资源描述
土地登记实务（至少选做2题）
第一题：
江都市新华贸易有限公司为股份制公司，于2008年4月15日经江都市人民政府批准,以出让方式取得江都市新华路5号宗地国有建设用地,面积为1452.3平方米。批准用途为商务金融用地,出让期限为40年，出让金为1307。10万元。出让金于2008年5月8日一次付清。经审查，该宗地实际界址清楚,土地面积与出让面积一致.出让手续符合法律规定。现江都市新华贸易有限公司提出土地登记申请。
相关链接：
1、江都市新华贸易有限公司
机构代码：64523471—3
通讯地址:江都市新华路5号 邮编：610023
法定代表人：郭为民 联系电话：3825671
2、《江都市人民政府关于江都市新华贸易有限公司建设用地批准书》（江政发［2008]26号），2008年4月15日
3、《国有建设用地使用权出让合同》（江土合发［2008］第60号），2008年4月30号
4、土地使用权出让金缴纳凭证
5、地号:02—03—35 图号：50。00—50.00
6、附着物情况
建筑容积率：2.5 建筑密度:0。4 建筑限高：20。00米
7、登记工作人员情况
审查人：叶乐发 土地登记上岗资格证号：14057815
负责人：王芳 土地登记上岗资格证号：14057813
人民政府负责人：胡伟
综合操作：
1、 应办理何种类型的土地登记?
出让国有建设用地使用权登
2、 该如何办理？
当事人或代理应当到当地土地登记机关办公场所申请不动产登记;申请人应当提交相关申请材料并对申请材料负责,并有土地登记机关受理。
3、填写相关登记表格。
附件5
不动产登记申请审批表
收件
编号
收件人
单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元
日期
申请
登记
事由
ð土地所有权 ð国有建设用地使用权 ð宅基地使用权 ð集体建设用地使用权ð土地承包经营权 ð林地使用权 ð海域使用权 ð无居民海岛使用权 ð房屋所有权 ð构筑物所有权
ð森林、林木所有权 ð森林、林木使用权 ð抵押权 ð地役权 ð其他
ð首次登记(ð总登记 ð初始登记） ð转移登记 ð变更登记 ð注销登记 ð更正登记
ð异议登记 ð预告登记 ð查封登记 ð其他
申 请 人 情 况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）
江都市新华贸易有限公司
身份证件种类
机构代码
证件号
64523471-3
通讯地址
江都市新华路5号
邮 编
610023
法定代表人或负责人
郭为民
联系电话
3825671
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
登 记 申 请 人
义务人姓名（名称）
/
身份证件种类
/
证件号
/
通讯地址
/
邮 编
/
法定代表人或负责人
/
联系电话
/
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
不
动
产
情
况
坐 落
江都市新华路5号
不动产单元号
02—03-35
不动产类型
国有建设用地
面 积
1452.3平方米
用 途
商务金融用地
原不动产权证书号
用海类型
构筑物类型
林 种
抵押
情况
被担保债权数额
（最高债权数额）
债务履行期限
（债权确定期间）
在建建筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
登记原因及证明
登记原因
出让国有建设用地初始登记申请
登记原因
证明文件
1。 《江都市人民政府关于江都市新华贸易有限公司建设用地批准书》
2。 《国有建设用地使用权出让合同》
3. 土地使用权出让金缴纳凭证
4。
5.
6。
申请证书版式
□单一版 □集成版
申请分别持证
□是 □否
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实,申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）： 郭为民 申请人（签章):
代理人(签章）: 代理人（签章）:
2008 年 4 月 30 日 年 月 日
不动产
登记
审批
情况
（申请人请勿
填写）
初 审
复 审
核 定
审查人: （签章）
年 月 日
审查人： （签章）
年 月 日
负责人： （公章）
年 月 日
备 注
建设用地使用权、宅基地使用权登记信息
不动产单元号： 02—03—35
业务号
内容
权利人
郭为民
证件种类
机构代码
证件号
64523471—3
共有情况
无
权利人类型
法定代表人
登记类型
出让国有土地使用权登记
登记原因
出让国有土地使用权首次登记
使用权面积（m2）
1452.3
使用期限
2008年4月30号起 2048年4月30号止
取得价格（万元）
1307.10万
不动产权证书号
［2008]26号
登记时间
2008年51号
登簿人
叶乐发
附记
第三题:
王永福,江都市涂山乡小寨村农民,于2008年6月1日经小寨村同意，市人民政府批准，按照江政发（2008)45号文件，以批准拨用方式与王永康共同取得该宗地集体土地使用权.批准用途为宅基地。批准土地面积为180。00平方米，王永福拥有90.00平方米。现王永福申请办理土地登记.
相关链接：
1、王永福 身份证号：870455195009117456
王永康 身份证号：870455195309112356
通讯地址：江都市涂山乡小寨村 邮编：610028
2、《江都市人民政府关于王永福、王永康建房用地批准书》（江政发［2008]45号），2008年6月1日
3、地号：05—07—21 图号：200.00-250.00 调查表号:05-07-21-1
4、登记工作人员情况
审查人：李早发 土地登记上岗资格证号：14057812
负责人：王芳 土地登记上岗资格证号：14057813
人民政府负责人：胡伟
综合操作:
1、 应办理何种类型的土地登记？
宅基地使用权初始登记
2、 该如何办理？
当事人或代理应当到当地土地登记机关办公场所申请不动产登记；申请人应当提交相关申请材料并对申请材料负责，并有土地登记机关受理。
3、填写相关登记表格。
附件5
不动产登记申请审批表
收件
编号
收件人
单位:□平方米 □公顷（□亩）、万元
日期
申请
登记
事由
ð土地所有权 ð国有建设用地使用权 ð宅基地使用权 ð集体建设用地使用权ð土地承包经营权 ð林地使用权 ð海域使用权 ð无居民海岛使用权 ð房屋所有权 ð构筑物所有权
ð森林、林木所有权 ð森林、林木使用权 ð抵押权 ð地役权 ð其他
ð首次登记（ð总登记 ð初始登记） ð转移登记 ð变更登记 ð注销登记 ð更正登记
ð异议登记 ð预告登记 ð查封登记 ð其他
申 请 人 情 况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）
王永福/王永康
身份证件种类
身份证
证件号
870455195009117456/870455195309112356
通讯地址
江都市涂山乡小寨村
邮 编
610028
法定代表人或负责人
联系电话
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
登 记 申 请 人
义务人姓名(名称）
/
身份证件种类
/
证件号
/
通讯地址
/
邮 编
/
法定代表人或负责人
/
联系电话
/
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
不
动
产
情
况
坐 落
江都市涂山乡小寨村
不动产单元号
05-07—21
不动产类型
集体土地
面 积
1452。3平方米
用 途
宅基地
原不动产权证书号
用海类型
构筑物类型
林 种
抵押
情况
被担保债权数额
（最高债权数额)
债务履行期限
（债权确定期间）
在建建筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
登记原因及证明
登记原因
宅基地使用权初始登记
登记原因
证明文件
1. 《江都市人民政府关于王永福、王永康建房用地批准书》
2
3。
4.
5.
6.
申请证书版式
□单一版 □集成版
申请分别持证
□是 □否
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人(签章)： 王永福/王永康 申请人(签章）：
代理人（签章)： 代理人（签章)：
2008 年 6 月 30 日 年 月 日
不动产
登记
审批
情况
（申请人请勿
填写)
初 审
复 审
核 定
审查人: （签章)
年 月 日
审查人： （签章）
年 月 日
负责人： （公章）
年 月 日
备 注
宅基地使用权登记信息
不动产单元号: 05-07-21
业务号
内容
权利人
王永福
王永康
证件种类
身份证
身份证
证件号
870455195009117456
870455195309112356
共有情况
与王勇康共有,王有福拥有90平米
与王勇福共有，王有福拥有90平米
权利人类型
自然人
自然人
登记类型
宅基地使用权初始登记
宅基地使用权初始登记
登记原因
宅基地使用权初始登记
宅基地使用权初始登记
使用权面积(m2）
90。00平方米
90。00平方米
使用期限
取得价格（万元）
不动产权证书号
［2008]45号
［2008]45号
登记时间
2008年6月30号
2008年6月30号
登簿人
李早发
李早发
附记
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