建筑面积计算规定.pptx

二、计算建筑面积的规定二、计算建筑面积的规定1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定：（1）、单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。平面 剖面（2）、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。例：如图示为坡屋面工业厂房，长为L米，则建筑面积为:s=(2b/2+c)L2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构 的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第四章 建筑面积计算规则3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第四章 建筑面积计算规则5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不2.20m者应计算1/2面积。例：如下图示地下室，计算建筑面积时，宽度应为:b1+b2第四章 建筑面积计算规则第四章 建筑面积计算规则6 6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加设计加以利用以利用并并有围护结构有围护结构的，的，层高层高在在2.20m2.20m及以上的部位应及以上的部位应计算全面积；计算全面积；层高层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积，设计加面积，设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的位水平面积的1/21/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚手架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空地吊脚手架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。例：如图示为建于坡地的吊脚架空层间不应计算面积。例：如图示为建于坡地的吊脚架空层第四章 建筑面积计算规则例：如图示为建于坡地的吊脚架空层和深基础架空层例：如图示为建于坡地的吊脚架空层和深基础架空层第四章 建筑面积计算规则7 7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊廊层高层高在在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第四章 建筑面积计算规则8 8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，外围水平面积计算，层高层高在在2.20m2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积；积；层高层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。有永久性顶盖无面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的围护结构的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算。如图示：计算。如图示：9 9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构的应按其结构层面积分别计算。层高在层计算，有结构的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。1010、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。围水平面积计算。层高层高在在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第四章 建筑面积计算规则1111、建筑物外、建筑物外有围护结构有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高层高在在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高层高不足不足2.20m2.20m者应者应计算计算1/21/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的构底板水平面积的1/21/2计算。计算。12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计 算。第四章 建筑面积计算规则第四章 建筑面积计算规则13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第四章 建筑面积计算规则14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有两种情况：见下图 第一种情况 第二种情况（参照坡屋面处理）15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.第四章 建筑面积计算规则16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平面积的1/2计算。17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算。18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20、高低联跨的建筑物，就以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。第四章 建筑面积计算规则21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。（装饰性幕墙除外）22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。第四章 建筑面积计算规则（1）、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）；（2）、建筑物内的设备管道夹层；24、在下列项目不应计算面积：（3）、建筑内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等；（4）、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池；（5）、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；第四章 建筑面积计算规则（6）、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊；（7）、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；（8）、自动扶梯、自动人行道；第四章 建筑面积计算规则（9）、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第四章 建筑面积计算规则建筑面积计算实例1、试计算建筑面积？（建筑面积习题图 共四层，每层相同）解：一、主体建面 12.8*15.5=198.40m 二、阳台（3.6*2+0.24)*1.5+（2.85+0.12）*1.5*2/2=10.35m 三、一层总建面198.4+10.35=208.75m 四、总建面积208.75*4=835.00m2、某办公楼共4层，底层设有有柱走廊，楼层设有挑廊。试计算办公楼的建筑面积，墙厚均为240。见图5.28。w解：此办公楼为4层，走廊、挑廊按层计算。wS=（38.50.24）（8.00.24）4=12773、求图5.29所示高低连跨单层厂房的建筑面积。柱断面尺寸240240，纵墙厚350，横墙厚175。解：此单层厂房外柱的外边就是外墙的外边。边跨的建筑面积：S1=（60.00.1752）（12.00.120.35）2=1476.16中跨的建筑面积：S2=（60.00.1752）（18.00.24）=1100.78总建筑面积：S=1476.161100.78=2576.94