2022年房管局年度工作总结范文.doc

2022年房管局年度工作总结范文
今年来，我们在市委、市政府和上级部门的正确领导下，坚持以“___”重要思想和党的___届___中全会为指针，深入贯彻国家、省、市各项决策部署，认真实践“___”重要思想，全面落实科学发展观，始终把加强对住宅与房地产市场的宏观调控，加快活跃住房二级市场，改善经济发展软环境建设作为重点，开拓进取，加快发展，各项工作全面推进，实现了全市房管工作的持续、健康的发展，为全市经济社会发展和居民居住条件改善做出了积极贡献。
一、全市房地产开发情况
今年来，我市房地产业呈现稳步整理的发展态势。截止日前，共完成房地产开发投资___万元，比去年同期下降___％；房屋施工面积为___万平方米，与上年同比下降了___%;其中，商品住宅施工面积为___万平方米，与上年同比下降了___%，___平方米以上施工面积为___万平方米。商品房新开工面积___万平方米，与上年同比下降了___%。其中，商品住宅开工面积为___万平方米，与上年同比下降了___%；___平方米以上开工面积为___万平方米。商品房竣工面积___万平方米，与上年同比下降___%。其中，商品住宅竣工面积为___万平方米，与上年同比下降___%。批准预售面积___万平米，比去年同比下降了___%。今年共颁发商品房预售许可证___份，办理商品房预售合同备案___套。其中住宅___套、店铺88间、车库60间。商品房实际销售面积___万平方米（与上年同比下降了___％;销售套数___套，同比下降了___%）。已备案商品房住宅平均售价___元/平方米，与去年同期___元/平方米基本持平。今年，由于我市房地产形势受国家经济整体宏观调控大势所影响，不容乐观，建设、销售与去年同期相比都有明显下降，尤其是销售指标下降幅度较大。
二、各项工作指标完成情况
今年来，我局各科室所都能按照年初制订的目标管理责任，各项任务指标层层分解、具体到人，使全局的各项经济指标都能够顺利完成。
㈠房产交易。今年全市共办理房产交易___宗，交易面积___万平方米，交易金额___万元。其中商品房交易___宗，交易面积___万平方米交易金额___万元；办理存量房转让___宗，面积___万平方米，成交金额___万元，其中非住宅转让登记___宗，面积___万平方米。交易总量与去年同期相比下降了___%，面积增长了___%，交易金额增长了___%。
㈡权属登记。今年共完成房屋初始登记___宗，登记面积___万平方米。其中个人自建房___宗，登记面积___万平方米，单位自建房___宗，登记面积___万平方米。
㈢房产抵押。今年共受理房屋他项权利登记___宗，抵押面积___万平方米，抵押金额___万元。其中：住宅___宗，抵押面积___万平方米，抵押金额______万元；非住房___宗，抵押面积___万平方米，抵押金额___万元。
㈣房屋安全管理。今年共受理房屋安全鉴定___余件，现已评定出___户的住房为d级危房，并在德兴日报上进行了公示。
㈤白蚁防治。今年共完成白蚁预防灭治___宗，建筑面积20
余万平方米，预防灭治总收入达到了___万元。
㈥物业管理。今年物业科已与___家（景顺、双辉、龙房、中兴、玉山房产、聚丰、银城房产、上饶扬能、京都、万客隆）___个开发项目签定了《开发建设单位物业管理责任状》。已确定物业管理用房面积___平方米，其中办公用房面积为___平方米、经营用房面积为___平方米；归集物业维修资金___万元。累计归集物业维修资金___元，物业管理用房面积___平方米。
㈦房屋租赁工作今年来，我局积极与公安、银城镇政府、各居委会等部门密切配合，并根据___市城镇房屋租赁管理办法，加大宣传力，利用中午、晚上业主及住户在家的这个时间段及时上户走访，发放宣传手册，让大家及时了解房屋租赁管理的重要性，使相关的法律法规得以深入每一位业主心中。通过一年来的努力，登记在案的房屋租赁住房达到___户，登记在册房屋租赁商户___家；登记面积___平方米，租赁鉴证金额___万元。
三、主要工作
㈠“两房”建设工作。一是___年度“幸福家园”第一期工程建设，建筑面积为___平方米，共有住房___套，其中廉租住房___套，___平方米。目前，主体工程、内墙和外墙粉刷也已完成，还在部分的基础设施和小区的绿化正在建设中。元月___日我市进行了第一次公开摇号，摇出了___户中签户，___户轮候户；___月___号我市又举行了经济适用住房房号摇号，___户中签户和___户符合条件的廉租住房家庭摇到了各自相应的房号，预计本月底可以搬迁入住新房。二是___年度“幸福家园”二期工程，总面积为___平方米，共___套住房，其中廉租住房___套，___平方米。___月___日已完成了工程的招投标工作，由中兴和雄鹰两家建筑公司分别以单价___元/㎡和___元/㎡中标，目前已进入施工阶段。三是开展___年度廉租住房实物配租与租赁补贴申报、审核与核发工作；经过严格的审核程序，有___户住房困难家庭共__人符合廉租住房租赁补贴申报条件，发放补贴资金______元，补贴时限为___年___月至___年___月（补贴标准___㎡/人/月，
3.12元/㎡）。
2022年房管局年度工作总结范本
一、全年工作目标完成情况
1、办理各类房地产交易___起，成交面积___万平方米，实现房地产交易额___亿元，为市级目标任务的___%。
2、积极推进经济适用房和廉租住房建设，认真做好住房保障工作。目前我市正在落实的经济适用房项目共___个___万平方米，其中，陶店一期安置房项目___万平方米已开工；戴湖安置房工程___万平方米，已完成招投标工作，计划年底开工建设；陶店___万平方米廉租房建设项目已开工。实现了经济适用房___万平方米、廉租房___万平方米年内开工的目标。
3、全市共完成廉租住房保障___户，其中市区___户。倍受___的大板楼危房改造项目进展顺利，累计完成投资近亿元，16栋多层还原安置房已全面开工建设，其中14栋已完成主体工程建设，部分栋号已完成主体工程验收，预计春节前部分楼房可交付使用。
4、办理房地产权证___本，发证面积___万平方米。房屋所有权登记率达___%以上，发证率达到___%以上，发证合格率达___%以上，均达到国家建设部部颁标准。
5、验收物业管理小区___个，其中___万平方米以上新建住宅区___个，实现了___万平方米以上新建住宅区实施物业管理率达___%。归集房屋专项维修资金___万元，归集户数___户，拨付专项维修基金___万元，受益户数达___户、面积___万平方米。共维基金的归集、使用、管理均符合省、市规定标准。
6、实施白蚁预防面积___万平方米，为市级目标任务的___%，防治合格率达___%；完成房屋安全鉴定面积___万平方米。
7、受理批准新拆迁项目___个，拆迁总建面___万平方米，办证准确率达___%。
8、实现安全生产无事故，计划生育达标。
9、完成招商引资___万元，为市级目标任务的___%。
二、认真做好议案、提案办理工作
全年共办结人大议案、______件，其中，人大议案___件，_____件。面商率、办理率、满意率均达___%。
三、工作成效
（一）国家宏观调控政策得到较好贯彻落实，我市房地产市场持续健康发展
一是充分发挥房地产市场宏观调控联席会议作用，加强成员单位之间的协调配合，定期对房地产市场的市场准入、土地开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调研，加强市场动态（范本）分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，为促进我市房地产市场发展建言献策。一年来，共召开相关部门和开发企业座谈会___次，上报市__关于我市房地产市场状况的分析报告___份，配合省建设厅完成有关房地产市场调研___次。
二是加强商品房预（销）售管理和网上登记备案制度，不断提高市场销售透明度，进一步完善了商品房预警机制。目前，我市商品房预（销）售合同网上登记备案管理系统运行正常，工作稳定。通过一年多来的探索和实践，加强各开发企业操作人员的培训，现在所有开发企业的房源信息、销售信息都已纳入该系统进行备案管理。初步实现了供销信息对称，为广大消费者提供了真实可靠的信息平台。
三是积极开展了房地产市场秩序专项整治。