实例说明定额计价与清单计价计算方式的区别.doc

工程量清单中得计算规则就是形成工程实体得净量，工程量清单中计算得工程量包含多项内容。定额中工程量计算规则就是形成工程实体得净量加损耗量加预留量，定额中计算工程量规则就是单一内容。首先，定额计价就是针对工程预算与施工图概算而言，有通用定额与专用定额来完成工程估价，清单报价根据市场得材料、人工、机械台班等价格组成，最后通过施工组织设计，形成施工方得投标报价。 其次，定额计价就是针对建设方而言，主要做概预算，而清单报价就是针对施工方而言，主要用于编制投标报价，其中工程量清单在招标文件提供，施工方只需要提供投标综合单价。 第三，定额计价所需工程量就是通过施工图进行计算得。 （1）两种模式得最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中得不同定价阶段1）定额计价模式更多得反映了国家定价或国家指导价阶段。2）清单计价模式则反映了市场定价阶段。（2）两种模式得主要计价依据及其性质不同。1）定额计价模式得主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定得各种定额，起性质为指导性，定额得项目划分一般就是按施工工序分项，每个分项工程项目所含得工程内容一般就是单一得。一、计算规则 工程量清单就是以实体为主，做到可算并计算得结果唯一，清单最重要得计算特点就就是“按图示尺寸进行计算”，清单不考虑施工工艺、施工方法所包含得工程量。把基础定额中得如按实际施工、实辅面积或按展开面积计算得规则在清单中认为就是不可算规则。这主要就是把施工工艺、施工方法所包含得工程量一律包括在报价内，招标人不提供此量。定额计价没有清单编码，就是直接套定额得，没有“综合单价”得概念。清单计价就是有清单编码得，每个分项都有“综合单价”。清单综合单价=人工+机械+材料 + 【管理费】+【利润】预算定额中得基价仅就是人工费、材料费、机械使用费实例1如“管道安装”。清单计价时：在清单编码“1”下得管道安装“综合单价中”一般包括内容就是：管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油等。而定额计价时：管道安装、管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油都就是单独列一项算得。实例2如土方工程，算方量时，定额报价就是按实际开挖（或回填）得方量计算，包括放坡、工作面加大等，而清单报价中只就是按图示尺寸计算方量，一般就是按基础底面积乘开挖深度，不包括工作面加大及放坡得量。实例3模板工程，在定额报价中就是要按实计算套定额计算，计入工程直接费，而在清单报价中，由于模板工程并不直接构成工程实体，故此项目只在措施费中考虑，而在工程量清单并不反映出来。二、计算主体工程量清单工程量由招标人计算，就是以招标文件得形式提供给投标人，不属于投标人得竞争部分，由于工程量得错误及变更引起得工程量变更风险由招标人承担。而在定额模式下工程量就是由投标人计算得并承担风险。计算规则对比一、土方量计算1、平整场地：清单：其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积以m2计算。定额：首层建筑面积1、4*“首层面积”按建筑物外墙外皮计算。落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。设地下室与半地下室得采光井等不计算建筑面积得部位也应计入平整场地得工程量。地上无建筑物得地下停车场按地下停车场外墙外皮面积计算，包括出入口、通风竖井与采光井计算平整场地得面积。2、挖基础土方：清单：按基础垫层底面积乘挖土深度以m3计算。包括带形基础（挖沟槽）、独立基础（挖地坑）、满堂基础（包括地下室）（大开挖）及设备基础、人工挖桩孔等得挖土。*计算土方工程量时，以设计图示净量计算，放坡、操作工作面、支挡土板等，在计价时考虑。1）挖沟槽： VBHL B垫层宽度， H挖土深度（垫层底面标高-室内外高差） L垫层长度2）挖地坑：指坑底面积20m2（即小面积得） VABH A、B垫层长度、宽度 H挖土深度（垫层底面标高-室内外高差）3）大开挖：指坑底面积20m2（即大面积）计算同 2）4）人工挖桩孔： V3、14R2H定额：工程量挖土底面积挖土深度放坡土方增量挖土深度：室外地平到垫层下皮挖土底面积：1）挖基坑：(垫层宽工作面)（垫层宽工作面）2）挖沟槽： 条基：（垫层宽工作面）槽长 基础梁：（基础梁宽度或垫层宽度工作面）槽长3）放坡土方增量： h1、5m时 挖基坑：折算厚度h坑底周长挖沟槽：折算厚度h槽长3、土方回填清单：按体积以m3计算。包括基础回填土与室内回填土。并包括指定范围内得运输1）基础回填： V挖土体积设计室外地坪以下埋设得基础体积2）房心回填： V主墙间净面积回填厚度 定额：1）基础回填：同上2）房心回填：同上4、余亏土运输：清单：按自然方以m3计算（一般不单独列项）。若无法按自然方计算得，可按压实方量*1、15得系数。定额：工程量V挖V回填V灰土0、9V挖V基坑V沟槽V回填V基础回填V房心回填二、砼计算1、基础清单：工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。1）带形基础基础长度截面积2）独立基础同定额下3）满堂基础（有梁式与无梁式）无梁式：V=基础底板面积板厚多算部分三角带得体积三角带得体积斜坡中心线周长多算部分三角形截面积有梁式：V=基础底板面积板厚+梁断面积梁长定额：独立基础：工程量基础体积阶梯型：V=V1+V2棱台型：V=V1+V2带形基础：同清单2、柱清单：截面柱高*柱高：基础上皮至柱顶标高或顶层楼板上皮定额：同上3、梁清单：1）一般梁（基础梁、矩形梁、异形梁） V=梁得断面积梁长2）圈梁 V=圈梁得断面积梁长3）过梁 V=过梁得断面积梁长（L洞口宽500） 增加得500按图纸说明定额：同上4、墙清单：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。墙垛及突出部分并入墙体积内计算。（扣除门窗洞口及单个面积0、3m2以外得孔洞所占体积）定额：工程量墙长高厚门窗框面积墙厚墙长：算至柱侧墙高：从基础（或基础梁）算至梁底（无梁则算至板顶）5、板清单：1）平板按板得净面积板厚计算。2）无梁板按板与柱帽之与计算。3）各类板（雨蓬、阳台板除外）伸入砖墙内得板头并入板体积内计算。4）栏板就是楼梯、阳台、雨蓬、通廊等侧边弯起得垂直部分，起防护及装饰作用。其工程量按垂直投影面积栏板厚度计算。定额：工程量图示面积板厚 （柱子面积不减）