深圳万科坂雪岗万科城规划.pptx

居住区规划案例分析居住区规划案例分析深圳万科坂雪岗（万科城）规划n 新城市主义的启示新城市主义的启示第一层面：第一层面：区域区域第二层面：第二层面：邻里、街区、廊道邻里、街区、廊道第三层面：第三层面：街道、街块、建筑街道、街块、建筑 向城市的开口向城市的开口路网密度路网密度公建配套公建配套邻里的适宜规模邻里的适宜规模突出的中心突出的中心混合利用、多样化混合利用、多样化优先考虑公共空间优先考虑公共空间街道街道街块（管理单元）街块（管理单元）建筑建筑人车共存的系统人车共存的系统公共空间的营造公共空间的营造公共建筑的标志性公共建筑的标志性建筑风格与当地文脉协调建筑风格与当地文脉协调区域协调区域协调居住区功居住区功能、空间能、空间组织组织居住区氛居住区氛围营造围营造n 形成一个关怀的邻里形成一个关怀的邻里n 建造新生活方式的住宅建造新生活方式的住宅n 住区传播文化住区传播文化总体规划总平面图总体规划总平面图主要经济技术指标主要经济技术指标住宅类型：住宅类型：TownhouseTownhouse、宽景宽景househouse、花园洋房、花园洋房、小高层、小高层、LOFTLOFT占地面积：占地面积：39.739.7万平方米万平方米建筑面积：建筑面积：43.743.7万平方米万平方米容积率：容积率：1.11.1车位比：车位比：1 1：1 1商业配套：商业配套：3 3万平方米万平方米教育配套：占地教育配套：占地3560035600平方米的九年一贯制学平方米的九年一贯制学校，幼儿园校，幼儿园2 2所所坡地坡地平地平地水面水面原始地形地貌图原始地形地貌图地形分析地形分析坡地坡地平地平地沟谷沟谷原始地形利用分析原始地形利用分析新都市主义的实践新都市主义的实践市政配套市政配套公共绿地公共绿地中心公园中心公园住宅区域住宅区域市政道路市政道路功能分析功能分析市政道路市政道路小区主要车行道小区主要车行道道路系统示意图道路系统示意图小区次要车行道小区次要车行道交通分析交通分析学校和幼儿园学校和幼儿园三万平米商业三万平米商业会所会所城市开放空间城市开放空间公建分布示意图公建分布示意图公共建筑分析公共建筑分析开放空间示意图开放的绿地开放的绿地开放的商业开放的商业开放的道路开放的道路城市开放空间城市开放空间宽景宽景HOUSE情景花园洋房情景花园洋房透天小高层透天小高层LOFTTOWNHOUSE住宅区住宅区核心景观带核心景观带组团景观带组团景观带景观布局景观布局创造新的生活方式：创造新的生活方式：n 亲近自然亲近自然n 邻里对望邻里对望n 走向户外走向户外n 生活空间庭院化生活空间庭院化创造新的生活方式：创造新的生活方式：n 亲近自然亲近自然n 邻里对望邻里对望n 走向户外走向户外创造新的生活方式：创造新的生活方式：n 亲近自然亲近自然n 邻里守望邻里守望n 走向户外走向户外n 生活空间庭院化生活空间庭院化北京恩济里多层住宅区小区占地：9.98公顷总建筑面积：140813总户数：1885户总人数：6226人容积率：1.41住宅平均层数：5.96层东西向住户占总户数：4.2%主要经济技术指标主要经济技术指标小区位置规划条件分析图甲方案乙方案最后实施的总平面图小学托儿所幼儿园地下存车库底层商业服务农贸市场公厕垃圾站信报箱群公共建筑分布公共建筑分布住宅组团布置吸收了北京传统四合院的优点内向、对外封闭，屋子包围院子，组团只留一个入口，进门后从外院到内院，一进套一进，层层深入。组团划分图北京四合院鸟瞰图每个住宅组团容纳400户左右，这种“扩大了的四合院”使居民们逐步建立起密切的邻里关系。这样的故土人情正是老北京所怀念的，4个组团命名为安苑、定苑、幸苑和福苑，正是小区住宅布置的立意所在。安苑平面图空间领域关系图小区空间划分图 在分析传统空间处理的基础上，恩济里小区把整个空间划分成4个性质不同的领域：半公共空间、半私有空间、私有空间和专有空间（小学运动场，托幼活动场等）。要从公共空间的城市道路到达每户住所必须经过半公共半私有私有这样一种空间层次，越进去越私密、安全。主路绿带将组团及中心绿地加以联系形成绿化系统中心绿地放大图The end 谢谢观看建4 詹越 20105489