2022年房管局年度工作总结范文.doc

2022年房管局年度工作总结范文今年来，我们在市委、市政府和上级部门的正确领导下，坚持以“_”重要思想和党的_届_中全会为指针，深入贯彻国家、省、市各项决策部署，认真实践“_”重要思想，全面落实科学发展观，始终把加强对住宅与房地产市场的宏观调控，加快活跃住房二级市场，改善经济发展软环境建设作为重点，开拓进取，加快发展，各项工作全面推进，实现了全市房管工作的持续、健康的发展，为全市经济社会发展和居民居住条件改善做出了积极贡献。一、全市房地产开发情况今年来，我市房地产业呈现稳步整理的发展态势。截止日前，共完成房地产开发投资_万元，比去年同期下降_；房屋施工面积为_万平方米，与上年同比下降了_%;其中，商品住宅施工面积为_万平方米，与上年同比下降了_%，_平方米以上施工面积为_万平方米。商品房新开工面积_万平方米，与上年同比下降了_%。其中，商品住宅开工面积为_万平方米，与上年同比下降了_%；_平方米以上开工面积为_万平方米。商品房竣工面积_万平方米，与上年同比下降_%。其中，商品住宅竣工面积为_万平方米，与上年同比下降_%。批准预售面积_万平米，比去年同比下降了_%。今年共颁发商品房预售许可证_份，办理商品房预售合同备案_套。其中住宅_套、店铺88间、车库60间。商品房实际销售面积_万平方米（与上年同比下降了_;销售套数_套，同比下降了_%）。已备案商品房住宅平均售价_元/平方米，与去年同期_元/平方米基本持平。今年，由于我市房地产形势受国家经济整体宏观调控大势所影响，不容乐观，建设、销售与去年同期相比都有明显下降，尤其是销售指标下降幅度较大。二、各项工作指标完成情况今年来，我局各科室所都能按照年初制订的目标管理责任，各项任务指标层层分解、具体到人，使全局的各项经济指标都能够顺利完成。房产交易。今年全市共办理房产交易_宗，交易面积_万平方米，交易金额_万元。其中商品房交易_宗，交易面积_万平方米，交易金额_万元；办理存量房转让_宗，面积_万平方米，成交金额_万元，其中非住宅转让登记_宗，面积_万平方米。交易总量与去年同期相比下降了_%，面积增长了_%，交易金额增长了_%。权属登记。今年共完成房屋初始登记_宗，登记面积_万平方米。其中个人自建房_宗，登记面积_万平方米，单位自建房_宗，登记面积_万平方米。房产抵押。今年共受理房屋他项权利登记_宗，抵押面积_万平方米，抵押金额_万元。其中：住宅_宗，抵押面积_万平方米，抵押金额_万元；非住房_宗，抵押面积_万平方米，抵押金额_万元。房屋安全管理。今年共受理房屋安全鉴定_余件，现已评定出_户的住房为d级危房，并在德兴日报上进行了公示。白蚁防治。今年共完成白蚁预防灭治_宗，建筑面积20余万平方米，预防灭治总收入达到了_万元。物业管理。今年物业科已与_家（景顺、双辉、龙房、中兴、玉山房产、聚丰、银城房产、上饶扬能、京都、万客隆）_个开发项目签定了开发建设单位物业管理责任状。已确定物业管理用房面积_平方米，其中办公用房面积为_平方米、经营用房面积为_平方米；归集物业维修资金_万元。累计归集物业维修资金_元，物业管理用房面积_平方米。房屋租赁工作。今年来，我局积极与公安、银城镇政府、各居委会等部门密切配合，并根据_市城镇房屋租赁管理办法，加大宣传力，利用中午、晚上业主及住户在家的这个时间段及时上户走访，发放宣传手册，让大家及时了解房屋租赁管理的重要性，使相关的法律法规得以深入每一位业主心中。通过一年来的努力，登记在案的房屋租赁住房达到_户，登记在册房屋租赁商户_家；登记面积_平方米，租赁鉴证金额_万元。三、主要工作两房”建设工作。一是_年度“幸福家园”第一期工程建设，建筑面积为_平方米，共有住房_套，其中廉租住房_套，_平方米。目前，主体工程、内墙和外墙粉刷也已完成，还在部分的基础设施和小区的绿化正在建设中。元月_日我市进行了第一次公开摇号，摇出了_户中签户，_户轮候户；_月_号我市又举行了经济适用住房房号摇号，_户中签户和_户符合条件的廉租住房家庭摇到了各自相应的房号，预计本月底可以搬迁入住新房。二是_年度“幸福家园”二期工程，总面积为_平方米，共_套住房，其中廉租住房_套，_平方米。_月_日已完成了工程的招投标工作，由中兴和雄鹰两家建筑公司分别以单价_元/和_元/中标，目前已进入施工阶段。三是开展年度廉租住房实物配租与租赁补贴申报、审核与核发工作；经过严格的审核程序，有_户住房困难家庭共_人符合廉租住房租赁补贴申报条件，发放补贴资金_元，补贴时限为_年_月至_年_月（补贴标准_/人/月，3.12元/）。2022年房管局年度工作总结范本一、全年工作目标完成情况1、办理各类房地产交易_起，成交面积_万平方米，实现房地产交易额_亿元，为市级目标任务的_%。2、积极推进经济适用房和廉租住房建设，认真做好住房保障工作。目前我市正在落实的经济适用房项目共_个_万平方米，其中，陶店一期安置房项目_万平方米已开工；戴湖安置房工程_万平方米，已完成招投标工作，计划年底开工建设；陶店_万平方米廉租房建设项目已开工。实现了经济适用房_万平方米、廉租房_万平方米年内开工的目标。3、全市共完成廉租住房保障_户，其中市区_户。倍受_的大板楼危房改造项目进展顺利，累计完成投资近亿元，16栋多层还原安置房已全面开工建设，其中14栋已完成主体工程建设，部分栋号已完成主体工程验收，预计春节前部分楼房可交付使用。4、办理房地产权证_本，发证面积_万平方米。房屋所有权登记率达_%以上，发证率达到_%以上，发证合格率达_%以上，均达到国家建设部部颁标准。5、验收物业管理小区_个，其中_万平方米以上新建住宅区_个，实现了_万平方米以上新建住宅区实施物业管理率达_%。归集房屋专项维修资金_万元，归集户数_户，拨付专项维修基金_万元，受益户数达_户、面积_万平方米。共维基金的归集、使用、管理均符合省、市规定标准。6、实施白蚁预防面积_万平方米，为市级目标任务的_%，防治合格率达_%；完成房屋安全鉴定面积_万平方米。7、受理批准新拆迁项目_个，拆迁总建面_万平方米，办证准确率达_%。8、实现安全生产无事故，计划生育达标。9、完成招商引资_万元，为市级目标任务的_%。二、认真做好议案、提案办理工作全年共办结人大议案、_件，其中，人大议案_件，_件。面商率、办理率、满意率均达_%。三、工作成效（一）国家宏观调控政策得到较好贯彻落实，我市房地产市场持续健康发展一是充分发挥房地产市场宏观调控联席会议作用，加强成员单位之间的协调配合，定期对房地产市场的市场准入、土地开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调研，加强市场动态（范本）分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，为促进我市房地产市场发展建言献策。一年来，共召开相关部门和开发企业座谈会_次，上报市_关于我市房地产市场状况的分析报告_份，配合省建设厅完成有关房地产市场调研_次。二是加强商品房预（销）售管理和网上登记备案制度，不断提高市场销售透明度，进一步完善了商品房预警机制。目前，我市商品房预（销）售合同网上登记备案管理系统运行正常，工作稳定。通过一年多来的探索和实践，加强各开发企业操作人员的培训，现在所有开发企业的房源信息、销售信息都已纳入该系统进行备案管理。初步实现了供销信息对称，为广大消费者提供了真实可靠的信息平台。三是积极开展了房地产市场秩序专项整治。