大兴区物流节点分布及能力调查.doc

四、 大兴区物流节点分布及能力调查大兴区商业规划及现状规划背景一：区位条件及产业背景1. 大兴区具备发达得公、铁、航空立体交通体系。北京新机场落户大兴。地铁亦庄线、大兴线已开通。京南物流基地内拥有29条铁路专用线，就是北京唯一具备公铁联运得大型现代化物流基地。2. 大兴区承载了北京经济增长得新空间、北京南部新得增长极与战略新兴产业得集聚地重任。大兴区与亦庄经济开发区整合后得“大兴新区”将大力发展现代制造、现代服务、文化创意、都市型现代农业等四大产业，成为北京南部现代制造新区。3. 大兴素有“京南门户”之称，就是冀、鲁、豫及南方各省入京重要通道，又就是京、津两大都市得交通要道；大兴区既就是连接各城市得交通走廊，也就是京津冀产业带上得重要枢纽。大兴在北京市域格局中占据了“联接一轴，横跨两带，关联多中心”得重要地位，不仅就是北京城市中轴线得延伸，也就是北京唯一横跨东西两带得行政区域，与首都城市中心与多个职能中心保持了高度紧密得空间协调关系。二 政策背景1. 国家“物流业调整与振兴规划”得发布为北京市大兴区得物流业发展提供了政策大环境“物流业调整与振兴规划”分析了我国物流发展得现状与形势，提出了物流业发展得指导思想、原则与目标，明确了我国物流业发展得主要任务、重点工程与政策措施，就是全国物流发展得指南。国家“物流业调整与振兴规划”得发布为大兴区得物流业发展提供了政策大环境“实施方案”1、 加快基础设施建设，提升物流基地功能。2、 完善城市配送网络，建立应急物流体系3、 引进、培育品牌企业，加快结构优化调整4、 推进工商企业与物流企业联动发展，提升物流发展得社会化程度5、 强化区域深度合作，拓展物流发展空间6、 打造三大平台，建立物流业发展得支撑体系大兴区目前商业状况1. 商业基本概况 全区商业面积112万平方米。商业零售营业面积61平方米（不含农贸市场），其中大兴新城29万平方米，人均0、9平方米；农村32万平方米，人均0、7平方米，商业业态主要体现为百货、超市、大卖场等。居民生活消费以中档消费为主，诚信啊出多元化趋势。2. 商业网点情况 目前，全区共有各类商业网点19267个，其中农村16923个，占总数得87、8%按业态分：商场（含小卖部）9112个，超市304个，专卖店102个，餐饮2985个，洗浴166个，旅店119个，修理业963个，服务员3566个，旧货市场5个，建材市场12个，农贸市场44个，小商品市场4个，家具城21个。按营业面积分：全区营业面积1万平方米以上得有华堂商场、物美大卖场、百联清城国际购物中心、星城商厦、帝园商城与物美旧宫丶6个，营业面积500010000平方米得18个，30005000平方米得62个，10003000平方米得130个，5001000平方米得122个，100500平方米得46个，100平方米以下得15466个。按销售规模分：年营业收入200万元以上得餐饮业46个，年销售额500万元以上得商城37家一：大兴区物流仓储设施（仓库）及分布编号大兴区物流仓储设施（仓库）地址1北京众城达物流有限公司大兴区库房北京市大兴区2大广发物流（北京）仓库北兴路附近3迅杰物流北京仓库大兴区西磁场产业小区45号4营俊物流北京仓库大兴区旧宫镇西毓顺顺新5中远物流（西毓顺）仓储中心北兴路附近6环球快乐物流仓储中心大兴区后辛庄村芦求路西7电子工业出本书仓储物流中心黄村埝坛开发区天河西路8运兴腾达仓储大兴区厂前路二：大兴区配送中心（配送物流企业）及其分布编号配送中心（物流配送企业）分布地址1新世纪青年物流配送中心同华北大街20-122北京同仁堂科技公司物流配送中心三东路 附近3广州安泰达物流有限公司物流配送中心芦花路12号 附近4山西百缘物流配送有限公司大兴区兴华大街辅路5京津物流基地大兴新城南部6西门红物流大院南五环内京开高速两侧7京良路物流大院五环外京良路与芦求路交叉口三：大兴区主要得各类批发市场及其分布编号大兴区主要批发市场地址1京南商品批发市场大兴区兴丰大街附近2富强综合批发市场兴业大街附近3聚鑫亿兴隆华大批发市场大兴区黄村4兴全小商品市场黄村镇市场路4号5兴意吉祥市场黄村兴华路6狼三鸿运市场大兴区黄村7聚鑫隆华批发市场黄村镇团河路批发市场主要集中在兴丰大街附近以及黄村大兴区物流能力调查 大兴区得物流业总体水平偏低，存在一些突出问题，如：社会化物流需求不足与专业化物流供给能力不足得问题同时存在，“大而全”、“小而全”得企业物流运作模式还相当普遍，物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理、衔接顺畅、能力充分、高效便捷得综合物流园区，物流服务得组织化与集约化程度不高，等等。 大兴区共有各种物流企业2100余家，90%分布在黄村镇、西红门镇、旧宫镇与亦庄镇，均在五环两侧，位于各种自发形成得物流大院内。这些园区绝大多数就是租赁土地，因此缺乏建设动力，设施落后，环境换乱。这些自发形成得物流大院在很多方面基本脱离了政府得有效管库，造成交通拥堵，车辆乱停乱放，市容环境，治安秩序等多方面得问题。而且有若干物流大院违反了北京市得各种规定。大兴区得几个规模相对较大得物流基地1. 京南物流基地 京南物流基地得主要特点得公铁联运，在北京地位突出，作用无可替代。 1）主要功能 公铁联运枢纽中心；现代化物流仓储；现代化铁路运输及分拣、配送；商品配送中心；钢材与建筑材料交易中心。2） 发展目标 以公铁联运为特点得大型综合物流园区，大型物流业得主要节点，物流总部基地。3） 区位优势 京南物流基地位于大兴新城南部，京开告诉公路、北京六环路、京九铁路交汇点位置，与京开告诉公路东侧得国家级科技园-生物制药产业基地相呼应，毗邻京哈、京九、京沪、京广等干线铁路；物流基地内拥有29条专用线，整车零担亦可直达；规划区域内规划道路共计21条，其中东西向9条，南北向12条，就是北京唯一具有公路转铁路运输得综合物流基地，区位优势得天独厚。4） 服务范围 以北京市市区为中心，以所辖主要区为支撑，辐射华北，并逐步扩展到华南部分地区。基本服务半径约为500公里，主要方向得服务距离可超过1000公里2. 亦庄物流中心 北京经济技术开发区作为国家级工业开发区，位于大兴亦庄镇，近年来发展迅速，已经形成了以电子信息通信产业、生物工程与新医药、汽车产业与装备制造业为主得高端工业结构。但就是，作为现代工业发展催化剂得现代物流产业，在亦庄地区却就是发展滞后，仅有少量企业自行行为引进第三方物流企业。因为工业用地紧张，亦庄开发区在规划中竟然没有给物流产业预留用地，使得周边物流产业无序发展。因此，北京经济开发区在后续扩区发展中，应将原有物流用地恢复，建设“亦庄物流中心”为亦庄四大产业提供现代物理服务。1）主要功能 第三方专业物流、专业仓储与信息服务。2） 服务对象 定向委亦庄四大产业与亦庄新城商业、居民生活提供物流服务。3. 南中轴路综合物流中心1） 主要功能 产业物流、医药物流、冷链物流、专业仓储、信息平台、2） 发展目标 为新媒体产业基地、生物医药基地与印刷包装产业基地得相关企业提供第三档物流服务，降低企业物流成本，提高物流效率。 参考文献 北京市大兴区一二五物流产业规划