自有房屋租赁合同.docx

自有房屋租赁合同租赁方： （以下简称甲方） 身份证： 承租方： （以下简称乙方） 身份证： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的xx区政府大院1幢3单元206室房屋，带全套家具家电（后附清单）出租给乙方作住房使用。所产生的垃圾费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。第二条 租赁期限：租赁期 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担： 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营； 2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 不按时缴纳相关费用的； 4未按合同履行义务的。第三条 租金和租金交纳期限交纳方式及押金1. 甲乙双方议定每年租金为人民币 元整（￥ 元），月租金为柒佰元（￥ 元），乙方应在 月 日交纳第一次房租贰仟壹佰元（￥ ）给甲方。先付租金后使用。2. 租金交纳方式：每年分4次支付。每三个月交一次租金，乙方需提前10天支付下一次租金。3. 租赁时乙方需交押金2000元给甲方。该押金在协议期满，乙方不违约的情况下，甲方一次性退还给乙方。第四条 租赁期间的房屋使用要求：交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电完好无损乙方签字认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。第五条 违约责任及相关约定1乙方逾期10天未按时交纳房租，甲方有权收回房屋。2乙方租住房屋期间，不得恶意妨碍他人生活与休息(如大声喧哗、深仪划拳。聚友赌博)等。如有违反造成恶劣影响的，甲方有权即时中止合同，造成甲方、乙方经济损失，由乙方全部承担。3. 租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。4. 乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面。5.租期满后若甲乙双方租或不租都应提前15天告知对方。若乙方不再续租，应将房屋卫生打扫干净交付甲方。6. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。第六条 免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第七条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条 当前的水、电等表状况：（1）水表 吨； （2）电表现为： 度；水电、电费、电话费、有线电视费等必须由乙方按时到相关部门自行缴交。如因欠费停止服务造成的损失，全部由乙方自行承担。第九条 本合同一式两份，甲、乙方各执1份，本合同自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：电话： 电话：年 月 日 年 月 日附交接清单：房屋钥匙1把 家具家电交接清单序号名称数量序号名称数量大卧室门厅1床1张19鞋柜1个2床头柜1张20松下洗衣机1台3实木玻璃长茶几1张21樱雪热水器1台4方形实木玻璃茶几1张厨房5实木沙发（3张）1套22容声冰箱1台6电视柜1个23方太抽油烟机1台7饭桌1张24煤气炉1台8LG壁式空调1台25高密板橱柜1个9TCL29寸彩电1台26电饭煲1个书房27消毒柜1台10儿童书柜+电脑台1套28餐具若干11电脑椅1张12儿童衣柜1个13方形小木柜6个14鞋柜凳1张次卧室15大衣柜1个16儿童床+床垫1张17床头柜1个18抽屉柜1个以上共28项，双方经检验签字确认。甲方签字： 乙方签字： 年 月 日3