工期较紧, 针对工程特点, 采取相应的施工方案和技术措施, 解决工程施工技术问题。
为了便于三栋商住楼同时施工, 同时组织流水施工。垂直运输机械三栋分开布置, 三栋分别设立一台提升机, A栋和B栋安装在本栋楼房的南面中部, C栋安装在本栋楼房的北面中部, 可满足垂直运输要求。其余机械设备、 材料堆场等临时设施均可布置在工地东面和两栋之间的位置。( 详见施工平面布置图)
组织管理上, 我司根据具体情况, 组织精干力量成立项目班子, 项目部成立一套完整的技术、 质量、 经营管理机构, 详见组织机构框架图, 同时, 每栋选择一支高素质的施工队伍, 保证施工顺利进行。
技术措施上, 成立一专门的四人技术施工、 测量小组, 保证工程技术交底、 工程定位放线和轴线校核等技术工作:
1、 测量放线
（1） 成立以项目技术负责人汪毅为组长的四人测量小组, 专门负责工程日常的定位放线, 轴线复查校核, 沉降观测, 及整理测量记录资料。
（2） 熟悉工程施工图, 掌握本工程的控制轴线网络、 校核施工图、 防止错误发生, 会同施工员、 质检员进行场地平面方格控制网, 场地标高控制网的测设, 设置测量标桩, 并采取保护措施。
（3） 学习施工规范, 掌握本工程的测量放线精度, 制定满足精度要求的施工方案, 选用满足工程精度要求, 经常校验的检测仪器设备。
（4） 与甲方技术人员进行协调, 会同她们一起对现场及技术资料进行复核并记录交接资料。
（5） 随工程进展需要, 施工员做好各层、 各段的定位放线工作, 做好每层模板工程, 钢筋工程的位置, 尺寸复检工作。
（6） 加强建筑的竖向测量工作, 并以此作为测量工作的重点, 采用外控法控制主要轴线和垂直度。作好用水准仪和皮数杆配合来传递标高工作, 各施工层标高设计相应的水准点来控制墙体砌筑、 模板及构件安装, 楼地面施工等水平标高。
（7） A栋设置沉降观测点8个, 4个外角点及中部轴线轴和轴的南、 北南对称4个点; B栋设置沉降观测点6个, 4个外角点及中部轴线轴的南、 北对称2个点; C栋设置沉降观测点6个, 4个外角点及中部轴线轴的南、 北对称2个点; 主体完工一层观测一次, 装饰阶段观测二次, 竣工观测一次, 定期进行沉降、 位移、 倾斜观测, 并记录形成资料。如发现沉降过大, 建筑物本身有位移或建筑竖向倾斜, 须及时上报项目部, 并缩短观测周期, 为控制建筑提供第一手资料。
（8） 进行竣工测量, 绘制竣工图, 归纳形成竣工资料, 提交项目技术部门。
2、 主体结构工程
本工程为砖混结构, 以砖墙砌筑、 楼板现浇或安装为主要工序。
主体结构工程分为砖墙砌筑、 构造柱、 梁、 现浇楼板、 楼梯及预制楼板安装等施工过程。按栋分单元按二个流水施工段由西向东组织流水作业施工。
（1） 砌砖工程
本工程结构采用三顺一丁24眠墙砌筑, 所用材料为Mu15、 Mu10机砖, 砂浆标号为M10水泥砂浆和M10、 M7.5、 M50混合砂浆。施工时按质监站实验室给定的试验配合比进行现场称量配比.使用前, 砖要提前一天浇水湿润。木门采用先立樘法施工,窗留洞口,与构造柱相连墙留槎四进四出,先退后进施工方法,并在墙体每500高放置2Ф6伸入墙体500,柱内锚固35d,以保证柱与砖墙紧密连接,砂浆严禁使用”过夜灰”,工程完工后及时清理楼地面砂浆灰.
施工前应对墙体轴线进行校核,分出墙体中线,墙体砌筑采用双面挂线,一皮一线,并立皮数杆控制灰缝厚度,砌筑时应保持灰浆饱满达到会85%以上,每天砌筑高度不得超过1.8m,并按规范留足砂浆试块。
构造柱大马槎留设方法见下图:

( 2) 、 钢筋砼工程:
<1>模板工程
a、 柱子模板: 柱子模板要有足够的刚度和稳定性, 注意垂直度的控制, 柱、 梁、 板均为定型模、 柱模板按一层需要量的一半配制, 柱支模时应根据断面加柱箍, 用Ф16螺栓紧固, 但柱模箍间距不得大于0.6米, 柱子装模时, 注意在有墙方向, 钻预留墙Ф8孔, 高度间距500, 一排2个眼, 便于安放拉结筋。
b、 梁板配置: 支梁的底模按一层制作一套, 侧模按一层楼一半制作。现浇板宛若模制贰套, 梁底模及侧模均采用木模, 小梁底采用独立木琵琶撑, 大梁底采用双排木排撑。板底采用60×90横木方和独园木支撑, 所有模板均制定型模。
c、 所支模板必须满足强度、 刚度和稳定性的要求。支架必须有足够有效的支承面, 当梁跨度>4m时, 所支梁的底模必须有1%-3%起拱, 支模必须做到接口平直, 拼缝来密, 特别注意柱与梁板之间的接槎口吻合与方正, 必要时尽可能整块模板放在柱的下部, 即省工, 又节约木材, 拆模后, 又美观且操作也安全。
d、 模板安装: 采用上口硬木撑和铁丝对拉的安装方法, 模安装时, 应接逢严密, 以防漏浆影响质量, 还应先清洗接头, 以防柱接头央层事故。
e、 模板拆除: 拆模要掌握时机, 应使砼达到设计强度, 拆模顺序是后支的先拆, 先支的后拆, 先拆非承重的部分。一层楼板正在浇筑时, 下一层楼板的模板支撑不得拆除, 跨度超过4M的梁, 拆梁底模后应支上立柱, 模板拆除后, 要及时清理修补, 按规格分类堆放整齐, 要用时模板要涂刷隔离剂。
<2>、 钢筋工程
a、 所有钢筋均在现场制作, 现场绑扎。
b、 钢筋进场应分批验收, 取样到试验室试验, 及时取得检验报告, 不合格钢筋不得进入施工现场, 并严禁用于主体工程。
c、 钢筋加工前应由施工员开出钢筋配料单, 并留下二份备查。工地施工员对钢筋复杂、 结构型式特异的施工部位, 应与模板作业组长、 钢筋作业组长共同协商, 减少工作矛盾和扯皮、 推诿现象, 以利于工作顺利进行。
d、 钢筋的现场运输与堆放, 应有专人负责, 堆放位置相对固定, 分区划片避免造成混乱, 零散材料要随时清理, 能利用的利用, 不能利用的及时处理, 要防止造成成品和半成品的钢筋乱堆乱放, 造成浪费。
e、 钢筋的绑扎与安装, 钢筋的绑扎与安装严格遵照施工规范要求, 在施工中工地施工员应与钢筋组长紧密配合, 遵照设计和施工规范要求, 用文字交底方法向作业组长进行交底, 并将各型号构件的钢筋规格形状和数量标注在模板上( 对于梁、 板) 或楼地板上( 对于柱) 避免混乱和差错, 钢筋绑扎安装完毕后, 在自检完毕后应作出标记, 供质检部门复检, 复检不合格时应及早通知有关作业组返工处理, 返工后的工程仍需进行检查, 直达到要求方可。
f、 柱、 梁板钢筋的保护层按规定设置, 操作人员不能直接踏在楼板上层钢筋上, 要搭好支承架和操作平台, 防止钢筋扭曲变形。
g、 钢筋工程质量检验, 钢筋工程属于隐蔽工程, 在灌注砼前必须对钢筋及预埋进行共同验收, 并作好隐蔽工程记录、 签证存档, 检查包括钢筋的型号, 数量、 位置、 间距、 接头、 焊点、 保护等, 检验内容及标准严格按国家统一的质检标准执行, 浇灌砼时应有钢筋工班, 对浇灌造成的钢筋位置偏移及时处理。
<3>、 砼工程
a 、 原材料检验: 在施工规范中, 对各种原材料的质量标准都具体规定, 供应部门供应的原材料必须满足规范要求, 这些原材料检验中, 水泥必须分次批进料, 再加施工现场保护条件差, 因此对水泥进场前必须取得合格证, 进场后尽早进行复检, 取得检验报告。
砼施工前应由试验室提供配合比, 工地施工员应根据试验室提供的配合比及砼构件钢筋的疏密程度以及有关条件的具体情况, 遵照施工规范, 认真组织施工。
b、 砼的拌制: 采用一台JG-350砼搅拌和机械振捣, 工地搅拌站位置应相对固定, 并紧靠水泥仓库, 便于散包水泥的利用, 排水畅通, 搅拌台要便于原材料计量、 上料、 出料和搅拌的操作与维护, 搅拌机应由有上岗证的机械工种操作, 搅拌台应挂牌明示砼配合比, 砂、 砾实行吊磅计量, 用容器标注刻度线讲师加水。定时检查, 砂砾级配、 合水率和砼拌合物的泌水率、 坍落度, 及时调整施工配合比。每个台班有值日施工员通知的砼盘数和强度级别, 搅拌时, 机手要熟悉搅拌机的机械性能, 遵守操作规程, 严格掌握材料的配合比和水灰比, 以及稠度, 砼上料次序, 搅拌时间均要符合有关规定, 遇短时间停电, 机手不能离开岗位, 停时超过一个小时, 应对机内残留砼进行清机处理。
c、 砼的运输: 垂直运输采用SSD提升机, 提升机高度为35m, 提升机两头的水平运输采用斗车解决。
d、 砼的浇筑按层一次浇筑和振捣的间隔时间应控制在两个小时之内, 构造柱一次成型浇捣, 以保证接头质量, 处理原砼柱接头时, 应先铺水泥砂浆。客厅现浇楼板采用砼浇灌道倒退法一次浇完。砼浇筑顺序原则上先柱后梁板, 下料振捣应有专人指挥防止漏振, 振捣时要做到快插慢拔, 插点均匀, 时间适中, 见好就收。楼面可先用插入式后平板式, 再进行滚压。浇捣完后要准备好遮盖草包或其它有效物品覆盖, 防止烈日曝晒, 大雨浇淋等事故发生, 遇停电要立即进行人工振捣。浇筑砼应连续进行, 如必须停歇时要作施工缝处理, 遇停电, 砼料不能到施工缝位置时采用人工搅拌方法( 事先准备一定数量的水泥、 砂、 石、 水等) 提供少量浇捣至施工缝处, 在砼浇筑地点要按施工规范要求, 认真做好砼试块以供检验砼强度。
e、 砼的养护, 一般条件下, 采用自然养护, 即在气温高于38度的情况下, 用适当材料对砼表面加覆盖并浇水, 在气温较低的情况下, 可采用条件养护, 也可采用其它养护或标准养护, 试块养护到28天时要及时进行试压, 未采用标准养护的砼试块应对试块养护作温度养护记录, 以供考查。
（3） 构件安装工程
c、 楼板出厂必须有出厂合格证, 并经质监部门抽样作静载试压检验, 检验合格后才能使用。
安装顺序为: 砌体找平→预制空心板就位安装→空心板板缝吊模→灌板缝
d、 构件安装严格控制使用标高, 标高准确, 可减少找平层厚度。
e、 安装前底层要提前一天进行曲找平, 找平层砂浆不低于M7.5混合砂浆, 预制板用1∶3水泥砂浆座砌。楼板的安装必须采用座浆法, 并保证两端搭墙均匀, 板缝宽度一致, 楼板下第