砖混商住楼概预算教程文件.doc

HG商住楼工程

工程量清单

招标人：友好房地产公司 工程造价咨询人：

法定代表人 法定代表人
或其授权人： 或其授权人：

编制人： 复核人：
编制时间：2011年6月19日 复核时间：2011年6月23日

总说明

工程名称：HG商住楼工程 第1页共1页
1. 工程概况：本工程为砖混结构，采用独立柱基础，建筑层数为六层，建筑
面积为2828平方米，总高度为21.05m，计划工期为300日历天。
工程招标范围：本次招标范围为施工图范围内的建筑工程和安装工程。
2. 工程量清单编制依据：
（1）住宅楼施工图；
（2）《建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008》。
（3）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。
（4）建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。
（5）招标文件及补充通知、答疑纪要。

3. 其他需要说明的问题：
承包人应在现场对招标人供应的钢筋进行验收及保管和使用发放。
（1）招标人供应钢筋的价款支付，由招标人按每次发生的金额支付给承包人，再由承包人支付给供应商。
（2）余土经2Km外处运得。
（3）底层框架填充墙采用M5混合砂浆加气混凝土砌块。

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第1页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

A.1土（石）方工程

1

010101001001

平整
场地
3类土，土方就地挖填找平

M2

687.59

2

010101002001

挖土方
3类土，独立基础，剪力墙下条形基础，垫层外扩100mm高100mm，挖土深度为2m以内，弃土运距为2km

M3

1039.16

3

010103001001

土（石）方回填

回填土采用素土回填，每层回填厚300，不得采用杂填土或膨胀土回填。
弃土运距为2km

M3

896.82

分部小计

本页小计

合 计

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第2页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

A.3砌筑工程

4

010302001001

实心砖墙
M10混合砂浆砌实心墙，MU10多孔砖240mm×115mm×90mm，墙体厚度240mm

M3

106.45

5

010302001002

实心砖墙
M7.5混合砂浆砌实心墙，MU15多孔砖240mm×115mm×53mm，墙体厚度240mm

M3

324.57

6

010302001003

实心砖墙
M5混合砂浆砌实心墙，MU15多孔砖240mm×115mm×53mm，墙体厚度240mm

M3

125.45

7

010302004001

填充墙
M5混合砂浆砌采用非承重粘土空心砖，墙体厚度240mm

M3

41.3

8

010302006001

零星砌砖
台阶；
采用砖砌结构，
水泥砂浆1：3.

M3

12.53

分部小计

本页小计

合 计

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第3页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

A.4混凝土及钢筋混凝土工程

9

010401001001

带形基础
C30混凝土
基础高度600mm；
基础截面600mm×1000mm

M3

29.81

10
010401002001
独立基础
C30混凝土
基础高度600mm；

M3

64.93

11
010401006001

垫层
C15混凝土
垫层高度100mm；

M3

23.73

12

010402001001

矩形柱
框架柱；
C30混凝土
柱的截面400mm×400mm
柱的高度为5m

M3

33.6

13

010402001002

矩形柱
构造柱；
C20混凝土
柱的截面240mm×240mm
柱的高度为2.8m

M3

58.23

14

010403001001

基础梁
C30混凝土
梁顶标高-0.15；
梁的截面250mm×300mm；
250mm×350mm

M3

7.928

分部小计

本页小计

合 计

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第4页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

15

0010403002001

矩形梁

框架梁；
C30混凝土
梁顶标高3.6；

M3

45.14

16

0010403002002

矩形梁

非框架梁；
C30混凝土
梁顶标高3.6；

M3

10.83

17

0010403002003

矩形梁

非框架梁；
C20混凝土

M3

21.95

18

0010403004001

圈梁
C20混凝土
截面尺寸梁的截面240mm×300mm；
240mm×180mm
240mm×210mm

M3

72.96

19

010404001001

直形墙
剪力墙
C30混凝土
墙厚240mm；

M3

49.22

分部小计

本页小计

合 计

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第5页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

20

010404001002

直形墙

隔墙
C20混凝土
墙厚240mm；

M3

8.52

21

0010405001001

有梁板

C30混凝土
板厚80mm，100mm，120mm；
板底标高3.5；

M3

34.69

22

0010405003001

平板

C20混凝土
板厚80mm，100mm，120mm；

M3

191.44

23

010405006001

栏板
C30混凝土
板底标高3.5；
高度700mm

M3

3.18

24

010405007001
天沟，
挑檐板
挑檐板
C30混凝土
板底标高3.5；
板厚100mm

M3

38.86

25

010406001001
直行楼梯

C30混凝土

M2

82.5

分部小计

本页小计

合 计

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第6页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

26

010416001001
现浇混凝土钢筋

HPB235
直径6.5

t

11.08

27

010416001002
现浇混凝土钢筋

HPB235
直径8

t

13.20

28

010416001003
现浇混凝土钢筋

HRB335
直径10

t

12.92

29

010416001004
现浇混凝土钢筋

HRB335
直径12

t

12.01

30

010416001005
现浇混凝土钢筋

HRB335
直径14

t

0.62

31

010416001006
现浇混凝土钢筋

HRB335
直径16

t

0.64

32

010416001007
现浇混凝土钢筋

HRB335
直径20

t

10.72

分部小计

本页小计

合 计

分部分项工程量清单与计价表
工程名称：HG商住楼工程 标段： 第7页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

A.7屋面及防水工程

33

010702003001

屋面刚性防水
C20细石混凝土，厚40mm，建筑油膏嵌缝

M2

295.04

分部小计

A.8防腐、隔热、保温工程

34

010803001001

保温隔热屋面
苯板1000mm×2000mm×500mm,1：3水泥砂浆护面，厚25mm

M2

967.90

分部小计

B.1楼地面工程

35
020101001001
水泥砂浆楼地面
1：2.5水泥砂浆楼地面，20mm；素水泥砂浆找平

M2

1711.32

36
020106003001
水泥砂浆楼梯面
1：2.5水泥砂浆楼地面，20mm；素水泥砂浆找平

M2

82.50

分部小计

本页小计

合 计

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：锦瑟商住楼工程 标段： 第8页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

37

020201001001

墙面一般抹灰

外墙抹灰，水泥砂浆1：2，石灰砂浆1：3，混合砂浆0.5：1：3

M2

472.7

38

020201001002

墙面一般抹灰

内墙抹灰，水泥砂浆1：2.5，水泥砂浆1：3

M

4391.7

39

020202001001

柱面一般抹灰
框架柱，水泥砂浆1：2.5、1：3，素水泥砂浆找平

M2

201.6

40

020202001002

柱面一般抹灰
构造柱，水泥砂浆1：2.5、1：3

M2

488.16

41

020204003001

块料墙面
瓷砖面层，
水泥砂浆1：2.5，水泥砂浆1：3

M2

1135

分部小计

本页小计

合 计

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：锦瑟商住楼工程 标段： 第9页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

B．4门窗工程

42

020401001001

镶板木门
平开门，门的尺寸，900mmX2100mm
,油漆涂刷清漆。

M2

37.8

43

020401001001

胶合木门
平开门，门的尺寸，900mmX2100mm
900mmX2000mm,油漆涂刷清漆。

M2

113.7

44

020402005001

塑钢门
平开门，门的尺寸，900mmX1900mm
,油漆涂刷调合漆

M2

6.84

45

020403003001

防火卷帘门
卷帘门，门的尺寸3720mmX3000mm,
4100mmX3000mm,
2820mmX3000mm

M2

88.38

46

020406001001

金属推拉窗
窗的材质：塑钢窗，外围尺寸1500mmX1200mm，1500mmX1500mm，

M2

113.7

47

020406006001

金属组合窗
窗的材质：塑钢窗，外围尺寸1500mmX3600mm，1500mmX5900mm

M2

285

分部小计

本页小计

合 计

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：锦瑟商住楼工程 标段： 第10页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

B.5 油漆、涂料 、裱糊工程

48

020501001001

门油漆

平开门，清漆，涂刷三遍

M2

651.78

49

020502001001

窗油漆

推拉窗，调和漆，
涂刷三遍

M2

442.86

50

020503001001

木扶手漆

清漆，涂刷二遍

M2

20.80

分部小计

23227.87

本页小计
83477.98

合 计
841039.61

措施项目清单与计价表(一)
工程名称：HG商住楼工程 标段： 第1页共1页
序号
项目名称
计算
基础
费率
（%）
金额
（元）
1
安全文明施工费

2
夜间施工费

3
二次搬运费

4
冬雨季施工

5
大型机械设备进出场及安拆费

6
施工排水

7
施工降水

8
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施

9
已完工程及设备保护

10
各专业工程的措施项目

⑴
垂直运输机械

⑵
脚手架

合计

措施项目清单与计价表(二)
工程名称：HG商住楼工程 标段： 第1页共2页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价

1

AB001
现浇独立基础模板及支架

矩形板，支模高度600mm

M2

134.39

2

AB002
现浇基础梁模板及支架
矩形板，矩形梁断面250MM×300MM，250MM×350MM，

M2

87．81

3

AB003
现浇条形基础模板及支架
矩形板，矩形梁断面600MM×1000MM，600MM×1400MM，600MM×1700MM

M2

41.40

4

AB004
现浇框架柱模板及支架
矩形板，
矩形柱断面
400 MM×400MM

M2

320.58

5

AB005
现浇剪力墙模板及支架
矩形板，
墙高4.85
M，墙厚240mm

M2

426.85

6

AB006
现浇构造柱模板及支架
矩形板，
构造柱断面
240 MM×240MM

M2

91.67

7

AB007
现浇有梁板模板及支架
矩形板，
有梁板，板厚80mm，100mm，120mm

M2

338.17

8

AB008
现浇平板模板及支架
矩形板，
有梁板，板厚80mm，100mm，120mm

M2

342.07

本页小计

合 计

措施项目清单与计价表(二)

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价

9

AB009
现浇圈梁模板及支架

截面尺寸梁的截面240mm×300mm；
240mm×180mm
240mm×210mm

M2

239.78

10

AB010
外脚手架
双排钢管脚手架

M2

2008.17

11
AB011
里脚手架
钢管脚手架

M2

7302.90

本页小计

合 计

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第2页共2页

其他项目清单与计价汇总表
工程名称：HG商住楼工程 标段： 第1页共1页
序号
项目名称
计量单位
金额（元）
备注
1
暂列金额
项
300000
详见暂列金额明细表
2
暂估价

100000

2.1
材料暂估价

-

2.2
专业工程暂估价
项
100000

3
计日工

4
总承包服务费

5

合计

暂列金额明细表
工程名称：HG商住楼工程 标段： 第1页共1页
序号
项目名称
计量单位
暂定金额
（元）
备注
1
工程量清单中工程量偏差和设计变更
项
100000

2
政策性调整和材料价格风险
项
100000

3
其他
项
100000

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

合计
300000
-

规费、税金项目清单与计价表
工程名称：HG商住楼工程 标段： 第1页共1页
序号
项目名称
计算基础
费率
（%）
金额
（元）
1
规费

1.1
工程排污费
按工程所在地环保部门规定按实计算

1.2
社会保障费
⑴+⑵+⑶

⑴
养老保险费
定额人工费

⑵
失业保险费
定额人工费

⑶
医疗保险费
定额人工费

1.3
住房公积金
定额人工费

1.4
危险作业意外伤害保险
定额人工费

1.5
工程定额测定费
税前工程造价

2

税金
分部分项工程费
+措施项目费+其他项目费+规费

合计

HG商住楼工程
招标控制价

招标控制价（小写）： 2113379
（大写）： 贰佰壹拾壹万叁仟叁拾佰柒捌玖元

工程造价
招标人： 友好房地产公司 咨询人：

法定代表人 法定代表人
或其授权人： 或其授权人：

编制人： 复核人：

编制时间：2011年6月19日 复核时间：2011年6月23日

总说明
工程名称：HG商住楼工程 第1页共1页
1. 工程概况：本工程为砖混结构，采用独立柱基础，建筑层数为六层，建筑面积为2828平方米，总高度为21.05m，计划工期为200日历天。施工中应注意采取相应的防噪措施。
2. 招标控制价包括范围：为本次招标的住宅工程施工图范围内的建筑工程和安装工程。
3. 招标控制价编制依据：
⑴招标文件提供的工程量清单。
⑵招标文件中有关计价的要求。
⑶住宅楼施工图。
⑷省建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及有关计价文件。
⑸材料价格采用工程所在地工程造价管理机构，工程造价信息发布的价格信息，对于工程造价信息没有发布价格信息的材料，其价格参照市场价。
4. 其他
（1）余土经2Km外处运得。
（2）底层框架填充墙采用M5混合砂浆加气混凝土砌块。
（3）管理费和利润根据相关规定，以人工费和机械费为基价，管理费取18％，利润取9％.

工程项目招标控制价汇总表
工程名称：HG商住楼工程 第1页共1页

序号

单项工程名称

金额（元）
其中
暂估价
（元）
安全文明施工费（元）
规费
（元）
1
HG商住楼工程
2113379

60082.30
63780

合计
2113379

60082.30
63780

单位工程招标控制价汇总表
工程名称：HG商住楼工程 标段： 第1页共1页
序号
汇总内容
金额（元）
其中：暂估价
（元）
1
分部分项工程
1327325

1.1
A.1土（石）方工程
16917

1.2
A.3砌筑工程
150005

1.3
A.4混凝土及钢筋混凝土工程
706977

1.4
A.7屋面及防水工程
19155

1.5
A.8防腐、隔热、保温工程
62693

1.6
B.1楼地面工程
106851.4

2
措施项目
363576
-
2.1
安全文明施工费
60082.30
-
3
其他项目
300000
-
3.1
暂列金额
300000
-
4
规费
63780
-
5
税金
58697

-
招标控制价合计=1+2+3+4+5
2113379
-

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第1页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

A.1土（石）方工程

1

010101001001

平整
场地
3类土，土方就地挖填找平

M2

687.59

0.40736

280

2

010101002001

挖土方
3类土，独立基础，剪力墙下条形基础，垫层外扩100mm高100mm，挖土深度为2m以内，
弃土运距为2km

M3

1039.16

12.91603

13422

3

010103001001

土（石）方回填

回填土采用素土回填，每层回填厚300，不得采用杂填土或膨胀土回填。

M3

896.82

3.58513

3125

分部小计

16917

本页小计
16917

合 计

16917

分部分项工程量清单与计价表
工程名称：HG商住楼工程 标段： 第2页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

A.3砌筑工程

4

010302001001

实心砖墙
M10混合砂浆砌实心墙，MU10多孔砖240mm×115mm×90mm，墙体厚度240mm

M3

106.45

245.607

26145

5
★

010302001002

实心砖墙
M7.5混合砂浆砌实心墙，MU15多孔砖240mm×115mm×53mm，墙体厚度240mm

M3

324.57

243.267

78957

6
★

010302001003

实心砖墙
M5混合砂浆砌实心墙，MU15多孔砖240mm×115mm×53mm，墙体厚度240mm

M3

125.45

241.288

30270

7

010302004001

填充墙
M5混合砂浆砌采用非承重粘土空心砖，墙体厚度240mm

M3

41.3

256.912

10610

8
★
010302006001

零星砌砖
台阶；
采用砖砌结构，
水泥砂浆1：3.

M3

12.53

321.045

4023

分部小计

150005

本页小计
150005

合 计
166922

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第3页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

A.4混凝土及钢筋混凝土工程

9
★
010401001001

带形基础
C30混凝土
基础高度600mm；
基础截面600mm×1000mm

M3

29.81

304.164

9067

10
010401002001
独立基础
C30混凝土
基础高度600mm；

M3

64.93

310.307

20148

11
010401006001

垫层
C15混凝土
垫层高度100mm；

M3
23.73
101.130
2400

12
★

010402001001

矩形柱
框架柱；
C30混凝土
柱的截面400mm×400mm
柱的高度为5m

M3

33.6

369.856

12427

13
★
010402001002

矩形柱
构造柱；
C20混凝土
柱的截面240mm×240mm
柱的高度为2.8m

M3

58.23

393.113

22890

14
★
010403001001

基础梁
C30混凝土
梁顶标高-0.15；
梁的截面250mm×300mm；
250mm×350mm

M3

7.928

320.577

2542

本页小计
69475

合 计
236397

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第4页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

15

0010403002001

矩形梁

框架梁；
C30混凝土
梁顶标高3.6；

M3

45.14

333.238

15042

16
★

0010403002002

矩形梁

非框架梁；
C30混凝土
梁顶标高3.6；

M3

10.83

333.238

3609

17
★

0010403002003

矩形梁

非框架梁；
C20混凝土

M3

21.95

294.805

6471

18
★

0010403004001

圈梁
C20混凝土
截面尺寸梁的截面240mm×300mm；
240mm×180mm
240mm×210mm

M3

72.96

339.176

24746

19
★

010404001001

直形墙
剪力墙
C30混凝土
墙厚240mm；

M3

49.22

356.800

17562

本页小计
67430

合 计
303827

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：HG商住楼工程 标段： 第5页共10页

序号

项目编码

项目
名称

项目特征描述

计量
单位

工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价

20

010404001002

直形墙

隔墙
C20混凝土
墙厚240mm；

M3

8.52

356.800

3040

21

0010405001001

有梁板

C30混凝土
板厚80mm，100mm，120mm；
板底标高3.5；

M3

34.69

331.055

11484

22
★

0010405003001

平板

C20混凝土
板厚80mm，100mm，120mm；

M3

191.44

296.708

56802

23
★
010405006001

栏板
C30混凝土
板底标高3.5；
高度700mm

M3

3.18

438.596

1395