中国海宁皮革城招商合同.doc

中国海宁皮革城

委
托
招
商
合
同

二〇一六年　月　日
委托招商合同

委托方（以下简称甲方）：
地址： 电话： 传真：
委托方（以下简称乙方）：
地址： 电话： 传真：
甲、乙双方根据相关法律法规规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方招商 一事，达成本合同。
一、双方共识
1、甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商代理商。
2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供服务。
二、合同标的
本项目名称： 。
本项目规划商业面积（简称MLS）为 平方米。
三、委托事项：甲方兹将其投资于本项目中心MLS全权委托乙方招商。
四、委托期限：自签订本合同之日起至本项目招商全部完毕。
五、委托内容：指甲方委托乙方对本项目规划的MLS制定招商方案，并具体实施。
六、工作流程：
1、 乙方自本合同签订之日起，即就本项目的招商成立项目组展开作业。
2、 本合同签订后乙方不定期向甲方提交本项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释，以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。
3、本项目的招商方案制定及招商执行。在项目工程开工后，即进入此阶段。乙方负责提供市场调研信息，协助甲方制定租金价格，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商工作。
4、乙方招商前，甲方须向乙方提供该项目的平面图，印制该项目的招商手册、宣传资料。
5、乙方择优选择海宁皮草厂家商户前往甲方项目考察并签订合同，并收取考察费1000-2000元，甲方提供考察商户来回车费和接待工作，考察费交回甲方。
七、费用划分
1、甲方承担项目推广费用，包括推广费、招商道具、现场运行费、宣传资料印刷费及双方书面认可的其他费用。
2、乙方承担现场（不包括甲方人员）及场外招商人员工资福利、业绩提成。
3、日常客户活动及招商资料邮寄等费用由乙方自行承担。
八、招商佣金
1、甲方委托乙方进行该项目招商的费用按本项目租赁签订合同份数，每份10000元，大写壹万元整，实际招商面积计提招商佣金（平均每铺不少65净平方）。
2、招商的费用按以下2个时间节点分别结算：
A：第一轮考察商户招商率达到65%，按每户考察商户实际签约合同份数（10000元/户），2日内支付该项目实际签订合同招商佣金的70%的费用，作为前期相关费用，如果第一轮招商未达到总面积65%视为招商失败，合同解除。
B：第二轮考察商户实际签订合同达到总面积80%支付实际合同份数面积佣金，余款2日内支付。
C：后补商户按商户签定实际时间2日内一次性支付。
D：乙方招商面积和皮革城业态由乙方全权负责，并为唯一招商方。
九、双方权利和义务
1、甲方权利和义务：
（1）甲方权利
A：审核乙方提供的招商及招租方案。
B：在招商及招租过程中所涉及的招商定金和客户租金由甲方委托乙方代为收取，全部进入甲方指定帐户，由乙方代为开具甲方收据。
C：享有乙方开展本项目作业所有资料的索取权利。
D：拥有乙方与本项目有关的所有采购及商业行为的最终决策权。
（2）甲方义务：
A：向甲方提供本项目的相关合法文件。
B：根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。
2、乙方权利和义务：
（1）乙方权利
A：根据本合同约定，按时收取相关服务费用。
B：及时向甲方汇报工作内容。
C：根据乙方的招商需求，对物业进行适当改造。
（2） 乙方义务
A：保证按有关法律、法规进行招商及招租。
B：根据相关资料、相关条件、相关情况提交本项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施。
C：负责该项目招商及招租过程中的各项日常管理工作。
D：协助甲方与客户签订本项目相关合同。
E：对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的经营，招商策略及企业动态。
F：未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。
十、违约责任
（1） 本合同签订后，双方应认真遵守，如一方未发生违约情况，另一方均不得擅自解除合同。
（2） 因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决，如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。
（3）本合同有效期内，如一方违法合同条款，将赔偿另一方违约金20万元（大写：贰拾万元整）
十一、本合同的法律效力
（1）本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（2）本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
（3）本合同履行过程中如有未尽事宜，双方可协商一致后，订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲 方： 　　　　　　 乙 方：　　　　　　　　

代表人： 　　　　　　 代表人：　　　　　　　　

日 期： 　　　　　　 日 期：　　　　　　　　

地 点： 　　　　　　 地 点：　　　　　　　　 .

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