建筑面积的计算.pptx

第六章 建筑面积的计算l建筑面积基础知识l建筑工程建筑面积计算规范l建筑工程建筑面积的计算第一节 建筑面积基础知识一、建筑面积的概念一、建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和。也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。用符号S表示。建筑面积包括：使用面积使用面积 是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积之和，例如居室、客厅、餐厅等。居室净面积在民用建筑中，也称为居住面积。辅助面积辅助面积 是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积的总和，例如楼梯、走道、厕所、厨房、阳台等。使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。结构面积结构面积 是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用 1、是确定建设规模的重要指标是确定建设规模的重要指标。根据项目主项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标，按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计5%，否则重新审批。2、是确定各项技术经济指标的基础。是确定各项技术经济指标的基础。建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工料用量的基础性指标，即：工程单位面积造价=工程造价/建筑面积 人工消耗指标=工程人工工日消耗量/建筑面积 材料消耗指标=工程材料用量/建筑面积 3、是计算有关分项工程量的依据。是计算有关分项工程量的依据。应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出回填体积、地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是计算平整场地、脚手架和垂直运输等费用的计算依据。4、是编制概算的主要依据。是编制概算的主要依据。概算指标通常是以建筑面积为计量单位，用概算指标编制概算时要以建筑面积为计算基础。第二节 建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2005）1 1 总总 则则1.0.1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的 面积计算。1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1.0.4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关 标准规范的规定。2 2 术术 语语2.0.1层高story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.2自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。2.0.3架空层empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.0.4走廊corridor gallery 建筑物的水平交通空间。2.0.5挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。2.0.6檐廊eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。2.0.7回廊cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2.0.8门斗foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2.0.9建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10架空走廊bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2.0.11勒脚plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。2.0.12围护结构envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2.0.15落地橱窗french window 突出外墙面根基落地的橱窗。2.0.16阳台balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2.0.17眺望间view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。2.0.18雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2.0.19地下室basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。2.0.20半地下室semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。2.0.21变形缝deformation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。2.0.22永久性顶盖permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖2.0.23飘窗bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗2.0.24骑楼overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。2.0.25过街楼arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。3 3 计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定 见广东省建筑工程计价办法(2006)第6367页。3.0.13.0.1单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。2 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。3.0.23.0.2单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.33.0.3多层建筑物多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.43.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3.0.53.0.5地下室、半地下室地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.63.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3.0.73.0.7建筑物的门厅、大厅建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.83.0.8建筑物间建筑物间有围护结构的架空走廊架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.93.0.9立体书库、立体仓库、立体车库立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.103.0.10有围护结构的舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.113.0.11建筑物外建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.123.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.133.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.143.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.153.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3.0.163.0.16雨篷雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。3.0.173.0.17有永久性顶盖的室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。3.0.183.0.18建筑物的阳台建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。3.0.193.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.203.0.20高低联跨的建筑物高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3.0.213.0.21以幕墙作为围护结构的建筑物以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3.0.223.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3.0.233.0.23建筑物内的变形缝建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3.0.24下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天 桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。例：试计算下图所示房屋的建筑面积。（外墙厚度为240mm，内墙厚度为120mm。部分楼层各层层高为3.0m。LB=7200mm4500mm，Lnbn=3000mm3000mm。）首层建筑面积：S1=7.24.5=32.40m2 部分楼层二层面积：S2=3.0（3.0+0.24）=9.72m2 合计：建筑面积 S=S1+S2=32.40+9.72=42.12m2 第三节 建筑工程建筑面积的计算熟读案例工程施工图纸内容；熟悉建筑工程建筑面积计算规范；学习工程量计算表的填写；分层计算案例工程的建筑面积，并汇总。工程编号 附件11 工程名称 工工 程程 量量 计计 算算 表表 共 页第 页列式：计算：复核：顺序号 定额编号 分部分项工程名称 图号及部位 计 算 式 单位 数 量