建设工程招标与投标文件.pptx

2024/9/4 周三招标工程采购工程采购第一章第一章建设工程招标与投标建设工程招标与投标建设工程招标与投标建设工程招标与投标 2024/9/4 周三招标教学要求及主要内容教学要求及主要内容教学要求及主要内容教学要求及主要内容 1 11 1掌握有关工程招投标的法律规范的要点掌握有关工程招投标的法律规范的要点掌握有关工程招投标的法律规范的要点掌握有关工程招投标的法律规范的要点1 1 招标与投标的基本概念招标与投标的基本概念招标与投标的基本概念招标与投标的基本概念2 2 建设工程招标的范围和规模标准建设工程招标的范围和规模标准建设工程招标的范围和规模标准建设工程招标的范围和规模标准3 3 建设工程招标的基本条件建设工程招标的基本条件建设工程招标的基本条件建设工程招标的基本条件4 4 建设工程招投标的基本原则建设工程招投标的基本原则建设工程招投标的基本原则建设工程招投标的基本原则5 5 建设工程的招标方式建设工程的招标方式建设工程的招标方式建设工程的招标方式6 6 建设工程招标中政府的职能建设工程招标中政府的职能建设工程招标中政府的职能建设工程招标中政府的职能1 12 2掌握建设工程招标投标的程序（工程招投标的主要工作）掌握建设工程招标投标的程序（工程招投标的主要工作）掌握建设工程招标投标的程序（工程招投标的主要工作）掌握建设工程招标投标的程序（工程招投标的主要工作）1 1 招标准备阶段及其主要工作招标准备阶段及其主要工作招标准备阶段及其主要工作招标准备阶段及其主要工作2 2 招标投标阶段及其主要工作招标投标阶段及其主要工作招标投标阶段及其主要工作招标投标阶段及其主要工作3 3 定标签约阶段及其主要工作定标签约阶段及其主要工作定标签约阶段及其主要工作定标签约阶段及其主要工作1 13 3了解建设工程监理招标投标的基本知识了解建设工程监理招标投标的基本知识了解建设工程监理招标投标的基本知识了解建设工程监理招标投标的基本知识1 1 建设工程监理招标投标的特点建设工程监理招标投标的特点建设工程监理招标投标的特点建设工程监理招标投标的特点2 2 建设监理招标文件建设监理招标文件建设监理招标文件建设监理招标文件3 3评标评标评标评标2024/9/4 周三招标教学要求及主要内容教学要求及主要内容教学要求及主要内容教学要求及主要内容 1 14 4了解建设工程勘察设计招标投标的基本知识了解建设工程勘察设计招标投标的基本知识了解建设工程勘察设计招标投标的基本知识了解建设工程勘察设计招标投标的基本知识1 1 建设工程勘察设计招标的特点建设工程勘察设计招标的特点建设工程勘察设计招标的特点建设工程勘察设计招标的特点2 2 勘察设计的招标文件勘察设计的招标文件勘察设计的招标文件勘察设计的招标文件3 3 评标和定标评标和定标评标和定标评标和定标1 15 5了解工程建设物资采购招标投标的基本知识了解工程建设物资采购招标投标的基本知识了解工程建设物资采购招标投标的基本知识了解工程建设物资采购招标投标的基本知识1 1 物资采购招标投标的特点物资采购招标投标的特点物资采购招标投标的特点物资采购招标投标的特点2 2 设备采购招标的资格预审设备采购招标的资格预审设备采购招标的资格预审设备采购招标的资格预审3 3 材料设备采购招标的评标方法材料设备采购招标的评标方法材料设备采购招标的评标方法材料设备采购招标的评标方法1 16 6掌握建设工程施工招标文件的编制方法掌握建设工程施工招标文件的编制方法掌握建设工程施工招标文件的编制方法掌握建设工程施工招标文件的编制方法 1 1 建设工程施工招投标的特点建设工程施工招投标的特点建设工程施工招投标的特点建设工程施工招投标的特点 2 2工程施工投标的工作步骤工程施工投标的工作步骤工程施工投标的工作步骤工程施工投标的工作步骤 1 17 7编制建设工程施工招标文件的能力训练编制建设工程施工招标文件的能力训练编制建设工程施工招标文件的能力训练编制建设工程施工招标文件的能力训练1 1 建设工程施工招标文件案例建设工程施工招标文件案例建设工程施工招标文件案例建设工程施工招标文件案例2 2建设工程施工招标文件编制练习建设工程施工招标文件编制练习建设工程施工招标文件编制练习建设工程施工招标文件编制练习2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标 1 1招标与投标的基本概念招标与投标的基本概念招标与投标的基本概念招标与投标的基本概念 招标与投标是一种商品交易方式。虽然交易成本较高，但具有很招标与投标是一种商品交易方式。虽然交易成本较高，但具有很招标与投标是一种商品交易方式。虽然交易成本较高，但具有很招标与投标是一种商品交易方式。虽然交易成本较高，但具有很强的竞争性。强的竞争性。强的竞争性。强的竞争性。建设工程招标是业主就拟建工程项目发出要约邀请，并对应邀提建设工程招标是业主就拟建工程项目发出要约邀请，并对应邀提建设工程招标是业主就拟建工程项目发出要约邀请，并对应邀提建设工程招标是业主就拟建工程项目发出要约邀请，并对应邀提起要约参与竞争的承包商进行审查、评选，并择优作出承诺，从而确起要约参与竞争的承包商进行审查、评选，并择优作出承诺，从而确起要约参与竞争的承包商进行审查、评选，并择优作出承诺，从而确起要约参与竞争的承包商进行审查、评选，并择优作出承诺，从而确定工程项目建设承包人的活动。定工程项目建设承包人的活动。定工程项目建设承包人的活动。定工程项目建设承包人的活动。建设工程投标是承包商针对业主的要约邀请，以明确的价格、期建设工程投标是承包商针对业主的要约邀请，以明确的价格、期建设工程投标是承包商针对业主的要约邀请，以明确的价格、期建设工程投标是承包商针对业主的要约邀请，以明确的价格、期限、质量等具体条件，向业主发出要约，通过竞争获得经营业务的活限、质量等具体条件，向业主发出要约，通过竞争获得经营业务的活限、质量等具体条件，向业主发出要约，通过竞争获得经营业务的活限、质量等具体条件，向业主发出要约，通过竞争获得经营业务的活动。动。动。动。招标与投标是一种市场行为，是在招投标法等法律法规的规范下招标与投标是一种市场行为，是在招投标法等法律法规的规范下招标与投标是一种市场行为，是在招投标法等法律法规的规范下招标与投标是一种市场行为，是在招投标法等法律法规的规范下的法律行为。的法律行为。的法律行为。的法律行为。2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标建设工程招标建设工程招标业主业主提出工程的条件和要求提出工程的条件和要求发布招标广告或发布招标广告或直接邀请直接邀请投标人投标人施施工工招招标标监监理理招招标标勘勘察察招招标标设设计计招招标标 招招标标2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标建设工建设工程投标程投标投标人投标人招标人招标人招标项目提出自己的报价招标项目提出自己的报价拟订好的招标文件拟订好的招标文件2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标2 2建设工程招标的范围和规模标准建设工程招标的范围和规模标准建设工程招标的范围和规模标准建设工程招标的范围和规模标准 建设工程招标的范围建设工程招标的范围建设工程招标的范围建设工程招标的范围 1 1）必须实行招标发包的建设工程项目。总投资或单项合同估算价在限额）必须实行招标发包的建设工程项目。总投资或单项合同估算价在限额）必须实行招标发包的建设工程项目。总投资或单项合同估算价在限额）必须实行招标发包的建设工程项目。总投资或单项合同估算价在限额以上的下列建设工程项目的勘察、设计、施工、监理和物资采购，都必须实以上的下列建设工程项目的勘察、设计、施工、监理和物资采购，都必须实以上的下列建设工程项目的勘察、设计、施工、监理和物资采购，都必须实以上的下列建设工程项目的勘察、设计、施工、监理和物资采购，都必须实行招标发包：行招标发包：行招标发包：行招标发包：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。法律和行政法规规定的其他项目。法律和行政法规规定的其他项目。法律和行政法规规定的其他项目。法律和行政法规规定的其他项目。2 2）可以不进行招标的建设工程项目。可以不进行招标，即可以直接发包。）可以不进行招标的建设工程项目。可以不进行招标，即可以直接发包。）可以不进行招标的建设工程项目。可以不进行招标，即可以直接发包。）可以不进行招标的建设工程项目。可以不进行招标，即可以直接发包。涉及国家安全和国家秘密的工程项目。涉及国家安全和国家秘密的工程项目。涉及国家安全和国家秘密的工程项目。涉及国家安全和国家秘密的工程项目。抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、使用农民工的项目。抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、使用农民工的项目。抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、使用农民工的项目。抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、使用农民工的项目。二层以下的农民住宅。二层以下的农民住宅。二层以下的农民住宅。二层以下的农民住宅。总投资或施工造价在限额以下的小型建设工程项目等。总投资或施工造价在限额以下的小型建设工程项目等。总投资或施工造价在限额以下的小型建设工程项目等。总投资或施工造价在限额以下的小型建设工程项目等。2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标 建设工程招标的规模标准（额度）。建设工程项目的勘察、设计、建设工程招标的规模标准（额度）。建设工程项目的勘察、设计、建设工程招标的规模标准（额度）。建设工程项目的勘察、设计、建设工程招标的规模标准（额度）。建设工程项目的勘察、设计、施工、监理和重要建设物资的采购，达到下列标准之一的必须进行招施工、监理和重要建设物资的采购，达到下列标准之一的必须进行招施工、监理和重要建设物资的采购，达到下列标准之一的必须进行招施工、监理和重要建设物资的采购，达到下列标准之一的必须进行招标：标：标：标：1 1）施工单项合同估算价在）施工单项合同估算价在）施工单项合同估算价在）施工单项合同估算价在200200万元人民币（下同）以上的。万元人民币（下同）以上的。万元人民币（下同）以上的。万元人民币（下同）以上的。2 2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100100万元以上的。万元以上的。万元以上的。万元以上的。3 3）勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在）勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在）勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在）勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在5050万元以上的。万元以上的。万元以上的。万元以上的。4 4）单项合同估算价低于第）单项合同估算价低于第）单项合同估算价低于第）单项合同估算价低于第1 1）、）、）、）、2 2）、）、）、）、3 3）项规定的标准，但总投资额）项规定的标准，但总投资额）项规定的标准，但总投资额）项规定的标准，但总投资额在在在在30003000万元人民币以上的项目，也必须进行招标。万元人民币以上的项目，也必须进行招标。万元人民币以上的项目，也必须进行招标。万元人民币以上的项目，也必须进行招标。5 5）各省可以根据实际情况自行规定本地区必须进行工程招标的具体）各省可以根据实际情况自行规定本地区必须进行工程招标的具体）各省可以根据实际情况自行规定本地区必须进行工程招标的具体）各省可以根据实际情况自行规定本地区必须进行工程招标的具体范围和规模标准，但不得缩小国家规定的必须进行工程招标的范围和范围和规模标准，但不得缩小国家规定的必须进行工程招标的范围和范围和规模标准，但不得缩小国家规定的必须进行工程招标的范围和范围和规模标准，但不得缩小国家规定的必须进行工程招标的范围和规模标准。规模标准。规模标准。规模标准。2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标3 3建设工程招标的基本条件建设工程招标的基本条件建设工程招标的基本条件建设工程招标的基本条件 招标人必须具备的条件招标人必须具备的条件招标人必须具备的条件招标人必须具备的条件1 1）招标人必须具备民事主体资格。）招标人必须具备民事主体资格。）招标人必须具备民事主体资格。）招标人必须具备民事主体资格。2 2）招标人自行办理招标的条件：）招标人自行办理招标的条件：）招标人自行办理招标的条件：）招标人自行办理招标的条件：必须具备编制招标文件和组织评标的能力。必须具备编制招标文件和组织评标的能力。必须具备编制招标文件和组织评标的能力。必须具备编制招标文件和组织评标的能力。应当向有关行政监督部门备案。应当向有关行政监督部门备案。应当向有关行政监督部门备案。应当向有关行政监督部门备案。3 3）招标人委托代理招标。不具备招标评标组织能力的招标人，应当）招标人委托代理招标。不具备招标评标组织能力的招标人，应当）招标人委托代理招标。不具备招标评标组织能力的招标人，应当）招标人委托代理招标。不具备招标评标组织能力的招标人，应当委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标 .招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构应当具备下列条件：中介组织。招标代理机构应当具备下列条件：中介组织。招标代理机构应当具备下列条件：中介组织。招标代理机构应当具备下列条件：有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；有符合招标投标法规定条件的、可以作为评标委员会成员人选的有符合招标投标法规定条件的、可以作为评标委员会成员人选的有符合招标投标法规定条件的、可以作为评标委员会成员人选的有符合招标投标法规定条件的、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。技术、经济等方面的专家库。技术、经济等方面的专家库。技术、经济等方面的专家库。2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标 工程招标代理机构的资格条件工程招标代理机构的资格条件工程招标代理机构的资格条件工程招标代理机构的资格条件工程招标代理机构资格分为甲、乙两个等级，认定的要点如下：工程招标代理机构资格分为甲、乙两个等级，认定的要点如下：工程招标代理机构资格分为甲、乙两个等级，认定的要点如下：工程招标代理机构资格分为甲、乙两个等级，认定的要点如下：1 1）申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的基本条件。）申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的基本条件。）申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的基本条件。）申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的基本条件。是依法设立的中介组织。是依法设立的中介组织。是依法设立的中介组织。是依法设立的中介组织。与行政机关和其他国家机关没有行政隶属关系或其他利益关系。与行政机关和其他国家机关没有行政隶属关系或其他利益关系。与行政机关和其他国家机关没有行政隶属关系或其他利益关系。与行政机关和其他国家机关没有行政隶属关系或其他利益关系。有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件。有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件。有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件。有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件。有健全的组织机构和内部管理的规章制度。有健全的组织机构和内部管理的规章制度。有健全的组织机构和内部管理的规章制度。有健全的组织机构和内部管理的规章制度。具备编制招标文件和组织评标的相应的专业力量。具备编制招标文件和组织评标的相应的专业力量。具备编制招标文件和组织评标的相应的专业力量。具备编制招标文件和组织评标的相应的专业力量。具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库。具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库。具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库。具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库。2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标2 2）甲级工程招标代理机构的资格条件。甲级招标代理机构资格由省）甲级工程招标代理机构的资格条件。甲级招标代理机构资格由省）甲级工程招标代理机构的资格条件。甲级招标代理机构资格由省）甲级工程招标代理机构的资格条件。甲级招标代理机构资格由省级建设行政主管部门初审，报建设部认定。除应具备上述基本条件外，级建设行政主管部门初审，报建设部认定。除应具备上述基本条件外，级建设行政主管部门初审，报建设部认定。除应具备上述基本条件外，级建设行政主管部门初审，报建设部认定。除应具备上述基本条件外，还应具备下列条件：还应具备下列条件：还应具备下列条件：还应具备下列条件：近三年内代理中标金额近三年内代理中标金额近三年内代理中标金额近三年内代理中标金额30003000万元以上的工程不少于万元以上的工程不少于万元以上的工程不少于万元以上的工程不少于1010个，或者代个，或者代个，或者代个，或者代理招标的工程累计中标金额在理招标的工程累计中标金额在理招标的工程累计中标金额在理招标的工程累计中标金额在8 8亿元以上。亿元以上。亿元以上。亿元以上。具有工程建设类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的专职具有工程建设类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的专职具有工程建设类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的专职具有工程建设类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的专职人员不少于人员不少于人员不少于人员不少于2020人，其中具有造价工程师执业资格人员不少于人，其中具有造价工程师执业资格人员不少于人，其中具有造价工程师执业资格人员不少于人，其中具有造价工程师执业资格人员不少于2 2人。人。人。人。法定代表人、技术经济负责人、财会人员为本单位专职人员，其法定代表人、技术经济负责人、财会人员为本单位专职人员，其法定代表人、技术经济负责人、财会人员为本单位专职人员，其法定代表人、技术经济负责人、财会人员为本单位专职人员，其中技术经济负责人具有高级职称，或者相应执业注册资格，并有十年中技术经济负责人具有高级职称，或者相应执业注册资格，并有十年中技术经济负责人具有高级职称，或者相应执业注册资格，并有十年中技术经济负责人具有高级职称，或者相应执业注册资格，并有十年以上从事工程管理的经验。以上从事工程管理的经验。以上从事工程管理的经验。以上从事工程管理的经验。注册资金不少于注册资金不少于注册资金不少于注册资金不少于100100万元。万元。万元。万元。2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标3 3）乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费）乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费）乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费）乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费和拆迁补偿费）和拆迁补偿费）和拆迁补偿费）和拆迁补偿费）30003000万元以下的工程招标代理业务。乙级招标代理机构资格由万元以下的工程招标代理业务。乙级招标代理机构资格由万元以下的工程招标代理业务。乙级招标代理机构资格由万元以下的工程招标代理业务。乙级招标代理机构资格由省级建设行政主管部门认定，报建设部备案。除应具备上述基本条件外，还应省级建设行政主管部门认定，报建设部备案。除应具备上述基本条件外，还应省级建设行政主管部门认定，报建设部备案。除应具备上述基本条件外，还应省级建设行政主管部门认定，报建设部备案。除应具备上述基本条件外，还应具备下列条件：具备下列条件：具备下列条件：具备下列条件：近三年内代理中标金额近三年内代理中标金额近三年内代理中标金额近三年内代理中标金额10001000万元以上的工程不少于万元以上的工程不少于万元以上的工程不少于万元以上的工程不少于1010个，或者代理招标的工个，或者代理招标的工个，或者代理招标的工个，或者代理招标的工程累计中标金额在程累计中标金额在程累计中标金额在程累计中标金额在3 3亿元以上。亿元以上。亿元以上。亿元以上。具有工程建设类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的专职人员不少于具有工程建设类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的专职人员不少于具有工程建设类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的专职人员不少于具有工程建设类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的专职人员不少于1010人，其中具有造价工程师执业资格人员不少于人，其中具有造价工程师执业资格人员不少于人，其中具有造价工程师执业资格人员不少于人，其中具有造价工程师执业资格人员不少于2 2人。人。人。人。法定代表人、技术经济负责人、财会人员为本单位专职人员，其中技术经济法定代表人、技术经济负责人、财会人员为本单位专职人员，其中技术经济法定代表人、技术经济负责人、财会人员为本单位专职人员，其中技术经济法定代表人、技术经济负责人、财会人员为本单位专职人员，其中技术经济负责人具有高级职称，或者相应执业注册资格，并有七年以上从事工程管理的负责人具有高级职称，或者相应执业注册资格，并有七年以上从事工程管理的负责人具有高级职称，或者相应执业注册资格，并有七年以上从事工程管理的负责人具有高级职称，或者相应执业注册资格，并有七年以上从事工程管理的经验。经验。经验。经验。注册资金不少于注册资金不少于注册资金不少于注册资金不少于5050万元。万元。万元。万元。4 4）新成立的工程招标代理机构的资格的认定。新成立的工程招标代理机构的）新成立的工程招标代理机构的资格的认定。新成立的工程招标代理机构的）新成立的工程招标代理机构的资格的认定。新成立的工程招标代理机构的）新成立的工程招标代理机构的资格的认定。新成立的工程招标代理机构的业绩未能满足上述条件的，建设部可以根据市场需要设定暂定资格（业务范围业绩未能满足上述条件的，建设部可以根据市场需要设定暂定资格（业务范围业绩未能满足上述条件的，建设部可以根据市场需要设定暂定资格（业务范围业绩未能满足上述条件的，建设部可以根据市场需要设定暂定资格（业务范围同乙）。同乙）。同乙）。同乙）。2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标3 3建设工程招标的基本条件建设工程招标的基本条件建设工程招标的基本条件建设工程招标的基本条件 招标项目应当具备的条件招标项目应当具备的条件招标项目应当具备的条件招标项目应当具备的条件 1 1）已经履行审批手续。按照国家规定需要履行项目审批手续的，）已经履行审批手续。按照国家规定需要履行项目审批手续的，）已经履行审批手续。按照国家规定需要履行项目审批手续的，）已经履行审批手续。按照国家规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续。建设工程的审批手续通常包括：已经履行审批手续。建设工程的审批手续通常包括：已经履行审批手续。建设工程的审批手续通常包括：已经履行审批手续。建设工程的审批手续通常包括：立项批准文件和固定资产投资许可证。立项批准文件和固定资产投资许可证。立项批准文件和固定资产投资许可证。立项批准文件和固定资产投资许可证。已经办理该建设工程用地批准手续。已经办理该建设工程用地批准手续。已经办理该建设工程用地批准手续。已经办理该建设工程用地批准手续。已经取得规划许可证。已经取得规划许可证。已经取得规划许可证。已经取得规划许可证。2 2）项目所需资金或资金来源已经落实。）项目所需资金或资金来源已经落实。）项目所需资金或资金来源已经落实。）项目所需资金或资金来源已经落实。3 3）有满足招标需要的技术资料。）有满足招标需要的技术资料。）有满足招标需要的技术资料。）有满足招标需要的技术资料。4 4）法律、法规和规章规定的其他条件）法律、法规和规章规定的其他条件）法律、法规和规章规定的其他条件）法律、法规和规章规定的其他条件 2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标4 4建设工程招投标的基本原则建设工程招投标的基本原则建设工程招投标的基本原则建设工程招投标的基本原则 招标与投标都是民事主体的民事法律行为，均应遵循招标与投标都是民事主体的民事法律行为，均应遵循招标与投标都是民事主体的民事法律行为，均应遵循招标与投标都是民事主体的民事法律行为，均应遵循民法通则民法通则民法通则民法通则的基本原则。招投标法特的基本原则。招投标法特的基本原则。招投标法特的基本原则。招投标法特别规定的必须遵循的原则有：别规定的必须遵循的原则有：别规定的必须遵循的原则有：别规定的必须遵循的原则有：公平、公正、公开原则公平、公正、公开原则公平、公正、公开原则公平、公正、公开原则招投标活动必须做到公平、公开、公正，招投标双方及评标委员会应当遵守下列行为规范：招投标活动必须做到公平、公开、公正，招投标双方及评标委员会应当遵守下列行为规范：招投标活动必须做到公平、公开、公正，招投标双方及评标委员会应当遵守下列行为规范：招投标活动必须做到公平、公开、公正，招投标双方及评标委员会应当遵守下列行为规范：1 1）招标人的行为规范。招标人及其代理人不得有下列行为：）招标人的行为规范。招标人及其代理人不得有下列行为：）招标人的行为规范。招标人及其代理人不得有下列行为：）招标人的行为规范。招标人及其代理人不得有下列行为：泄露应当保密的与招投标活动有关的情况和资料。泄露应当保密的与招投标活动有关的情况和资料。泄露应当保密的与招投标活动有关的情况和资料。泄露应当保密的与招投标活动有关的情况和资料。以不合理的条件限制或排斥潜在投标人投标，或对某些潜在投标人实行歧视待遇；强制投标以不合理的条件限制或排斥潜在投标人投标，或对某些潜在投标人实行歧视待遇；强制投标以不合理的条件限制或排斥潜在投标人投标，或对某些潜在投标人实行歧视待遇；强制投标以不合理的条件限制或排斥潜在投标人投标，或对某些潜在投标人实行歧视待遇；强制投标人组成联合体共同投标；或者限制投标人之间的竞争等。人组成联合体共同投标；或者限制投标人之间的竞争等。人组成联合体共同投标；或者限制投标人之间的竞争等。人组成联合体共同投标；或者限制投标人之间的竞争等。向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招投标向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招投标向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招投标向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招投标的其他情况（例如泄露标底等）。的其他情况（例如泄露标底等）。的其他情况（例如泄露标底等）。的其他情况（例如泄露标底等）。2 2）投标人的行为规范。投标人不得相互串通投标或者与招标人串通招投标。）投标人的行为规范。投标人不得相互串通投标或者与招标人串通招投标。）投标人的行为规范。投标人不得相互串通投标或者与招标人串通招投标。）投标人的行为规范。投标人不得相互串通投标或者与招标人串通招投标。3 3）对评标委员会及其成员的规定。）对评标委员会及其成员的规定。）对评标委员会及其成员的规定。）对评标委员会及其成员的规定。与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。评标委员会成员的名单应当保密。评标委员会成员的名单应当保密。评标委员会成员的名单应当保密。评标委员会成员的名单应当保密。评标委员会成员不得收受投标人的财物或其他好处。评标委员会成员不得收受投标人的财物或其他好处。评标委员会成员不得收受投标人的财物或其他好处。评标委员会成员不得收受投标人的财物或其他好处。4 4）任何单位和个人，不得限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不）任何单位和个人，不得限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不）任何单位和个人，不得限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不）任何单位和个人，不得限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得为招标人指定招标代理机构。得为招标人指定招标代理机构。得为招标人指定招标代理机构。得为招标人指定招标代理机构。2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标 诚实信用原则诚实信用原则诚实信用原则诚实信用原则招投标双方应遵守下列规定：招投标双方应遵守下列规定：招投标双方应遵守下列规定：招投标双方应遵守下列规定：1 1）投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取）投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取）投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取）投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标。中标。中标。中标。2 2）招标人应当对招标文件的内容负责，必须在评标委员会依）招标人应当对招标文件的内容负责，必须在评标委员会依）招标人应当对招标文件的内容负责，必须在评标委员会依）招标人应当对招标文件的内容负责，必须在评标委员会依法推荐的中标候选人名单中确定中标人。法推荐的中标候选人名单中确定中标人。法推荐的中标候选人名单中确定中标人。法推荐的中标候选人名单中确定中标人。3 3）招标人与中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订）招标人与中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订）招标人与中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订）招标人与中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，中标人不得将中标项目转让或肢解后转让给他人，也立合同，中标人不得将中标项目转让或肢解后转让给他人，也立合同，中标人不得将中标项目转让或肢解后转让给他人，也立合同，中标人不得将中标项目转让或肢解后转让给他人，也不得违法分包给他人。不得违法分包给他人。不得违法分包给他人。不得违法分包给他人。2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标5 5建建建建设设设设工工工工程程程程的的的的招招招招标标标标方方方方式式式式：我我我我国国国国招招招招投投投投标标标标法法法法规规规规定定定定的的的的招招招招标标标标方方方方式式式式有有有有公公公公开开开开招招招招标标标标和邀请招标。和邀请招标。和邀请招标。和邀请招标。建设工程招标的方式公开招标邀请招标亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的受 自 然地 域 环境 限 制的涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的法 律、法 规 规定 不 宜公 开 招标的2024/9/4 周三招标工程招投标工程招投标工程招投标工程招投标 公开招标公开招标公开招标公开招标公开招标的招标人应在招投标管理部门指定的公众媒介（报刊、广播、电视、场所公开招标的招标人应在招投标管理部门指定的公众媒介（报刊、广播、电视、场所公开招标的招标人应在招投标管理部门指定的公众媒介（报刊、广播、电视、场所公开招标的招标人应在招投标管理部门指定的公众媒介（报刊、广播、电视、场所等）发布招标公告，愿意投标的承包商都可参加资格审查，资格审查合格的承包商等）发布招标公告，愿意投标的承包商都可参加资格审查，资格审查合格的承包商等）发布招标公告，愿意投标的承包商都可参加资格审查，资格审查合格的承包商等）发布招标公告，愿意投标的承包商都可参加资格审查，资格审查合格的承包商都可参加投标。都可参加投标。都可参加投标。都可参加投标。1 1）公开招标方式的优点。公开招标方式为承包商提供了公平竞争的机遇，同时使）公开招标方式的优点。公开招标方式为承包商提供了公平竞争的机遇，同时使）公开招标方式的优点。公开招标方式为承包商提供了公平竞争的机遇，同时使）公开招标方式的优点。公开招标方式为承包商提供了公平竞争的机遇，同时使业主有较大的选择余地，有利于降低工程造价，缩短工期和保证工程质量。业主有较大的选择余地，有利于降低工程造价，缩短工期和保证工程质量。业主有较大的选择余地，有利于降低工程造价，缩短工期和保证工程质量。业主有较大的选择余地，有利于降低工程造价，缩短工期和保证工程质量。2 2）公开招标方式的缺点。采用公开招标方式时，投标人多且良莠不齐，不但招标）公开招标方式的缺点。采用公开招标方式时，投标人多且良莠不齐，不但招标）公开招标方式的缺点。采用公开招标方式时，投标人多且良莠不齐，不但招标）公开招标方式的缺点。采用公开招标方式时，投标人多且良莠不齐，不但招标工作量大，所需时间较长，工作量大，所需时间较长，工作量大，所需时间较长，工作量大，所需时间较长，而且容易被不负责任的单位抢标。因此采用公开招标方而且容易被不负责任的单位抢标。因此采用公开招标方而且容易被不负责任的单位抢标。因此采用公开招标方而且容易被不负责任的单位抢标。因此采用公开招标方式时对投标人进行严格的资格预审就特别重要。式时对投标人进行严格的资格预审就特别重要。式时对投标人进行严格的资格预审就特别重要。式时对投标人进行严格的资格预审就特别重要。3 3）公开招标方式的适用范围。法定的公开招标方式适用范围是：全部使用国有资）公开招标方式的适用范围。法定的公开招标方式适用范围是：全部使用国有资）公开招标方式的适用范围。法定的公开招标方式适用范围是：全部使用国有资）公开招标方式的适用范围。法定的公开招标方式适用范围是：全部使用国有资金投资，或国有资金投资占控制地位或主导地位的项目，应当实行公开招标。一般金投资，或国有资金投资占控制地位或主导地位的项目，应当实行公开招标。一般金投资，或国有资金投资占控制地位或主导地位的项目，应当实行公开招标。一般金投资，或国有资金投资占控制地位或主导地位的项目，应当实行公开招标。一般情况下，投资额度大、工艺或结构复杂的较大型工程建设项目，实行公开招标较为情况下，投资额度大、工艺或结构复杂的较大型工程建设项目，实行公开招标较为情况下，投资额度大、工艺或结构复杂的较大型工程建设项目，实行公开招标较为情况下，投资额度大、工艺或结构复杂的较大型工程建设项目，实行公开招标较为合适。合适。合适。合适。邀请招标。一般邀请邀请招标。一般邀请邀请招标。一般邀请邀请招标。一般邀请5 105 10家承包商参加投标，最少不得少于家承包商参加投标，最少不得少于家承包商参加投标，最少不得少于家承包商参加投标，最少不得少于3 3家。家。家。家。1 1）优点：招标工作量小，目标集中；被邀请的投标人的中标概率较高。）优点：招标工作量小，目标集中；被邀请的投标人的中标概率较高。）优点：招标工作量小，目标集中；被邀请的投标人的中标概率较高。）优点：招标工作量小，目标集中；被邀请的投标人的中标概率较高。2 2）缺点：竞争性差，招标人的择优的余地较小，有可能找不到合适的