建筑面积计算整理.pptx

1 1第六节第六节 砌筑工程砌筑工程第七节第七节 混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程第八节第八节 构件运输及安装工程构件运输及安装工程第九节第九节 门窗及木结构工程门窗及木结构工程第十节第十节 楼地面工程楼地面工程2 2第十一节第十一节 屋面及防水工程屋面及防水工程第十二节第十二节 防腐、保温、隔热工程防腐、保温、隔热工程第十三节第十三节 装饰工程装饰工程第十四节第十四节 金属结构制作工程金属结构制作工程第十五节第十五节 建筑工程垂直运输建筑工程垂直运输第十六节第十六节 建筑物超高增加人工、机建筑物超高增加人工、机 械费械费3 3教学目的和要求教学目的和要求熟悉工程量计算的依据和方法熟悉工程量计算的依据和方法掌握建筑工程建筑面积计算规范掌握建筑工程建筑面积计算规范掌握建筑工程工程量计算规则掌握建筑工程工程量计算规则4 4三、工程量计算的一般方法三、工程量计算的一般方法（一）项目划分（一）项目划分 一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分先分先分先分部后分项部后分项部后分项部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：顺序划分，分部工程的划分如下：顺序划分，分部工程的划分如下：顺序划分，分部工程的划分如下：5 51建筑工程建筑工程1 1）土石方工程）土石方工程）土石方工程）土石方工程 2 2）桩基础工程）桩基础工程）桩基础工程）桩基础工程 3 3）砌筑工程）砌筑工程）砌筑工程）砌筑工程 4 4）混凝土及钢筋混凝土工程）混凝土及钢筋混凝土工程）混凝土及钢筋混凝土工程）混凝土及钢筋混凝土工程5 5）木结构工程）木结构工程）木结构工程）木结构工程6 6）金属结构工程金属结构工程金属结构工程金属结构工程 7 7）屋面及防水工程）屋面及防水工程）屋面及防水工程）屋面及防水工程8 8）保温隔热工程）保温隔热工程）保温隔热工程）保温隔热工程6 62装饰装修工程装饰装修工程1)1)楼地面工程楼地面工程楼地面工程楼地面工程2)2)墙柱面工程墙柱面工程墙柱面工程墙柱面工程3)3)天棚工程天棚工程天棚工程天棚工程4)4)门窗工程门窗工程门窗工程门窗工程5)5)幕墙工程幕墙工程幕墙工程幕墙工程6)6)细部装饰栏杆工程细部装饰栏杆工程细部装饰栏杆工程细部装饰栏杆工程7)7)家具工程家具工程家具工程家具工程8)8)油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程9)9)广告牌工程广告牌工程广告牌工程广告牌工程10)10)景观工程景观工程景观工程景观工程11)11)石作工程石作工程石作工程石作工程12)12)其他工程其他工程其他工程其他工程7 73安装工程安装工程1 1）机械设备安装）机械设备安装）机械设备安装）机械设备安装2 2）电器设备安装）电器设备安装）电器设备安装）电器设备安装3 3）热力设备安装）热力设备安装）热力设备安装）热力设备安装4 4）炉窑砌筑安装）炉窑砌筑安装）炉窑砌筑安装）炉窑砌筑安装5 5）静置设备与工艺金属结构制作安装工程）静置设备与工艺金属结构制作安装工程）静置设备与工艺金属结构制作安装工程）静置设备与工艺金属结构制作安装工程6 6）工业管道安装工程）工业管道安装工程）工业管道安装工程）工业管道安装工程7 7）消防安装工程）消防安装工程）消防安装工程）消防安装工程8 8）给排水、采暖、燃气工程）给排水、采暖、燃气工程）给排水、采暖、燃气工程）给排水、采暖、燃气工程9 9）通风空调工程等）通风空调工程等）通风空调工程等）通风空调工程等1010）自动化控制仪表安装工程）自动化控制仪表安装工程）自动化控制仪表安装工程）自动化控制仪表安装工程1111）刷油、防腐蚀、绝热工程）刷油、防腐蚀、绝热工程）刷油、防腐蚀、绝热工程）刷油、防腐蚀、绝热工程1212）建筑智能化系统设备安装工程）建筑智能化系统设备安装工程）建筑智能化系统设备安装工程）建筑智能化系统设备安装工程8 8（二）计算工程量的方法（二）计算工程量的方法1 1计算工程量的顺序计算工程量的顺序计算工程量的顺序计算工程量的顺序 按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施工顺序工顺序工顺序工顺序自下而上，由外向内自下而上，由外向内自下而上，由外向内自下而上，由外向内，并结合定额手册中，并结合定额手册中，并结合定额手册中，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。算。算。算。按定额编排的顺序计算工程量。按定额编排的顺序计算工程量。按定额编排的顺序计算工程量。按定额编排的顺序计算工程量。9 910101 1）按顺时针方向计算）按顺时针方向计算）按顺时针方向计算）按顺时针方向计算 从平面图从平面图从平面图从平面图左上角开始左上角开始左上角开始左上角开始，按，按，按，按顺时针方向顺时针方向顺时针方向顺时针方向逐步计算，绕逐步计算，绕逐步计算，绕逐步计算，绕一周回到左上角。一周回到左上角。一周回到左上角。一周回到左上角。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。装修等。装修等。装修等。2 2）先横后竖，先上后下，先左后右先横后竖，先上后下，先左后右先横后竖，先上后下，先左后右先横后竖，先上后下，先左后右 以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。计算。计算。计算。适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙11113）按轴线编号顺序计算）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。次计算。12123.1 建筑面积计算规范建筑面积计算规范一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用二、建筑面积计算规范二、建筑面积计算规范二、建筑面积计算规范二、建筑面积计算规范1313二、工程量的作用二、工程量的作用1 1是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；2 2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3 3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4 4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。据。据。据。1414三三.工程量的计算依据工程量的计算依据1.1.全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额2.2.全国统一建筑装修工程消耗定额全国统一建筑装修工程消耗定额3.3.全国统一建筑工程预算工程量计算规则全国统一建筑工程预算工程量计算规则4.4.建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范5.5.各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合定额、安装工程综合定额定额、安装工程综合定额6.6.经审定的施工设计图纸及其说明经审定的施工设计图纸及其说明7.7.经审定的施工组织设计或施工方案经审定的施工组织设计或施工方案8.8.工程施工合同、招标文件的商务条款工程施工合同、招标文件的商务条款9.9.经审定的其他有关技术经济文件经审定的其他有关技术经济文件1515四、工程量计算原则四、工程量计算原则1列项要正确列项要正确2工程量计算规则要一致，避免错算。工程量计算规则要一致，避免错算。3计量单位要一致计量单位要一致4工程量计算精度要统一工程量计算精度要统一1616一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用（一）建筑面积的概念（一）建筑面积的概念（一）建筑面积的概念（一）建筑面积的概念1.1.建筑面积是建筑物建筑面积是建筑物建筑面积是建筑物建筑面积是建筑物外墙勒脚以上外墙勒脚以上外墙勒脚以上外墙勒脚以上各层结构外围水平面积各层结构外围水平面积各层结构外围水平面积各层结构外围水平面积之和。结构外围是指之和。结构外围是指之和。结构外围是指之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度不包括外墙装饰抹灰层的厚度不包括外墙装饰抹灰层的厚度不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因，因，因，因此，建筑面积应此，建筑面积应此，建筑面积应此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算按施工图纸尺寸计算按施工图纸尺寸计算按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量，而不能在现场量，而不能在现场量，而不能在现场量取。取。取。取。2.2.建筑面积包括建筑面积包括建筑面积包括建筑面积包括 ：使用面积、结构面积、辅助面积。：使用面积、结构面积、辅助面积。：使用面积、结构面积、辅助面积。：使用面积、结构面积、辅助面积。使用面积使用面积使用面积使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为生产和生活：是指建筑物各层平面中直接作为生产和生活：是指建筑物各层平面中直接作为生产和生活：是指建筑物各层平面中直接作为生产和生活使用的净面积之和。（建筑物的各个居室、客厅）使用的净面积之和。（建筑物的各个居室、客厅）使用的净面积之和。（建筑物的各个居室、客厅）使用的净面积之和。（建筑物的各个居室、客厅）结构面积结构面积结构面积结构面积：是指结构构件（墙、柱）所占的面积。：是指结构构件（墙、柱）所占的面积。：是指结构构件（墙、柱）所占的面积。：是指结构构件（墙、柱）所占的面积。辅助面积辅助面积辅助面积辅助面积：是指建筑物各层面中为辅助生产或辅助生活：是指建筑物各层面中为辅助生产或辅助生活：是指建筑物各层面中为辅助生产或辅助生活：是指建筑物各层面中为辅助生产或辅助生活所占面积之和（楼梯、走道、厕所、厨房）所占面积之和（楼梯、走道、厕所、厨房）所占面积之和（楼梯、走道、厕所、厨房）所占面积之和（楼梯、走道、厕所、厨房）1717（二）建筑面积的作用（二）建筑面积的作用1.1.是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。2.2.是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标等。等。等。等。3.3.是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。4.4.是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工组织设计等的重要数据。组织设计等的重要数据。组织设计等的重要数据。组织设计等的重要数据。1818二二、建建筑筑工工程程建建筑筑面面积积计计算算规规范范 （GB/T50353-2005）（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围1919（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：规定：2020（1）单层建筑物高度在）单层建筑物高度在2.20m及以上者及以上者应计算全面积；高度不足应计算全面积；高度不足2.20m者应计者应计算算1/2面积。面积。（2）利用坡屋顶内空间时）利用坡屋顶内空间时净高超过净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；面积；净高不足净高不足1.20m部位不应计算面积。部位不应计算面积。2121（1）为何强调）为何强调“应按建筑物其应按建筑物其外墙勒脚外墙勒脚以上以上各层结构外围水平面积计算各层结构外围水平面积计算”？原因：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体原因：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分，建筑面积只扣除勒脚墙体加厚的部分，建筑面积只包括外墙的结构面积（抹灰材料厚度、包括外墙的结构面积（抹灰材料厚度、装饰材料厚度不计算在内）装饰材料厚度不计算在内）2222 例例:建筑面积为（层高建筑面积为（层高3m3m）：）：2323 例例:建筑面积为：建筑面积为：30.2415.24=460.86m30.2415.24=460.86m2 224242.2.单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及以，局部楼层的两层及以，局部楼层的两层及以，局部楼层的两层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.202.20mm及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.202.20mm者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。建筑面积（每层的超过建筑面积（每层的超过2.5m）计算面积）计算面积S25252.2.单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及以，局部楼层的两层及以，局部楼层的两层及以，局部楼层的两层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.202.20mm及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.202.20mm者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。建筑面积建筑面积S=AB+ab2626例例例例1 1 1 1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为厚均为厚均为厚均为240240240240，轴线坐中，试计算建筑面积。，轴线坐中，试计算建筑面积。，轴线坐中，试计算建筑面积。，轴线坐中，试计算建筑面积。解：解：解：解：S=S=S=S=？2727例例例例1 1 1 1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为厚均为厚均为厚均为240240240240，轴线坐中，试计算建筑面积。，轴线坐中，试计算建筑面积。，轴线坐中，试计算建筑面积。，轴线坐中，试计算建筑面积。解：解：解：解：S=S1S=S1S=S1S=S1S2S2S2S2S3S3S3S3S4S4S4S4 =20.349.24 =20.349.24 =20.349.24 =20.349.243333333313.51.513.51.513.51.513.51.52.761.5=154.5522.761.5=154.5522.761.5=154.5522.761.5=154.552（）（）（）（）2828、单单层层建建筑筑物物不不论论其其高高度度如如何何，均均按按一一层层计计算算建建筑筑面面积积。其其建建筑筑面面积积按按建建筑筑物物外外墙墙勒勒脚脚以以上上结结构构的的外外围水平面积计算。围水平面积计算。、建筑面积计算的基本方法是、建筑面积计算的基本方法是面面积分割法积分割法，对于矩形面积的组合图，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。积时，注意轴线尺寸的运用。分析：分析：29293多多层层建建筑筑物物按按各各层层建建筑筑面面积积的的总和总和计算计算（1）首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面）首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。积计算。（2）二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平）二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积，层高不足积，层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。3030（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。时，应分层计算建筑面积。3131（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。分别计算建筑面积。在同一建筑物中，若一部分为框架结构，在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应另一部分为砖混结构时，应分别分别按框架按框架结构以结构以柱外边线柱外边线，砖混结构以，砖混结构以墙外边线墙外边线分开计算建筑面积。分开计算建筑面积。3232例例例例2 2 2 2：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为外墙尺寸如图所示，墙厚均为外墙尺寸如图所示，墙厚均为外墙尺寸如图所示，墙厚均为240240240240，试计算建筑，试计算建筑，试计算建筑，试计算建筑面积。（轴线坐中）面积。（轴线坐中）面积。（轴线坐中）面积。（轴线坐中）3333 解：用面积分割法进行计算：解：用面积分割法进行计算：解：用面积分割法进行计算：解：用面积分割法进行计算：1 1、轴线间矩形面积轴线间矩形面积轴线间矩形面积轴线间矩形面积 S1=13.812.24=168.912S1=13.812.24=168.912（）（）（）（）2 2、S2=30.122=0.72S2=30.122=0.72（）（）（）（）3 3、扣除、扣除、扣除、扣除S3=3.63.18=11.448S3=3.63.18=11.448（）（）（）（）4 4、三角形、三角形、三角形、三角形S4=0.54.022.31=4.643S4=0.54.022.31=4.643（）（）（）（）5 5、半圆、半圆、半圆、半圆S5=3.143.12S5=3.143.122 20.5=15.2830.5=15.283（）（）（）（）6 6、扇扇扇扇 形形形形 S6 S6=3.144.623.144.622 2150150/360/360 =27.92627.926（）（）（）（）3434 总建筑面积：总建筑面积：总建筑面积：总建筑面积：S=S=（S1+S2S1+S2S3+S4+S5+S6S3+S4+S5+S6）5 5 =（168.912+0.72168.912+0.7211.448+4.643+15.283+27.926 11.448+4.643+15.283+27.926）55 =1030.18 =1030.18（）（）（）（）3535分析：分析：分析：分析：、多多层层建建筑筑物物建建筑筑面面积积，按按各各层层建建筑筑面面积积之之和和计计算算，其其首首层层建建筑筑面面积积按按外外墙墙勒勒脚脚以以上上结结构构的的外外围围水水平平面面积积计计算算，二二层层及及二二层层以以上上按按外外墙墙结结构构的的外外围围水水平平面面积积计计算算。同同一一建建筑筑物物如如结结构构、层层数数不不同同时时，应应分分别别计计算算建建筑筑面面积积。（本本题题各各层层建建筑筑面面积积相相等等，故故总总建建筑筑面面积等于底层建筑面积乘以层数）积等于底层建筑面积乘以层数）、当当平平面面图图形形中中含含有有圆圆弧弧形形、三三角角形形、梯梯形形等等非非矩矩形形的的图图形形时时，基基本本部部分分仍仍按按矩矩形形计计算算，而而非非矩矩形形部部分分单单独独计计算算，然然后后再再加加（或或减）到基本图形的面积上。减）到基本图形的面积上。、关于其他有关建筑面积计算的现行规定、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。请按定额执行。3636多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设设计加以利用时计加以利用时净高超过净高超过2.10m的部位应的部位应计算全面积；净高在计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的的部位应计算部位应计算1/2面积；当设计不利用或室面积；当设计不利用或室内净高不足内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。37374 4地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（墙上口（墙上口（墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外）外）外）外边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计及以上者应计及以上者应计及以上者应计算全面积，层高不足算全面积，层高不足算全面积，层高不足算全面积，层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。3838地下室地下室地下室地下室S=S=？3939地下室地下室地下室地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12+2)=128.41mS=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12+2)=128.41m2 2 出入口出入口出入口出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59mS=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2 240405坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。台下的空间不应计算面积。41414242例例 例例 题题 3解：解：架空部分建架空部分建筑面积筑面积S（6.000.40）（5.500.40）37.76(m2)4545设计不利用不计算面积设计不利用不计算面积46466.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全及以上者应计算全面积；层高不足面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。4747 7.7.7.7.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在外围水平面积计算。层高在外围水平面积计算。层高在外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全及以上者应计算全及以上者应计算全及以上者应计算全面积；层高不足面积；层高不足面积；层高不足面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。有永久性顶面积。有永久性顶面积。有永久性顶面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积盖无围护结构的应按其结构底板水平面积盖无围护结构的应按其结构底板水平面积盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/21/21/21/2计算。计算。计算。计算。48488 8 8 8立体书库、立体仓库、立体车库，立体书库、立体仓库、立体车库，立体书库、立体仓库、立体车库，立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层无结构层无结构层无结构层的应按的应按的应按的应按一层计算，一层计算，一层计算，一层计算，有结构层有结构层有结构层有结构层的应按其结构层面积分别计算。的应按其结构层面积分别计算。的应按其结构层面积分别计算。的应按其结构层面积分别计算。层高在层高在层高在层高在2.202.202.202.20m m m m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。书书书书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，无结构层的按一层计算。筑面积；没有结构层的，无结构层的按一层计算。筑面积；没有结构层的，无结构层的按一层计算。筑面积；没有结构层的，无结构层的按一层计算。50509 9 9 9有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在面积计算。层高在面积计算。层高在面积计算。层高在2.202.202.202.20m m m m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。例：单层悬挑式舞台灯光控制室例：单层悬挑式舞台灯光控制室例：单层悬挑式舞台灯光控制室例：单层悬挑式舞台灯光控制室 S=3.14S=3.142 22 2/2=6.28m/2=6.28m2 2515110.10.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在层高在层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。有永久性顶盖无围护结面积。有永久性顶盖无围护结面积。有永久性顶盖无围护结面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积构的应按其结构底板水平面积构的应按其结构底板水平面积构的应按其结构底板水平面积1/21/21/21/2计算。计算。计算。计算。525211.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。计算。12.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，箱间、电梯机房等，层高在层高在2.20m2.20m及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积。面积。13.设有围护结构不垂直于水平面而超出设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外檐的建筑物，应按其底板面的外底板外檐的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上及以上者应计算全面积；层高不足者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应者应计算计算1/21/2面积。面积。5353自然层电梯井14建筑物内的楼梯间、电梯井、观光电梯建筑物内的楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算自然层计算。545415.15.雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过过过过2.22.2mm者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/21/2计算。计算。计算。计算。16.16.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑自然层的有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑自然层的有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑自然层的有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑自然层的水平投影面积的水平投影面积的水平投影面积的水平投影面积的1/21/2计算。计算。计算。计算。17.17.建筑物的阳台均按其水平投影面积的建筑物的阳台均按其水平投影面积的建筑物的阳台均按其水平投影面积的建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/21/2计算。计算。计算。计算。挑阳台示意图挑阳台示意图凹阳台示意图凹阳台示意图555518.有永久性顶盖无围护结构的车棚、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的按其顶盖水平投影面积的1/2计算。计算。单柱站台示意图单柱站台示意图单柱站台示意图单柱站台示意图单柱站台示意图单柱站台示意图单柱站台示意图单柱站台示意图3.0.19.关于车棚、货棚、站台等的建面关于车棚、货棚、站台等的建面计算计算有永久顶盖无围护结构有永久顶盖无围护结构的雨篷、车棚、的雨篷、车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积的一半计算建筑面积.单排柱货棚、站台单排柱货棚、站台 建筑面积建筑面积S=1/2(AB)有有 柱柱 货货 棚棚 建筑面积建筑面积S=(AB)15858水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400400mm19.19.高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线分别计算高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线分别计算高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线分别计算高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。跨面积内。跨面积内。跨面积内。59596060616120.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。墙外边线计算建筑面积。21.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。保温隔热层外边线计算建筑面积。22.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。在建筑物面积内计算。62626363646465656666岩岩棉棉6767（二）不计算建筑面积范围（二）不计算建筑面积范围1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2.建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。骑楼骑楼6868骑楼骑楼696