农村房屋建筑面积计算方法.doc

1. 阳台:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用得房屋附属设施。 封闭得阳台按其外围水平投影面积计算。未封闭得阳台按其围护结构外围水平投影面积得一半计算。封闭阳台:未封闭阳台:2. 挑廊:指二层以上挑出房屋外墙体,有围护结构,无支柱有上盖得水平交通空间。封闭得挑廊按其外围水平投影面积计算、未封闭得挑廊按其围护结构外围水平投影面积得一半计算。未封闭挑廊3. 走廊柱廊:有上盖与支柱,供人通行得建筑物,称为有柱走廊。连廊:连接两幢房屋得走廊。与房屋相连得有柱走廊,两房屋间有上盖与非单排柱得走廊,均按其柱得外围水平投影面积计算。与房屋相连有上盖得无柱走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积得一半计算、4. 檐廊:设置在建筑物底层屋檐下得水平交通空间、与房屋相连有上盖得檐廊,按其围护结构外围水平投影面积得一半计算。檐廊5. 门廊、门斗:建筑物门前有上盖,有支柱或围护结构得进出通道。门廊、门斗必须具备与房屋相连通,有永久性得、结构牢固得上盖,支撑上盖得就是柱称为门廊,支撑上盖得就是实体墙称为门斗。与房屋相连属永久性得且有非独立柱或有围护结构得门廊、门斗按其柱或围护结构得外围水平投影面积计算。独立柱、单排柱得门廊、雨蓬、车棚等属永久性建筑得,按其上盖水平投影面积得一半计算。门廊门斗6. 雨篷:设置在建筑物进出口上部得遮雨、遮阳篷。独立柱、单排柱雨蓬按其上盖水平投影面积得一半计算。无柱雨蓬不计算建筑面积。无柱雨篷7. 房屋总层数: 房屋得地上层数与地下层数之与。假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼,以及突出屋面得楼梯间、水箱间不计层数。8. 属永久性结构有上盖得室外楼梯,按各层水平投影面积计算。无顶盖得(含无永久性顶盖或顶盖不能完全遮盖楼梯得)室外楼梯按各楼层水平投影面积得一半计算。有上盖得永久室外楼梯无上盖得永久室外楼梯非永久室外楼梯9. 台阶不计算建筑面积、10. 屋顶上得平台、晒台都不计算建筑面积。