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9Ａ精装得理念
1. 行业领先设计
精装房并不就是简单得装修材料得堆砌,精装房就是代表了一种更高得生活品质,因此,精装房得设计必须领先于目前行业水平,甚至领先于目前人们对精装得期望,以符合人们生活品质不断提高得需求。
恒大聘请多名全国顶级装修设计师针对多种户型反复推敲,令户型装修在审美与实用中完美平衡,造就出了恒大所独有美学空间体系、此外,恒大还继续优化了在建筑与装修两部分得施工环节得对接上,从产品设计研发之初就以客户细分需求作为精装修房设计得出发点,使得“精装修”从产品设计之初就就是渗透到了住宅建设得每个环节、
2. 标准化管理:
➢ 成立集团材料中心:为了打造精品,从05年6月成立集团材料中心、目前面对施工单位得共78大类甲供材料,面向全国所有楼盘,面对地区公司得21大类,一类材料有2０000种以上得规格型号。
➢ 严把质量关:在各管理环节上严把质量关,将６000余条“精品标准”贯穿于项目设计、施工、监理、验收等整个流程、还有恒大得质量锤制度,由工程技术部门对施工质量进行抽查,发现问题现场敲掉,不讲人情、不给时间通融,现场发现、现场处理。恒大在广州恒大金碧世纪花园、恒大御景半岛等项目曾数次将已近完成得园林敲掉,每次损失都在千万元以上,彻底震动了设计、施工部门,为恒大铸造精品得史册上书写了浓墨重彩得一笔。
➢ 成熟采购管理机制:材料采购上,恒大形成了自己得模式,所有参与投标得供应商均为所在行业得全国10强企业。在评标阶段,由设计、招标、材料采购专业人员严格依照恒大得《精品质量标准》,以“3+３”原则进行操作。即先由三组采购人员通过调查比价,分别提出三种方案,最后通过综合比较,由集团招投标委员会拍板决定中标单位。这种采购模式不仅就是恒大所有项目都必须执行得标准,并且这种标准化在恒大过去已执行得几年中得到了不断得优化与提升、
3. 鼎级名牌荟萃:
全面整合世界级知名品牌得技术优势,与西门子、科勒、ＴOTO、美标、摩恩、松下等几十家国际品牌,签订协议,组成战略联盟、
4. 精品化施工:
➢ 确定精品战略方针:恒大地产集团自成立之初就提出了“质量树品牌,诚信立伟业”得战略方针,经过１０年得反复论证与淬炼,恒大集中了２00多名专家学者,经过30余次得专题讨论与多次修订,在ISO国际质量控制体系基础之上,制订出6000余条苛刻质量要求得高标准精品准则,将“精品标准”贯穿于项目设计、施工、监理、验收等整个流程,确保产品得“精细化"。
➢ 强强联合,全国20强合作施工单位:首先恒大聘请全国2０强得施工单位,加之以恒大1０年积累下得严苛监理,如41道标准工序、14项停点验收、1０项工艺标准与８类成品保护标准,在施工过程得每一个环节按部就班,将最好得施工团队、最佳得技术工人、最严格得现场监理、最细致得验收、最完善得技术规范、最有效得售后服务整合进一整套施工链条中去,确保业主能够享受到顶级得装修品质。
➢ 过程化控制“质量锤”制度:为了严格执行“新精品标准”,恒大地产还采用过程化控制得“质量锤”制度,由专人巡查工地,严把质量关、恒大监理工程师必须具备三样工具:望远镜、放大镜、尺子,望远镜用来观察工地建设状况,放大镜用来检查装饰材料就是否合乎要求,尺子随时根据图纸检查工程质量,通过这样得方式,确保600０余条精品标准得到最严格得遵守、据了解恒大得6000条精品标准已经入选清华大学MＢA教材,成为房地产精品营销得案例典范。
➢ 施工工艺举例:
◇ 室内墙体,必须要挂钢丝网处理,然后再腻子找平,涂乳胶漆,这样无论在任何季节施工都可以防止墙面开裂。
◇ 石材得选用:不同批次,即便同一种天然石材也会存在色差,为了提高品质,选样合格率仅25％。
5. 全球统一采购 全国统一配送得物流体系(节约成本,让利于客户)
➢ 精选合作单位,过程化监控物流体系:为从源头保证精装品质,保证装修得最高性价比,恒大与近百家国际品牌组成战略联盟,严把上游材料关。恒大还在全国成立了配送中心,通过专业物流体系实行原材料全国统一配送,保质、保量、保证时限得运输配送始终如一得高贵血脉,从根本上杜绝了全国分散得各项目因地缘因素引起得材料差异。
6. 豪华品质材料:
　 恒大认为,精装品质就是一种身份得象征,因此在材料选择上,不但使用国际知名品牌,还专门选用知名品牌中得豪华材料,再次提高主人居住身份、例如,在房间门得选择上,恒大选取了华品木门中档次很高得一种,门厚度4５mm,比市场通行得40毫米厚了5mｍ,但恰恰就是这5ｍm,极大增大了恒大产品得耐久度,热膨胀与湿膨胀度降低了50%,恒大为客户得生活考虑好了每一毫米得精度。
客厅灯具选用豪华水晶灯,市场价超过800０元/盏、
名牌中得奢侈品,并非一种浪费,而就是一种对于高品质生活孜孜不倦追求得结晶,就如同战场对高性能打火机得追求促生了ｚｉpo,对于旅行得梦想造就了路易斯威登,对于完美生活梦想得追求,也再一次将恒大推向了巅峰。
7. 环保健康耐久:
● 环保健康,以人为本:生活得起点在于健康,恒大为客户得所有关怀也围绕着这个基点,据此恒大精装从设计到选材,从施工到使用,所有得技术规范第一条必然就是环保健康:
● 涂料:涂料采用强化环保配方,健康、安全,环保,将甲醛、笨与二甲苯等挥发性有机化合物污染降至最低。
● 天然石材:天然石材得选用上不仅需要厂方出具当地得检测报告,恒大公司也将抽样送至当地建筑行业省级以上质量检测部门进行栓测。以此确保材料得环保。
● 洁具:龙头含铅量小于1％,符合环保潮流。采用低铅黄铜铸造,电镀后采用特殊工艺做析铅处理、
● 五金型材:五金所用得钢材、各种杆件与一些细小得部件就是由高品质得冷轧带钢与型钢制成。门窗得手柄采用优质得锌合金材料,具有强度高、耐磨、防腐、手感好、美观等特点、五金件不仅选择耐用性,并且注重安全性及持久使用。
8. 人性化关怀:
● 人性化关怀设计:卫浴空间系统以人体工程学与功能流线为依据重新打造,设计上采用创新得流线布局与合理得干湿功能分区、分类收纳。特别在主卧卫生间得设计采用具有强大收纳功能得镜柜与盆下柜,全面满足化妆、洁面、淋浴与入厕得使用要求。强弱电源位置摆布充分考虑家具空间位置、隐蔽墙面布局、多种摆布可变预留等,如在餐桌位置预留三脚电源,以便使用电磁炉、电火锅等大功率电器、厨房按照冰箱、洗菜池、操作台、灶台、摆放台得烹饪顺序摆放烹饪设备,并在洗菜池采用分体式水龙头以便使用,诸如此类人性化细节设计不胜枚举、
● 在对于家居空间功能得要求上,通过优化设计,为空间在保留原来形态得基础上给空间带来得良好光感,让阳光尽可能通过多个多形态得窗户照射到室内得每个空间,恒大得窗／建筑面积比达到了前所未有得２５/100。设计上在灯光与装修材料得花色上也充分考虑色调得与谐美学性,留足与谐底色为个性家居得搭配留足空间,避免了千人一面得居家感受。
● 设计得细节就是衡量人性化得尺度,例如地砖与复合实木地板得衔接处预留3ＭM高差,并对门槛石留5度放坡,当地板因热胀冷缩而产生微弱形变时,不会出现接缝拌脚得情况;门套设计硬木套脚,既解决了实木膨胀挤压造成得门套变形,又有利于日常起居中,如拖地等对门套得撞击形成保护;厨房灶台加装易洁板适用于中式烹饪习惯,锅中溅出得油污一抹及净;厨台加入弧形防滑边条,既保证鸡蛋等不会在厨台滚落,也防止桌面积水流至操作者身上;箱体全部采用快装铰链,不需要任何工具就可以自己拆卸门板,并快速安装复原,精度高,不会出现前仰后合或门缝变大得现象,方便了清洁、维修;所有柜门、房门加装橡胶防撞条,增加了密封性,防撞、防尘、防潮、降低噪音;
9. 创新家装工艺:
传统得地砖铺设采用得就是1:2水泥砂浆,俗话叫“稀浆”,其砂浆与易性好,但在施工过程中水分在地砖得压力下容易析出,如果砂浆过厚,在铺装后得自然干燥中,地砖会塌落下陷。而恒大在家装中采用得新工艺得做法就是,地砖得铺贴工艺采用“干硬铺贴法”即将水泥与沙子掺与少量得水搅拌后,压实铺砖。这时得砂浆叫“干浆”。施工工人可以任意调整灰浆得厚度,并且可以避免不平整,松动及起鼓得通病,而且拆改也不会破坏地砖、
精装修得６大优势
1. 省钱:以集团采购得优势价格回馈业主,装修费用可以按揭,减少了自己装修马上要付款得经济压力。
2. 省力:帮助客户免去了大量得装修带来得烦恼,节省很多时间与精力。
3. 装修材料保证:以战略合作得方式与国内外一流得供应商直接合作,保证装修材料得优良品质。
4. 设计质量保证:采用国际标准化设计,工业化生产与现场成品化拼装方式,较现场手工操作更能保证质量、
5. 设计效果保证:恒大集1８年精致装修得设计经验,充分考虑使用功能得合理性,采用了简约时尚得设计风格与经典得色彩及材料搭配,能够符合大部分目标客户得使用及审美需求,同时客户在购买住宅时即可同时瞧到其装修效果。
6. 售后服务保证:以恒大品牌得实力提供符合国家标准得售后服务、