交房流程图(定稿).doc

成都百年幸福商业管理有限公司 管理手册
古城区商铺交房流程图
相关手续办理完毕

《商户租赁手续办理流转表》

商管客服部
工程部配合

商户验房

物业公司

合格

物业移交并填写
《古城区交房验收单》
《古城区商户装修告知书》
商户接房

结束
商管客服部资料备案
1、 《租赁合同》2、《服务合同》
3、《古城区交房验收单》
4、《古城区商户装修告知书》
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商户租赁手续办理流转表
单位名称： 租赁位置：
客户姓名： 联系电话：
办理时间：
一、商管公司招商部确认。

负责人：

年 月 日
二、商管公司财务部确认。

负责人：

年 月 日

三、商管公司总经理确认。

负责人：

年 月 日

四、物业公司确认。

负责人：

年 月 日

五、 商管公司客服部资料备案确认。

负责人：

年 月 日

百年幸福交房验收单
单位名称: 租赁位置：
客户姓名： 联系电话：
验收时间:
验收内容
地面
合格
不合格
说明
墙面

天花、顶面

门

窗

上下水管道

开关、插座、配电箱

消防栓及喷淋

烟感、温感、手报

建筑保温及防水

建筑风貌工程完好

相邻公共区域完好

其它验收部位

水表抄见数： 电表抄见数： 气表抄见数：
接收单位

移交单位
成都诚沁物业公司
接收方签字

移交方签字

监交单位
古城区商管公司
监交方签字

古城区商户装修告知书
为了有效地开展装修入伙的管理工作，保障物业的安全，更好地方便业主顺利完成装修工作，现根据建设部、省市有关法规结合小区实际，拟订以下装修方案作为业主装修设计时的参考。
一、 严禁改动部分
1、建筑物外立面加建、封闭、搭建及风貌工程.
2、房屋的承重结构(梁、柱）、承重墙体的拆除、穿洞、削薄.
3、分户至单元的供水电线路、弱电线路。
4、分户门窗及仿古装饰物的拆改。
5、消防系统（消防栓、喷淋、烟感、温感、声光报警、手动报警、消防电话等)。
二、 经审批允许不能施工和改动的部分
1、室外广告牌及灯箱施工前必须先报方案。
2、煤气管道改动，请直接与煤气公司联系，并及时告知管理公司。
3、卫生间的改动应提交改动方案及防水措施；
4、室内装修需要隔墙、垫高及改变原有功能的部分；
5、动用明火焊接作业,需办理动火证，现场配备2只干粉灭火器;
6、空调室外机按统一位置，尺寸申报经确认后安装。
7、因装修切实需要移动位置的消防设施。
三、其他告知事项
1、装修面积大于100㎡时必须到当地消防大队去报建、审批和备案，取得合格证
后方能营业。
2、装修时必须先报方案和预算，古城区管委会审批通过后方能施工。
3、在商户结束租赁使用时，须按原样（及未装修前)恢复,否则将扣除保证金。
签收人签名：
签收日期：
设备接管验收移交表
项 目
单 位
数 量
摘 要

移交单位（签章）
移交人：
时间：
接收单位(签章）
接收人：
时间：