2020年全国新开盘总结报告.pdf

中指研究院中指研究院 中房指数系统中房指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。目录目录 目录目录.1 摘要摘要.1 2020 年全国主要城市新开盘总结年全国主要城市新开盘总结.3 1、开盘量：重点城市开盘、开盘量：重点城市开盘 3780 次，推出房源近次，推出房源近 69 万套万套.3 2、去化情况：平均去化超、去化情况：平均去化超 6 成，杭州去化效果较好成，杭州去化效果较好.4 3、产品定位：超、产品定位：超 6 成为刚需类项目，平均去化近成为刚需类项目，平均去化近 6 成成.22 4、客户情况：刚需客群仍占主流，地段、项目品质为关注焦点、客户情况：刚需客群仍占主流，地段、项目品质为关注焦点.25 2020 年全国新开盘总结报告年全国新开盘总结报告 中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 1 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。摘要摘要 2020 年，中央继续坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，“十四五规划”继续强调“房住不炒”，确保房地产市场平稳健康发展，对房地产金融监管不断加强，房企“三道红线”试点实施。针对不同城市市场行情变化，地方继续因城施策，从实际出发，采取差异化和针对性的调控措施。从 2020 年重点城市开盘情况来看，杭州和长沙仍保持较高水平，从去化来看，杭州、上海和广州去化效果非常好，平均去化率均超 7 成。1.开盘开盘量：量：重点城市开盘重点城市开盘 3780 次，推出房源次，推出房源近近 69 万套万套 2020 年，14 个重点城市住宅类项目共计开盘 3780 次，推出房源近 69 万套。其中一线城市广州开盘量较大，共计开盘 158 次；二线城市中杭州和长沙开盘次数较多，分别为 819 次和613 次。青岛、深圳、苏州、南昌和北京开盘量相对较少。从各城市单项目推盘量来看，2020 年，北京的奥森 one 夺得项目推盘套数排行榜榜首，11月 28 日开盘一次性推出 2234 套房源，该项目为纯新盘，位于昌平区，属刚需项目，开盘均价为 58858 元/平方米。2.去化情况：去化情况：平均去化平均去化超超 6 成，成，杭州杭州去化效果较好去化效果较好 2020 年，全国 14 个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 61%。从各季度走势来看，2020 年第一季度去化较上季度有所下滑，随后去化率持续下降至年末。整体来看，仅今年一季度去化相比去年同期较高，其他三个季度均低于去年同期水平。从项目去化情况来看，2020 年共有 664 个项目开盘售罄，主要集中在杭州、南京和武汉，其中杭州售罄项目居多，占据 330 席，三个城市合计占比接近全部售罄项目的 73%。3.定价策略：定价策略：重点城市开盘价格稳中微涨重点城市开盘价格稳中微涨 2020 年以来，中央重申“房住不炒”，随着疫情得到有效控制，经济稳步恢复，地方继续坚持因城施策，稳定市场预期，并未出现明显上涨。从 14 个重点城市的重点项目来看，2020 年整体新开盘均价稳中微涨。整体来看近 9 成城市开盘项目选择平开或高开，部分项目受库存压力影响，为加快去化选择下调价格，低开项目占比约为 10.8%。中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 2 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。2020 年，2 成的项目较上次开盘（或较周边）价格上涨，69.2%的项目价格与上次开盘（或较周边）持平，10.8%的项目较上次开盘（或较周边）下跌。2020 年，重点监测城市老推新项目开盘价格呈稳中有上升态势，其中南昌平均上涨幅度较高，为 3.0%，北京和上海次之，平均涨幅均接近 2%，均超过平均线。4.产品定位：产品定位：超超 6 成为刚需类成为刚需类项目项目，平均，平均去化去化近近 6 成成 从重点城市推盘项目的产品定位情况来看，2020 年开盘项目刚需产品仍占绝对主流。70.4%的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型，近三成的项目主要面向中高端改善型需求，仅 0.4%的项目推出投资类产品，主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者。5.客户客户情况情况：刚需客群仍占主流，地段、项目品质为关注焦点刚需客群仍占主流，地段、项目品质为关注焦点 根据调研现场客户访谈获悉，刚需群体年龄段普遍在 35-40 岁之间，该群体着重上下班通勤、生活便利性等因素，偏好地段好、配套资源丰富和交通出行便利的产品。主要考虑项目的地理位置、交通是否便捷和配套资源等。中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 3 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。2020 年年全国全国主要城市主要城市新开盘总结新开盘总结 2020 年，中央继续坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，“十四五规划”继续强调“房住不炒”，确保房地产市场平稳健康发展，对房地产金融监管不断加强，房企“三道红线”试点实施。针对不同城市市场行情变化，地方继续因城施策，从实际出发，采取差异化和针对性的调控措施。从 2020年重点城市开盘情况来看，杭州和长沙仍保持较高水平，从去化来看，杭州、上海和广州去化效果非常好，平均去化率均超 7 成。本报告针对 2020 年重点城市新开楼盘推盘量、去化情况、定价策略、产品定位及客户情况进行系统梳理，总结全国新开盘的供需变化和营销特点，帮助企业实时、准确地了解最新市场动态，为及时调整营销策略提供决策支持。1、开盘量：开盘量：重点城市开盘重点城市开盘 3780 次次，推出房源，推出房源近近 69 万套万套 2020 年，年，14 个重点城市住宅类项目共计开盘个重点城市住宅类项目共计开盘 3780 次，推出房源次，推出房源近近 69万套万套。其中一线城市广州开盘量较大，共计开盘 158 次；二线城市中杭州和长沙开盘次数较多，分别为 819 次和 613 次。青岛、深圳、苏州、南昌和北京开盘量相对较少。图：图：2020 年年重点城市开重点城市开量量 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 从各城市单项目推盘量来看，2020 年，北京的奥森 one 夺得项目推盘套数排行榜榜首，11月28日开盘一次性推出2234套房源，该项目为纯新盘，0200004000060000800001000001200001400000100200300400500600700800900上海 南京 杭州 武汉 重庆 广州 北京 成都 深圳 天津 南昌 苏州 青岛 长沙推盘个数（左轴）房源套数（右轴）中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 4 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。位于昌平区，属刚需项目，开盘均价为 58858 元/平方米。表：表：2020 年年主要城市项目推盘量主要城市项目推盘量 TOP10 城市名城市名称称 项目名称项目名称 推出套数推出套数 开盘时间开盘时间 开盘去开盘去化率化率 北京 奥森 one 2234 11 月 28 日 50%广州 恒大阳光半岛 1729 8 月 8 日 80%深圳 佳兆业樾伴山花园 1452 8 月 30 日-深圳 鸿荣源壹成中心璞誉府 1406 7 月 10 日-深圳 仁恒公园世纪二期 1383 5 月 23 日-深圳 丁山河畔 1331 8 月 26 日-杭州 地上北樾府 1322 5 月 10 日 29%北京 京能电建洺悦湾 1254 6 月 6 日 48%青岛 海岸万科城 1246 6 月 27 日 59%深圳 中海寰宇时代 1232 8 月 31 日-数据来源：数据来源：CREIS 中指数据中指数据，中指监测，中指监测 2、去化情况：去化情况：平均去化超平均去化超 6 成成，杭州杭州去化效果较好去化效果较好 2020 年年重点城市新开盘去化率均值为重点城市新开盘去化率均值为 61%，杭州杭州去化去化效果较好效果较好 2020年，全国 14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 61%。从各季度走势来看，2020 年第一季度去化较上季度有所下滑，随后去化率持续下降至年末。整体来看，仅今年一季度去化相比去年同期较高，其他三个季度均低于去年同期水平。图：图：2020 年年全国重点城市新开盘项目平均去化率全国重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测 分城市来看，6 个城市去化率超过平均水平。杭州、上海和广州 2020 年市场需求旺盛，去化效果非常好，平均去化均超 7 成；青岛、北京和成都去化亦表现较好，去化率也均超平均水平。而南京和重庆平均去化率分别为46%和 45%，在监测城市中开盘去化效果较为一般。86%91%81%69%63%74%67%63%68%63%61%58%0%20%40%60%80%100%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月201820192020全国重点城市平均去化率同月份平均去化率中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 5 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。图：图：2020 年年重点城市新开盘项目平均去化率重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 2020 年年共有共有 664 个项目开盘售罄，个项目开盘售罄，杭州、杭州、南京南京和武汉和武汉分别分别占占 330 席席、84 席和席和 72 席席 从项目去化情况来看，2020 年共有 664 个项目开盘售罄，主要集中在杭州、南京和武汉，其中杭州售罄项目居多，占据 330 席，三个城市合计占比接近全部售罄项目的 73%。从开盘去化率排行榜来看，64.3%的项目为刚需楼盘，中高端改善项目占比近 4 成，另有少量投资项目。其中刚需项目仍是市场的主力军，单次推盘量较大的情况下，开盘当日仍能全部售罄。如 8 月 28 日在上海开盘的中海汇德里，开盘当日推出 141 套房源，当天推出房源全部售罄，当日积累有效客户 1348 组；另外，去化效果非常好的刚需楼盘多位于郊区或远郊区，购房群体多考虑自身资金与性价比，看重政府长期规划与周边长远发展，环境等因素。表：表：2020 年全国主要城市项目开盘去化率排行榜年全国主要城市项目开盘去化率排行榜 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 北京 华润电建长安九里 240 71000 6 月 5 日 100%北京 西山锦绣府 369 58622 6 月 6 日 100%成都 中建天府公馆 432 18090 1 月 1 日 100%成都 恒大林溪郡 564 8360 1 月 1 日 100%成都 金安花苑 64 4790 1 月 9 日 100%成都 炎华置信花千集 583 18360 1 月 15 日 100%成都 品润金樽府 203 7400 1 月 15 日 100%成都 光华瑞廷 384 6830 1 月 16 日 100%成都 远大中央公园 372 14859 1 月 20 日 100%成都 大陆潮里 175 15740 3 月 13 日 100%63%71%72%77%57%61%62%45%52%46%59%69%54%68%58%0%20%40%60%80%100%北京广州上海杭州南昌武汉成都重庆苏州南京长沙青岛天津一线二线城市平均去化率梯队平均去化率中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 6 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都 中洲锦城湖岸 182 27224 3 月 14 日 100%成都 绿地新里城 54 16785 3 月 21 日 100%成都 保利狮子湖 12 18240 3 月 26 日 100%成都 中海天府里名城 756 20640 3 月 28 日 100%成都 首开龙湖云著 190 23800 3 月 31 日 100%成都 恒大天府半岛 360 12500 4 月 3 日 100%成都 辰兴锦城国际 85 7910 4 月 7 日 100%成都 保利时代 368 22820 4 月 10 日 100%成都 恒大天府半岛 1170 12500 4 月 11 日 100%成都 自在轩 418 15370 4 月 11 日 100%成都 成发紫悦府 180 15350 4 月 19 日 100%成都 南峰水岸华府 144 7980 4 月 29 日 100%成都 凯德卓锦万黛 194 10310 5 月 4 日 100%成都 鲁能城 282 20110 5 月 17 日 100%成都 川发天府上城 786 13220 5 月 22 日 100%成都 隆鑫首府 84 8730 5 月 23 日 100%成都 嘉裕第六洲 248 6466 5 月 23 日 100%成都 成都恒大未来城 364 11885 5 月 25 日 100%成都 首开龙湖云著 194 23595 5 月 29 日 100%成都 嘉裕第六洲 128 6466 5 月 30 日 100%成都 融创国宾雅集小区 308 23020 6 月 5 日 100%成都 建发中央湾区（千岛国际）（建发浅水湾）194 17060 6 月 5 日 100%成都 保利时代 288 22740 6 月 12 日 100%成都 西宸铂悦 94 6645 6 月 20 日 100%成都 江湾府 182 9055 6 月 21 日 100%成都 万科君逸 16 27030 7 月 26 日 100%成都 凯德卓锦万黛 774 10390 7 月 28 日 100%成都 嘉裕第六洲 124 6470 8 月 1 日 100%成都 中洲锦城湖岸 182 27500 8 月 8 日 100%成都 蓉府尚座 308 17538 8 月 10 日 100%成都 经典西悦城 102 6800 8 月 11 日 100%成都 万科公园传奇 321 20675 8 月 19 日 100%成都 中国铁建西派泊玥 150 14900 8 月 22 日 100%成都 青城里 13 21650 8 月 29 日 100%成都 江湾府 154 9760 9 月 3 日 100%成都 融创国宾雅集小区 34 23290 9 月 16 日 100%成都 麓玥府 56 21350 9 月 17 日 100%成都 青秀阅山 180 18609 10 月 28 日 100%成都 和成峰景道 5 号 543 9500 10 月 29 日 100%成都 北辰南湖香麓 28 23999 10 月 29 日 100%中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 7 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都 恒大滨河左岸 128 11450 10 月 29 日 100%成都 招商时代公园 276 26552 10 月 30 日 100%成都 江湾府 173 9200 11 月 7 日 100%成都 国投天樾雲宸 144 9531 11 月 17 日 100%成都 青秀阅山 360 18454 11 月 19 日 100%成都 保利国宾首府 16 25834 11 月 20 日 100%成都 金隅上城郡 65 17000 11 月 20 日 100%成都 中交锦观 172 11590 11 月 21 日 100%成都 万达华庭 296 17000 11 月 29 日 100%成都 金地 39 峯 124 29463 12 月 2 日 100%成都 中环晓院 14 25409 12 月 6 日 100%成都 首钢蓉璟台 50 19320 12 月 9 日 100%广州 兰亭盛荟 88 43000 6 月 12 日 100%广州 保利珑玥公馆 200 28000 7 月 18 日 100%广州 珠江铂世湾 142 45000 8 月 1 日 100%广州 御溪世家 408 21000 8 月 29 日 100%广州 越秀和樾府 300 50000 10 月 8 日 100%广州 星河智荟 180 25000 10 月 17 日 100%广州 万科城市之光 960 45000 10 月 24 日 100%广州 星汇城 372 24000 10 月 30 日 100%广州 凯德中新里 248 25000 12 月 19 日 100%杭州 泰禾世茂大城小院 184 15500 1 月 4 日 100%杭州 滨江东原拥翠府 209 37500 1 月 4 日 100%杭州 信达东莱府 59 46500 1 月 5 日 100%杭州 泰悦银座 68 13600 1 月 7 日 100%杭州 世茂璀璨澜庭 506 29000 1 月 8 日 100%杭州 中海黄龙云起 33 58000 1 月 12 日 100%杭州 上塘九里 160 19800 1 月 12 日 100%杭州 宋都如意春江 14 24500 1 月 13 日 100%杭州 中庆润泽院 96 16800 1 月 14 日 100%杭州 杭语蓝庭 204 29000 1 月 16 日 100%杭州 悦融湾 112 13700 1 月 18 日 100%杭州 凤起钱潮 92 61800 2 月 29 日 100%杭州 保利融信和光尘樾 66 25958 3 月 4 日 100%杭州 绿城桃园小镇 17 47812 3 月 5 日 100%杭州 上坤山语四季 48 20962 3 月 8 日 100%杭州 地铁万科天空之城 196 35055 3 月 10 日 100%杭州 绿城交投湖境云庐 123 44400 3 月 14 日 100%杭州 德信时光之宸 60 16100 3 月 16 日 100%杭州 仁恒滨江园 62 70800 3 月 17 日 100%杭州 星央悦府 36 17800 3 月 18 日 100%中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 8 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 杭州 临栖云府 16 28345 3 月 20 日 100%杭州 上塘九里 114 19800 3 月 21 日 100%杭州 东原德信九章赋 134 28500 3 月 21 日 100%杭州 宋都如意春江 16 24500 3 月 22 日 100%杭州 杭州富力中心 115 34500 3 月 22 日 100%杭州 国宸府 128 26044 3 月 22 日 100%杭州 众安西溪未来里 40 20000 3 月 24 日 100%杭州 香港兴业耦园 47 35300/47000 3 月 24 日 100%杭州 德信大家运河云庄 31 43500/52000 3 月 24 日 100%杭州 德信大家运河云庄 130 29000 3 月 24 日 100%杭州 融创城 417 17800/18600 3 月 24 日 100%杭州 承安 HYGGE 源翠府 114 21300 3 月 25 日 100%杭州 融创江南壹号院 62 53900 3 月 25 日 100%杭州 保亿绿城奥邸国际 172 44500 3 月 27 日 100%杭州 融信旭辉湖悦章府 32 33500 3 月 28 日 100%杭州 融创森与海之城 91 14000 3 月 28 日 100%杭州 万达同心湾 72 21259 3 月 28 日 100%杭州 阳光城西郊半岛 94 23600 3 月 28 日 100%杭州 保利澄品 284 47519 3 月 29 日 100%杭州 中海黄龙云起 67 58000 3 月 29 日 100%杭州 融创臻源锦宁里 12 58000 3 月 29 日 100%杭州 赞成旭辉时代悦章 16 19400 3 月 30 日 100%杭州 世茂璀璨澜庭 106 35200/36200 3 月 30 日 100%杭州 世茂璀璨澜庭 84 29000 3 月 30 日 100%杭州 滨江龙湖东潮府 62 46500/63000/84000 3 月 30 日 100%杭州 保利融信和光尘樾 187 25937 3 月 31 日 100%杭州 泰悦银座 106 13600 4 月 1 日 100%杭州 上坤山语四季 96 21043 4 月 1 日 100%杭州 潮闻天下 184 13500 4 月 5 日 100%杭州 花语天境府 111 46766 4 月 5 日 100%杭州 绿城晓风印月 72 48100 4 月 5 日 100%杭州 中梁御府 78 24900 4 月 6 日 100%杭州 赞成旭辉时代悦章 84 19400 4 月 8 日 100%杭州 滨江御虹府 416 45000 4 月 9 日 100%杭州 凤起钱潮 40 61800/73000 4 月 9 日 100%杭州 东原德信九章赋 265 28655 4 月 12 日 100%杭州 上塘九里 110 19800 4 月 15 日 100%杭州 众安绿城南湖明月 164 25005 4 月 15 日 100%杭州 滨江东原拥翠府 308 37500 4 月 16 日 100%杭州 北城芳满庭 76 23500 4 月 18 日 100%中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 9 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 杭州 中海黄龙云起 36 64800 4 月 18 日 100%杭州 杭房城发御东方 92 26300 4 月 19 日 100%杭州 星央悦府 241 17800 4 月 20 日 100%杭州 保利融信和光尘樾 128 25960 4 月 21 日 100%杭州 中锐招商星未来 84 25700 4 月 21 日 100%杭州 德信大家运河云庄 126 29000 4 月 22 日 100%杭州 御清城 499 19500 4 月 22 日 100%杭州 德信大家运河云庄 44 43500 4 月 22 日 100%杭州 赞成旭辉时代悦章 16 28300 4 月 23 日 100%杭州 观棠明月府 39 19700 4 月 24 日 100%杭州 宋都如意春江 24 17200 4 月 24 日 100%杭州 地铁万科天空之城 35 45601 4 月 26 日 100%杭州 悦融湾 112 13700 4 月 26 日 100%杭州 融创城 135 20100/18600 4 月 27 日 100%杭州 杭语蓝庭 280 29000 4 月 27 日 100%杭州 融信万科古翠隐秀 96 54000 4 月 28 日 100%杭州 金辉紫雅云邸 148 28600 4 月 29 日 100%杭州 世宸名府 264 29700 4 月 29 日 100%杭州 德信时光之宸 100 16027 4 月 29 日 100%杭州 天阅云合源公寓 95 38000/38500 4 月 30 日 100%杭州 仁恒祥生珊瑚世纪雅园 20 52891 4 月 30 日 100%杭州 阳光城上林湖 40 19200/25500 5 月 1 日 100%杭州 碧桂园玖晟府 68 16800 5 月 2 日 100%杭州 上坤山语四季 112 21642 5 月 4 日 100%杭州 融信大发弘阳沁澜 136 29000 5 月 4 日 100%杭州 临栖云府 9 28008 5 月 4 日 100%杭州 保利融信和光尘樾 44 25959 5 月 5 日 100%杭州 奥园华景川上锦宸府 80 19568 5 月 5 日 100%杭州 北成芳满庭 7 17000 5 月 5 日 100%杭州 承安海格源翠府 113 21300 5 月 6 日 100%杭州 碧桂园玖晟府 72 17200 5 月 6 日 100%杭州 荣盛檀越府 108 19972 5 月 7 日 100%杭州 宋都如意春江 30 17200 5 月 7 日 100%杭州 中海黄龙云起 106 58000/64800 5 月 10 日 100%杭州 东原德信九章赋 228 27933 5 月 10 日 100%杭州 德信阅杭 162 20500 5 月 11 日 100%杭州 德信时光之宸 88 16800 5 月 11 日 100%杭州 滨江拥涛府 312 37500 5 月 12 日 100%杭州 赞成旭辉时代悦章 72 19400 5 月 13 日 100%杭州 江山风华（南区）31 28300 5 月 15 日 100%杭州 江山风华（北区）66 25600 5 月 15 日 100%中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 10 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 杭州 凤玺云著府 192 29000 5 月 15 日 100%杭州 江山风华（南区）132 19500 5 月 16 日 100%杭州 泰禾世茂大城小院 74 15500 5 月 16 日 100%杭州 滨江御虹府 362 45000 5 月 20 日 100%杭州 融信万科古翠隐秀 134 54000 5 月 20 日 100%杭州 滨江新希望悦潮府 207 33500 5 月 20 日 100%杭州 奥园华景川上锦宸府 160 19154 5 月 21 日 100%杭州 国开东方凤凰台 8 48600 5 月 21 日 100%杭州 越秀招商云悦湾 220 40230/73800 5 月 22 日 100%杭州 荣安招商祥宸府 101 38600/42581 5 月 22 日 100%杭州 众安绿城南湖明月 318 25005 5 月 22 日 100%杭州 地铁万科未来天空之城 140 43606 5 月 23 日 100%杭州 万固珺府 210 18000 5 月 23 日 100%杭州 天阅云合源公寓 172 38000/38500 5 月 23 日 100%杭州 仁恒祥生珊瑚世纪雅园 14 53619 5 月 24 日 100%杭州 万科大溪谷 120 20800 5 月 25 日 100%杭州 星央悦府 71 17800 5 月 25 日 100%杭州 蔚宸悦城 256 20200 5 月 25 日 100%杭州 凤起钱潮 21 73000 5 月 26 日 100%杭州 中交理想时代芳华 144 23600 5 月 26 日 100%杭州 融信大发弘阳沁澜 83 32900/33400/33900 5 月 26 日 100%杭州 祥生光合映 142 23000 5 月 26 日 100%杭州 德信时光之宸 228 16100/16800 5 月 27 日 100%杭州 新希望美的长粼府 222 30000/33000/32200 5 月 27 日 100%杭州 中庆润泽院 104 16800 5 月 27 日 100%杭州 万达同心湾 256 22000 5 月 27 日 100%杭州 悦融湾 112 13700 5 月 28 日 100%杭州 阳光城西郊半岛 48 23600 5 月 28 日 100%杭州 阳光城西郊半岛 112 21100/21300/21500 5 月 28 日 100%杭州 风尚望和湾 269 38000/38500 5 月 28 日 100%杭州 融创城 87 27000 5 月 29 日 100%杭州 汇港城 133 40654.53 5 月 29 日 100%杭州 中海黄龙云起 41 68600 5 月 29 日 100%杭州 青山湖玫瑰园 24 27678 5 月 29 日 100%杭州 绿城桃源小镇 12 42135 5 月 29 日 100%杭州 融创城 43 18600 5 月 30 日 100%杭州 华景川云流名邸 40 11739 5 月 30 日 100%杭州 融创滨江杭源御潮府 153 69800/708005 月 30 日 100%中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 11 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率/95700 杭州 九龙仓天玺 77 62000/54486 5 月 30 日 100%杭州 观棠明月府 96 19700 5 月 31 日 100%杭州 杭语蓝庭 284 29000 5 月 31 日 100%杭州 澄之华庭 218 47769 5 月 31 日 100%杭州 赞成旭辉时代悦章 119 19400 6 月 1 日 100%杭州 滨江龙湖东潮府 112 46500 6 月 1 日 100%杭州 赞成旭辉时代悦章 119 19400 6 月 1 日 100%杭州 滨江龙湖东潮府 112 46500 6 月 1 日 100%杭州 江山风华 20 25600/28300 6 月 2 日 100%杭州 江山风华 20 25600/28300 6 月 2 日 100%杭州 荣盛檀越府 156 20200/22000 6 月 4 日 100%杭州 荣盛檀越府 156 20200/22000 6 月 4 日 100%杭州 泰悦银座 187 13600 6 月 6 日 100%杭州 泰悦银座 187 13600 6 月 6 日 100%杭州 融信大发弘阳沁澜 126 32900/33400/33900 6 月 7 日 100%杭州 祥生云境 167 38600/53000 6 月 7 日 100%杭州 仁恒祥生珊瑚世纪雅园 61 37223/55414 6 月 7 日 100%杭州 龙湖湘湖原著 50 50600 6 月 7 日 100%杭州 融信大发弘阳沁澜 126 32900/33400/33900 6 月 7 日 100%杭州 祥生云境 167 38600/53000 6 月 7 日 100%杭州 仁恒祥生珊瑚世纪雅园 61 37223.34/55414 6 月 7 日 100%杭州 龙湖湘湖原著 50 50600 6 月 7 日 100%杭州 德信阅杭 147 20500 6 月 9 日 100%杭州 北上星云府 134 20000 6 月 9 日 100%杭州 德信阅杭 147 20500 6 月 9 日 100%杭州 北上星云府 134 20000 6 月 9 日 100%杭州 德信时光之宸 140 16100/16800 6 月 10 日 100%杭州 德信时光之宸 140 16100/16800 6 月 10 日 100%杭州 路劲中景华庭 138 28700 6 月 11 日 100%杭州 路劲中景华庭 138 28700 6 月 11 日 100%杭州 阳光城兴耀花漾里 267 19000 6 月 12 日 100%杭州 阳光城兴耀花漾里 267 19000 6 月 12 日 100%杭州 中海望庐 108 48200/54800 6 月 13 日 100%杭州 大华春山明月 51 27261 6 月 13 日 100%杭州 中海望庐 108 48200/54800 6 月 13 日 100%杭州 大华春山明月 51 27261 6 月 13 日 100%杭州 城北万象城 524 26788 6 月 15 日 100%中指研究院中指研究院 中房指数系中房指数系统统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 12 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 杭州 城北万象城 524 26788 6 月 15 日 100%杭州 东原德信九章赋 265 28411 6 月 16 日 100%杭州 凤玺云著府 191 29000 6 月 16 日 100%杭州 远洋西溪公馆 572 27917 6 月 16 日 100%杭州 东原德信九章赋 265 28411 6 月 16 日 100%杭州 凤玺云著府 191 29000 6 月 16 日 100%杭州 远洋西溪公馆 572 27917 6 月 16 日 100%杭州 众安绿城南湖明月 316 25000 6 月 17 日 100%杭州 众安绿城南湖明月 316 25000 6 月 17 日 100%杭州 越秀招商云悦湾 131 40257/40700/73964 6 月 19 日 100%杭州 滨湖天地 246 18235 6 月 21 日 100%杭州 荣望轩 181 28500 6 月 22 日 100%杭州 悦融湾 108 13812 6 月 25 日 100%杭州 滨江御滨府 246 49200 6 月 25 日 100%杭州 华景川云流名邸 40 12061 6 月 26 日 100%杭州 滨