交房流程图(定稿).doc

成都百年幸福商业管理有限公司 管理手册古城区商铺交房流程图相关手续办理完毕商户租赁手续办理流转表商管客服部工程部配合商户验房物业公司合格物业移交并填写古城区交房验收单古城区商户装修告知书商户接房结束商管客服部资料备案1、 租赁合同2、服务合同3、古城区交房验收单4、古城区商户装修告知书商户租赁手续办理流转表单位名称： 租赁位置： 客户姓名： 联系电话： 办理时间： 一、商管公司招商部确认。 负责人： 年 月 日二、商管公司财务部确认。 负责人： 年 月 日三、商管公司总经理确认。 负责人： 年 月 日四、物业公司确认。 负责人： 年 月 日五、 商管公司客服部资料备案确认。 负责人： 年 月 日 百年幸福交房验收单单位名称: 租赁位置： 客户姓名： 联系电话： 验收时间: 验收内容地面合格不合格说明墙面天花、顶面门窗上下水管道开关、插座、配电箱消防栓及喷淋烟感、温感、手报建筑保温及防水建筑风貌工程完好相邻公共区域完好其它验收部位水表抄见数： 电表抄见数： 气表抄见数：接收单位移交单位成都诚沁物业公司接收方签字移交方签字监交单位古城区商管公司监交方签字古城区商户装修告知书为了有效地开展装修入伙的管理工作，保障物业的安全，更好地方便业主顺利完成装修工作，现根据建设部、省市有关法规结合小区实际，拟订以下装修方案作为业主装修设计时的参考。一、 严禁改动部分1、建筑物外立面加建、封闭、搭建及风貌工程.2、房屋的承重结构(梁、柱）、承重墙体的拆除、穿洞、削薄.3、分户至单元的供水电线路、弱电线路。4、分户门窗及仿古装饰物的拆改。5、消防系统（消防栓、喷淋、烟感、温感、声光报警、手动报警、消防电话等)。二、 经审批允许不能施工和改动的部分1、室外广告牌及灯箱施工前必须先报方案。2、煤气管道改动，请直接与煤气公司联系，并及时告知管理公司。3、卫生间的改动应提交改动方案及防水措施；4、室内装修需要隔墙、垫高及改变原有功能的部分；5、动用明火焊接作业,需办理动火证，现场配备2只干粉灭火器;6、空调室外机按统一位置，尺寸申报经确认后安装。7、因装修切实需要移动位置的消防设施。三、其他告知事项1、装修面积大于100时必须到当地消防大队去报建、审批和备案，取得合格证 后方能营业。2、装修时必须先报方案和预算，古城区管委会审批通过后方能施工。3、在商户结束租赁使用时，须按原样（及未装修前)恢复,否则将扣除保证金。 签收人签名： 签收日期： 设备接管验收移交表项 目单 位数 量摘 要移交单位（签章）移交人：时间：接收单位(签章）接收人：时间：