某项目工程设计协议书.doc

xx工程工程设计补充协议

立协议：xx开发 〔以下简称甲方〕
〔以下简称乙方〕
甲乙双方经协商就xxxx工程设计未尽事宜形成共同签署协议如下：
一、 工程委托总体诉求
该工程是我在2006年9月7日通过竞拍以3650元/平方米楼面地价获得的限价销售普通商品房销售限价均价为5950元/平方米测算利润近乎为零。详细规划条件详见竞拍。
如上所述工程不赔或少赔的关键是在控制工程本钱的前提下尽量缩短建立周。即速度制胜。我们在理解贵院情况下作如下总体诉求
主旨：贵院承诺贵院为主负责该工程的规划、施工图设计及从定点开场的全部规划审批手续包括选址、规划总平面图、规划竖向图及综合线图的审批、单体审批、消防等直到办出建筑工程规划答应证。我方负责支付相关的全部费用。
里程碑方案：贵院承诺在我方的配合下
5月30日前获得该工程的建筑规划答应证；
6月25日前交付全部完好的施工图。
造价控制：建筑单体单方造价控制在1000元/平方米以内〔全部楼内价〕。
二、工程工程设计的范围及内容：
1、工程总平面、竖向、综合线、单体方案及户型的设计；
2、各单体楼建筑、构造、给排水、供暖、强弱电施工图的设计；
3、室外环境、设施、道路等各专业施工图。
三、设计阶段划分：
1、方案规划阶段
2、规划报批阶段
3、施工图设计阶段；
4、现场技术效劳阶段〔含开工图整理〕。
四、各阶段时间安排：
阶段
设计内容
完成时间
图纸套数
方案规划阶段
工程总平面、竖向、路网、户型的设计
2006年4月20日

规划报批阶段
出建筑工程规划答应证
2006年5月30日

施工图设计阶段
1、建筑、构造、给排水、强弱电、供暖施工图及水电设备施工图设计；
2、施工图所附带的各专业说明
2004年6月25日
壹拾陆套6月25日前十套师公时陆套
室外工程设计阶段
1、室外一、二级道路施工图、庭院小道施工图；
2、景观池及各种小品施工图；
3、步行入口施工图；
4、各种设施及室外雨、污水网施工图
2004年7月30日
壹拾陆套
现场技术效劳阶段
1、开工前技术交底；
2、地基验收；
3、解决现场复杂技术问题；
4、负责复杂构造的钢筋验收；
5、负责某些设计变更
6、负责同甲方、施工共同编制工程开工图
2006年8月1日至工程全部开工
提供陆套由甲方、施工和乙方共同编制的工程开工图蓝图
五、规划设计详细要求
（1） 户型要求总平面布务必到达20个单元全部五层或部分五层设置。户型比例如下：

面积大小〔㎡〕
户型
户型比例
布置位置
85~95
两室一
65
中间单元
105~120
三室一
35
单体两头

（2） 单体设计：全部5层带尽量考虑三单元组合双面起坡屋面坡度不超过30°,屋面起檐高度不超过300mm。
（3） 房屋主朝向要求。所有房屋的主朝向朝南偏东不超过15度。
（4） 所有楼座结合地形差布置平衡土方量不设计地下空间不设计公共建筑。
（5） 车位：全部按地上考虑数量能通过规划审批即可。
（6） 其他规划指标要求
建筑类型：全部五层住宅；
六、设计费及支付方式：
1、 本工程设计费及规划手续费总额为伍拾伍万圆整人民币〔￥550000.00〕
2、 本工程设计费各阶段所占比例：
⑴设计费总额为肆拾万元人民币〔￥400000.00〕占80％
规划手续费总额为壹拾伍万圆人民币〔￥150000.00〕占20％；
⑵方案设计占设计费总额的20％
施工图占设计费总额的30％
室外工程占设计费总额的20％
现场技术效劳占设计费总额的10％；
规划手续费15万单独计算。
3、 支付方式：
〔1〕本协议签署生效按合同约定获得建筑工程规划答应证甲方支付乙方人民币贰拾叁万元整〔￥230000.00〕。即20设计费及全部规划手续费
〔2〕施工图按约定的时间和份数提交给甲方经甲方及有关人员审核确认完好细致甲方编制完毕标底后两日内甲方支付乙方人民币壹拾伍万元整〔￥150000.00〕。
〔2〕主体封顶经质监站验收备案后5日内甲方支付乙方人民币叁万元整〔￥30000.00〕。
〔3〕 室外配套施工图按约定的时间完成并提交甲方甲方支付乙方人民币陆万元整〔￥60000.00〕。
〔4〕工程开工甲方对乙方的设计及现场效劳进展评价现场效劳优良、图纸设计、施工间未出现大量补图现象、施工完毕未出现设计质量问题及构造质量通病工程开工结算值未因乙方的原因此增加甲方支付乙方人民币叁万元整〔￥30000.00〕；
〔5〕余款为保修金自住户入住起一年内无重大质量事故一次性付清。
七、其他设计要求：
1、 构造设计：施工图设计要求细致、完善。构造设计方案合理钢筋明晰要求有钢筋用量表和钢筋详图平法设计标注要求与构造总说明中的平法设计示范相一致。假设某些部位套用图应将图及设计图纸一同递交甲方。构造设计方案经甲方同意前方可进展施工图设计。
2、 建筑设计：施工图要求详尽细致每一处都应交代清楚特别是细部构造处理应交代清楚到达可以指导施工的程度。建筑设计方案经甲方同意前方可进展施工图设计。
3、 其他多功能建筑小品或建筑物的设计除进展建筑设计外还应有构造、给排水和强弱电系统的设计。
4、 室外需进展土建施工的设施都应做出各专业施工图。
5、 环境设计：除绿化植物由甲方另行委托外其他部分应按规划总图所标注的工程做施工图。
6、 空调机座：台都应有排水系统并做排水量计算；
7、 其他专业：
⑴ 强电：按一户一表设计电表出户。
⑵ 弱电：每户设两个电视插座；设一个对讲联网话机；设宽带、 插座各两个；
⑶ 给水：按自来水每户一个水表设计水表及控制阀出户；
⑷ 供暖：按每户自行控制设计
⑸考虑煤气道和煤气表的位置。
8、 设计深度：各专业设计、室外各专业网设计、道路设计、建筑小品设计均应到达可以指导施工和编制完好的施工图书的深度所有节点、细部作法应绘制成图用以指导施工。建筑作法应根据本工程的特点进展编制不准选用图。施工图设计要求细致完善不准留有空白不应后补遗漏的图。
9、 实行方案优化设计：乙方应对工程的建筑、构造〔该专业应特别注重方案优化〕、给排水、电气、供暖以及其他方面的设计进展优化选择最优化的方案进展设计。
七、违约责任：
1、 本协议书签署生效后甲乙双方都应遵守协议条款的约定和履行条款的义务未履行义务和未遵守条款约定都视为违约。
2、 规划报批阶段乙方按时出建筑规划答应证在原来设计费根底上奖励一万元提早一周奖励3万元；每拖延10日扣手续费1万元超过60日将扣除全部规划手续费用超过90日每拖赔偿我方1万元人民币。
3、 由于乙方设计质量问题造成工程费用增加致使甲方需重新设计甲方除不负担设计费外还可中止协议并向乙方索赔相应的损失。
4、 其他各阶段中乙方未按交付设计图纸每拖一天乙方应给予甲方壹仟元人民币的损失赔偿同时甲方可延一个月支付应付的设计费交图时间以甲方人员的签字日为准。
5、 其他各设计阶段中乙方保质保量地完成任务并及时交付了设计图和设计甲方未按支付设计费每超一天甲方给予乙方壹仟元人民币的损失赔偿。
6、 当乙方的设计质量以及制图深度达不到甲方的要求无法指导施工和无法编制完好的施工图书甲方有权单方面中止协议不付设计费。
八、争议的解决：协议履行过程中假设发生争议双方先协商解决协商不成由有辖权的人民审理。
九、未尽事宜双方协商解决。
十、本协议一式六份甲乙双方各执三份具有同等法律效力。
十一、本协议经双方签字盖章后生效。

甲 方：xx开发 乙 方：

负责人： 负责人：

经办人： 经办人：

年 月 日
内容总结

（1）xx工程工程设计补充协议

立协议：xx开发 〔以下简称甲方〕
〔以下简称乙方〕
甲乙双方经协商就xxxx工程设计未尽事宜形成共同签署协议如下：
工程委托总体诉求
该工程是我在2006年9月7日通过竞拍以3650元/平方米楼面地价获得的限价销售普通商品房销售限价均价为5950元/平方米测算利润近乎为零
（2）如上所述工程不赔或少赔的关键是在控制工程本钱的前提下尽量缩短建立周